Softtrack.ru

Август 2016

В Панаме замечен постоянный подъем на субъекты платной недвижимости, которые добровольно покупаются зарубежными инвесторами. Это, по словам специалистов, в будущем подстегнёт расценки и на жильё. Панама как и прежде остается одним из лучших мест для людей, появившихся на пенсию. Тут всегда тепло, прекрасные пляжи, невысокая стоимость проживания и низкие налоги.
За время кризиса расценки на квартирную недвижимость снизились примерно на 10%. В настоящее время кв. метр жилища стоит примерно 1 050 — 1 200 долларов США. В городке Панама квартиру у моря, 80 — 90 кв. километров, можно купить за 145 000 — 170 000 долларов США, свободный коттедж – за 900 000 долларов США. В аграрной территории у моря незначительный двух-трёхкомнатный домашний дом стоит около 100 000 долларов США. Шикарные виллы с водоемами стоят от 1,3 млрд долларов США и выше. Сезонная рента от сдачи жилища в аренду составляет 8 — 9,3%.

Расценки на жилище в Хорватии стабилизировались, после незаметного, однако настойчивого понижения с 2008 года. Стоимость зданий незначительно повысилась (0,4%) в начале января 2011 года, сравнивая с прошлым месяцем, однако была на 3,8% меньше, чем в прошлом году, в соответствии с данными Centar Nekretnina. Со времени собственного пика в начале сентября 2008 года, государственный индекс расценок на жилище понизился на 11% до ноября 2010 года.
Средняя стоимость на квартиры в Загребе была 1, 825 euro за кв. м в начале января, на 2,3% меньше, чем год назад, однако на 0,4% выше, сравнивая с прошлым месяцем. Расценки на дома уменьшились на 8,5% с февраля 2010 года, однако повысились на 4%, сравнивая с прошлым месяцем до 1, 163 euro за кв. м.
Расценки на недвижимость на Адриатическом побережье, наиболее распространенном туристическом месте Хорватии, были более постоянными. Средняя стоимость приморских особняков и квартир была 2, 055 euro за кв. м в начале января 2011 года, на 0,2% выше, сравнивая с прошлым месяцем и лишь на 0,3% ниже, сравнивая с год назад. Средняя стоимость зданий составила 1, 564 euro за кв. м, она не поменялась с прошлого месяца и уменьшилась всего на 0,7%, сравнивая с 2012 г..
Увеличение расценок на жилище едва ли возвратится к уровню предкризисных лет из-за высочайшего качества расстроенных кредитов в кредитной системе (9,5% от всех кредитов). В 3 месяце 2010 года рост ВВП составил 0,2% в сезонном отношении, 1-ое ежемесячное повышение с 2008 года. Рост ВВП Хорватии в 2010 году был негативным (-1,5%).

Журнал Australian Property Investor обнародовал перечень 100 пригородов в Австралии с оперативно развивающейся арендной платой. API установила их по переменам средней арендной платы на базе данных экспериментальный компании Australian Property Monitors.
Большинство трейдеров прежде всего размышляют о подъеме состояния, когда речь заходит о принадлежности, однако также принципиально размышлять о подъеме арендной платы, так как это поможет снизить экономические траты и оставить собственность более долгий период, сообщает зам. основного редактора API Ванесса де Гроот.
Рост арендных ставок не был огромным в 2009 и 2010 годов., так как большая энергичность клиентов жилища вывела многих съемщиков с рынка, однако картина изменяется в 2011 году. Чтобы помочь трейдерам отыскать области с стремительным подъемом арендных ставок, API обнародовал перечень пригородов с оперативно развивающейся арендной платой за 2010 год. Более 50% пригородов из перечня были в штате Обновленный Северный Провинция.
Во всех пригородах в перечне API рост арендной платы существенно превосходил годовой прирост по всей Австралии за 2010 год. В 50 пригородах с огромным подъемом арендной платы за дома она повысилась более чем на 15,4 %, тогда как в 50 с огромным подъемом платы за квартиры рост составил более 13,6 %.
Первая пятерка пригородов с огромным подъемом арендных ставок на дома:
1. Литгоу, Обновленный Северный Провинция — 38,6 %
2. Кейп Вуламай, Вик — 35,2 %
3. Садейдин, Южная территория — 33,6 %
4. Балгоула Хайтс, Обновленный Северный Провинция — 31,7 %
5. Ист Перт, Восточная Новая Зеландия — 28,9 %
Первая пятерка пригородов с огромным подъемом арендной платы за квартиры:
1. Фримантл, Восточная Новая Зеландия — 31,3 %
2. Масуэллбрук, Обновленный Северный Провинция — 29,4 %
3. Тамарама, Обновленный Северный Провинция — 28,2 %
4. Кэмпбеллтаун, Обновленный Северный Провинция — 27,3 %
5. Белмонт, Обновленный Северный Провинция — 26,5 %

Турсектор в Албании может «разразиться». Как демонстрируют данные, число путешественников выросло на 32 % сравнивая с прошлым годом.
По известию Министерства культуры и туризма Албании, такое повышение стало последствием усовершенствования инфраструктуры и раздела туризма в стране.
По версии Равина Кшатрия, застройщика и компаньона Lalzit Bay Resort and Spa, у Албании большой потенциал, как туристического назначения, и в обозримые 5 лет предполагается оперативное формирование турсектора.
Албания войдет в ЕС в 2014 году.

