Softtrack.ru

Июль 2016

Итальянский дом моды Missoni увеличивает собственный автомобильный бренд и выполняет «дизайнерское жилье» на Филиппинах. Missoni сотрудничает с филиппинской компанией-застройщиком Century Properties в образовании престижного квартирного комплекса в Маниле. Данный шаг следует за подобными действиями марок Bulgari и Астон Мартин.
Престижный дом будет проектировать дизайн жилищ в комплексе, где стоимость квартир будет стартовать с $ 100000.
Главный директор Century Properties Робби Антонио, рассказал, что это будет первый квартирной проект Missoni во всем мире. Это говорит об убежденности Missoni в перспективах Филиппин.
Century Properties не так давно закончила Milano Residences, 53-этажный комплекс в Маниле, где интерьеры проектировал дом Versace. Как докладывается, организация также разрабатывает обновленный проект партнерства с Пэрис Хилтон для образования спа-отеля.

Заключительные меры по налогам на имущество будут не может остановить волну увеличения тарифов, как сообщил Пекин. Налог предоставит воздействие на расценки, в связи с тем что это поможет урегулировать рынок и снизить возможности пузыря, по версии Цзя Кана, главы научно-исследовательского факультета денег при Министерстве денег.
«Но налог, который дополняет 5 тысяч юаней к стоимости сделки для клиентов и продавцов, не остановит рост расценок в длительной возможности, так как все меньше аграрных граждан перемещаются в города, содействуя увеличению спроса на жилье», — дополняет Цзя.
Расценки на недвижимость продолжат увеличиваться, а уровень урбанизации может повыситься до 70-80% в обозримые десятилетия. К концу 2010 года уровень урбанизации добился 48%.
Налог на имущество введен в Шанхае и Чунцине. Однако, по словам Мо Бина, вице-президента организации Country Garden, налог будет иметь небольшое воздействие. Согласно его заявлению, размер реализаций месяц назад составил 4,6 млн. юаней (HK $ 5.43 млн.), а задача на 2011 год составляет 43 млн. юаней – на 30 % больше, чем в 2013 г.

Жилищный рынок на Филиппинах сейчас испытывает взлет, расценки на элитную недвижимость повысились на 3 %, а стоимость аренды — на 8 %, по сведениям CB Dicky Ellis. Экономика располагается на росте и сейчас повысилась на 7 %, высочайший уровень за 30 лет, а валютные переводы от филиппинцев, живущих за границей, как предполагается, повысятся на 7 % в 2016 году.
Одна из организаций, принимающая выгоду от взлета, Century Properties Group Inc. в Маниле сейчас разрабатывает 3 проекта, и в том числе Milano Residences под маркой Versace Хоум. За 2 месяца было реализовано 54 % штук. Это вполне может быть отчасти сопряжено со стремительным подъемом числа представителей среднего класса, которые планируют инвестировать свои денежные средства в недвижимость. Доход организации повысился более чем на 35 % в 2013 г, а Робби Антонио, главный директор, убежден, что рынок продолжит увеличиваться. Более 50% реализаций были иностранным клиентам, включая филиппинцев и трейдеров. Очень много запросов было из Кореи, КНР и Востока, и в особенности из Англии и Италии, где есть огромные общины филиппинцев.
Не так давно Глобальный банк отложил Филиппины к 10 наиболее улучшившимся всемирным экономикам в отношении содействия вложений и торговле. Правительство Филиппин хочет к улучшению требований для зарубежных трейдеров. Не так давно подвергся рассмотрению законопроект, оберегающий права трейдеров, который, вероятнее всего, будет принят в самом начале 2015 года.

Специалисты агентства Knight Frank попали на двадцать лет вперёд, составив многообещающий перечень наиболее интересных населенных пунктов мира с позиции вложений в недвижимость.
В перечень вошло очень много населенных пунктов государств БРИК (Бразилия, РФ, Индия, КНР), куда передвигается денежная и деловая энергичность. В 2021 году, по прогнозу специалистов, первые 2 места как и прежде будут занимать 2 экономические столицы мира – New-York и Лондон.
А следующие 3 места займут китайские города Шанхай, Пекин и Гонконг. 6-е место кредитёт Сингапур, который потеснит на восемнадцатое место Лос-Анджелес. На седьмом месте фиксируется индусский Мумбай (Бомбей). Токио спустится на восьмую строку (в настоящее время на 4-м месте). Рим с шестого места двинется на девятое. 10-ое место кредитёт Столица (в настоящее время на 10-ой позиции располагается Берлин, он сместится на шестнадцатую строку).

