Softtrack.ru

23.08.2016

В 1 месяце 2011 года в Германии было реализовано платной недвижимости приблизительно на 5,53 млн., в соответствии с данными интернационального менеджера по недвижимости Savills.
Сделки с коммерческой недвижимостью составили 55 % от совместного размера контрактов, 2 большие сделки в 1 месяце были в сегменте коммерческой недвижимости, любая на сумму 700 млн euro. Это получение организацией Cerberus 44 супермаркетов Память энд Керри и центра логистики у Metro и получение 50 % части в Centro Oberhausen финансовым ответом канадского пенсионного фонда CPP.
Кроме этих 2-ух больших контрактов Savills рассказывает, что еще 8 контрактов на совместную сумму более 100 млрд. euro были закончены в 1 месяце 2011 года, включая реализацию офисных построек BrahmsQuartier в Гамбурге и Friedrich Carre в Берлине, которая составила 20 % (1,09 млн. euro) в офисном сегменте в целом. На индустриальные и пакгаузные здания оставалось 6 % (0,34 млн. euro), а на вложения в стадии строительства и отельный раздел оставалось по 5 % (0,29 млн. euro) от совместного размера контрактов. Помимо этого, 460 млрд. euro (9 %) были инвестированы в функциональные дома.
Ларс-Оливер Бройер, управляющий отделения Savills по вложений в Германии, сообщил, что в 2011 году предполагается, что суммарный размер вложений превзойдет размер 2010 года в 19,7 млн. euro и составит 20 млн. euro.
В общем было 250 отдельных операций с активами на сумму около 3,78 млн. euro в 1 месяце 2011 года, в соответствии с данными Savills, тогда как на 30 контрактов с кошельками оставалось около 1,75 млн. euro.
Изучение компании демонстрирует, что Берлин был на 1-м месте по масштабу вложений с 10 % от совместного размера контрактов, за ним следует Гамбург (9 %), а потом Мюнхен, Дюссельдорф и Франкфурт (от 4 % до 1 %). Так, 73 % контрактов в I квартале 2011 года имели место вне данной первой пятерки, и в том числе в Нойсе, неподалеку от Дюссельдорфа и Грефельфинге, в регионе Мюнхена.

Меры по упрощению операции преображения платной недвижимости в приватные дома будут оглашены правительством в Расчете, рассказывает BBC. Строителям не надо будет разрешение на перепланировку, что может сделать до 250000 свежих зданий либо квартир. При этом план может сэкономить £ 140 млрд. казенных затрат за 10 лет.
В 2013 г в Великобритании было сконструировано только 129000 штук нового жилища. Это минимальный уровень с 1923 года, в то же самое время 7-9% платной недвижимости остается незанятой.
Предложение обусловлено желанием повысить жилищное строительство и провоцировать клиентов первой принадлежности. План будет требовать перемены деятельного законодательства планирования.
Английская Ассоциация принадлежности встречала обновленный план. Нет потребности вводить из платного применения недвижимость, которая пока еще может работать в данном качестве, рассказывает Лиз Пис, директор Федерации, но, есть очень много субъектов, которые не применяются в платном сегменте. Есть резон посмотреть на другие виды их применения, в особенности в роли квартирных помещений, на которые в настоящее время большой спрос.
План, который не будет использоваться к коммерческим площадкам, как предполагается, запустят до середины года.

Североамериканский дизайнер Майкл Янцен рекомендовал над речкой Колорадо возвести прекрасный отель в качестве огромного моста.
«Это оптимальное место для этого гостиницы, где углубление речки наверху считается сравнительно узкий», поясняет дизайнер. «Гости будут иметь вероятность применять отель в роли моста, в связи с тем что они могут идти по нижней части здания». Также, посетители гостиницы могут спускаться при помощи капсулы до речки.
В добавление к 100 шикарным эко-номерам, отель Колорадо River Bridge Hotel будет иметь большой естественный бар, кафе-бар, тренажерный зал, спа-салон, скрытый водоем, и отдельные супермаркеты. Тренажерный зал будет иметь особые тренажеры, который возбуждает старания гостя в электрическую энергию для гостиницы.
Эко-отель будет применять разные повторяемые источники энергии, включая воду, ветровые турбины, размещенных на крыше гостиницы и дорожки солнечных батарей.
На всей территории гостиницы применяется натуральная вентиляция и освещение, и погожее отопления и остывание. Выпивать жители гостиницы будут снежную воду.
alltravels.com.ua

