Softtrack.ru

24.07.2016

По данным изучения, произведенного RERA, Агентством по управлению жилищного рынка Дубая (ОАЭ), и Земельным Департаментом Дубая, на жилищном рынке отмечается постоянный рост доверия и убежденности в рыночных отношениях со стороны трейдеров и прочих профессионалов.
По словам специалистов, это обусловлено решением правительства продлить период действия виз для обладателей недвижимости с 6 месяцев до 3-х лет, рассказывает издание Emirates Business 24/7.
Данные изучения RERA сформированы на анкетировании около 300 человек из 3-х сфер работы. Были опрошены строители, представители недвижимости и трейдеры. Более 95% опрошенных посчитали решение о продлении виз с энтузиазмом. Как уточнил Хамда Ал Шамся (Hamda Al Shamsi) директор отделения изучения Департамента недвижимости, 94% трейдеров рассказали, что они удовлетворены продлением времени действия виз. Около 97% респондентов брокеров сказали то же соображение.
Около 78.6 % трейдеров сообщили, что это решение правительства позволит уменьшить разницу между спросом и предложением на жилищном рынке Дубая. С ними по 89.3% представителей недвижимости, принимавших участие в выборочном опросе. По словам 83.3% опрошенных, это новшество будет содействовать стабилизации рынка аренды Дубая. Около 69.1% трейдеров и 73.9% респондентов представителей недвижимости сказали убежденность в том, что в Дубае в ближайшее время вырастет количество контрактов по реализации недвижимости. Около 77.2% строителей, также убеждены, что продление времени виз выступит в качестве специального двигателя, и позволит приумножить размеры реализаций.
Ресурс: IMEX Real estate

В процессе выполнения 8-9 мая в городе Москва в ТЦ «Тишинка» очередной Столичной Интернациональной Выставки Недвижимости (Moscow International Property Show) Ким Ваддуп, вице-президент организации aigroup, дал интервью журналу International Residence.
Как учредитель выставки, Ким Ваддуп заметил регулярно развивающийся энтузиазм россиян к иностранной недвижимости, что, с его точки зрения, обусловлено настойчивым подъемом благополучия жителей России и их желанием к самому лучшему качеству жизни. Выставка, как фигурально воплотился Ким Ваддуп, явно продемонстрировала, что рынок иностранной недвижимости раскрылся будто отличный цветочек, завораживающий клиентов величием цветов и роскошью выбора.
— Г-н Ваддуп, что можно сказать о сменах, произошедших за прошедшие несколько месяцев в сознании отечественного клиента? Как вы оцениваете его подготовленность покупать иностранную недвижимость?
Говоря об отечественном клиенте, я заявил бы, что он равномерно повышается и становится взрослым. Ранее его можно бы сопоставить с ребёнком, который обучается идти и желает все выяснить. Обычный гость первых выставок напоминал малыша, который попал в кондитерский супермаркет, где очень много лакомств, – ему все желалось сцепить и постараться. От большого количества показанных перспектив – различных государств, населенных пунктов, различных видов недвижимости, погодных требований и т.д. – у жителей России рассеивались глаза, и они значительно не решались с избранием. В настоящее время клиент – более профессиональный. Он не только глядит, он интересуется элементами, ему хочется понимать все интересные моменты и что самое важное – он готов приобретать и приобретает. Сегодня благодаря нашим выставкам и журналу International Residence жители России понимают о иностранной недвижимости значительно больше. Но зато, сравнивая с западноевропейскими клиентами, для которых покупка 2-го дома за границей – это повседневность, отечественные клиенты ещё нуждается в помощи и консультациях. И это не удивительно, так как, разрешим, в той же Великобритании такого рода выставки ведутся 40 лет, а мы, организация aigroup, организовываем их только 8 лет.
— Для каких задач покупают жители России недвижимость? И изменяется ли социальный состав гостей выставок?
Жильё приобретается для самых различных задач. К примеру, в Великобритании опекуны приобретают квартиры для собственных детей, которые там обучатся. А для излечения приобретают, например, недвижимость на чешском пляже Карловы Вары. Многие приобретают квартиры для отдыха и для регулярного проживания. В то же самое время всё больше людей покупают недвижимость со следующей её сдачей в аренду. Возникла любознательная линия: жители России все чаще и чаще стали приобретать немного квартир в различных государствах либо в различных регионах одной страны. Оказывается на виду тот факт, что клиенты молодеют. В случае если ранее превалировали преимущественно пенсионеры, то в настоящее время средний возраст – 35-45 лет. Это представители среднего класса, которые очень много работают и планируют прекрасно отдыхать. Многие из них предпочитает квартиры в жарких государствах у моря. Люди планируют жить хорошо и снабдить высококачественную жизнь собственным детям.

