Softtrack.ru

Июль 2016

Одним из наиболее популярных назначений в настоящее время сознается Болгария. По аналитическим изысканиям около трети запросов на иностранную недвижимость нужно как раз на Болгарию. И с данным нужно считаться – спрос создает предложение. В этой связи, этому назначению рынка отводятся целые выставки.
Так, 11-12 марта 2011 года организация aigroup ведет 4-ю столичную выставку недвижимости «Болгарский Дом» в выставочном комплексе «Т-Модуль», на «Тишинке», где будут показаны основные застройщики и агентства данной страны. Спектр объявлений удивляет – от апартаментов на краю моря и муниципального жилища до особняков у горнолыжных откосов. Болгарская недвижимость имеет линию к резкому увеличению, что делает вложения в данный раздел правомерными.
Кропотливо спланированная маркетинговая кампания и огромный опыт организации aigroup в проведении интернациональных выставок позволили заинтересовать на прошедшее событие «Болгарский Дом» в 2010 году более 6200 эксклюзивных гостей и 100 компаний-участниц, представляющих Болгарию. Эти числа говорят о подъеме и формировании жилищного рынка в Болгарии и внимании к нему жителей России. Участники сделали множество контрактов и определили контакты со многими причастными отечественными инвесторами и агентствами на протяжении 2-ух суток работы выставки.
Основная задача выставки «Болгарский Дом» состоит в следующем: чтобы интернациональные эксперты в сфере вложений могли посетить Столицу и повстречать тут собственных вероятных заказчиков. Цели же учредителей – в том, чтобы, прежде всего, осуществить событие аналогичного значения, чтобы все остались удовлетворены.
Во-вторых, сделать так, чтобы сюда пришли гости. Учредители обеспечивают удачливость, другими словами проявляют двухстороннюю помощь события – с одной стороны эксперты жилищного рынка Болгарии, с иной – заинтригованные клиенты и готовые трейдеры, целевые покупатели услуг частников. Каковой же итог? У любого стенда создаются очереди – встреч столько, что участники ни на секунду не останавливают общение с гостями. Данная выставка по праву является одним из наиболее удачных событий aigroup.
Организация aigroup регулярно работает над увеличением значения компании собственных выставок, чтобы обеспечить множество причастных посетителей-инвесторов, и благословляют собственных участников за помощь и рассчитывают на последующее партнерство.

В турецком городке Афйон будет раскрыт самый самый крупный термальный комплекс в Европе, под наименованием Alila Termal, рассказал генеральный директор по менеджменту Alila Termal, Мехмет Башаран.
На площади в 130 000 кв. метров будут сконструированы 2 5-звездочных гостиницы и апарт-комплексы суммарно на 2000 мест.
Один из гостиниц предложит посетителям 150 апартаментов. 2-й отель будет ориентироваться на участок путешественников VIP. На территории комплекса будут размещены 42 водоема.
Первый 5-звездочный отель будет раскрыт для путешественников в начале января 2012 году.
Как заметил господин Башаран, в гостиницах не будет реализовываться алкоголь, так как сама мысль выздоровления проходит в сечение с потреблением спиртного.
Прямо за гостиницей в Афйон, термальные гостиницы Alila будут в Стамбуле, на Средиземном побережье и в Саудовской Аравии.
alltravels.com.ua

Коста-Рика равномерно начинает выходить из кризиса. Это существенно и по цене недвижимости – расценки возвращаются к предкризисному предельному уровню 2006 — 2007 годов.
С повышением объёма реализаций возобновилась и строй промышленность. Объёмы строительства жилья в I квартале повысились примерно на 1% сравнивая с аналогичным временем минувшего года – это 1-ое увеличение за все время кризиса.
Объёмы залогового кредитования выросли в I квартале на 7%. В особенности резво развиваются расценки в периферии Гуанакасте (северо-восток). Тут застройщики разворачивают огромные стройки. Так, организация Al Kelso построила на площади 9,3 кв. км роскошный курорт Four Seasons.
Стоимость проекта 400 млрд долларов США. В квартирных комплексах этого курорта квартиры реализуются по стоимости от 1,4 млрд до 2,5 млрд долларов США. А стоимость курортных коттеджей и вилл колеблется в средних краях 3 — 7,4 млрд долларов США.
На Коста-Рика есть и намного более доступное жильё. У океана, так к примеру, не в наиболее элитных, однако в великолепных и экологических местах, наиболее доступные квартиры и некоторые дома стоят 50 000 – 150 000 долларов США.