В тель-авивском райне Неве-Шарет начался первый в городке проект «пинуй-бинуй» («выселение-строительство»).
Пару дней назад в рамках проекта стартовало воплощение работ по сносу 6 старых 4-этажных построек, в которых жили 96 семей.
На снятом отделе будут сконструированы 3 21-этажных дома на 270 штук жилища, в которых жильцам доставленных зданий будут даны квартиры. В свежих зданиях будут 3-х,4-х, 5-ти комнатные квартиры и пентхаусы, рассказывает газета «Калькалист».
Этот проект считается первым из 3-х таких программ в регионе, 2 иных сейчас располагаются на стадии разработки. Суммарно они учитывают сооружение приблизительно 1.000 штук жилища.
Ресурс: newsru.co.il

По сведениям размещенного в Софии агентства Bulgarian Properties, размещенным на новостном интернет-портале Dnevnik, на рынке недвижимости Софии замечался трехкратный рост реализаций в начале января сравнивая с подобным временем 2010 года. По версии Полины Стойковой, основного операционного главного директора агентства, до сегодняшнего дня еще не было такого серьезного первого месяца года, с позиции реализаций квартирной недвижимости в столице.
Самым большим спросом в начале января пользовались квартиры с одной спальней по стоимости до 50000 euro, на 2-ом месте 2-х комнатные квартиры ценой от 75000 до 80000 euro, и шикарные квартиры по стоимости от 120000 до 300000 euro.

В 2013 г недвижимость Малайзии повысилась в цене на 6,2%. Специалисты организации CH Уиллиямс Tahir & Wong говорят, что в 2016 году и в обозримые несколько месяцев рост расценок продолжится, в особенности в элитных участках Малайзии. В 2016 году предполагается подорожание примерно по стране на уровне 13%. В столице Куала-Лумпур предсказывается рост расценок в краях 15 — 30%. Интересно, что более 15% клиентов регионального великолепного жилища – жители других стран. Формированию рынка содействует отмена силами пятипроцентного налога на капитал/операцию. Правительство страны принимает конструктивные меры для формирования экономики и образования рабочих мест. Например, принят план финансового формирования страны до 2020. Среди остального, данный план учитывает формирование инфраструктуры, озеленение и налаживание столицы, которая к 2020 году должна зайти в первую двадцатку наиболее хороших для проживания населенных пунктов мира. В настоящее время Куала-Лумпур занимает 79 место среди 130 населенных пунктов мира, поступающих в данный перечень (всего в отборе принимают участие 215 населенных пунктов мира).

Граждане Грузии могут претендовать на возвращение им принадлежности в Абхазии после того, как власти страны уплатят компенсацию размером 13 миллионов долларов США за вред, отмеченный в процессе грузино-абхазской битвы 1992-1993 годов, сообщил в своем интервью газете «Столичные вести» вице-президент Абхазии Сергей Багапш.
«Я позавчера был в МИДе РФ, там сегодня много заказов от грузин: дескать, мы жители России, у нас документ, чем все-таки мы выделяемся от русских, которым абхазское правительство постановляет предоставлять и возвращать квартиры?», — рассказал Багапш.
Ответ на эти жалобы грузинских жителей, покинувших Абхазию в 1993 году, согласно его заявлению, «крайне простой».
«Грузия наделала нам вред в войну. Мы еще в 1996 году представили собственную стоимость, как Грузия сама в настоящее время ставит собственную сумму убытка за югоосетинские мероприятия — 21 либо 22 миллионов долларов США. Мы в 1996 году попросили покрытия 13 миллионов долларов США урона, отмеченного Абхазии. Вот когда нам Грузия заплатит 13 миллионов долларов США, мы готовы вам, дорогостоящие, все возмещать», — заявил директор Абхазии.
Говоря об обстановке с вырванным в Абхазии квартирами у русских, Багапш рассказал, что общей российско-абхазской комиссией по вопросам восстановления материальных прав жителей РФ осмотрено 46 дел, из них 6 жалоб объявлены аргументированными.
«В настоящее время работает комиссия, я ее возглавляю с нашей стороны, с отечественной стороны туда входит посол РФ, принимают участие представители генпрокуратуры РФ и нашей генпрокуратуры. Мы первые 46 дел осмотрели. Есть дела безосновательные, они приостанавливаются, есть дела, которые идут вторично в трибунал, в случае если есть нарушения. 6 дел объявлены аргументированными, и этим людям мы станем предлагать жилище либо компенсацию. Честно говоря, из тех, кто сегодня сетует, 90% не посетят Абхазию жить. Они планируют взять собственное жилище и реализовать его, добро расценки отличные», — думает он.
В начале января 2011 года магма РАН РФ Сергей Лавров сообщил, что РФ будет гарантировать права отечественных жителей, имеющих недвижимость в Абхазии, сделанная комиссия осмотрела сотни дел и 20 из них объявила аргументированными.
Он сказал, что отечественная сторона будет «настоятельно вести дело к тому, чтобы все легальные жалобы были довольны».
«Хочу со всей ясностью выделить, что мы наших отечественных жителей по народному либо государственному симптому не делим, для нас все наши жители располагаются под нашей обороной, мы их права полностью станем гарантировать», — заявил Лавров.
В феврале 2010 года РАН РФ рассказывал, что в министерство идут послания жителей России, которые говорят о вариантах отчуждения у них принадлежности в Абхазии.
В начале августа 2010 года премьер Абхазии Сергей Шамба сообщил, что решить вопросы с собственностью нельзя, поскольку отечественное гражданство сегодня имеют не только лишь русские, но и грузинские беженцы, принимавшие участие в битве, есть люди, которым автодорога в Абхазию просто перекрыта.
Сейчас газета «Столичные вести», базой для которой стала проверка издания «Время вестей», готовится к выходу в новом повседневном формате. Материалы, которые готовятся корреспондентами издания, будут издаваться на ресурсах Вести.
www.rian.ru

