Softtrack.ru

02.08.2016

Реализации жилища в Гонконге повысились в последние годы в связи с возникновением свежих программ и увеличением внимания к рынку второстепенного жилища. С 4 по 10 мая было реализовано 270 квартир на рынке второстепенного жилища, на 14 % больше 237, реализованных на прошедшей неделе, по данным Ricacorp Properties.
Рынок второстепенного жилища был апатичным в связи с увеличением прибыльных ставок, однако в настоящее время он возрождается, рассказал генеральный директор Ricacorp Дэвид Чен изданию South China Morning Post.
Реализации были в особенности функциональны на полуострове Гонконг, где число контрактов повысилось на 36 %, сравнивая с 57 сделками неделей раньше. Самые лучшие итоги продемонстрировали квартирные комплексы Taikoo Shing, South Horizons и Island Resort.
Реализации в Коулуне повысились на 23 %, было реализовано 85 квартир. В комплексе Telford Garden в Коулун Бэй было реализовано 5 квартир на протяжении недели, сравнивая с 2-мя, реализованными за прошлую неделю. Реализации в комплексах Park Central в Цеунг Кван О, Banyan Garden и The Pacifica в Чхёнсавань составили 16. Реализации в регионе Свежие Территории повысились на 2 % до 138 контрактов.
Свежие планы, которые будут вскоре предложены для ориентировочной реализации, могут заинтересовать будущих покупателей как на рынок изначального, так и второстепенного жилища в обозримые недели, полагает Чан. Это может повысить число контрактов на рынке второстепенного жилища до 300 и выше в месяц.
Во вторник организация Sun Hung Kai Properties сообщила расценки всех 323 квартир в собственном плане One Regent Place в регионе Молод Лонг: средняя стоимость составляет HK $ 6383 (US $ 821) за кв. метр. Квартира на высшем этаже площадкой 1727 кв. футов реализуется за HK $ 20,05 млрд. (US $ 2,58 млрд.), либо HK $ 18000 (US $ 2315) за кв. метр.

После кризиса на американском рынке представляется поразительным, что лучшие планы, законченные в 2010 году,— это многомиллионные офисные дома и шикарные кондоминиумы. В общем, прошлый год был состоятельным на мероприятия в строительной среде. Показываем 5 самых лучших построек Нью-Йорка 2010 года.

Beekman Tower

Волнообразный фасад дома Beekman Tower
Сооружение Beekman Tower на Спрюс-стрит основал популярный канадский зодчий, победитель Притцкеровской премии Фрэнк Гери. Все дома, спроектированные Гери, делаются интересными местами: довольно вспомнить музей Гуггенхайма в Бильбао (Италия) либо концертный зал имени Уолта Диснея в Лос-Анджелесе.
76-этажный дом будет отдан в работу в 2012 году и будет высочайшим квартирным домом в Нью-Йорке. 903 квартиры и студии площадкой от 50 до 150 кв. м не реализуются, а будут сданы в аренду. Существенное место — 100 млн. кв. м — отведено под школу, лечебные офисы и подземную автомобильную парковку.
Странность внешнего вида достигнута тем, что в процессе строительства скелет был улучшен при помощи металлических панелей.

Toren

Сооружение Toren в Бруклине
До 2004 года Бруклин представлял собой невеселый спальный район: долгие ряды красновато-коричневых зданий, автомобильные заправки и стоянки. После этого было принято решение поменять вид самого многолюдного региона Нью-Йорка, основав 6 великолепных кондоминиумов, самый внушительный из которых — Toren, что в переводе с датского значит «башня».
В поперечном сечении сооружение имеет фигуру ромба, однако оно разработано так, что формируется видимость, как будто вышка заменяет очертания. Такой эффект был сделан с помощью черного и ясного стекла фасада, меандрических железных панелей. Это также делает сооружение более «стройным», чем оно есть действительно. Один из проектировщиков вышки, Роджер Даффи, именует такой эффект «маскировочной техникой».
Кондоминиум включает 240 квартирных блоков. Расценки на пентхаусы находятся в диапазоне от 995 000 до 1 695 000 euro. Из окошек открывается тип на Бруклин, Манхэттен и нью-йоркскую залив.
По выводам специалистов StreetEasy, как раз кондоминиумы дома Toren пользовались высочайшим спросом в Нью-Йорке в 2010 году.

