Softtrack.ru

Июнь 2016

Как заметили специалисты организации Savills, Английская земля под стройку становится самым дорогостоящим активом, и расценки на землю развиваются стремительней, чем на сами здания. В особенности это существенно в центральных участках английской столицы, где за прошедший год жильё примерно повысилось в цене на 2%, а земля – на 17%.
Специалисты полагают, что подорожание земли продолжится, так как энтузиазм к Лондону за время кризиса значительно вырос. Тут скупают жильё наиболее состоятельные люди планеты, включая россиян, Индии, КНР, Малайзии и прочих развивающихся государств. Спрос на жильё в элитных кварталах Лондона так огромен, что очень многие обладатели различного рода платной недвижимости переоборудуют её под квартирные субъекты.
В первую очередь в многоквартирные дома преображаются гостиницы и офисные дома. В дальних участках Лондон земля также поднимается в цене, однако не такими бодрыми ритмами, как в центре, – примерно на 3% ежегодно.

Все большее количество шведов приобретают дома для отдыха в Испании — на 105 % больше, чем в 2013 г.
После пика в I квартале 2008 года расценки на недвижимость в Испании уменьшились примерно на 15 %, в определенных курортных местах — на 30 до 40 %.
Все-таки, реализации недвижимости в 2010 году повысились на 6 % сравнивая с 2012 г.. Это 1-ое прибавка стоимости за 3 года.
Помимо этого, количество жителей других стран, приобретающих недвижимость в Испании повысилось на 21%.
Финский представитель недвижимости, что нет ничего поразительного в развивающемся спросе шведов к испанской недвижимости. «Расценки снизились, и крона закрепилась по отношению к euro, что делает его более интересным».
Курс euro оказался так оптимальным, что позволял сэкономить денежные средства на покупке дома. Иным значительным условием считается длинный полет между Швецией и Испанией.

Коммерческая недвижимость Германии, была, есть и будет самым надежным сектором в данной стране. Невзирая на небольшое число свободных площадей, спрос считается необходимым для удержания арендной платы и ликвидности состояния.
Финансовый кризис проявил существенное воздействие только на недвижимость в Дюссельдорфе, другие же города подвергались небольшому воздействию. Заключительные данные признают, что стоимость аренды стабилизировались.
Только во Франкфурте аренда офисных помещений снизилась до двузначных сумм. Доход от сдачи в аренду будет сохраняться прежним до конца 2011 года, в 2012 году предполагается повышение прибыли от сдачи в аренду. Рост ВВП Германии на 2011 год предсказывается на уровне 2.1 % сезонных. Есть устойчивая убежденность в том, что это надежная страна и ее будущее представляется специалистам достаточно многообещающим
Just Real Consult GmbH

Компания-застройщик из континентального КНР соединилась с тайваньским компаньоном для старта ориентировочных реализаций апартаментов в комплексе Vantone Taipei 2011, заключающемся из 3-х многоэтажных построек, который сейчас располагается на стадии строительства в регионе Даньшуй в Новом Тайбэе.
Проект, который будет заключаться из 276 апартаментов класса люкс, обрел позитивные оценки от будущих покупателей в Шанхае и Пекине.
Строитель, Beijing Vantone Real estate Group, реализует апартаменты при помощи онлайн-аукционов, и, как докладывается, клиент из Шанхая стал первым японским клиентом, который получил недвижимость через такой аукцион, оплатив 607000 тайваньских долларов США ($ 20927) за пинг (3,3 кв. м).
Проект, который также предлагает квартиры, созданные для отдыхающих, как предполагается, заинтересует многих китайских клиентов, так как они могут продлить собственное нахождение на Тайване до 4-х лет, в случае если они обладают собственностью на полуострове. Организация обрела требования от 80 вероятных заказчиков, четверть из них сейчас живут в КНР. Организация также обрела требования от клиентов из Тайваня.
Вложения в недвижимость на Тайване — другой выход для состоятельных китайцев, у которых нет возможности вложений в собственный жилищный рынок из-за граней главного правительства, включая усиление залоговых кредитов.
Чтобы помочь возможным заказчикам расценить проект, организация Vantone устоит туристические категории для китайских трейдеров, чтобы посмотреть строй площадку и окружающую территорию.