Мельбурн – самый годный для жилища город во всем мире, по свежему обзору экспериментальной организацией The Economist Intelligence Unit (аналитическое отделение английского издания Economist).
Учитывая общественно-политическую надежность, здравоохранение и качество создания и атмосферы, австралийский город обрел главенство, обойдя Ванкувер впервые за десятилетие. Вена, которая была первым азиатским мегаполисом в перечне, в настоящее время на 3-ем месте. Закрывает перечень населенных пунктов, подходящей для жилища, столица Зимбабве – Солсбери, перед ней – Дакка в Бангладеш. Из 140 исследованных населенных пунктов Лондон занимает 53 строку.
Ранг был всполошен общественно-политическими волнениями во всем мире. Так, из-за штатской битвы в Ливии, Триполи в первый раз был зачеркнут из перечня. Это сделало возможным более размеренным городам с невысоким уровнем преступности, в особенности в Австралии, возглавить перечень.
В настоящее время самое отличное время для приобретения недвижимости в Австралии. Расценки на жилище уменьшились на 4% с января 2010 года и из-за финансового провала сейчас есть вероятность купить 45% зданий сравнивая с аналогичным временем минувшего года. Плюс к данному, свежие дома в Австралии – крупнейшие во всем мире с позиции площади.

Правительство Болгарии решило поставить на реализацию 1,06 кв. м. земли в германском городке Шверин (земля Мекленбург — Ведущая Померания на юге страны), которая была передана в подарок болгарам в самом начале ХХ столетия, однако не применялась, рассказало в среду софийской агентство БТА ссылаясь на отдел связи с общественностью правительства.
Болгарские власти хотят спасти за землю более 130 миллионов euro. На территории есть сооружение с близким участком, лес и площади, которые способны применяться под аграрные нужды.
Предполагается, что спрос на участок будет незначительным, поскольку область заболочена, а для дренажа нужны нередкие и дорогие операции. Положение дома, сконструированного в 1920-х гг., расценивается как ужасное.
Министры решили о реализации, так как у посольства страны в Германии нет смысла применять данную территорию, помимо этого, София реализует стратегию по оптимизации наблюдения иностранной принадлежности.
www.rian.ru

Испанская экономика повысилась на 0,3 % во время с февраля по май, в соответствии с заключительным отчетом, размещенным Государственным факультетом статистики. Это на одну 10-ую больше, чем вывод Банка Испании на прошедшей неделе, и выше, чем в последнем месяце 2010 года.
Сезонное повышение ВВП составило 0,8 %, быстрейший рост со 2-го квартала 2008 года и на 2 10-х выше, чем в середине 2010 года, преимущественно с помощью повышения вывоза. Италия, где живет тридцать процентов незанятых еврозоны, надеется на вывоз для стимулирования восстановления экономики, в связи с тем что меры жесткой экономии подрывают потребительские траты, а банки уменьшают финансирование населения после десятилетнего кредитного расцвета.
В собственном месячном докладе, размещенном на прошедшей неделе, Банк Испании сообщил, что в самом начале 2011 года испанская экономика возобновляла увеличиваться медлительно, в среде незаметного восстановления мировой экономики, однако не без свежих неопределенностей. Все-таки, он высказал свои опасения по поводу насчет страсти внешнего спроса.
Государственный факультет статистики обнародовал общую статистику 18 июня. За весь год Факультет ждет рост ВВП на 1,3 %, на немного 10-х выше оценки специалистов Интернационального денежного фонда, около 0,8 %.
Также были доступны данные по ВВП Германии и Франции. Германская экономика повысилась на 1,5 %, сравнивая с заключительным кварталом 2010 года (с 5,2 % ежемесячного прироста), а французская экономика — на 1 % в трехмесячном исчислении.

