Softtrack.ru

30.07.2016

Пентхаус на высшем этаже нового Four Seasons Hotel Private Residences Toronto реализовали за 28 млрд. долларов США, что считается небывалой стоимостью, уплаченной когда-то за единицу кондоминиума в Канаде.
Квартира занимает высокий этаж 55-этажного дома на Бэй-стрит и Йорквилл-авеню в одном из наиболее роскошных коммерческих участков Торонто. Пентхаус считается частью кондоминиума, который будет иметь суммарно 210 приватных резиденций и 253-комнатный отель группы «люкс» Four Seasons.
По версии создателей Bay-Yorkville Developments Ltd, сьют площадкой 9 038 кв футов, который находится в восточной вышке и имеет потолки по 12 футов, окна от потолка до пола и 4 приватные лоджии, был куплен незнакомым предпринимателем.
Базовая стоимость пентхауса, который был выставлен на реализацию в начале сентября 2008 года, составляла 30 млрд. долл.
Сооружение Four Seasons Private Residences Toronto проходит общим ходом. Первых гостей тут рассчитывают взять летом 2012 года.
Ресурс: hoteldeluxes.com

Министерство туризма Испании обнародовало статистику за 2016 год. Данные обнадёживающие. С февраля по сентябрь 2014 г Испанию посетило 40 млрд путешественников. Это на 8% больше, чем за такой же момент минувшего года. В сентябре в Испании было 7,6 млрд жителей других стран, что на 9,4% больше, чем в начале августа минувшего года. Среди иных зарубежных путешественников преобладают британцы. Американцы также заговорили – прирост в 2016 году составил 17%. Германских путешественников стало больше на 12%, итальянских – на 10,5%. Однако предельный прирост дали путешественники из Индии – 35%.
В начале августа предельное количество жителей других стран было в независимом районе Каталония (побережье Коста-Брава – Необузданный Край и Коста-Дорада – Золотой Край) – 2 млрд человек. Немного меньше иностранных туристов проводило свой отдых на Балеарских островах. Около млн путешественников посетило Андалусию (побережье Коста-де-ла-Луз, Коста-дель-Соль и Коста-де-Альмерия). Дальше по репутации следуют Канарские острова и Валенсия (Коста-Азахар, Коста-Бланка). Прирост путешественников подстёгивает спрос на жильё, объём контрактов растёт. Предельным спросом пользуются квартиры в сегодняшних квартирных комплексах с водоемами ценой около 300 000 euro.

В Испании вышло множество любопытных объявлений на жилищном рынке. Так, к примеру, расценки на жилище на испанском побережье сегодня вполне сравнимы с расценками на курортную недвижимость в Болгарии. О том, откуда принялись эти оптимальные предложения и стоит ли обращать на них внимание, сообщает управляющий отделения иностранной недвижимости организации Evans Александра Юрченко.
По бесчисленным аспектам, подобным как погодные критерии, уровень жизни, инфраструктура, цивилизованное и естественное наследство, Италия не раз считалась самой интересной и милой государством для жизни на Земле. Беспристрастно говоря, Италия на самом деле считается самым лучшим избранием для тех, кто желает приобрести себе жилище на море для сезонного отдыха: курортные места Западной Европы вовсе не так как могло показаться на первый взгляд развиты в инфраструктурном резоне, во Франции и Италии – прекрасно, однако очень дорого. Вследствие этого далеко не случайно Италия в течение всех и всех лет побеждала по спросу на недвижимость.
В особенности в последнее десятилетие бурное формирование туриндустрии посеяло все растущий приток клиентов из-за этапа, что, к тому же, подняло строй расцвет в стране: основывалось очень много, крепко и далеко не всегда высококачественно. Наиболее распространенные берега Коста-Бланки, Коста-Бравы и Коста-дель-Соль были застроены курортной недвижимостью, выполняющей роль летней дачи и нацеленной на покупателей-иностранцев.
Все бы прекрасно, да ритмы стройки к началу кризиса стали существенно опережать ритмы сбыта, очень многие строители и клиенты понабирали кредитов на сооружение и покупку. Данная картина повернулась тем, что с нападением кризиса очень многие строители и обладатели жилища не сумели платить проценты по займу, из-за этого их недвижимость оказалась у банков, а те, к тому же, пытаются продать это жилище по бракованным расценкам.
Помимо всего остального, вышло большое количество недостроя и новой недвижимости, внедренной в работу со стартом кризиса и простаивающей до сегодняшнего дня, равномерно утрачивающей собственный рыночный тип и стареющей. Депрессия рынка продолжается до сегодняшнего дня: во всех местах расценки на недвижимость за время кризиса снизились на 50%, и, по-видимому, это еще не лимит. Так, сегодня незначительные апартаменты в 15 минутах ходьбы от пляжа на Коста-Бланке можно приобрести за 45–50 млн. euro. Так, расценки на жилище на испанском побережье сегодня вполне сравнимы с расценками на курортную недвижимость в Болгарии. Региональные менеджеры все веры вверяют на зарубежных клиентов, например из РФ и Англии, но одним внутренним спросом неприятность переизбытка предложения на рынке решить едва ли удастся, к тому же ритмы реализаций такого курортного жилища сейчас несопоставимы с предкризисными.
Кроме серьезных усилий привлечения на рынок зарубежных трейдеров, нужно также активно развивать и внешний спрос за счет образования свежих рабочих мест в местах скопления такого курортного жилища, чтобы в будущем его можно было передвинуть в ряд регулярного. И стоит отметить, что правительство страны делает несколько граней, которые в длительной возможности помогут Испании урегулировать уровень расценок и заинтересовать свежих трейдеров: есть муниципальная платформа по формированию и улучшению инфраструктуры, становятся лучше автомагистрали, создаются свежие сегодняшние аэропорты. Наглядным примером является работа, выполненная по модернизации и расширению аэродрома в Аликанте. Иные государственные меры, такие как увеличение объема НДС, ликвидация налоговых льгот при покупке в наставшем году, и понижение ставок по ипотеке, также нацелены на понижение темпов падения расценок.
Невзирая на достаточно пессимистичные сценарии на 2011 год, Италия так или иначе остается в числе наиболее распространенных и интересных государств для приобретения курортной недвижимости. Когда человек приобретает для себя, для отдыха, он как правило следует чувствами, однако никоим образом не разумным резоном. Но сейчас это наибольшая ошибка, которую может разрешить клиент, который знает стоимость собственным заслуженным денежным средствам. Вследствие этого, даже приобретая апартаменты в Испании в собственное использование, нужно сохранять дееспособность разумно анализировать и ориентироваться прежде всего на те районы, где спрос как правило превосходит предложение, а стоимость недвижимости отвечает среднерыночной.
Прежде всего стоит обратить свое внимание на апартаменты с 2-мя и 3-мя спальнями в больших городах, таких как Барселона и Мадрид, размещенные в участках со средним уровнем расценок на жилище. Худшим видом для приобретения считается квартира в незначительном городке, где надежно отмечается перебор жилища. Сегодня такое жилище рекомендуется со скидками до 50% – и все равно его никто не приобретает. Разумеется, в случае если экономические нюансы приобретения беспокоят не значительно, а эмоциональное ублажение главнее чисел, приобретайте то, что по нраву, однако помните торговаться – владельцы и в настоящее время готовы на достаточно осязаемые скидки.