Sightseeing, просмотр интересных мест, — вещь для путешественников обыкновенная. А что такое sightsleeping, пока не многие знают. Расценить это впечатляющее немецкое изобретение можно лишь в Баварии.
Обосновываясь на традиционном триединстве времени, места и действия, концепт-отели Sightsleeping Hotels в Баварии могут предложить ценителям и приверженцам странствий обновленный взгляд на уникальный отдых, который без любой натяжки является искусством.
Провести пару суток в комфортном бутик-отеле в подбрюшье бабушки Европы — давно знаменитый и всеми возлюбленный метод заменить ситуацию и развлечься, любуясь локальными прелестями и блаженствуя безупречным азиатским обслуживанием вместе с элегантной кухней.
Баварцы же с свойственной им рациональностью и прозорливостью соединили природно-исторические и культурно-цивилизационные блага в эксклюзивный продукт под наименованием Sightsleeping Hotels. Такими гостиницами делаются строительные монументы с заслуживающим прошлым — давний замок, великолепный барочный дворец.
В любом из них эстетическое удовольствие стартует с того этапа, когда вы, пробудившись в без приукрашивания знаменательной ситуации, глядите из раскрытого окна собственного сьюта на замечательные эталоны садово-паркового художества и великолепные баварские рельефы. Главная мысль Sightsleeping — большая эстетика, наложение оптимального круга с оптимальным заполнением для образования оптимальных требований отдыха.
Sightsleeping-отели, шедевры архитектуры, интересны не только лишь собственными вышками, колоннами и барельефами, но также и состоятельным внешним миром: коллекциями статуи, выставками традиционных и сегодняшних живописцев, деятельными писательскими чтениями, выступлениями либо даже камерными сценическими постановками. Сегодня гостиниц Sightsleeping в Баварии больше 10-ти; мы поведаем о 6 из них, которые у настоящих знатоков числятся в перечне с пометкой «посетить обязательно».
Burg Wernberg
Отреставрированный из руин с воссозданием мелких строительных деталей, заполненный творениями художества и объектами роскоши, отель Burg Wernberg будто бы стоит на перекрестье осей времени. Неподвижный мост через канал, небольшие окна замка, остроконечная крыша вышки…
Наружная надменность и деревянность — только тень, намеренно сделанная обладателями для увеличения дальнейших эмоций. За рваными стенками вас ждет совершенно другая иллюстрация: покой и умиротворение, изящество простоты рыцарского архитектуры.
Любая из 30 комнат гостиницы владеет выраженным нравом, в котором наследство древности смешивается с креативом сегодняшних создателей. Спа-центр Burg Wernberg, тянущийся к западным обычаям, предлагает большое количество методов релаксации. Красочный внешний двор гостиницы, очаровательная капелла и подлинный бальный зал с паркетным глянцем вынуждают забыть о действительности и наконец поверить в колдовство.
А какой магический замок без фантастического бора?
Прелесть Burg Wernberg в том, что находится он в самом центре одного из самых крупных азиатских лесных массивов.
Вторая особенность гостиницы — особые предложения как для новобрачных, так и для грядущих мужей. Можно повенчаться в перечисленной капелле и организовать торжество в самой учтивой манере.
Жемчужина Burg Wernberg — бар Kastell, оригинальный чувственный свидетельство. Повар Кристиан Юрген, достойный владелец 2-ух мишленовских звезд и образная фигура немецкого кулинарного пантеона, не только лишь экспериментирует с лучшей германской кухней, но также и организует такие феериче¬ские действа, как «Вечер трюфелей» либо «Раут шампанских вин», постоянно притягивающие в Burg Wernberg ценителей хорошей кухни со всего света.
Burg-Hotel Rothenburg
