Softtrack.ru

11.07.2016

Жилищный рынок Болгарии показал совершенствование в 1-й половине 2011 года в первый раз с начала кризиса, число контрактов выросло из-за понижения расценок, по сведениям региональных агентств недвижимости.
Финансовый рост страны в соединении с понижением расценок на недвижимость способствовал росту реализаций, что считается первым положительным знаком для рынка, полагает Поля Стойкова, основной операционный генеральный директор агентства Bulgarian Properties. Впрочем по словам Тихомира Цакова, главы агентства Aristo, более оперативное обновление на рынке сейчас удерживается безработицей, недостающим спросом и прочным заработком.
Количество контрактов на жилищном рынке повысилось на 27 % в первые пол года года, и в том числе в 4-х самых крупных городах страны — Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе, по сведениям Registry Agency.
Самое большое число контрактов было в Софии и в местах вдоль северного берега, они составили 40 % от совместного размера реализаций недвижимости в стране, рассказывает Стойкова.
В то же время, данные Государственного факультета статистики продемонстрировали, что количество сделанных разрешений на сооружение как и прежде остается невысоким сравнивая с уровнем до кризиса, а это значит, что региональные бизнесмены все еще не были готовы к запуску свежих программ.

По заключительным статистическим данным правительства, размеры реализаций в Испании повысились на 22 % в трехмесячном отношении, 396000 зданий было реализовано в Испании за прошедшие 12 лет с повышением реализаций во 2 месяце сравнивая с 1 кварталом 2011 года. 90746 зданий было реализовано во время с мая по июль 2014 г, реализации новостроек составили тридцать процентов от совместного размера контрактов.
Иностранные клиенты недвижимости остаются главными на рынке, реализации жителям других стран, которые живут в Испании, повысились на 23 % во II квартале 2014 г до 8514.
В Аликанте оформлено самое большое число реализаций – 2308, Малага на 2-ом месте (1110 реализаций). В Санта-Крус-де-Тенерифе было 599 реализаций, а на Балеарских островах — 567.
В то же время, как демонстрирует вчерашнее изучение, расценки на недвижимость начинают увеличиваться в участках Коста Бланка и Коста Калида, например в Аликанте и Мурсии.
Генеральный директор по продажам компании-застройщика Sarah Wimpey de Espana Игнасио Дураке рассказал, что, впрочем расценкам на недвижимость еще предстоит прийти к уровню 2007 года, подлинный рост расценок считается обнадеживающим знаком для трейдеров на рынке.

Доверие к рынку недвижимости в Шотландии возвращается, рассказывает менеджер по недвижимости CKD Galbraith. Уровень реализаций организации повысился на 49%, сравнивая с аналогичным временем в 2013 г. Помимо этого, выросло количество будущих покупателей, более чем 4500 заняты серьезным поиском недвижимости большого диапазона во всех участках Шотландии.
На протяжении 2010 года организация реализовала недвижимость на сумму более 250 млрд. фунтов, включая квартирные дома, спортивные земли и аграрную недвижимость по всей Шотландии. Повышение расценки всех субъектов, реализованных компанией на протяжении 2010 года, было примерно в краях 0,5% от запрашиваемой расценки.
Заключительные данные Регистров Шотландии демонстрируют, что расценки на недвижимость обращались на одном уровне в последнем месяце 2010 года, средняя стоимость составляла немного более £ 158000, повышение на 1,7%.
Боб Черри, компаньон CKD Galbraith, полагает, что рынок смотрится более хорошым, чем в 2013 г. Он подчеркивает успехи в делах во всех 12 из кабинетов организации в Шотландии. Расценки, с его точки зрения, останутся сравнительно надежными на протяжении 2011 года. Помимо этого, замечено значительное повышение клиентов первой принадлежности по всей Шотландии, сравнивая с 2012 г.. Не так давно заявленная модель помощи принятия вклада клиентам первой недвижимости даст нужный импульс для рынка в общем.
Количество клиентов за наличные средства повысилось на 72% от уровня минувшего года. Но для будущих покупателей, которым нужен займ, финансирование в Шотландии в 2010 году было более подходящим, чем в Англии в общем, по последней информации Совета залоговых заимодавцев (CML). В 2010 году было выдано 46800 кредитов, всего на 1% меньше, чем в 2009 году.
В общем, уровень кредитования на 2011 год предсказывается подобным 2010 году и, по мнению организации, составит порядка £ 135 млн. Но, за прошедшие несколько лет выросла помощь и конкуренция со стороны приватных банков по займам на сумму 1 млрд. фунтов.