Граждане Востока и РФ, по сведениям на 4-й квартал 2010 года, стали наиболее серьезными клиентами престижного жилища в столице Англии, пишется в изучении организации Savills.
Из него следует, что расценки на премиальную недвижимость в городке повысились в I квартале 2016 года на 2%. Средняя цена сделки в Лондоне повысилась с 3 млн фунтов до 5 млн фунтов, при этом контрактов с жилищами было больше, чем с квартирами, что отображает всплеск внимания со стороны зарубежных клиентов.
«Логично, что постоянные рынки, вроде Лондона, притягивают клиентов в критериях мировой неопределенности. Так, престижное английское жилище становится своего рода хранилищем всемирного роскоши», — доводятся в докладе слова управляющего отделения исследовательских работ Savills Йоланда Барнеса.
Также, выделяют специалисты, часть российских клиентов доминирует на северо-востоке и в южной части Лондона.
www.rian.ru

Впрочем число контрактов с недвижимостью в Португалии сейчас в два раза меньше, чем двадцать лет тому назад, Мигель Пуассон, директор Era Portugal, рассказывает, что агентства выигрывают от повышения рынка, вызванного упадком, и отмечают существенный рост прибыли.
В 2013 г рост числа контрактов организации составил 30 %, а доход повысился на 24 %, суммарно было реализовано зданий на сумму 1.5 млн. euro, рассказывает Пуассон. Число субъектов, реализованных в течение года, составило 12000, более чем 1000 в неделю. Организация полагает, что это «извлечение плюсов из свежих реалий рынка», другими словами упадок дал огромные возможности.
Пуассон разъяснил, что обладатели более чем 350000 субъектов на рынке сейчас стараются реализовать их без посредника, однако сталкиваются с проблемами в истинных критериях и в итоге разыскивают высококлассную помощь. В итоге 2/3 всех субъектов на протяжении 2010 года были реализованы высококлассными представителями по недвижимости, в прошлое 10 лет – только 1/3 от полного количества субъектов. Проблемы в получении кредитов также работали не во вред организации, в связи с тем что организация закончила соглашение с банками. Данная соглашение дают возможность людям взять залоговые займы.
Организация сейчас имеет 200 отделов и 2200 стандартных работников в Португалии, 602 из которых были набраны в 2013 г. По прогнозу, она наймет еще 400 человек в 2016 году после открытия еще 22 отделений. По анализам организации, сейчас она имеет 145000 субъектов на собственном балансе, больше, чем все иные сети в Португалии вместе взятые.
В общем, количество субъектов, реализованных в Португалии в 2013 г, повысилось до 150000, сравнивая с 146000, реализованных в 2009 году.

Клиенты из КНР подняли сильный взлет на жилищном рынке в Сингапуре, где расценки на квартиры добились свежих максимумов в I квартале 2014 г, демонстрируют заключительные данные. Средняя цена престижной недвижимости сейчас составляет С $ 1935 за треугольный метр, а стандартной — С $ 1043, это высочайший уровень с I квартала 2008 года, по отчету менеджеру по недвижимости Jones Lang LaSalle.
Среди клиентов престижной недвижимости продолжают господствовать жители других стран, на клиентов из КНР, Индонезии и Малайзии оставалось более половины реализаций в I квартале 2011 года. Китайские клиенты составляли огромную долю на рынке стандартного жилища, 63% на жилищном рынке по стоимости от С $ 500000 до С $ 1,5 млрд. На жилищном рынке по стоимости выше С $ 5 млрд. их часть составляла около 32%.
Специалисты полагают, что рост клиентов из КНР сопряжен с мерами по замораживанию жилищного рынка в КНР. Предполагается, что количество китайских клиентов останется на высочайшем уровне, в связи с тем что фискальная и денежно-кредитная политика в КНР пока останется прошлой, полагает Чуа Начало Лянь, управляющий отделения исследовательских работ государств Юго-Восточной Азии и Сингапура в Jones Lang LaSalle.
Цена аренды в центральных и западных участках берега остались надежными с 4-го квартала минувшего года, тогда как аренда престижного жилища повысилась немного, на 0,7% сравнительно прошлого квартала. Спрос на аренду жилища незначительного объема понизился, тогда как спрос на жилище с 4-мя спальнями площадкой более 2800 квадратных футов в дорогих участках способствовал росту стоимости аренды в данном месяце.