Линкольн-центр

Сооружение Линкольн-центра — один из шедевров архитектуры Нью-Йорка
Сооружение Линкольн-центра давно является одним из наиболее существенных шедевров архитектуры Нью-Йорка. Ранее сооружение владело солидными дефектами — к примеру, здания нехорошо нагревались, вследствие этого довольно часто пустовали.
В последнее время в Линкольн-центре были осуществлены крупномасштабные работы. Очень многие здания целиком отремонтированы, повышено место под места социального использования. Строители также озеленили крышу.
План помещений спроектировал североамериканский зодчий Филипп Джонсон. Внешним видом дома занималась организация «Diller Scofiдио + Renfro», распространенная удивительным раскладом к архитектуре.

100, 11-я авеню

Фасеточный фасад
Сооружение на 11-й авеню разработал знаменитый французский зодчий Жан Нувель, победитель Притцкеровской премии. Дом различается неординарным внешним видом благодаря фасеточному фасаду, заключающемуся из 1 647 пустых панелей различного объема, в которых отображается нью-йоркское небо. Южный и западный фасады сделаны из ярко-черного кирпича.
Сооружение включает 72 квартиры площадкой от 83 до 434 кв. м и 5 пентхаусов. На последнем этаже размещена лоджия. Стоимость квартир находится в диапазоне от 1,6 до 22 млрд долларов США.

200, Вест-стрит

В здании на Вест стрит размещены кабинеты Goldman Sachs
В 43-этажном небоскребе высотой 230 м располагается основной кабинет одного из самых крупных платных банков Goldman Sachs. Проект дома спроектировала строительная компания Pei Cobb Freed & Partners. Внешним видом помещений (кафе, ресторанов, конференц-залов) занимались организации SHoP Architects, Офис dA, Gensler и прочие.
Сооружение из стекла и сплава с большими потолками стоит 2,1 млн долларов США. Основные кабинеты с окнами, выходными на нью-йоркские улицы, достались банку Goldman Sachs и его партнерам. Кабинеты иных организаций размещены в центре дома, где окошек нет.
На 11-м этаже располагается свободный холл — так именуемый Sky Lobby, в круге конференц-залов, кафе и спортивного зала площадкой 54 млн. кв. м, созданного для работников.
Каждый день в подземных комнатах формируется более 700 тонн ледника для того, чтобы остудить сооружение.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

По сведениям региональных представителей клиенты из РФ и Восточной Европы сохраняют рынок испанской престижной недвижимости на плаву. По имеющимся данным, энергичность клиентов привела к стойкости расценок, а русские большинство контрактов заключают в Барселоне, где представители передают об повышении числа русских заказчиков на 300% за прошедшие пол года.
Вместе с данными данными, докладывается также о подъеме числа клиентов из иных государств, и в том числе подобных классических рынков, как Германия и Голландия. Количество путешественников из этих государств также повышается в последние годы.
По известиям, Коста Бланка остается распространенным курсом, с повышением запросов от клиентов из Англии, Южной Европы, РФ и Америки, а очень многие русские клиенты выплачивают доступными за виллы на побережье.
На Ибице также подчеркивается рост внимания к престижной недвижимости и реализаций за наличные. По сведениям представителей, главными тут считаются клиенты из Востока, Англии, Нидерландов, Франции, Швейцарии и Италии.
Является, что повышение спроса на недвижимость на Ибице вполне может быть сопряжено с сокращением репутации иных классических назначений, таких как Сан-Тропе. Докладывается, что спрос на престижную испанскую недвижимость повысился на 30%, и, вероятно, это зависит от того, что клиенты хотят пользоваться текущими невысокими расценками на пример, в случае если они начнут увеличиваться в скором времени.