Отельная сеть Langham Hospitality Group официально раскрыла собственный первый в Индии временный отель в области аэродрома Нью-Дели.
Отель под наименованием Eaton Смарт на 93 номера располагается в 3 терминале аэродрома Нью-Дели, стоимость номеров стартует от 3000 рупий за 5 часов нахождения. Пассажиры с действующими билетами могут зарегистрироваться в гостиницу после таможенного наблюдения. Отель также предлагает спа, тренажерный зал и бар.
Боб Ван ден Оорд, президент Langham, рассказал, что отель рассчитан на самодостаточных, прекрасно подкованных заказчиков, которые оценивают отличное качество, и способен утолить условия всех заказчиков по дешевой стоимости.

Огромное количество обладателей недвижимости в Дубае (ОАЭ) огласили готовность получить обновленный займ под заклад принадлежности для выплаты долга по другому займу за ту же собственность, рассказывает издание Arabian Business. Как уточнил Сэм Вани (Sam Wani) основной правящий организации Independent Финанс, залогового оператора в Дубае, отмечается значительный рост выдачи подобного рода кредитов. Сравнивая с 2012 г. рост составил около 30%.
Клиенты, которые получили недвижимость в процессе строй расцвета, в последнее время смотрят падение цены собственной недвижимости вплоть до 60%. Но несмотря на это те клиенты, которые смогли купить недвижимость до этого времени, по не подобным повышенным расценкам, в настоящее время могли бы взять значительную прибыль от собственных инвестиций.
Залоговый инструктор Tamweel предлагает собственным заказчикам займ по платформе Хоум Refinance Programme. Платформа дает возможность обладателям недвижимости взять займ на сумму до 50% от цены недвижимости. Займ могут взять работающие жители, недвижимость должна быть целиком выкуплена обладателем. Это позволит обладателям уплаченной недвижимости отчасти растопить средства, которые были вложены в покупку квартиры, и отправить принятые средства на монтаж либо оплатить формирование детей.
www.imexre.com

Более 75 миллионов граждан главного Пекина переселят на дальние закоулки для усовершенствования качества их жизни и разгрузки города, рассказывает Московская печать.
По проектам муниципального правительства, самый крупный в истории города проект по переселению людей будет окончен к 2013 году. Предполагается, что в «свежие» деревни вокруг столицы будут переселены от 75 до 120 миллионов граждан восточного Пекина, где сегодня кроме квартирных кварталов размещены денежный центр города, государственные и боевые субъекты.
Всего градоправители определили 5 городков и деревень под Пекином, где для переселенцев будет сконструировано 2,5 млн кв. метров жилища.
Регион Сичэн Пекина находится на востоке столицы, в нем на площади в 51 треугольный км по формальным данным живут 1,32 млн человек.
Как сообщают в правительстве, проект переселения нужен из-за очень повышенной насыщенности населения в данном регионе города, ветхости квартирного комплекса и, следовательно, малого уровня качества жизни населения.
Сами пекинцы в настолько хороших намерениях властей колеблются. По словам ряда респондентов Вести граждан столицы Китаем, ссылка коренастых пекинцев в дальний предместье призвано в первую очередь избавить землю под сооружение дорогостоящих квартирных комплексов, что рентабельно как самим строителям, так и силам города.
Сейчас, как сообщают издания, реализация проекта начата. Также, пока не докладывается, как будут рассчитаны компенсации принужденным переселенцам.
В Пекине сегодня, по формальным данным, живет около 18 млн человек.
www.rian.ru