На краю речки Таубер возвышается замковая стенка старинного великодержавного города Ротенбурга, впитавшая дух геройских схваток прошлого. В одном из ее отрывков, по соседству с слабым церковным садом, находится отличный бутик-отель Burg-Hotel Rothenburg. Чинное великоле¬пие строительного комплекса, датируемого XII столетием, вызывает удовлетворение, внутри же находится бесподобный комфорт, уют и все блага, достойные самой сегодняшней отелю.
Особенного внимания тут стоит обеденный зал с верандой, невозмутимый в мягких мягких цветах. В четкую погоду приятно выпивать кофе на веранде и смотреть на речку, флиртующую с охваченными зеленой дымкой краями.
По концепции Sightsleeping в Burg-Hotel Rothenburg внешний вид любой комнаты эксклюзивен. Где бы вы ни остановились — в Konstantin Suite, Tower Suite, Four-poster Suite либо в каком-либо ином из пятнадцати номеров и сьютов, — прекрасный ландшафтный тип из окошек гарантирован; это своего рода визитная карта гостиницы. Одно из заслуживающих хвалы инноваций Burg-Hotel Rothenburg — прекрасный спа-центр, организованный в прежнем коньячном погребе, относившемся монахам-доминиканцам.
В особенности Burg-Hotel Rothenburg можно советовать к посещению приверженцам отличной лучшей музыки — она звучит, под арочными сводами гостиничного лоббизм, с хорошим постоянством. Серьезное музицирование тут очень награждается: посетителям предоставляются на выбор уроки фортепиано и вокала.
Schlosshotel Pommersfelden
В круге блестящей триады населенных пунктов Баварии — Вюрцбурга, Бамберга и Нюрнберга, в месте, называемом Поммерсфельден, стоит, бесспорно осознавая свое величие, белокаменный Вайсенштайн — один из самых красивых замков северных территорий Германии. Сконструированная в самом начале XVIII столетия летняя резиденция архиепископа Бамберга и курфюрста Майнца Лотара Франца тон Шёнборна, ослепительный пример барочного архитектуры, расположила на собственных широких территориях Sightsleeping-отель Schlosshotel Pommersfelden.
Отель занимает постройки дворцового комплекса, раньше прежние необитаемыми, но всех посетителей ожидает воистину королевский прием: постели с балдахинами, чистые зеркала в тяжелых рамах, подсвечники, фигура, резная мебель с виньеткам и позолотой… Знатокам отличного во всех его проявлениях есть чем заняться. Можно прогуливать в оптимальном, пораженном с свойственной германцам тщательностью парке в компании свободно пасущихся ручных ланей. Можно увидеть оригиналы творений Рубенса, Ван Жила, Дюрера и Тициана в блестящем матово-белом зале, творении стремянного конструктора Иоганна тон Хильдебрандта. Можно, поражаясь обилию рисунка, подробно проверять дворец, выделяя писаные плафоны, фрески и мозаики на стене.
Князь тон Шёнборн зашел в историю как человек современных взглядов, в особенности робко глядевший к искусству: он собирал картины итальянских специалистов, принимал во замке Вайсенштайн артистов, живописцев и сценические труппы со всех концов земли, организовывал фееричные торжества, по масштабу сравнимые только с королевскими способами. И 3 столетия спустя сегодняшние идолы и властители мыслей стремятся в Schlosshotel Pommersfelden, чтобы принимать участие в ежемесячных летних фестивалях, выступлениях лучшей музыки Collegium Musicum и сценических постановках.
Schloss Burgellern
В предместьях Бамберга в древнем парке среди великолепных бугров «франкской Тосканы» стоит прежняя летняя резиденция епископов замок Schloss Burgellern, как будто выписанный с салонных гобеленов. Отдых тут — необъяснимое наслаждение, сопоставимое, наверное, только с странствием в те дни, когда в Schloss Burgellern проведывали правитель-либерал Максимилиан II и его сын, «сказочный король» Людвиг II, засадивший в историю как меценат, поклонник красивых искусств и патрон Рихарда Вагнера.