Сокращение спроса в начале января привело к незначительному, в краях 1%, понижению расценок на стоковые квартиры, пишется в обзоре рынка, приготовленном организацией по недвижимости Nira fonds.
Начиная с весны 2010 года рынок стоковых квартир Риги располагается в стадии стабилизации, которая сопровождается незначительными и натуральными колебаниями.
По исследованиям экспертов Nira fonds, основной размер контрактов с налаженными стоковыми квартирами проходит в спектре от 600 до 700 euro за кв. м.
Стоковые квартиры, за которые требуют более 780 euro за кв. м, нечасто интригуют клиентов. Не вызывают высокого внимания и мнимые супердешевыми предложения, которые практически в ста процентах случаев оказываются низкокачественными.
Уровень какой-нибудь одной, средней для Риги, расценки прекращает быть беспристрастным ориентиром для клиентов и продавцов: увеличивается дифференциация стоимости стоковых квартир.
«Как демонстрируют наши долголетние исследования, в факторы кризиса (так было и в 1995-1996, и в 1998-1999, и в 2008-2009 гг.) расценки на отремонтированные и не отремонтированные квартиры недостаточно отличаются. Максимальной оказывалась и разница между квартирами в стандартных многоквартирных жилищах разных серий. Люди в переломный момент не готовы платить за качество, в связи с тем что у них на это нет средств. Но когда дела в экономике начинают совершенствоваться, возникают реальные покупатели, которые начитают выбирать самое лучшее», — сообщил вице-президент Nira fonds Юрий Марков.
Наиболее распространенные у клиентов рижские микрорайоны — Пурвциемс, Золитуде, Плявниеки, Тейка и Иманта. Прежде всего вопрошают квартиры в жилищах 119-й серии, спецпроектах, 104-й, 103-й и 602-й серий. «Духовно старые панельные дома постройки 1950 — начала 1960 годов и «хрущевки» реальные клиенты смотрят редко, невзирая на то, что они доступны от 450-500 euro за кв. м. Реализовать такие квартиры становится все тяжелее», — заметила член руководства предприятия Е. Маркова.
Значительную роль в развитии расценок играет и удаленность микрорайона, и уровень формирования в нем инфраструктуры. В подобных участках, как Болдерая и Даугавгрива, расценки примерно на 20% ниже, чем в иных участках столицы. Квартиры на первых этажах стоковых зданий вне зависимости от микрорайона стоят примерно на 10% выгоднее иных квартир в том же жилище.
Самое большое количество запросов со стороны заказчиков — на 2- либо 3-комнатные квартиры, в то время как к 1-комнатным квартирам энтузиазм в заключительные месяцы немного понизился.
________________________________________
Ekocentrs.lv

Северная Африка хочет повысить количество зарубежных путешественников с 7 млрд. в 2009 году до 15 млрд. к 2020 году ежегодно, сообщил министр туризма Мартинус ван Шалквик Конгрессу КНР.
К 2020 году правительство ждет, что туризм доставит 499 млн. рандов заработка ($ 74 млн., 51 млн. euro), сравнивая с 189 млн. рандов в 2009 году, сделает 225000 свежих рабочих мест, а количество российских путешественников добьется 18 млн.
По версии Ван Шалквика, классические рынки Южной Америки и Европы останутся значительными, однако также будут активно расти долговременные возможности на свежих рынках в Азии (КНР, Индии), Африке и Латинской Америке.

Ирландская недвижимость вызывает развивающийся энтузиазм со стороны иностранных клиентов, в связи с тем что она может давать двузначную прибыль, по версии главного директора компании-аукционера Allsop Space.
Allsop Space устоит аукцион недвижимости 23 октября в гостинице Shelbourne Hotel в Дублине, на котором будет реализовываться недвижимость со всех уголков страны. А Стив Маккарти, генеральный директор Allsop Space, полагает, что возможности на рынке обращают на себя внимание зарубежных трейдеров.
Согласно его заявлению, среднесрочные и долговременные возможности вложения в Ирландии отличные, в особенности в огромных областях, таких как самые лучшие участки Дублина. Недвижимость может давать двузначную прибыль, другими словами рынок предлагает отличные возможности повышения состояния, добавил он.
Данные демонстрируют, что прибыли от вложений в квартирную недвижимость, реализованную на аукционе, добились 9,7% в Ирландии в общем и 9,95% в Дублине.

Сейчас все неподвижное имущество в Албании, которое не было оформлено ранее, проходит проверку и фиксируется заново как физические субъекты и как собственность.
на протяжении нескольких лет Кабинет по регистрации принадлежности проводит данный проект с помощью средств, выделенных Глобальным банком. Управляющий проекта Резар Турдиу сообщил «Alsat» об выполненной работе и позитивных переменах, которые повлечет за собой данная переосвидетельствование на жилищном рынке и в списке неподвижного богатства.
«Процесс регистрации проходит в 73 кадастровых зонах, которые содержат в себе около 320 000 субъектов неподвижного богатства, доступные легализации и регистрации. Ожидается запись еще около 100 000 субъектов неподвижного богатства с тем, чтобы совместное количество добилось около 420 000 субъектов. На замену существующей регистрационной системе, имеющей в собственной базе залоговую модель, прибудет новая технология, которая будет содержать карту принадлежности и подтверждение на неподвижное имущество», – сообщил управляющий проекта по управлению земельными источниками в Албании Резар Турдиу.
Работа вестей «Албания Новости»
albania-news.ru