Покупка недвижимости рассматривается как самое лучшее включение средств, обгоняя другие накопления, покупку серебра и активов.
В соответствии с ежемесячным выборочным опросом, произведенным holidaylettings.co.uk, дом для выполнения отпуска настолько же дорогой (в случае если менее) вид, чем пенсионные скопления либо накопления. Выявлено, что 26% заказчиков Holiday Lettings сообщили, что основной причиной приобретения 2-го дома для них была вложения.
Было также определено, что более 50% (52%) сообщили, что их главной причиной сдачи недвижимости в аренду стала потребность напыления нынешних затрат, для 26% — это приобретение прибыли, а 22% сдают в аренду, в связи с тем что не применяют недвижимость сами.
В то же время, свежие исследования Worldwide Property Group демонстрируют, что недвижимость рассматривается в роли самого лучшего вида для вложений. Так полагают 72% респондентов. Покупка серебра стоит на 2-ом месте (16%), тогда как покупка активов оказалась на 3-ем месте (11% голосов).
Изучение также продемонстрировало, что 77% опрошенных полагают, что в настоящее время лучшее время, чтобы вкладывать в недвижимость Англии, 64% полагают, что очень многие иностранные жилищные рынки предлагают огромные возможности для вложений в настоящее время. Немного более 50% опрошенных сейчас оценивают вероятность приобретения недвижимости в Соединенных Штатах и Карибском водоеме, на данный момент самом распространенном районе. Италия и Франция также крайне известны.

Те, кто инвестировал в недвижимость Англии, заметят, что данный раздел продемонстрировал самые лучшие итоги, чем иные типы вложений, с позиции заработков. Заключительный индекс расценок на жилище, размещенный FindaProperty.com, продемонстрировал, что стоимость английской недвижимости повысилась на 2,1% с начала 2011 года.
Компания заметила, что в купе с невысокой прибыльной ставкой вложения в недвижимость принесли огромные прибыли, чем сберегательные счета и биржевые акции из индекса FTSE 100. Специалист организации Саманта Баден объяснила, что в текущих финансовых критериях на фоне повышенной инфляции даже сбережение стоимости вложений вполне может быть затруднено, однако до сегодняшнего дня жилищный рынок занимает крепкие позиции.
Раньше в данном месяце директор финансовой организации London Central Portfolio Хью Бест заметил, что раздел недвижимости Англии все меньше притягивает трейдеров из подобных государств, как Северная Корея, Сингапур и Малайзия из-за хороших денежных установок.

Размер вложений во любые виды недвижимости во всем мире повысился на 50 % во II квартале 2011года в сезонном отношении, было заключено контрактов совместной проблемой на более чем $ 101 миллионов.
Изучение, произведенное организацией Jones Lang LaSalle, демонстрирует, что данный индекс также на 7% выше, чем в первые 3 месяца 2011 года. Североамериканские материки побеждали, энергичность на канадском рынке повысилась втрое сравнивая с I кварталом, а размер контрактов в Соединенных Штатах повысился более чем в два раза: до $ 49 млн. за этот же момент. Вложения в недвижимость в районе MENA (Дальний восток и Южная Африка) остались на уровне $ 34 млн., в то время как в Азиатско-Тихоокеанском районе размер вложений понизился на 30 % сравнивая с I кварталом.
Артур де Хааст, управляющий категории интернационального состояния организации Jones Lang LaSalle, рассказал, что взлет энергичности продолжается, в особенности на рынке в Южной Америке, которая позже начала возрождаться после кризиса, вследствие этого данный район опережает иные по размерам вложений. Организация предсказывает, что размер вложений в течение года добьется $ 440 млн., добавил он.

В I квартале 2011 года реализации зданий в Турции повысились на 6,07 % в сезонном отношении, продемонстрировал заключительный отчет статистического факультета Турции. В 20 регионах реализации жилища повысились и в 6 уменьшились. По словам Грэма Флаэрти, специалиста по недвижимости Турции, страна владеет огромным потенциалом, вследствие этого трейдеры инвестируют в ее недвижимость.
Энтузиазм к жилищному рынку Турции показывают не только лишь российские трейдеры, но также и трейдеры из Европы, в особенности Англии. По версии Флаэрти, видя повышение внимания к стране, трейдеры планируют пользоваться историей, до того как спрос превзойдет предложение.
Определенные участки Турции могут утолить уровень спроса на недвижимость Турции на сегодняшний день благодаря предоставлению трейдерам огромных квартирных субъектов по подходящим расценкам. Преображение Стамбула в последнее время в сегодняшний город в классическом круге сделало его оптимальным местом для покупки передового жилища для дальнейшей сдачи в аренду, в связи с тем что все большее количество путешественников посещают город.
Также укреплению доверия трейдеров к Турции на сегодняшний день считается финансовая надежность, которая всегда считается значительным условием для инвестирующих в иностранную недвижимость. С мая 2011 вывоз повысился на 26,5 %, а ввоз — на 40,2 %.