23-24 мая в городе Москва, в ТЦ «Тишинка» с огромным результатом состоялась выставка гольфа и иностранной недвижимости класса «люкс» Moscow Гольф & Luxury Property Show, по традиции устроенная организацией aigroup. Выставку посетили около 5000 человек, которым предоставляли свои квартиры и свои услуги 107 организаций из 27 государств мира.
Многие интернациональные участники выставки заметили большие положительные сдвиги в отношении жителей России к гольфу. «На Востоке в гольф довольно часто играют люди приличного возраста. На данном фоне очень приятно изумляет тот факт, что в РФ приверженцы гольфа – это подростки 30-35 лет, минимум 40 лет, – указала Света Тормышева из Trevi Elite. – И как раз представители данной возрастной категории в первую очередь занимаются гольф-недвижимостью. Мы принимаем участие 2-й раз на выставке, которую ведет организация aigroup. И обе выставки продемонстрировали повышение внимания к шикарной недвижимости».
На совершенствование качества гостей указала и Елена Бейн, генеральный директор Elite Эксперт: «Мы принимает участие в такой выставке 2-й раз. Сравнивая с первым разом качество заказчиков стало лучше. Люди стали более открытыми и более компанейскими. В 2013 г наша опросная анкета настораживала гостей. Сегодня люди называют свои инициалы, предоставляют контактные телефонные аппараты и адрес электронной почты. Другими словами ощущаются вероятные покупатели, которые пришли с точной целью».
Участники дали большую оценки учредителям выставки. «Мы принимает участие в выставке, которую организовывает aigroup, 2-й раз. И мы удовлетворены, – выразил своё соображение Д. Дик, генеральный директор отделения реализаций, «Ла Манга». – Уровень компании большой. Во всём хорошо видно компетентное руководство и чёткий контроль над штатом. Что же касается гостей, то очень многие идут с точным стремлением приобрести жильё».
Довольна компанией выставки и Дайана Ульянова, менеджер Engel&Volkers: «Я впервые принимаю активное участие в такой выставке. Мне всё крайне нравится: и размещение в центре города, и удобства и, разумеется, качество гостей. Я представляю Черногорию. У нас много русских, и отдыхающих, и прибывших жить постоянно».
Поделился собственными ощущениями и Атилла Аксой, гендиректор EKSIOGLU EKYAPI GROUP: «В РФ мы принимаем участие в таком событии 3-й раз. На данной выставке очень много вероятных заказчиков. Организация aigroup всегда организовывает события на высочайшем уровне. Стоимость нашего престижного жилища стартует от 250 000 euro. Хочу выделить, что с 16 мая заработал законопроект о безвизовом режиме между Россией и Турцией. Без визы в Турции можно располагаться 1 год. В случае если ли же человек приобрёл жильё, то на основании бумаг, доказывающих владение турецкой недвижимостью, он приобретает тип на жительство».
На выставке было много участников, которые пришли на выставку aigroup по совету собственных компаньонов. «В Москве мы впервые, – сообщила Елена Штефанов, консультант I.B. Immobilien. – Сюда мы попали по советам иных компаний, которые ранее работали с aigroup. И наши веры оправдались. Выставка организована очень хорошо, отношение к экспонентам замечательное. И что важно, очень много гостей, понимающих толк в шикарной недвижимости. Мы, например, рекомендуем престижные планы на известном пляже Баден-Баден. Там есть и целительные источники, и гольф-поля, и теннисные корты. Настоящее раздолье для тех, кто желает воспринимать запахом германской буржуазии и кто осознает прок в утонченном отдыхе».
Елена Синельникова, ведущий консультант по реализации недвижимости, MSG GAYRIMENKUL, также пришла на «Тишинку» по советам агентств недвижимости: «Раньше мы участвовали в выставках на иных площадках. Затем, по советам экспертов, перешли сюда. И крайне удовлетворены. Тут большой поток гостей и очень много вероятных заказчиков. Мы продаём недвижимость в Турции. Я указала на одну любознательную линию. Очень многие наши покупатели реализуют свои подмосковные дачи и квартиры в городе Москва, чтобы накопить необходимую сумму для приобретения жилища за границей. И это преимущественно люди среднего возраста, а не только пенсионеры».
На выставке, среди близких государств, были показаны и далекие. К примеру, Поль Кэри, генеральный директор Pulte Group, представлял США: «Я впервые принимаю участие на интернациональной выставке. Наша организация, например, предлагает жителям России престижную и гольф-недвижимость во Флориде. Во Флориду, которая славится не только лишь собственными замечательными пляжами, но также и прекрасными гольф-клубами, прибывает много европейцев, включая жителей России. Вследствие этого мы и приняли решение принимать участие в данной выставке. По выставке хорошо видно, что жители России, как и американцы, стремятся к рослому качеству жизни.
Они также как и американцы, предпочитают жильё ближе к морю и смотрят на расценки, желая приобрести отличную недвижимость со скидкой. Нужно сказать, в настоящее время самое время для покупок, так как за время кризиса снижение расценок в Соединенных Штатах добилось 40%. Престижное жильё можно купить со существенным дисконтом».
Вторую далекую страну, — Сингапур, представляла Инна Шмакова, генеральный директор Investment Source: «Недвижимость в Сингапуре регулярно поднимается в цене, поскольку нет свежих территорий под стройку. Вся земля давно распродана. В Сингапуре хотят приобрести жильё все состоятельные люди мира, поскольку тут надежная общественно-политическая ситуация, образованная инфраструктура, есть жанны, гольф-клубы, бары и всё другое остальное. В случае если рассуждать о покупках жителями России шикарной и гольф-недвижимости за границей, то данный рынок в РФ только начинает расти. Это лишь свет, однако свет многообещающий».
www.luxurypropertyshow.ru