Cпрос на престижные дома в Англии повышается, реализации повысились до высочайшего значения за 4 года. Суммарно 3375 зданий ценой более £ 1 млрд. были реализованы за первые пол года 2011 года, по сведениям Lloyd TSB. Реализации повысились на 10 % сравнивая с подобным временем минувшего года, а количество контрактов добилось самого огромное уровня с 2007 года.
Рынок престижной недвижимости Англии продолжает усиливаться, в связи с тем что безбедные зарубежные клиенты оценивают престижное жилище в роли безопасного субъекта вложений на фоне нынешнего долгового кризиса в Европе.
Большинство престижного жилища было реализовано в Лондоне, 2163 зданий ценой более £ 1 млрд. — существенное повышение с 1926 зданий, реализованных за этот же момент в 2010 году. Четверть из них находились в участках Кенсингтон и Вестминстер.
В иных регионах Англии также реализации повысились, в Северо-Восточной Великобритании было реализовано 13 дорогих зданий, на 10 больше, чем в 1-м полугодии минувшего года. Вне северной Великобритании, в Эдинбурге отслеживались высочайшие характеристики реализаций престижной недвижимости.
Реализации сейчас выше, чем в процессе пика в 2007 году, когда было реализовано 3680 зданий. Помимо этого, 739 зданий ценой более £ 2 млрд. были реализованы за первые пол года 2011 года, по Property Wire, на тридцать процентов больше сравнивая с 2012 г..

Во 2-й половине 2011 года рынок свободных пакгаузных помещений в Берлине вырос на 44 % с 183 миллионов кв. м до 264 миллионов кв. м. И этот участок продолжит увеличиваться благодаря сильному финансовому климату.
Логистические компании и ритейловые центры продолжают снимать все и больше помещений. Среди самых крупных компаний¸ которые снимают здания такие наименования как: Zalando 68 миллионов кв. м, Ludwigsfelde 12.400 кв. м. Из-за прекрасно раскрученной инфраструктуры как раз Берлин пользуется особенной известностью.
В итоге наиболее реализуемые места Берлина пользуются спросом, особенно это относится к северной части города, и местам около эстакады. Главным поводом для этого считается отличные возможности рынка как раз в этих участках, что к тому же создает отличный спрос. Около 40 % компаний снимают здания площадкой более 20 миллионов кв.м., около 23 % снимают здания площадкой от 5 до 8 миллионов кв.м и 16 % компаний снимают здания площадкой менее 3 миллионов кв.м. Вместе с этим специалисты выделяют, что очень многие компании считаются не германскими. Во 2-й половине 2011 года высоким спросом пользуются сегодняшние здания, в процентном соотношении это составляет 72 %, еще 16 % это пакгаузные здания. Цена аренды сравнивая с 2012 г. повысилась не существенно и составляет от 3.50 до 4 euro за кв.м.
www.justreal.ru

Платформа Malaysia My Second Хоум (Малазия Мой 2-й Дом) спроектирована правительством Малайзии и создана для жителей других стран, желающих жить в Малазии.
При ублажении всех условий участнику платформы дается виза на 10 лет с вероятностью продления. Платформа возможна для всех жителей других стран старше 18 лет, кроме тех, кто заключается в браке с гражданином /гражданкой Малазии (данной группы нужно приобретать брачную визу, которая как правило дается на 6 лет) и не классифицируется гражданином Израиля, Сербии либо Югославии.

Экономические условия

Для тех, кому меньше 50 лет, нужно:
* Раскрыть счет в банке (прочный депозит) и привнести на него 300.000 ринггит.
* В следующем году участник платформы может снять со счета до 240.000 ринггит для приобретения дома, создания для детей в Малайзии и на лечебные задачи.
* Начиная со 2-го года участия в платформе, на счету в обязательном порядке должно сохраняться более 60.000 ринггит.
Для тех, кому 50 и больше, нужно:
* Раскрыть счет в банке (прочный депозит) на сумму 150.000.
* Либо доказать месячный доход за пределами Малайзии на сумму 10.000 по пенсионной схеме (тогда 150 миллионов не нужны).
* В следующем году участник платформы может снять со счета до 90.000 ринггит для приобретения дома, создания для детей в Малайзии и на лечебные задачи.
* Начиная со 2-го года участия в платформе, на счету в обязательном порядке должно сохраняться 60.000 ринггит.

Лечебное обследование и защита:

* Нужно пройти лечебное обследование в любом личном лазарете либо оформленной в Малайзии поликлинике.
* Должна быть защита от организации, реальной на территории Малайзии.
Ограничение на страховку вполне может быть снято для пенсионеров, в случае если им не взять оную в силу возраста.
Ограничения:
* Невозможно работать в Малайзии.
* Невозможно вести общественно-политическую либо проповедническую деятельность.
Передать утверждение можно лишь через компанию-агента, которая поможет в консультировании, и в изобретении счета в банке, информированием о том, где взять страховку и пройти мед.исследование.
Перечень организаций есть на формальном веб-сайте http://mm2h.gov.my/agent.html Направляться необходимо только к фирмам из этого перечня.
Ресурс: организация Investmentsource С Pte Ltd.
www.sourceinvestsing.com