19.07.2016
Обнадеживающие результаты
Заключительные результаты минувшего года демонстрируют, что испанский жилищный рынок смело выходит из кризиса. Число контрактов с недвижимостью в 2013 г повысилось в 29 провинциях. В общем по стране число контрактов выросло на 5,9% сравнивая с 2009 годом. В особенности бурным был заключительный квартал минувшего года, когда было заключено 150 268 договоров, что на 14,2% сравнивая с заключительным кварталом 2009 года. Этим самым в первый раз была переломлена отрицательная линия, которая стартовала еще в 2007 году. Предельное число контрактов в 2013 г осуществлено в следующих провинциях: Таррагона (рост 18,11%), Балеарские острова (17,77%), Валенсия (17,40%), Гипускоа (13,99%) и Жирона (12,24%). В IV квартале в первый раз за прошедшие 3 года количество контрактов на второстепенном рынке превзошло количество контрактов на рынке основном: 51,55% против 48,45%.
Недвижимость Германии
Раздел квартирной недвижимости Германии обрел существенное формирование в связи с обновленным сооружением, открывшимся благодаря улучшениям в экономике и понижению значения отсутствия работы. В квартирном секторе высочайшая рента установлена в Берлине (6%), Гамбурге (5%), Мюнхене (5%) и Дуссельдорфе. Размеры вложений повысились с 3,3 биллионов в 2009 году до 3,8 биллионов в 2010.
Изучение демонстрирует, что отельная недвижимость в Германии показала самые лучшие итоги, чем в иных странах Европы, благодаря туризму и повышению числа бизнес туристов. Количество зарубежных трейдеров в германскую отельную недвижимость составило 63% против 21% в 2013 г.
В то же время, платная и офисная недвижимость остается на прошлом уровне. В последнем месяце 2010 года размер контрактов повысился на 9% сравнивая с прошлым. Среди всех населенных пунктов Берлин рекомендовал наибольшее число офисного места.
Как поменяются расценки на недвижимость в Испании в 2011 году?
Специалисты расходятся во воззрениях: продолжат ли расценки на недвижимость в Испании понижаться в 2011 году?
Определенные специалисты полагают: будет ли 2011 год заключительным годом, когда расценки на недвижимость в Испании будут понижаться, зависит от политики банков. Иные эксперты убеждены, что жилищный рынок Испании еще года 4 не может «прийти в себя», и на данном фоне расценки на недвижимость могут уменьшиться еще на 50%.
По сведениям, данным организацией по оценке богатства «Tinsa», стоимость квартирной недвижимости по сравнениюиспан с предельными данными уменьшилась на 17,9% — величина, разнящаяся исходя из того, кто подвергает анализу данный уровень. К примеру, Карлос Феррер-Бонсомс из организации «Jones Lang Lasalle», полагает, что расценки на квартирную недвижимость продолжат понижаться до самого конца 2011 года, тогда как специалисты из организации «RR. de Acuña & Asociados» считают, что в настоящее время мы имеем только начало падения расценок, которое вполне может продлиться вплоть до 2015 года — до того времени, пока расценки не достигнут значения 2003-2004 года.
Бесспорно, банки, считаются основными игроками рынка, которые регулируют стоимость квартирной недвижимости. По сведениям, данным в докладах интернациональных организаций «Moody’s» и «UBS», банки должны договориться с уменьшением собственного кошелька недвижимости на 50% (% возможного понижения стоимости жилища), что могло бы раскрыть дверь обновленным вероятностям формирования жилищного рынка Испании.
www.eurodomik.ru