В истории рынка Европы недвижимости английские клиенты являлись, в большинстве случаев, одними из наиболее отличных, однако с начала кризиса и следующего понижения стоимости фунта, картина поменялась, например, в отношении Италии. Клиенты из Англии все чаще и чаще упускают оптимальные сделки в стране, где региональный жилищный рынок как и прежде крепок, сообщает один из ведущих представителей.
Некоторые из самых лучших субъектов итальянской недвижимости приобретаются не английскими клиентами, сообщает Лиза Травелла, эксперт по недвижимости Casa Travella. Сейчас большинство заказчиков на рынке — из Нидерландов, США, Германии и РФ.
Испания не пострадала, как иные европейские страны, в итоге банковского кризиса. Заключительные данные Банка Италии демонстрируют, что расценки на жилище уменьшились с 2008 года значительно меньше, чем в располагающихся рядом Испании и Португалии.
Робость английских клиентов в Италии, представляется, становится линией, и очень многие представители по всей Европе предпочитают работать с клиентами из южных и западных стран Европы, которые, по их мнению, солиднее подходят к покупке недвижимости.

Заключительные результаты минувшего года демонстрируют, что испанский жилищный рынок смело выходит из кризиса. Число контрактов с недвижимостью в 2013 г повысилось в 29 провинциях. В общем по стране число контрактов выросло на 5,9% сравнивая с 2009 годом. В особенности бурным был заключительный квартал минувшего года, когда было заключено 150 268 договоров, что на 14,2% сравнивая с заключительным кварталом 2009 года. Этим самым в первый раз была переломлена отрицательная линия, которая стартовала еще в 2007 году. Предельное число контрактов в 2013 г осуществлено в следующих провинциях: Таррагона (рост 18,11%), Балеарские острова (17,77%), Валенсия (17,40%), Гипускоа (13,99%) и Жирона (12,24%). В IV квартале в первый раз за прошедшие 3 года количество контрактов на второстепенном рынке превзошло количество контрактов на рынке основном: 51,55% против 48,45%.

Раздел квартирной недвижимости Германии обрел существенное формирование в связи с обновленным сооружением, открывшимся благодаря улучшениям в экономике и понижению значения отсутствия работы. В квартирном секторе высочайшая рента установлена в Берлине (6%), Гамбурге (5%), Мюнхене (5%) и Дуссельдорфе. Размеры вложений повысились с 3,3 биллионов в 2009 году до 3,8 биллионов в 2010.
Изучение демонстрирует, что отельная недвижимость в Германии показала самые лучшие итоги, чем в иных странах Европы, благодаря туризму и повышению числа бизнес туристов. Количество зарубежных трейдеров в германскую отельную недвижимость составило 63% против 21% в 2013 г.
В то же время, платная и офисная недвижимость остается на прошлом уровне. В последнем месяце 2010 года размер контрактов повысился на 9% сравнивая с прошлым. Среди всех населенных пунктов Берлин рекомендовал наибольшее число офисного места.