Softtrack.ru

25.06.2016

Министерство торговли и индустрии Саудовской Аравии утвердило обновленный законопроект, касающийся покупки недвижимости до ступени завершения строительства, этим самым выполнив данный раздел более бесцветным и подходящим и гарантировав особую защиту трейдерам и заказчикам.
Новая нормативно-правовая основа, и в том числе банковские счета и список неподвижного богатства, были введены для снабжения последующего формирования жилищного рынка и снабжения его стойкости.
Damac Properties, один из самых крупных приватных строителей на Дальнем востоке, будет одним из первых, кому предоставят формальную лицензию на сооружение и реализацию недвижимости до ступени окончания строительства под юрисдикцией нового законодательства в области недвижимости Царства.
Строитель работает на Саудовском рынке 5 лет и сейчас занимается планом Эль Джавара (Al Jawharah), престижный квартирной дом на Джидда Курица. Сооружение проводит Gulf Technical Construction, дочерняя организация Drake & Scull. Проект подразумевает 5 пентхаусов, и квартиры с 1,2,3 и 4 спальнями.
Damac Properties будут производить 8 больших программ в Дубае на протяжении обозримых 12 лет, в настоящее время имеет более 12.000 субъектов на разных шагах строительства в районе Mena. За прошлые 12 лет Damac закончил свежие договоры на сумму $ 1 млн., и в том числе 15 больших в Дубае, 2 в Абу-Даби и 1 в Саудовской Аравии. В Египте Damac закчлючил договор на первый раунд строительства уникального магазина «Парк-авеню» в New Cairo. Проект включает Магазин, 595 великолепных вилл и апартаменты с вариантом на главный парк.
Главным курсом работы Damac Properties в 2011 году будет подготовка своих программ в районе Mena.

По сведениям из доклада idealista.com, во II квартале 2016 года стоимость второстепенного жилища за квартал уменьшилась на 1,8% — до 2 179 euro за кв. метр.
В случае если приравнивать данный уровень со значениями 2-го квартала минувшего года (2 374 euro/ кв. м), то понижение расценки составило 8,2%. За 2-й квартал года расценки на квартирную недвижимость уменьшились в 14 независимых обществах. Из 45 провинций Испании в 43 было оформлено снижение расценок на жильё. Всего сокращение стоимости было замечено в 80,8% муниципалитетов — больше, чем было в прошлом месяце (78,5%).
По версии Фернандо Энсинара, управляющего отделения исследовательских работ idealista.com, заключительные данные idealista.com о расценках на квартирную недвижимость признают усиление негативных тенденций обстановки на рынке: стоимость второстепенной недвижимости в Испании из месяца в неделю все ниже в большинстве муниципалитетов, и скидки на жилище возрастают. Есть только 3 условия, которые могли бы содействовать реанимации жилищного рынка: занятость населения, технология кредитования и расценки. В кратко- и среднесрочном времени картина с занятостью населения и кредитной технологией не подает никаких свойств усовершенствования, в связи с чем одним методом повысить положение будет изменение ценовой политики, впрочем неясно, до каких времен расценки будут понижаться. По имеющимся данным, логично, что исправления расценок будут длиться на протяжении нескольких следующих лет.
Независимые общества
Во II квартале 2011 года только 3 независимых общества сохранили прошлые расценки. Наибольшее повышение расценки было установлено в Кантабрии (+2,5%) и Эстремадуре (+1,7%). В Галиции повышение расценки составило 0,5%. В другом конце ранга с предельными понижениями расценок располагаются Балеарские острова и Кастилья-Ла-Манча (по -3,5%) и Каталония (-3%).
Страна Басков (3 414 euro/ кв. м) и Общество Мадрид (3 049 euro/ кв. м) продолжают сохраняться наиболее дорогими обществами, единственными, со ценой жилища превосходящей 3 000 euro за кв. метр. за ними располагаются Каталония (2 491 euro/ кв. м) и Кантабрия (2 381 euro/ кв. м). В другом конце перечня располагаются Эстремадура (1 393 euro/ кв. м), Мурсия (1 405 euro/ кв. м) и Кастилья-Ла-Манча (1 479 euro/ кв. м) – как независимые общества с самым доступным квартирами.
Периферии
в 45 провинциях, в которых были проанализированы расценки на второстепенное жилище, во II квартале 2016 года было установлено понижение расценок. Предельное понижение расценки замечено в Сории (6,7%), Альбасете (5,7%), Гипузкоа (4,9%) и в Толедо (4,1%). Оборотная картина имеет место в провинциях Оуренсе (12% — предельное понижение), Луго (6,2%, благодаря похожей обстановки в Оуренсе) и в Бахадос (4,4%). В Кантабрии расценки повысились на 2,5%, тогда как в А-Корунье уменьшились на 0,7%.
Ранг наиболее дорогостоящих провинций остается без перемен: возглавляет перечень Гипузкоа и Бискайя с 3 560 euro/кв. м и 3 511 euro/кв. м соответственно. За ними следуют Мадрид (3 049 euro/кв. м) и Барселона (2 759 euro/кв. м). Суэнка – наиболее доступная периферия (1 317 euro/кв. м), за ней следует Авила (1 340 euro/кв. м) и Сьюдад-Реаль (1 355 euro/кв. м).
Центры провинций
За прошедший квартал все большие города Испании сохраняют линию к понижению расценок на второстепенное жилище. Предельное понижение расценки установлено в Барселоне (4%), помимо этого, расценки на жилище уменьшились в Сарагосе (3,1%), Бильбао (1,8%), Мадриде (1,5%), Валенсии (1,3%) и Севилье (1,1%).
Сравнивая с предельными значениями, зафиксированными в городах за всю историю ведения учета расценок, перемены стоимости жилища составили -23,2% в Барселоне, -8,2% в Бильбао, -16,8% в Севилье, — 23,7% в Валенсии и -26,8% в Сарагосе.
Среди иных больших населенных пунктов огромное понижение расценок на жилище во II квартале замечено в Кадизе, где владельцы требуют на 5,4% меньше. В Аликанте стоимость жилища спустилась на 5%. В первый раз за весь период отмечается понижение расценки на жилище в Сан-Себастьяне, где оно равно сокращению расценки в Пальме-де-Майорка (4,9%).
На 8,9% больше, чем в середине I квартала, требуют владельцы недвижимости в Луго (с помощью существенного повышения статистической подборки). Крайне подобная картина в Оуренсе (8,2%). В Сантендер зарегистрирован рост на 2,8%, тогда как в А-Корунье расценки повысились на 1,1%.
Ресурс: www.eurodomik.ru

