Softtrack.ru

06.08.2016

Специалисты и комментаторы делятся во мнении, будут ли расценки на жилище в Англии и далее снижаться, или стабилизируются и будут увеличиваться на протяжении обозримых 12 лет. Дуглас Мак Уильямс, управляющий центра финансовых и бизнес-исследований, сообщает о том, что: «Скорее всего, на протяжении 2011 года расценки на недвижимость не будут существенно увеличиваться, однако в будущем следующих 3-х лет рост расценок будет драматическим».
Из-за того, что правительство повышает налоги, у продавцов находится вера на незначительный увеличение цен на недвижимость в Великобритании в скором времени. Кроме того, снижение расценок в зимний момент считается линией, и, опять таки, есть возможности, что после I квартала 2011 года расценки могут подняться. В настоящее время обе стороны – и менеджеры, и клиенты занимают настороженную позицию, пока картина на жилищном рынке Англии не будет более ясной.
Елена Эванс, менеджер expatfindaproperty.com подчеркивает, что снижение расценок на недвижимость в настоящее время значительно притягивает как раз зарубежных клиентов. «Спрос на недвижимость в Великобритании падает, вследствие этого экспаты осознают, что в настоящее время – их время поступить в продажу, и готовы вкладывать в недвижимость».
При немного затихшем спросе региональных клиентов, и под нажимом зарубежного спроса банки и строй кооперативы готовы предоставлять возможным зарубежным кредитозаемщикам довольно нейтральные критерии для мортгейджа. Имея большие возможности на интересные ставки по кредитам и критерии кредита, и при широком ассортименте недвижимости на Рынке Британии (включая элитную недвижимость), менеджеры английской организации House Bridge убеждены, как раз в настоящее время необходимо с полной уверенностью вкладывать в недвижимость, в особенности в покупку недвижимости в Лондоне в целях сдачи в аренду.
В связи с большим числом отказов по выдаче ипотек региональному населению и нерентабельным критериям кредитования, региональное население вынуждено брать недвижимость в аренду, что привело к резкому увеличению расценок на аренду в Лондоне на 30%. Вследствие этого покупка недвижимости в Великобритании для сдачи в аренду в настоящее время особенно актуальна.
Обращайтесь к экспертам организации HOUSEBRIDGE за консультацией по жилищному рынку в Великобритании. Мы станем рады помочь
+44 207 248 9800
www.housebridge-property.co.uk

Расценки на квартирную недвижимость в Турции повысились в начале декабря в 5-и больших городах, в соответствии с заключительными данными. Расценки повысились на 1,36% в Адане, 0,47% в Анкаре, 0,55% в Стамбуле, 0,09% в Измире и 0,94% в Коджаэли и уменьшились на 1,5% в Анталии и 0,43% в Бурсе.
Цена аренды также повысилась в начале декабря на 0,30% в Адане, 0,26% в Анталии, 0,58% в Стамбуле, 0,83% в Измире и 0.23% в Коджаэли и уменьшилась на 0,47% в Анкаре и 1,33% в Бурсе.
Числа демонстрируют, что невзирая на финансовый регресс Турция как и прежде притягивает зарубежных путешественников. Около 28 млрд. путешественников посетили Турцию в 2010 году, на 5% больше сравнивая с 2009 годом. В 2011 году суммарный доход от туризма, как предполагается, добьется 25 млн. долл. США с 31 млрд. путешественников.
Турция становится одним из ведущих туристических назначений и сейчас занимает 7-е место по числу путешественников. Турсектор в Турции повысился на 16% на протяжении заключительных 3 лет, в то время как в более классических назначениях, Испании и Франции, отслеживалось понижение на 16%.

По изучению организации PricewaterhouseCoopers, Турция – самая лучшая страна в Европе с позиции вложений.
При этом предельную мощность на приложенный капитал способен предоставить город Константинополь – деловая столица страны. Специалисты PricewaterhouseCoopers исследовали данные 600 свободных агентств недвижимости, работающих в 27 самых крупных азиатских городах.
Выяснилось, что большинство трейдеров предпочитает как раз Константинополь (в изучении минувшего года Константинополь занимал 5-ое место). В Стамбуле и в Турции вообще жители других стран скупают все виды недвижимости: квартиры, дома и виллы. В последнее время число контрактов с турецкой недвижимостью значительно повысилось. Росту жилищного рынка содействует оперативное и убежденное обновление экономики – в 3-ем месяце минувшего года сплошной внешний продукт (ВВП) страны вырос на 5,5%. В последнем месяце минувшего года рост, по предварительной информации, примерно такой же. Трейдеров также соблазняет надежная общественно-политическая ситуация и прогнозируемые действия турецких властей.