Целиком восстановленный замок с 2006 года играет в амплуа камерного гостиницы Sightseeping, предлагающего собственным посетителям поэтику галантности в сегодняшней интерпретации: большие ясные номера с вырезной меблировкой работы самых лучших итальянских специалистов, большими окнами, позволяющими оглянуть взглядом огромную часть древнего парка, и, разумеется, не без сегодняшних научно-технических изысков — проводного ТВ и доступа в Интернет. Коньячный подвал, невозмутимый в самых лучших обычаях церковной запасливости, ресторанные шатры на открытом воздухе, впечатляющий обеденный зал с эксклюзивной дворцовой атмосферой и каждый год проводимый тут сценический пир Franconian Summer заканчивают вид гостиницы как сегодняшней Центры притяжения художественных наслаждений.
Schloss Neuburg
Sightsleeping-отель Schloss Neuburg, одинаково оптимальный для выполнения роскошных празднеств и для уединенного созерцания региональных прелестей, воплощает грезу об отдыхе со вкусом.
В напоенном памятью веков, берегущем тайны бывших жителей Schloss Neuburg понимают о средневековой щедрости и радушии не понаслышке — в течение 9-ти веков в замке становились только лучшие. В его виде без проблем угадываются все важные знаменательные эры: построенный в средние столетия, «переболев» ренессансом, замок получил завершенный тип в XVII столетии, после перепланировки в образе барокко, — как раз подобным он стает перед современными туристами.
Правильный обычаям, Schloss Neuburg предлагает собственным посетителям шикарные номера, размещенные во передней части замка, разодетый барочный сад, тип на который открывается из любого номера гостиницы. Трактир Hoftaferne, который с XV столетия является самым лучшим заведением в равнине речки Инн, угощает ценителей хорошей кухни абсолютно смелыми гастрономическими творениями. После обеда приятно походить по бережно протянутым в бору вокруг замка дорожкам либо объехать округи верхом. Среди представителей серьезного отдыха, останавливающихся в Schloss Neuburg, очень известны и высокие поездки.
Частично благодаря красочному месторасположению, частично — впечатляющему знаменательному наследству и сопутствующему ему флеру таинственности отель Schloss Neuburg считается классическим местом выполнения свадеб. Еще в 1676 году замок принимал весь свадебный процессия королевской четы, которая увенчивалась в городке Пассау. Размещенная недалеко часовня с готовностью открывает свои двери перед увлеченными. Разумеется, для молодых в гостинице приготовят самый лучший номер, а повар Hoftaferne Марьяна Реш организует подлинный пир на весь мир.
Mittermeier
Ротенбургский отель Mittermeier — это гармонический комплекс, размещенный возле центра города, но зато припрятанный от гула и роения туристических масс. Отель четы Миттермайер встречает туристов во всем ярком свете означенного звездой Мишлен заведения с элегантной кухней (Кристиан Миттермайер, владелец гостиницы и повар ее бара, входит в топ-рейтинг немецких кулинаров), проницательным интересом к посетителям и робким отношением к составным частям.
Рыцарская аскеза фасадов, уникальное формирование внешнего места замка и перечисленная гастрономическая образующая делают Mittermeier местом, где можно на самом деле побаловать и тело, и душу. Комфортные номера обвораживают, большие ванные комнаты чаруют, а нежданные народные дизайнерские ходы приносят организации скорее всего с африканской саванной, чем с размеренностью европейского уклада.
Домашний Sightsleeping-отель Mittermeier с превеликим удовольствием приглашает к себе друзей, большинство которых — представители европейского истеблишмента и богемы. Пытливой аудитории могут предложить сложные поездки и персональные предметные поездки, единственное препятствие — подобрать, двигаться ли в «Край кельтов», обследовать «Пути странников» либо наведаться на «Виноградники».