Расценки на престижную квартирную недвижимость по всей Азии повысились примерно на 1,8% в IV квартале, впрочем рост замедлился сравнивая с 7,4% в III квартале 2009 года из-за понижения размеров реализаций после внедрения правительствами анти-спекулятивных граней в 2010 году.
5 из знаменитых рынков показали рост расценок, тогда как в 2-ух городах расценки остались надежными, в Пекине уменьшились. Это сопоставимо с прошлым кварталом, когда на 5-и рынках был зарегистрирован рост расценок, а на других они были надежными. Расценки на элитную недвижимость в Куала-Лумпуре повысились на 10,2%, тогда как в Бангкоке — всего на 0,1%.
Невзирая на заключительные государственные анти-спекулятивные меры, расценки в Гонконге повысились на 6,4% в трехмесячном исчислении в IV квартале 2010 года. При этом расценки в Сингапуре сохранились надежными 2-й квартал подряд, так как клиенты сохранились осмотрительными после последнего ужесточения граней. Также и расценки в Джакарте.
На рынках КНР I значения уровень реализаций сохранился не большим на протяжении всего квартала в связи с огромными ограничениями по залоговым займам для трейдеров и прочими мерами, тогда как строители недостаточно рвались к понижению расценок. Стоимость великолепных апартаментов повысилась немного — на 0,3% в трехмесячном исчислении в Шанхае, однако снизилась на 5,4% в Пекине.
Jones Lang La Salle предсказывает, что расценки на престижное жилище, вероятнее всего, останутся надежными либо ритмы повышения затянутся в 2011 году, так как клиенты стали более осмотрительно относиться к последующему усилению граней со стороны правительств. Организация подчеркивает, что рынки в Гонконге и Сингапуре должны оставить определенную динамику расценок из-за огромного спроса и того, что длительных трейдеров продолжают притягивать невысокие траты, сопряженные с владением недвижимостью, созданной для реализаций.
По версии Криса Фоссика, главного директора Jones Lang LaSalle по Сингапуру и Юго-Восточной Азии, расценки на рынке недвижимости Сингапура выросли на 12% в 2010 году на фоне больших финансовых характеристик, повышения населения и их заработков и малого уровня затрат. Но увеличение цен на престижное жилище был скромнее, 9%. В прочий части Юго-Восточной Азии положение рынков стало лучше. Например, финансовый рост в Индонезии поддерживал рынок престижного жилища в Джакарте.

В трюке интереса германской компании «GTZ» – формирование природоохранного высокого туризма в районе Нагорные горы в южных областях Албании, которые ведутся также через территории Черногории и Косово, стали главным субъектом областного туристического проекта Германского Сообщества по Технологическому Партнерству («GTZ»).
Высокий регион Тхети (Thethi) в 65 км от города Шкодер в 2013 г посетило около 10 миллионов человек, из которых 90 % – зарубежные путешественники, остановившиеся в древних жилищах башенного вида с полным количеством около 200 спальных мест, принадлежащих региональным семьям. С учетом того, что часть Альп простирается далее через территории Черногории и Косово, «GTZ» настаивает на том, чтобы развивать высокий экотуризм не в 3-х автономных государствах, как было раньше, однако в районе в общем.
В своем интервью радио «Deutsche Welle» зам. главного директора «GTZ» в Албании Исмаил Бека сообщил о том, что до сегодняшнего дня «GTZ» сотрудничала с 3-мя государствами: Албанией, Черногорией и Косово. «Таким стилем, по поводу Альп первоначально было 3 проекта. В итоге, появилась идея о реализации областного проекта, т.е. совместной модификации областного проекта, так как в центре внимания будет образование и подготовка смешанного туристического маршрута.
В случае если путешественник спланировал остановиться в Албании на 2 либо 3 дня, суммарно он может провести от 8 до 10 суток в районе. Данный проект нацелен прежде всего на обеспечение самых малых туристических эталонов, которые включают в себя стандартные стереотипы отельного обслуживания, многообразие туристических объявлений, и разумный уровень безопасности, в подобных высоких областях и участках, как Тхети, Вальбона, Кельменди, Плав, Рагами и другие.»
Работа вестей
«АЛБАНИЯ НОВОСТИ»