Швеция – одна из немногих государств, где невзирая на мировой финансовый упадок подчеркивается увеличение цен на недвижимость. За летний момент 2011 года расценки на шведскую недвижимость выросли на 1% сравнивая с прошлым осенним временем.
Перемены расценок неоднородны. Самый большой прирост стоимости недвижимости на протяжении заключительных 3 лет был зарегистрирован в Dalarna County (7%), дальше Vasterbotten County (6%). В Эребру и Ямтланде (Orebro and Jamtland) замечено понижение расценок на недвижимость на 3%. В Стокгольме и Мальме расценки повысились на 2%, в Гетебурге расценки остались на прошлом уровне.
Расценки на жилище выросли на 1% за прошедшие 3 месяца сравнивая с подобным временем год назад. В 11 из 21 районов Швеции существенного увеличения расценок не было замечено. Больше всего расценки на жилище (например, на аренду) повысились в Норрботтене (7%). В больших городах прирост расценок составил 2-3%. За прошедшие 3 месяца средняя цена дома за одно-, трехэтажное сооружение в Швеции составляла SEK 2 047 000.
По статистике расценок на недвижимость для одно-, трехэтажных построек для всей страны, данной источником, в течение года с августа 2010 года количество реализаций менялось, понижаясь с 6167 до 3 247 к февралю 2011 года и вновь повысившись до 4256 к нынешнему времени. Средняя стоимость в SEK 1000 повысилась с 1995 до 2034, а средняя оценивающая стоимость в SEK 1000 составила 1286 в 2010 году, 1291 – в 2011 году. Показатель расценки приобретения на протяжении года менялся от 1,57 до 1,61, предельное значение утвердил на данный момент. Разбирая ежемесячно расценки на недвижимость, принимаем перемены в % с прошлого месяца: +2% — один негативный уровень в январе 2011 года, +1 % в начале октября 2010, марте-апреле 2011 и в начале июля 2016 года и без перемен все другие времена.
Ресурс: NORDIC PARTNERS

53 свежих гостиницы открылось за прошлые 3 года в Сербии.
Свежие открытые гостиницы по собственным габаритам различаются от тех, что основывались в Сербии раньше. Даже качество постройки, отделки и оборудования гостиниц располагается на высочайшем уровне. Главная часть сконструированных гостиниц относится к предельно популярной группы качества и обслуживания – 3 либо 4 звезды.
За 3 года немного гостиниц по уровню одной либо 2-ух звезд были перекрыты.
Особый интерес со стороны путешественников к аграрному туризму в Сербии. Обладатели незначительных гостиниц и так именуемых салашей – туристических этнохуторов – повысили за прошедшее время число номеров и спальных мест.
alltravels.com.ua

Похоже, что 10 назначений иностранной недвижимости остаются впечатлительными к причудам мирового кризиса.
Агентство Савиллс опубликовало индекс квартирной недвижимости мира. Средние характеристики выросли на 77% с января 2005 года, невзирая на упадок; рост в 1-м полугодии 2011 года составил 6%.
Жилищный рынок Токио, Нью-Йорка, Лондона, Сиднея повысился на 32 % с 2005 года, в Сингапуре, Шанхае, Москве, Мумбаи, Гонконге – на 123% за этот же момент.
Самым дорогостоящим мегаполисом в индексе остается Гонконг, чьи расценки на 107% выше среднего в уровне и на 63% выше, чем в Лондоне, который занимает 2-ое место и с которым граничат Сингапур, Рим и Токио.
Самый доступный город — Мумбаи, в котором расценки, примерно, ниже на 43% по индексу, однако при этом рост расценок тут составил 154%.

ОАЭ объявили о проектах продлить визу с 6 лет до 3-х лет, чтобы провоцировать жилищный рынок. Государственное правительство страны договорилось на перемены, чтобы «увеличить соблазнительность раздела недвижимости».
Специалист Citigroup Фарук Сусса полагает, что это решение может содействовать повышению спроса на квартирную недвижимость в Дубае. Впрочем совместное воздействие на жилищный рынок, возможно, будет немного сдавленным из-за лишнего предложения, которое ухудшается окончанием свежих субъектов в скором времени.
Мухаммед Алаббар, глава Emaar, самого крупного застройщика страны, полагает, что данный шаг позволит значительно увеличить доверие трейдеров и активизировать раздел недвижимости в стране.
ОАЭ раньше уменьшили период действия визы в 2009 году с 5-и лет до 6 лет. Сусса считает, что это было главным условием сдерживания иностранных трейдеров в недвижимость.