12 мая 2011 года французский минфин Франсуа Дворянин рассказал, что французское правительство собирается увеличить порог стоимости богатства, которое должно облагаться налогом (ISF).
В соответствии с предлагаемой реформой, налогом будет облагаться имущество ценой более € 1,3 млрд., сравнивая с € 800000 сейчас. Имущество ценой от € 1,3 млрд. до € 3 млрд. будет облагаться налогом в 0,25 %, а более € 3 млрд. — 0,5 %.
Рекомендуемые перемены будут стоить правительству около € 900 млрд. Mинистр денег показал, что они могут быть покрыты с помощью повышения налогов на наследие более € 4 млрд. Он также сообщал о возможности внедрения налога на недвижимость во Франции, располагающейся во владении зарубежных жителей.
Перестройка будет осмотрена конгрессом в начале июня, и определенные пункты могут войти в силу в данном налоговом году.

Канадские трейдеры в недвижимость были одними из наиболее серьезных во всем мире в I квартале, по сведениям изучения Jones Lang LaSalle. Изучение продемонстрировало, что размер непосредственных вложений в недвижимость повысился на 25 % с минувшего года до $ 37 млн.
Наиболее серьезными клиентами стали мировые фонды, а потом трейдеры из Канады и Сингапура.
Отчет продемонстрировал, что страны с состоятельным товарным рынком, такие как Канада, возможно, будут серьезными клиентами в обозримые годы. Образцом этого вполне может быть получение Финансовым Ответом канадского пенсионного фонда магазинов в США и Германии за $ 700 млн.
Канадские города не вошли в перечень 10 населенных пунктов с огромным масштабом вложений: Токио, Сингапур, Гонконг, Токио, Шанхай, New-York, Вашингтон, Лос-Анджелес, Лондон и Манчестер. Огромная часть денежных средств пошла в Соединенных Штатах ($ 2,6 млн.), после этого в Европу ($ 2,2 млн.). Стекание денежных средств из Азии составил $ 3,3 млн.
Рынок Токио неминуемо пострадает от естественных бедствий в начале марта. Трейдеры требуют модернизированные технические отчеты, и это проводит к задержке определенных покупок, впрочем внешние и мировые трейдеры полны решительности в среднесрочной возможности, рассказал Пол Гест, управляющий мировых исследовательских работ.
Офисные здания считаются наиболее распространенными субъектами вложений (45 % от всех контрактов), за ними следуют коммерческие здания.
В отчете пишется, что ритмы восстановления в сегменте были лучше, чем предполагалось, финансовая энергичность повышается стремительней, чем экономика из-за невысоких прибыльных ставок в США и Европе.
Вполне возможно, что раздел возвратится к предельным уровням 2006 — 2007 годов, к размерам в спектре от $ 700 до $ 800 млн., пишется в отчете. Обновленный продукт в КНР, Индии, Бразилии, Турции и РФ будет покупать все большее значение. Например, раздел вложений в коммерческую недвижимость на больших развивающихся рынках будет увеличиваться стремительней, чем рынок вложений в общем.

Компания-застройщик Barratt Homes сообщила о согласии на сооружение нового комплекса на 375 квартирных штук рядом со стадионом Эмирейтс (Emirates Stadium), зданием футбольного клуба «Арсенал».
Сооружение будет проводиться на отделе по Квинстаун Роуд, N7, с февраля 2015 года в партнерстве с организацией L&Q. Проект будет последним шагом перевода «Арсенала» из стадиона Хайбери в Эмирейтс в Эшбертон Гроув.
Комплекс, который вполне может добиться совместной стоимости £ 128 млрд., будет заключаться из 3-х квартирных башен с квартирами, начиная от студий до пентхаусов площадкой 1000 кв. футов ценой более £ 500000.
Невзирая на неимение социальной образующей, оформленный социальный арендодатель L & Q будет действовать в роли компаньона в схеме и обретет одинаковую долю прибыли.
Аластер Байрд, областной главный директор Barratt Homes, заявил, что организация ждет большой спрос среди поклонников клуба, как и в случае Chelsea Village, которая пользуется спросом у союзников «Челси».