Гонконг (специальная финансовая область КНР), по оценке специалистов Savills PLC, стал самым дорогостоящим мегаполисом мира, опережая все иные большие города, включая Лондон, Токио, New-York и Столицу. В 2016 году, говорят специалисты, позиции Гонконга не менее припустят. За прошедшие 2 года недвижимость Гонконга повысилась в цене на 50%.
В 2013 г расценки повысились на 30%. Это вырвало власти взять меры против раздувания абстрактного пузыря. Например, был поднят объем госпошлины (до 15%) и повышен первый платеж для залоговых клиентов (в ряде частей до 50%). Помимо этого, власти сказали желание отметить застройщикам свежие территории под квартирную стройку. Обозначается, что каждый год в Гонконге будет внедряется в работу 20 000 свежих квартир.
Расценки немного укротили собственный нрав, однако как и прежде стремятся вперёд. Специалисты поясняют это тем, что в Гонконге приобретают жильё и жители других стран, и представители очень быстро развивающегося среднего класса КНР, желающие отыскать денежным средствам заслуживающее дополнение.

Жилищный рынок в Дубае стабилизировался, и фиксируется около 50 контрактов реализации в сутки, рассказывает гендиректор RERA (Агентство по регуляции жилищного рынка), Марван Бин Гхалаита. В денежном обзоре агентства докладывается, что около 90000 квартир может быть сконструировано на протяжении обозримых 5-и лет. Все-таки, Гхалаита полагает, что рынок располагается в хорошем состоянии.
В 2016 году насчитывалось 220 субъектов квартирной недвижимости на стадии строительства в Дубае. В 2013 г было заключено контрактов с недвижимостью на сумму $ 33.49 млн., по сведениям Земельного департамента Дубая.
Агентство продемонстрировало модель финансирования для строителей и клиентов программ недвижимости, которые закончены, в любом случае, на 60 %. 7 банков и исламистских банковских заведений примкнули к поддерживаемой государством схеме Tayseer. был выдан первый займ застройщику Al Manal Development размером 65 млрд. драхм на прошедшей неделе. Еще 114 программ дали заявки на денежную помощь.
Раздел недвижимости Дубая значительно пострадал от кризиса. Около 50 % программ недвижимости было аннулировано либо отложено после кризиса, сообщило правительство в 2013 г. Невзирая на это, как предполагается, 48000 зданий будут на рынке на протяжении обозримых 2-ух лет, повысив предложение еще на 12 %, по анализам Landmark Advisory.
Около 12 млрд. кв. м коммерческих площадей будет окончено в Дубае в 2016 году, по сведениям Jones Lang LaSalle. Размер вакантных офисных помещений составлял 41 % в IV квартале минувшего года и может превзойти 45 % в 2011 году. Средняя арендная оплата уменьшилась на 30 % в IV квартале 2010 года. Строителям сейчас советуется реорганизовать платные здания в квартирные.

