Softtrack.ru

Август 2016

Обновленный автомобильный бренд отельной сети Marriott Autograph Collection будет в Европе с изобретением 4-х гостиниц в Испании. Гостиницы подключатся к Autograph Collection в рамках общего предприятия AC Hotels и Marriott с портфолио на 9100 номеров в Европе.
Общее предприятие также содержит старт нового автомобильного бренда, AC Hotels by Marriott, который изначально будет подключать до 86 гостиниц AC Hotels в Испании, Италии и Португалии, и 4 гостиницы, подключившиеся к Autograph Collection, в Мадриде, Гранаде и Бакейре.
Marriott рассчитывает умножить количество номеров в Европе к 2015 году и увеличить сеть гостиниц Autograph Collection до 40 в мире к концу года.
Autograph Collection запустили годом ранее, и содержит 14 гостиниц, в их числе Cosmopolitan в Лас-Вегасе, Algonquin Hotel в Нью-Йорке и гостиницы Kessler Collection, и в том числе в Орландо и Саванне.

Вложения в платную недвижимость в центре Лондона повысились на 34 % в сезонном исчислении до £ 2,19 млн. (2,5 млн. euro) в I квартале 2011 года, по данным организации менеджера по недвижимости Cushman & Wakefield (C & W). Для аналогии, в 1 месяце 2010 года они составляли £ 1,63 млн.
Все-таки, это на 24 % меньше, чем в прошлом месяце (£ 2,92 млн.), что имеет связь с недостающим предложением. Это первый квартал, продемонстрировавший понижение вложений, ранние 6 кварталов вложения вырастали. Размер контрактов с недвижимостью в центре Лондона в 2010 году составил около £ 9,9 млн., повышение на 30% с £ 6,6 млн. в 2009 году. Размер вложений во время расцвета на жилищном рынке в 2007 году составлял £ 19,42 млн.
Рынок вложений сейчас крайне серьезный, с витком в £ 1,6 млн. и 24 законченных контрактов. Впрочем, это сопряжено с окончанием 5-и главных контрактов 2010 года на сумму более 1 млн. фунтов. Зарубежные трейдеры продолжают побеждать на рынке, на них приходится более 53 % контрактов в Сити и более 55 % контрактов в Вест-Энде.

Mеждународная отраслевая выставка по иностранной недвижимости в Гонконге Смарт Investment & International property Expo была не так давно проведена в экспоцентре Hong Kong Convention & Exhibition Centre. В ней участвовали основные строители из всех стран мира.
Финансовые предложения колебались от материальных фондов по небольшим расценкам до приватных вилл на островах за $ 5 млн. Были также заключены сделки по расценкам ниже региональных расценок, так 1 проект в Англии обрел более 60 заказов на активное участие.
Была показана недвижимость из всех стран мира, и в том числе из Малайзии, Англии, Таиланда, Японии, Индии и США, а такие основные строители, как SP Setia из Малайзии и Sumitomo Realty из Японии предоставляли качественные вложения.
Были осуществлены семинары с представлением ряда отраслевых специалистов о перспективах квартирной и платной недвижимости в Гонконге. Большинство выступающих договорились, что, невзирая на большие расценки, критерии как и прежде удобны для вложений, со ссылкой на невысокие прибыльные ставки, длящуюся инфляцию и необходимое число клиентов из континентального КНР, чтобы содержать расценки на росте.
Подобная выставка пройдёт в городе Москва: Moscow International Investment Show 14-15 Ноября на Тишинской площади в ТЦ «Тишинка». Детали на веб-сайте: www.investshow.ru

Большинство рынков жилища Европы реконструируются, впрочем некоторые из них еще в трудном расположении, по свежему отчету.
Жаркий юг, прохладный север – так можно обрисовать рынки Европы, в связи с тем что Южные страны, Германия и ее соседи, Франция и Бельгия, показывали увеличение цен на жилище в 2010 году, продемонстрировал обновленный Осмотр рынков азиатской квартирной недвижимости 2011 года, приготовленный Королевским факультетом дипломированных оценщиков.
На рынках Ирландии, Венгрии и Кипра отслеживалось существенное понижение, тогда как в Испании, Греции и Португалии понижение было небольшое, невзирая на финансовые проблемы. Расценки незначительно уменьшились в Англии, Голландии, Польше и Италии, а страны Балтии возрождались после кризиса.
В отличии от прошлых взлетов на рынке жилища, рост расценок оказывает влияние на иные характеристики рынка, такие как число контрактов и строительство жилья, однако залоговые ограничения оказывают большое влияние на очень многие рынки. Но прибыльные ставки невысокие, что не позволяет организовываться значительному займу по ипотеке. Уровень строительства понизился по всей Европе и оказывает влияние на обновление рынков в большинстве мест.
По версии создателя доклада, Майкла Болла, доктора в Институте Ридинга, общее обновление случится, когда рынок жилища будет полностью работать: с необходимым залоговым финансированием, подъемом строительства жилья и энергичностью во всех секторах рынка.
Болл сделал вывод, что обновление будет непостоянным, в связи с тем что некоторые из азиатских рынков жилища выходят из финансового регресса по-всякому. Рынки Европы еще не располагаются в балансе, и есть возможность свежих сюрпризов по мере того, как они возвращаются к устойчивости.