TheMoveChannel.com сообщил, что требования о покупке недвижимости со стороны зарубежных трейдеров в северо-восточном регионе за прошедший год составили 54,6%, что вдвое больше, чем в самом распространенном регионе – Сеара. Окрестные области Параибы располагаются на 3-ем месте с признаком в 5,2% (4,266 запросов), за ними следует Байа – 4,6%, Алагоас занимает 5-ю позицию – 4,4%. Как ни странно, Рио-де-Жанейро занимает лишь одиннадцатую строку – 1% запросов.
Трейдеры прибывали в Боливию из-за вложений в инфраструктуру страны и невысоких расценок на недвижимость. 62% всей недвижимости, показанной на веб-сайте, ниже 25000 фунтов, 9,8% недвижимости между 75000 и 100000 фунтов и только 5% больше 100000 фунтов стерлигов.
«Мы вели наблюдение рост внимания в недвижимости на северо-восточной части Бразилии, в особенности Рио Гранде де Норте за прошедшие 12 лет, город Наталь, считающий матчи Приза Мира, также пользуется спросом. В связи с тем что мы продвигаемся к Призу Мира 2014 и летним Олимпийским играм 2016, мы ждем будущий рост спроса на жилье», — сообщил Дэн Джонсон, генеральный директор по менеджменту TheMoveChannel.com.

Незначительный поселок на юге Испании решил снова ввести устаревшую испанскую денежную единицу — песета — вместе с euro, чтобы помочь региональной экономике. Обладатели супермаркетов в Мугардос планируют, чтобы те, у кого дома остались старые денежные средства, пришли и истратили их.
Прошло 9 лет с того времени, как песета была формальной денежной единицей Испании. Однако финансовый упадок Испании принудил показать затейливость, в связи с тем что тыс заводов закрылись и с ними более 2-ух млн рабочих мест. Вследствие этого более 60 супермаркетов в Мугардос, незначительном рыбацком городе в Галиции на южном побережье Испании, принимают песета за все приобретения, вместе с euro.
Это попытка повысить прибыльные приготовление и помочь вывести город из финансового регресса. Обладатели супермаркетов были настроены недоверчиво вначале, однако отныне они рассказывают, что модель с успехом работает. Люди движутся в Мугардос, просто чтобы растратить старые денежные средства, которым они не обнаружили использования.
Euro был введен в начале января 2002 года. У испанцев было еще 3 месяца, чтобы поменять собственную устаревшую денежную единицу в любом банке. Ее можно еще заменить и сегодня, однако в самом Банке Испании, а по его данным, 1,7 млн. euro ($ 2,4 млн.) денег до сегодняшнего дня располагаются на руках, часть просто позабыта, а часть у коллекционеров. Все-таки, Банк Испании полагает, что четверть песет никогда в жизни не будет возвращена, в связи с тем что очень многие оставили страну давно, в кошельках и карманах путешественников.

Пекин рассчитывает возвести 2-й большой аэродром в обозримые 5 лет, чтобы не опаздывать от повышения в области невесомых транспортировок и оперативно развивающейся экономикой.
Проект еще не утвержден главным правительством, докладывается в заявлении Пекинского городского комиссии по формированию и перестройке.
Как предполагается, обновленный аэродром должен впускать 60 млн пассажиров ежегодно, это позволит снять нагрузку на имеющийся аэродром Beijing Capital International Airport – 2-й по загруженности во всем мире центром, в 2013 г проглядел 73,9 млрд. пассажиров.
Однако Ли Цзясян, директор Администрации штатской авиации КНР (СААС), отметил о потребности упростить нагрузку на имеющийся интернациональный центр японской столицы.
«Это крайне незамедлительно, что мы начинаем сооружение 2-го (главного) аэродрома в Пекине”, он цитирует China Daily.
«В настоящее время в крепком расписании московского аэродрома нельзя даже добавить второй рейс».
Напоминаем, Пекин имеет 2 платных аэродрома – интернациональный аэродром на северо-западе и маленьких российский аэропорт на севере города.
Сооружение нового аэродрома, возможно, стартует в 2016 году. По анализам суммарный размер вложений будет составлять более 100 млн. юаней (С $ 19,5 млн.), пишется в отчете.
alltravels.com.ua