Отчет по недвижимости Барселоны за 3-й и 4-й квартал 2010 года доказывает, что картина на жилищном рынке в городке различается от совместной по стране. По сведениям интернет-портала Kyero расценки в Барселоне повысились во 2-й половине 2010 года.
В III квартале средняя стоимость сохранилась на уровне € 4065 за кв. метр. В более элитных участках Барселоны, как Sarria-SantGervasi стоимость составила € 5101 за кв. метр, в LesCorts — € 5026 за кв. метр и в Eixample — € 4407 за кв. метр.
Только 10-15% контрактов с недвижимостью в Барселоне доводятся на зарубежных клиентов, что противоречит линии в иных регионах Испании, к примеру, в Коста-дель-Соль, где большинство клиентов жители других стран.
Главные интернациональные клиенты недвижимости в Барселоне — граждане РФ, Европы, Англии и США.
В 2010 году операции с недвижимостью составили 17% всех непосредственных зарубежных вложений в Испанию.
Очень многие покупатели предпочитают Барселону из-за качества жизни тут. Это соединение средиземноморского климата, испанской культуры и гастрономии, и того прецедента, что это крайне безопасное место для жизни.

Большинству жителей России США и Карибы пока показываются непонятной экзотикой – далеко, доезжать продолжительно и дорого. С иной стороны, если б все покупки недвижимости делались только по принципу «покупаем то, что рядом», мы едва ли продвинулись бы дальше подмосковной Малаховки…

Далеко…

Первая особая линия района – упоминавшаяся удаленность. К примеру, Столицу от Панамы отделяют 12 млн. км, и на полет уйдет более 12 часов. Помимо этого, непосредственное авиасообщение присутствует, нежно к примеру, далеко не со всеми местными государствами. «Наиболее изученная жителями России страна Главной Америки – Панама.
Ничтожная экспансия отмечается также в Доминиканской Республике и на Кубе, где наши сограждане осели еще со времен СССР, — сообщает Станислав Зингель, вице-президент интернационального агентства Gordon Rock. – Столицы этих 3-х стран сопряжены с Столицей непосредственными авиационными рейсами. Стоимость билета в столицу Панамы Панама-сити составляет 56 млн. рублей. В Доминиканскую Республику (Санта-Доминго) и на Кубу (Гавана) можно падать соответственно за 48 и 37 млн. рублей.».
В многие другие же страны и города района из РФ нет даже непосредственных авиарейсов, и доезжать сюда нужно с пересадками – в Лондоне, Майами и т.д. Таким образом время в пути растет до совсем уж непонятных 20-25 часов, и стоимость билетов также…
Иван Индриксонс, генеральный директор департамента вложений в иностранную недвижимость организации IntermarkSavills, направляет внимание на второй нюанс – солидный сдвиг часовых поясов. «После изнурительного перелета еще пару суток пригодится для того, чтобы прийти в сознание из-за разницы во времени», — сообщает специалист.

Климат: безоблачный, однако с сюрпризами

Изначально, естественные критерии Главной Америки и Карибского водоема – лимит мечтания. «Климат нежный; среднемесячные температуры составляют 23-27°C, — подчеркивает Станислав Зингель (Gordon Rock). – Среднегодовое число осадков различное: от 250 миллиметров на полуострове Бонайре до 9000 миллиметров в наветренных частях Доминики». Таким образом и влажность можно подобрать себе по вкусу…
Однако есть «сюрпризы». Основной из них – время от времени, приблизительно раз в 2 года, прибывающие сюда ураганы. «Дома в Доминикане – это, в большинстве случаев, древесный скелет, отделанный одной плитой и покрытый в ослепительный, токсичный оттенок, — сообщает Иван Индриксонс (IntermarkSavills). – Подобному сооружению есть разъяснение: тайфун уничтожает все до основания, и затем граждане буквально создают свои старые плиты, узнавая их по тону. Из них же строят обновленный дом».
Поджидают и прочие естественные проблемы. К примеру, дефляция основы. Иван Индриксонс приводит пример, когда около 200 англичан получили в одной из государств района земельные отделы, оплатив за любой по 5000 фунтов. Строй организация даже гарантировала возвести им дома за приемлемую стоимость. Однако этим проектам не судьба было осуществиться: через 2 года на месте этих отделов земли был тихий океан…