— Недвижимость в каких государствах и какого расценочного спектра более всего занимает жителей России?
В первую очередь жители России приобретают жильё в Болгарии. Большой спрос подчеркивается также и по другим странам, включая Турцию, Египет, Кипр, Германию, Испанию, Италию, Францию, Финляндию и Чехию. Повышается энтузиазм и к далеким странам, подобным, как ОАЭ, Таиланд, Бразилия, Уругвай, Панама и США. В первый раз на нашей выставке принимают участие представители диковинного для жителей России островного страны Антигуа и Барбуда. Что же касается ценовой серии, то спектр самого доступного жилища колеблется в краях от 40 000 до 100 000 euro. Средний спектр – это расценки в краях от 100 000 до 500 000 euro. Крайне состоятельные люди покупают недвижимость ценой от 500 000 euro и выше.
— Сколько компаний работают на выставке и что можно о них сказать?
В работе выставки участвуют около 150 организаций. Со многими компаниями мы работаем 6-7 лет, к примеру, с LondonDom.com, и они всегда идут только к нам. Клиенты также понимают очень многие организации, работающие тут, на «Тишинке». И те, кто приобрел жильё раньше, идут сюда снова, чтобы купить недвижимость в другой стране и приводят сюда товарищей и знакомых. Хочу особенно выделить, что aigroup – член Организации экспертов интернационального жилищного рынка, AIPP. Штаб AIPP располагается в Лондоне. Это торговая компания, которая соединяет организации, работающие в области недвижимости во всём мире и которые по собственной воле договорились делать жесткие моральные нормы и сохранять интернациональное законодательство. Деятельность aigroup бесцветна, мы несут ответственность перед компаниями-партнерами и перед клиентами, которые идут на наши выставки. Вследствие этого мы работаем лишь с серьёзными фирмами, для которых точная работа – заклад удачного бизнеса.
— Я разговаривал со многими резидентами компаний-участниц данной и прочих таких выставок, которые организует aigroup, и все выделяли отличное качество компании событий в ТЦ «Тишинка». Как aigroup смогла стать лидером рынка иностранной недвижимости в РФ? В чем заключаются главные моменты результата aigroup?
– Мне пришлось очень много лет работать на выставках в роли участника. Вследствие этого я прекрасно понимаю все надобности участников. Мне известно, что им нужно для действенной и комфортабельной работы. Вследствие этого, когда мы стали создавать выставки, я применял собственный опыт минувших лет. Мы осознаем наших компаньонов, вслушиваемся ко всем их просьбам и незамедлительно разрешаем любые вопросы, в случае если они появляются. У нас нет мелочей, мы ничего не теряем из виду. Мы хотим предложить заказчикам прекрасную площадку в центре города и весь спектр нужных услуг. У нас выбрана прекрасная и гармоничная бригада квалифицированных работников, обладающих зарубежными языками. Специальный шарм нашим выставкам дают наши юные чарующие работники, работающие с гостями на регистрации и в залах. Большой профессионализм нашего коллектива в купе с скрупулезной ориентировочной подготовкой к выставке – это выполняет деловую и синхронно торжественную окружающую среду. И участникам, и гостям мы предоставляем сервис восточного примера.
— Принимая во внимание большую известность выставок, которые организовывает aigroup, прежде всего в ТЦ «Тишинка», можно ли сказать, что aigroup содействовала развитию рынка иностранной недвижимости в РФ, а в настоящее время содействует его формированию?
Полагаю, наше положительное влияние на развитие рынка и его формирование логично. Когда мы начинали осуществить наш бизнес – первую выставку мы раскрыли в 2003 году, в РФ по сути ничего не было. Равномерно вокруг нас стали готовиться агентства, застройщики и брокеры, занимающиеся реализацией иностранной недвижимости в РФ. Мы начали испускать специальный журнал для экспертов и для несложных жителей России – International Residence . По анализам профессионалов, это 1-ое и единственное в своём виде высококачественное издание в РФ. В издании вы можете узнать о квартирной недвижимости во всех государствах мира, о расценках в тех либо других секторах, о свежих тенденциях, о ставках по залоговым займам и многое, прочее. В издании регулярно играют профессиональные менеджеры, адвокаты и риэлторы. International Residence – это настольная книжка клиента и синхронно компас, помогающий верно определится на рынке иностранной недвижимости.
— Что бы вы могли порекомендовать гостям ваших выставок и возможным клиентам иностранной недвижимости?
В настоящее время самое оптимальное время для покупки иностранной недвижимости. За время кризиса жильё во всех регионах мира существенно подорожало. Например, в Испании прекрасное жильё у моря можно приобрести с огромным дисконтом. Сегодня клиент может торговаться и ждать от менеджера скидки. Однако так или иначе вложения денежных средств в недвижимость – это долговременные вложения, вложения в будущее. Приобретенное вами жильё будет давать удовлетворенность вам, вашим детям и потомкам. Приезжайте на наши выставки, Мы всегда вам рады! Разговаривайте с специалистами, глядите, выбирайте, приобретайте!
www.PropertyShow.ru