Расценки на элитную недвижимость в Лондоне выросли на 33 % с мая 2009 года, в соответствии с заключительным индексом Knight Frank. Индекс также демонстрирует:
* Расценки на престижное жилище в Лондоне повысились на 1,4 % в начале мая 2011 года, содействуя ежемесячному росту на 8,3 %;
* Расценки сейчас на 1,3 % выше, чем в прошлый пик в начале марта 2008 года;
* Зарубежный спрос остается главным условием увеличения тарифов, оптимальный разменный курс гарантирует иностранным клиентам существенные скидки (17 % для клиентов в долларах США и 16 % для клиентов в euro).
По версии Лиам Бейли, главы отделения исследовательских работ квартирной недвижимости Knight Frank, рост расценок в главном Лондоне не демонстрирует никаких свойств сдерживания, однако, впрочем расценки повысились на тридцать процентов от их малого уровня в начале марта 2009 года, зарубежные клиенты пока еще приобретают недвижимость со скидкой из-за курса денежных единиц, невзирая на определенное закрепление фунта стерлингов с начала 2009 года.
Тогда как на азиатских клиентов нужно большинство контрактов по новой недвижимости в столице (60 % за 6 лет по май 2011 г.), азиатские трейдеры нацелены на жилище, сконструированное раньше. Клиенты из Франции составляют 6 %, Италии — 4,5 %, Греции — 3,1 %, а из Швейцарии — 2,5 %.

Испанию посетили 9 млн путешественников в первые 3 месяца 2011 года, по сведениям Министерства индустрии, туризма и торговли. Это на 2,9 %, другими словами в двадцать раз, больше, сравнивая с 0,3 % в такой же момент минувшего года.
В особенности большим было повышение путешественников из Нидерландов (22,3 %), Бельгии (20 %), Швейцарии (14,8 %), Скандинавии (11,7 %) и Италии (10,9 %). Но главным «поставщиком» путешественников остается Англия, с 1,8 млрд. путешественников (впрочем это ниже на 4,8 %, сравнивая с 2010 годом), за ней следуют Германия с 1,47 млрд. (понижение на 3,7 %), и Франция с 1,2 млрд. (повышение на 2,7 %) .
В начале марта в Испанию прибыли 3,5 млрд. путешественников (повышение на 0,6 %), рассказывает Министерство. Канарские острова были главным пунктом предназначения для 30,6 %, либо 2,7 млрд., путешественников в I квартале, что больше на 15,2 %, сравнивая с подобным временем минувшего года. После этого следовала Каталония, с немного более 2 млрд., либо 22,9 %, путешественников, что все-таки меньше на 1,1 %, сравнивая с I кварталом 2010 года. На 3-ем месте Андалусия, с 13,6 %, либо 1,23 млрд. путешественников, на 0,9 % меньше, чем в 2013 г. Независимую область Мадрид посетили 894628 путешественников, повышение на 0,1 %, а Валенсию — 825403 путешественников, повышение на 3 %. С иной стороны, Балеарские острова посетили 511112 путешественника, понижение на 11,8 %.
Большинство путешественников (79,9 %) избрали самолет в роли автотранспорта, на 3,4 % больше, чем в I квартале 2010 года, тогда как количество путешественников, странствующих на автомашине, выросло на 1,3 % до 17,4 %. Количество путешественников, выбравших иные типы автотранспорта, к примеру, Ж/Д либо океанской, уменьшилось на 0,6 %.
При избрании жилища 63 % путешественников предпочли остановиться в отелю, повышение на 2,3 %. Бронирование гостиниц выросло на 4,9 %, а зданий, располагающихся в приватной принадлежности уменьшилось на 0,5 %.
В конце концов, при компании поездки, 69,9 % путешественников приняли решение посетить Испанию без покупки экскурсионный тур пакета, на 3,8 % больше, чем в 2013 г, а количество взявших экскурсионный тур пакет выросло на 1,7 %, сравнивая с подобным временем 2010 года.