Безбедные клиенты недвижимости из Чехии начали приобретать вторую собственность в Австрии, Франции, Италии, Швейцарии и Флориде в огромном количестве, сообщает Билл Хермандингер, секретарь венской туристической компании Falkesteiner Gruppe Hermandinger (FGH). Они готовы платить значительно больше за дизайнерские квартиры за границей, чем в собственной стране, дополняет областная газета Hospodarske Noviny (HN). Чешские трейдеры в особенности занимаются шале в холмах, рассказывает газета.
Организация FGH обрела большее количество запросов от чехов, вследствие этого она увеличила предложение на чешском рынке, сообщает Хермандингер. Его компания сейчас предлагает меблированные апартаменты в Каринтии за € 250000 (6 млрд. чешских крон).
Чешские клиенты могут взять назад 20% от покупной расценки в итоге налоговых требований, а FGH дополняет, что в отличии от иных иностранных клиентов недвижимости, чехи приобретают виллы, шикарные квартиры и шале в холмах только для своего использования. Они нечасто сдают их в аренду.
Представитель подразделения риэлтерской организации Sotheby’с International Realty в Праге рассказал, что чешские покупатели занимаются недвижимостью в лыжных курортных местах в швейцарских и итальянских Альпах в зимнюю пору и в регионах с морями в Швейцарии и Италии летом. Они предпочитают участки, до которых без проблем добраться на автомашине.

На территории Кливденского замка (Cliveden) в английском Бакингемшире восстановлен и готов к изобретению для аудитории давний тисовый кроссворд.
Кроссворд был сконструирован на базе парка, разработанного еще в 1894 году лордом Астором. В середине 30-х годов прошлого столетия он практически скрылся — на его месте осталось только немного в отдельности стоящих деревьев. Рисунки лабиринта Астора были снова найдены в 2005 году в архивах фонда National Trust — филантропической компании, предназначенной для сбережения и пропаганды государственного наследства Объединенного Царства.
На обновление лабиринта понадобилось 2 года и более 1000 двухметровых тисовых деревьев, рассказывает VisitBritain. При постройке было применено более тыс километров стальной окантовки и 60 тонн гравия. Проект проводился под управлением основного садовника Кливдена Эндрю Маджа. Согласно его заявлению, кроссворд был восстановлен предельно близко к оригиналу. Наиболее трудоемкой частью проекта стали поиски необходимого числа тисов необходимой высоты.
Из тиса выходят потрясающие лабиринты, поскольку эти деревья достаточно оперативно создают плотную жизненную ограда и под садовыми ножницами без проблем принимают необходимую фигуру. Разумеется, необходимо определенное время, чтобы кроссворд как надо вырос и уверился в собственных очертаниях. Схитрить и выходить из лабиринта через стенку нельзя, в связи с тем что здоровая ограда охвачена железными оградами. Смартфон также вряд ли поможет найти выход — кроссворд еще не возник на картах «Гугл».
Кливденский дворец (Cliveden) — коттедж в итальянском образе, сконструированный на краю Темзы в городке Мейденхед (Maidenhead) в 1851 году. В настоящее время в нем располагается 5-звездочный отель. В определенных частях придворцовой территории в установленные дни ведутся поездки. Также с 19 марта для гостей раскрыли сады и рощи — в них можно попировать с 10.00 до 17.30 каждый день.
Официально кроссворд Астора раскроется 8 мая 2011 года. Стоимость входного билета с 1 мая по 30 ноября составит для взрослых — 8 фунтов (около 10 euro), для детей — 4 фунта (около 5 euro), домашний купон — 20 фунтов (24 euro); с 13 по 28 марта и с 21 ноября по 23 января взрослый купон стоит 3 фунта (3,5 euro), детский — 1,5 фунта (около 2 euro), домашний — 7,5 фунта (9 euro).