Более всего супердорогую недвижимость в Лондоне будут приобретать жители РФ, пишется в изучении интернациональной консультационной организации Knight Frank.
По сведениям специалистов, в 2010 году часть российских клиентов престижной недвижимости на рынке Лондона составила 14%.
На 2-ом месте в ранге наиболее серьезных клиентов супердорогой недвижимости в столице Англии были китайцы, на 3-ем — граждане Индии, на 4-м — ОАЭ, а на 5-ом — граждане Востока.
Дальше следуют жители Египта, Италии, Ливии, Турции и Бразилии.
В источниках Knight Frank также подчеркивается, что самым распространенным регионом для покупки супердорогой недвижимости остается Гайд Парк.
Как предсказывают специалисты, участок супердорогой недвижимости ждет увеличение цен на 5-10% на протяжении 2011 года.
www.rian.ru

Новая Зеландия и КНР ведут за собой обновление всемирного жилищного рынка, Азиатско-Тихоокеанский район может обогнать США и стать 2-м по величине рынком платной недвижимости после Европы, в соответствии с основным интернациональным консультантом DTZ.
Сезонный отчет DTZ продемонстрировал, что, тогда как рост в США и Европе был апатичным в 2010 году, мировой рынок повысился на 3,4 % в течение года, преимущественно с помощью 14 % повышения в Азиатско-Тихоокеанском районе.
Дэвид Грин-Морган, директор отделения исследовательских работ Азиатско-Тихоокеанского района, заявил, что данный рост продлится в 2011 году с предстоящим подъемом вложений на 15 %, что привет Азиатско-Тихоокеанский район в соответствие с $ 4,4 трлн. в Европе.
Грин-Морган рассказал, что в 2010 году уровень вложений в Австралии повысился на 9 % в региональной денежной единице. Главным условием этого был рост стоимости состояния, тогда как в 2011 году рост, как предполагается, будет вызван спросом на аренду офисных и производственных помещений.
Размер контрактов также повысился на 75 % с $ 9 млн. в 2009 году до $ 16 млн. в 2010 году. По версии Грин-Моргана, это итог того, что трейдеры пользовались вероятностями рынка. И тогда как самые лучшие возможности были исчерпаны на протяжении заключительных 12 лет, есть еще очень много перспектив, не сопряженных с главными рынками.

Анкету на визу в Португалию отныне можно заполнить и передать по интернету. Однако основное изменение состоит в том, что при наполнении анкеты соперник может записаться на прием в консульский отдел посольства, не делая особых звонков по коммерческому телефонному аппарату.
Отличные вести для всех, кто планирует давать бумаги на визу в Португалию: анкету отныне можно заполнить онлайн на интернет-портале secomunidades.pt.
Веб-форма на российском языке существенно упрощает наполнение анкеты и делает процесс предельно ясным для посетителя. После наполнения всех полей можно размножить анкету напрямую с веб-сайта.
Однако самое важное новшество состоит в том, что при наполнении анкеты можно записаться на прием в консульский отдел посольства, не делая особых звонков по коммерческому телефонному аппарату и выбрав комфортную для себя дату из перечня свободных приемочных суток.
После отправки анкеты на веб-сайте соперник обретет по электронной почте послание с доказательством того, что его утверждение на выдачу визы принято. Помимо этого, в корреспонденции показана дата и время визита в полпредство, и логин и пароль для наблюдения положения заявления. В послание будет вложен документ с наводненной анкетой в формате PDF.
Конечно же, наполнение анкеты он-лайн не откладывает потребности доставить на прием в полпредство весь нужный пакет бумаг.
При наполнении онлайн-анкеты все слова следует писать строчными латинскими буквами и не применять знаки препинания (точки, запятые, тире, скобки, кавычки и т. д.), кроме поля с адресом электронной почты, иначе документ может не изобразиться.
Стоит отметить, что для португальцев формирование формальных бумаг через Интернет – это стандартная повседневная практика. Жители при помощи ПК приобретают нужные справки, подают декларации, выплачивают налоги, вписывают детей в школы и осуществляют большинство действий, которые в РФ попросили бы продолжительного стояния в очередях госучреждений.
К слову, в ежемесячном изучении Еврокомиссии eGov Benchmark 2010 (электронное правительство) Португалия обрела предельную оценку по всем характеристикам предоставления госуслуг через Интернет. При этом по аспекту простоты взаимодействия жителей с государством через Интернет у Португалии высочайший уровень – 91% (примерно по Европе он составил 79%).
Ученые особенно заметили вероятность давать налоговую декларацию IRS через веб-сайт минфина Portal das Financas, распоряжаться работой компании через сервис Empresa On-line, и внедрение электронного удостоверения личности – Cartao de Cidadao. Такие внушительные итоги были достигнуты с помощью государственного плана по научно-техническому формированию: 5 лет тому назад в аналогичном ранге данный уровень составлял для Португалии всего 68%.
Представительство Португалии в РФ стало намного чаще давать жителям России 3-месячные и полугодовые мультивизы. Впрочем, взять долговременный шенген можно только в случае, в случае если раньше в паспорте стояли «длинные» визы иных государств.
Ресурс: Euromag.ru