Уровень расценок аренды квартир в старых зданиях в Абу-Даби (ОАЭ) понизился примерно на 10%-15% во 2-й четверти 2011 года. По выводам консалтинговой организации Jones Lang LaSalle (JLL), восстановления расценок следует ждать не раньше 2015 года, рассказывает издание Emirates Business 24/7. “Стоимость аренды на апартаменты в зданиях менее высочайшего качества удобства и более старых зданиях продолжили понижаться. Во II квартале 2016 года понижение составило около 10% -15%. Все-таки, уровень расценок аренды апартаментов с 2-мя спальнями остался почти без перемен, что имеет связь с дефектом предложения и большим спросом на этот вид квартир”, — пишется в докладе организации JLL.
За прошедший год, повышение предложения в свежих зданиях привело к понижению расценок аренды на 8% на апартаменты с 2-мя спальнями, и около 28% на иные виды квартир. Средняя стоимость аренды квартиры с 2-мя спальнями уменьшилась на 40% с предельных характеристик 2008 года. Сравнивая с рынком аренды Дубая (ОАЭ), уровень расценок в Абу-Даби достаточно высок. Но, по словам специалистов организации JLL, расширение ввода в работу свежих программ в столице доведет к последующему понижению расценок аренды в 2011 году и 2012 году.
Во II квартале 2016 года в регионе Abu Dhabi District было отдано в работу 980 квартир. Огромная часть апартаментов размещена в зданиях Guardian и Al Yaqut проекта Danet. Во II квартале года предполагается завершение строительства еще 14 млн. апартаментов. Но, ввод в работу определенных программ вполне может быть задержан. Две третьих квартир от совместного размера предложения, приготовляющегося к выходу в 2016 году, будут размещены в участках Abu Dhabi Island, Reem Island и Al Raha Beach.
Ресурс: www.imexre.com

3 года спустя после того, как Италия вошла во время рецессии, рынок залогового кредитования идет в порядок. Число кредитных контрактов вернулось к предкризисному уровню.
Раньше испанские банки избегали принимать участие в операциях с недвижимостью, выразив опасения, что участятся ситуации изъятия богатства за неуплату займа. Отныне размер вкладов вырос на 40 %. Руководство Банка Испании сообщило, что часть оплаченных в период кредитов составляет 26 %.
Строители, которые не разорились во время кризиса, заканчивают планы и реализуют дома по более реальным расценкам. Так, в Коста-дель-Соль и Коста-Бланке все не так давно сконструированные высококачественные субъекты раскуплены. Клиентов притягивает соединение малой стоимости и оптимальных требований по займу.
Специалисты интернет-портала PropertyInSpain.Net полагают, что в будущем картина на жилищном рынке Испании будет только совершенствоваться.
В настоящее время стоимость недвижимости в стране на 53 % ниже, чем в 2007 году, когда она добились пика. Очень многие зарубежные клиенты торопятся пользоваться невысокими расценками и оптимальным денежным установкой.
Иностранные трейдеры инвестируют миллионы euro в сооружение аэропортов, автомагистралей, стойких дорог по всей Испании, парков развлечений в Малаге, Кадисе и Мурсии. Невзирая на регресс во всемирной экономике, в определенных участках Испании размеры вложений выше средних характеристик.
Источник подготовлен планом

Гражданин Мадрида основал на краю города церковь из мусора высотой около 40 километров, рассказывает BBC.
Из источника следует, что 85-летний Джусто Галледжо основал сооружение собственноручно, а перешел к его строительству более полвека назад.
«Я сделал это лишь из-за веры», — разъяснил BBC «застройщик». Согласно его заявлению, у него не было ни разрешения на сооружение, ни строительного плана.
Для того, чтобы возвести церковь, по утрам Галледжо нарушал стройки в поисках выкинутых строительных материалов.
«Если б можно было начать жизнь вначале, я бы вновь основал данную церковь. Только в два раза больше», — сообщил BBC Галледжо.
www.rian.ru

Тогда как размеры реализаций недвижимости в Испании могут продлить понижаться, реализации престижного жилища в стране развиваются. Клиенты из Англии и Европы скупают элитную недвижимость — довольно часто за € 1 млн и более.
Британское издание Manchester Evening News приводит в образец престижную виллу за € 2,2 млрд, которая только-только была окончена на территории гольф-клуба PGA Catalunya, размещенного в часе езды к югу от Барселоны. В комплексе 2 поля для гольфа, апартаменты и коттеджи, и престижные дома.
В иных частях Испании престижные дома также реализуются прекрасно. Во вчерашнем отчете одного из агентств недвижимости First Mallorca пишется, что в первые 5 лет 2011 года было 47 реализаций, средняя стоимость реализации составила более € 1 млрд. Доклад также продемонстрировал, что четверть клиентов были британцы и испанцы, шведы и германцы также были главными клиентами.
Безбедные клиенты все чаще и чаще участвуют в разработке и сооружении зданий и, так, могут взять недвижимость за границей в соответствии с их личностными условиями.
М. Притчард из организации Sarah Wimpey Espana рассказал, что клиенты отныне покупают недвижимость не в роли вложений в желании взять доход. Они приобретают место для отдыха, вследствие этого размещение имеет значение.