Море контрастов

Район – один из наиболее неимущих на планете, в этом смысле «тягаться» с ним может всего лишь Знойная Африка. Как раз в Карибском море размещена страна, официально объявленная самой неимущей во всем мире, – Гаити, она делит полуостров Санто-доминго со вполне по региональным меркам благоприятной Доминиканой. На Гаити даже гуманитарную помощь раздают с оснащенной службой охраны: потому что есть настоящий риск, что волонтеров порежут.
В других государствах все не так, разумеется, решительно, однако все-таки… Расспрошенные специалисты заявляли о бедности и – как следствии – большом распространении социалистических мыслей и веры в солидную роль страны при образовании собственного счастья любого. На жилищных рынках это не в состоянии не отображаться. К примеру, на Кубе только в настоящее время планируют разрешить приватную собственность на жилище. Исключение из этого не сильно хорошего для зарубежного инвестора требования составляют далеко не все карибские архипелаги. Там большая цена недвижимости смешивается с неимением налогов и излишком состоятельных собственников.
Отныне перейдем от «общего портрета» к странам по раздельности.

Панама: Древний Дубай

Один из наиболее «раскрученных» рынков – до кризиса там реализовывалось много недвижимости, страну даже именовали Латинским Дубаем. Но быстрого увеличения тарифов, на который рассчитывали приватные трейдеры, не случилось, и сегодня, сообщает Иван Индриксонс (IntermarkSavills), люди были с субъектами, которые нельзя ни продать, ни отдать в аренду.
Текущая картина, подчеркивает Станислав Зингель (Gordon Rock), такая: стоимость высококачественного жилища в Панама-сити составляет $1050 — 1200 за кв. м. Максимальная стоимость субъектов полностью (студий) стартует от $25 — 30 млн. Особенных управленческих ограничений нет: запрет на получение недвижимости разносится только на 10-мильную зону вдоль пределов с Колумбией и Коста-Рикой. Налоги в Панаме небольшие: НДС составляет 5%, а налог на прирост состояния – 10%.

Доминиканская Республика: лучше приобрести гостиницу

Также очень распространенное у иностранных приобретателей недвижимости место. «В Доминикане много отечественных клиентов, — сообщает Д. Евсеев, правящий компаньон организации KINGSLAND. – Однако рынок перегрет. В 2005 году отличная дача с бассейном стоила $300 млн., а сегодня – млн. Есть крайне престижные комплексы, где стоимость 1 кв. м составляет $4-6 млн.».
Специалисты выделяют, что страна данная достаточно знаменита у отдыхающих из Соединенных Штатов и Канады – соответственно, тут имеет резон получение субъектов для дальнейшей сдачи их в аренду. Однако, дополняет Иван Индриксонс (IntermarkSavills), есть солидная неприятность: все пляжи принадлежат гостиницам, таким образом выходить к морю, не живя в гостинице, почти невозможно. По данной причине лучшей вложением будут бар либо гостиница – однако это абсолютно другая стоимость «входного билета».
Как рассказывалось выше, у Доминиканы с запада очень суетливый сосед – Гаити. Бояться, разумеется, необходимо не зомби и тонтон-макутов (эти герои преимущественно предназначаются источником воодушевления для основателей голливудских триллеров), а вполне ощутимых воришек. «Лично у меня гаитяне своровали пляжные тапочки», — распределяется своим опытом Д. Евсеев (KINGSLAND).

Сент-Китс и Невис: с «двуспальным британским лёвою»

Данная островная ассоциация, наименование которой навряд что-нибудь заявит стандартному жителю России, хорошо известна в среде экспертов по недвижимости. Расценки вполне азиатские: по версии Станислава Зингеля (Gordon Rock), максимальная стоимость солидного жилища стартует от $250 млн., двух- и трешки в кондоминиумах стоят по $500-700 млн., а престижные субъекты — $1,5 млрд и выше.
Причин подобному расположению немного. Общественно-политическая надежность. Крайне невысокие налоги – подоходный налог и налог на прирост серьезной стоимости тут совсем отсутствуют. Никаких ограничений на получение недвижимости (только запрет на ее реализацию раньше 5 лет со времени приобретения). И, разумеется, фирменная «фишка» этого страны: участие в Английском содружестве, что дает клиенту недвижимости (максимальная совокупность — $400 млн., включая определенные налог) право на британское гражданство.
Также чисто экономические нюансы покупки местной недвижимости не так ясны. Расценки, по анализам специалистам, добились потолка, и в ближайшем будущем едва ли будут увеличиваться – таким образом заработать на спекуляции здесь не удастся. Доходность от сдачи в аренду составляет в регионе 4% ежегодно – это существенно меньше, чем, например, в Германии, которая во всех резонах удобнее.