Недвижимость на реализацию в Тринидаде и Тобаго выиграет от предложения КНР предложить займ в $ 1 млн. странам Карибского водоема.
Данная совокупность была предложена, в связи с тем что КНР хочет закрепить свои отношения с государствами Карибского водоема и поддерживать экономику. Экономика этих государств, включая Тринидад и Тобаго, в последние годы недостаточно вырастала, поскольку американцы и европейцы странствуют меньше в итоге собственных денежных затруднений.
На встрече между резидентами КНР и государств Карибского водоема в столице Тринидада, Порт-оф-Спейн, на прошедшей неделе вице-премьер Госсовета КНР Ван Цишань рассказал, что КНР не в состоянии расти в изоляции от мира, а мир нуждается в КНР для формирования.
По известию CNBC, торговля между Поднебесной и государствами Карибского водоема вырастала на 24 % каждый год, в связи с тем что КНР хочет вкладывать в развивающиеся страны с большим уровнем долга. Последнее предложение следует за вложением КНР в $ 2,6 млн. в курорт на Багамах. Предполагается, что недвижимость на реализацию в Тринидаде и Тобаго заинтересует зарубежных трейдеров благодаря займу.

Деревенька Холлокё, спрятавшаяся между красочными буграми южного района Венгрии, насчитывающая население 400 человек, однако каждый год принимающая 80 миллионов путешественников, в середине прошлого, 2010 года, обрела премию под наименованием Territoria Europe, присуждённую ей государственным факультетом Франции, факультетом, занимающимся исследованием за нововведениями.
Данной премии Холлокё заслужила за то, что региональные власти, развивая деревню, ни в которой мере не ущемляют интересы жителей. Холлокё, давно внесённое в перечни всемирного наследства, 1-ое селение в Венгрии, которое получило повышенное признание французского факультета.
В 2016 году на состязании рассматривалось 112 заказов. Азиатскую особую премию могло взять только то иностранное селение, имеющее поселение-побратима во Франции. У Холлокё есть деревня – побратим во Франции, под наименованием Salers, небольшая деревня в образе барокко, ценная шкатулочка. В ней также живет 400 граждан.
Приговаривание премии — это признание азиатской населением сил, приложенных цивилизацией в сбережение государственных обычаев и государственной культуры. В Холлокё 65 зданий — монументов культуры, защищаемых государством. Помимо домов-музеев тут можно заметить старую глиняную студию, студию практического художества, дом легенд.
В процессе торжественных гуляний на Пасху тут возрождают старые традиции выполнения этого праздничного дня, когда посетителей поливают жидкостью из ведра. Данная эксклюзивная традиция имеет библейское возникновение, по которому бойцы, защищавшие гробницу Христа, поливали жидкостью вопящих в экстазе девушек, до которых дошла новость о близящемся воскресении Христа, пытаясь так их унять.
На Пасху тут также по старинке разрисовывают яички, плетут корзинки, связывают узоры и производят свечки, а весной организуют банкет в честь нового урожая винограда, чтобы предоставить каждому ощутить красоту древних дел и обычаев и не предоставить наследству наших родственников исчезнуть в небытие.
www.westinvest.org