Среди гостиниц эмирата пройдет 2-й конкурс на премию Dubai Green Tourism Award. В состязании принимают участие 3-х, 4-х и очень многие элитные 5-звездочные гостиницы Дубая. В 2016 году к участию будут приглашены также двухзвездочные гостиницы и отельные апартаменты группы «стандарт».
Как рассказывает Посольство ДТКМ Дубая в г. Москве, награда Dubai Green Tourism Award была учреждена в 2009 году. Предполагается, что в 2016 году активное участие в состязании воспримут более 120 гостиниц, и 570 правящих консультантов будут участвовать в дрессирующих семинарах.
Все гостиницы будут оцениваться по ряду финансовых, социальных и прочих показателей, включая применяемые ими основы сбережения энергии и их активное участие в охране атмосферы.
Конкурс ведется в рамках природоохранной платформы по обращению жужжащей туристической индустрии Дубая в экологическую область. Платформа также направлена на 20%-ное уменьшение размеров вырабатываемого отелями СО2.
alltravels.com.ua

Расценки в крохотных городах довольно часто могут быть значительно выше, чем в больших городах, как демонстрирует изучение Ночь Франк. Наибольшее число дорогих городков сосредоточено во Франции.
Самым дорогостоящим считается Кап Ферра (между Ниццей и Монте-Карло). Средняя стоимость престижной недвижимости за кв.м тут достигает $ 54 600 (£ 33 840), что на тридцать процентов больше, чем во Франкфурте ($ 40 500) и в два раза больше, чем Токио ($ 28 300).
Состоятельные клиенты, желающие купить недвижимость на севере Франции, предпочитают между Кап-Ферра и Сен-Тропе – 2-м самым дорогостоящим местом со ценой $ 40 800 за кв.м.
Во Франции находится также самый дорогой горнолыжный курорт во всем мире — Куршевель. Средняя стоимость за кв.м составляет $ 38 800, обгоняя, так, Швейцарию с Санкт-Морицом ( до $ 45 000 за кв.м) и Аспен в Южной Америке ($ 22 900 за кв.м).
Только Испания может состязаться с Францией по числу дорогих городков (5 против 10 во Франции). Самый дорогой из них Порто Черво на Смарагдовом побережье в Сардинии, где дома класса люкс на бульварной нечасто реализуют меньше, чем за 50 — 100 млрд euro. На самой лучшей улице Порто Черво расценки стартуют от $ 42 000 за кв.м.
Престижная Кортина в Доломитах, популярная с XVIII столетия туристами Гранд Экскурсионного тура и теперь давно ставшая любимым горнолыжным курортом высочайших оболочек сообщества, предлагает дома ценой от $ 21 600 за кв.м.
Шикарные дома вдоль моря Комо стоят от $ 13 700 кв.м, в тосканских деревушках $ 9600 за кв.м.
В Англии побеждают Солкомб и Рок с расценками от 11 840 до 14 530 фунтов за кв.м.