Никарагуа: доступно, однако опасно

Страна, которую русская накачка именовала не по-другому как «родиной Сандинистской революции». Сегодня недвижимость там считается наиболее дешевой по стоимости. Как сообщает Станислав Зингель, стоимость обычного дома у моря стартует от $10 млн., высококачественную недвижимость с вариантом на тихий океан и близкий гольф-клуб можно купить лишь за $60 — 80 млн. В столице страны Манагуа отмечается резкий недостаток высококачественного жилища, при этом сложился вполне реальный спрос. Таким образом аналогичная собственность, отданная в аренду, может давать более 8% сезонных.
Однако рая, как всем известно, на земле нет. В стране большие налоги – в особенности для нерезидентов. Еще региональные власти могут скинуть какое-то коленце. К примеру, несколько месяцев назад ведущий обвинитель Эрнан Сцена вдруг обеспокоился природоохранным законодательством, усмотрев в строительстве зданий ближе чем в 500 м от моря опасность для экологии родимый страны. Однако злобные языки заявляли, что дело тут не в заботе о природе – тогда опять испортились отношения Никарагуа с США, а из 3500 штук недвижимости, приобретенной до этого североамериканскими жителями, 95% пребывало именно ближе 500 м…

Резюме

Приобрести недвижимость на Карибах, разумеется, можно. Вот только необходимость данной затеи вызывает огромные колебания. Отдаления громадны. Рынки или чрезмерно разогретые (т.е. не сулящие увеличения тарифов), или опасные по разным основаниям. Доходность от аренды – та, что легко добивается в иных, куда менее необычных регионах (Восточной Европе, США). В целом, 13 часов одного перелета только для того, чтобы море было Карибским, а не Средиземным – это, с нашей точки зрения, интересовало бы Жака Ветла Кусто, а не глобального инвестора.
Ресурс: интернет-журнал по недвижимости Metrinfo.Ru

Один из наиболее оживлённых соседних пунктов Надьлак, размещенный на юго-западе Венгрии и который обеспечивает извещение с Румынией, давно ждал решения неприятностей, сопряженных с условной пропускной возможностью.
Не так давно были завершены работы по сооружению и тестированию на стабильность нового моста через Тису, который разгрузит эстакаду М43. В честь знаменитого сегедского сочинителя и музееведа обновленный мост представили мостом Ференца Мора.
Осталось закончить «внешнюю декорацию» моста: принести антикоррозионное покрытие, провести кабели средств известия. Кусок эстакады, объединяющий Сегед и Мако, ожидается впустить в работу в начале апреля 2011 года.
Проект, две третьих стоимости которого составляет помощь ЕС, обошёлся в 330 млн euro.
westinvest.org

Иностранные трейдеры, у которых есть недвижимость на севере Италии, будет рады услышать, что авиационная компания Ryanair планирует восстановить рейсы Лондон-Калабрия.
С мая 2011 Ryanair будет производить полеты между аэропортами Станстед (Лондон) и Ламеция Терме (Калабрии) трижды в месяц — по понедельникам, кругам и пятницам, а с мая — и в воскресенье.
Руководство аэродрома Lamezia Terme сообщило, что стартует работа по улучшению аэродрома, включая образование особых мест для парковки и нового терминала авиационной компании, и гостиницы. С восстановлением рейсов там предполагается существенное повышение числа путешественников .
Это отличные вести для трейдеров, в связи с тем что рост туризма значит повышение спроса на аренду жилища. Региональный жилищный рынок также выиграет от обстановки, в связи с тем что повысится количество желающих приобрести дом в этой области, благодаря ее доступности.