Softtrack.ru

07.06.2016

По анализам специалистов денежной компании Goldman Sachs, на протяжении обозримых 10-ти лет Бразилия зайдет в тянутёрку самых крупных экономик мира. Страна надежно развивается. В 2016 году, по выводам, рост сплошного внешнего продукта (ВВП) составит 4,9%. С позиции вложений – это одна из наиболее интересных государств.
Большой импульс формированию предоставят чемпионат мира по футболу 2014 года и олимпийские игры в 2016 году. На подготовку к таким событиям, другими словами на формирование инфраструктуры, власти страны акцентируют 32 млн долларов. Кроме этого, 18 млн долларов США вносится в сооружение скоростной Ж/Д ветки, которая объединит города Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу. В 30 км от города Натал (северо-запад страны), в районе, который славится собственным прекрасным климатом и безопасностью, проходит сооружение нового интернационального аэродрома, который будет одной из самых крупных невесомых гаваней страны. Предполагается, что после ввода этого аэродрома в работу, сезонные прибыли региональных арендодателей жилища достигнут 10 — 13%.

Прибыли от туризма повысились на 8,5 % в Албании в 1-й половине 2014 г, и, по версии заместителя министра туризма Сюзана Турку, страну посетили 1,2 млн путешественников во время с февраля по июль 2011 года. 94 % путешественников были из Европы: Греции (8 %), Италии (6 %) и Германии (3 %).
Равин Кшатрия, компаньон 5-звездочного комплекса Lalzit Bay Resort & Spa на Адриатическом побережье Албании, рассказал, что Албания предлагает невысокую стоимость жизни, оперативно развивающуюся инфраструктуру и ослепительную естественную красоту — все нужное, чтобы стать оптимальным местом для путешественников.
Благодаря перспективам входа в ЕС в 2014 году, данная страна повторяет план формирования подобных государств Северной Европы, как Хорватия и Черногория на протяжении заключительных 10 лет. Энтузиазм со стороны интернациональных клиентов регулярно повышается.

В испанском независимом районе Мурсия (побережье Коста-Калида) в январе 2015 года стартует строительства большого парка развлечений под брэндом североамериканской компании Paramount.
Совместная площадь парка составит 108 гектаров. Стоимость всего проекта расценивается примерно в 1 миллион euro. Среди трейдеров проекта юридические и физические лица из различных государств, включая США, Великобританию, КНР, Саудовскую Аравию и ОАЭ.
Энтузиазм к данному плану показал и отечественный миллионер О. Резво, который специально заезжал в Мурсию для ознакомления с элементами строительства. Учредители гарантируют, что постройка будет оперативной и закончится в середине 2014 либо в самом начале 2015 года. Предполагается, что каждый год парк будут навещать около 5 млрд человек.
В парке, кроме фактически развлечений, будут гостиницы, квартирные комплексы, бары, супермаркеты и т.п. Парк развлечений будет располагается возле нового интернационального аэродрома города Корвера. Обновленный аэродром раскроется для пассажиров летом 2012 года. Он будет сопряжен с парком Paramount скоростной Ж/Д веткой.

В последние годы большое количество столичных жителей думает о том, где же и за сколько можно купить недвижимость за границей, реализовав собственную квартиру в городе Москва.
Примерно стоимость кв. метра в столице составляет 4-7 миллионов долларов США за кв. метр. За эту сумму есть большой выбор объявлений в любой столице Европы.
Испания по праву является жемчужиной Европы с слабыми уединенными уголками с непочатой природой, нескончаемыми зелеными полями, горами, красочными морями, и курортными местами с обилием ресторанов и супермаркетов.
Париж. Не очень многие понимают, что квартиру в Париже можно купить за 200 000 euro. По данной стоимости предоставляются и незначительные студии 35-40 кв.м с отличным автотранспортным известием и раскрученной инфраструктурой в шаговой доступности. При стоимости кв. метра примерно от 4 миллионов euro до 5.5 – 6 миллионов euro, в подобных участках, как, к примеру, Прати рядом с храмом Священного Петра, на Авентийском холмике, рядом с базиликой Санта Сабинянка, Саларио, в главном регионе Аппиа Лата либо Монтеверде
Пользуются надежным спросом у отечественных клиентов и престижные апартаменты в центре Парижа – со ценой за 1 кв. метр в регионе 10 000 euro и выше.
К примеру, за 11,5 миллионов euro за кв.м. можно купить двухуровневые апартаменты рядом со известными площадками P.zza Spagna и P.zza del Popolo площадкой 230 кв.м.
Моря Ломбардии – Комо, Гарда. Очень многие люди, которые планируют заменить обычный стиль жизни в городе на более спокойную жизнь в великолепнейшем районе Италии – Ломбардии, предпочитают моря Комо, Гарда либо Маджоре. Самые красивые места, родственность интернациональных аэропортов, хороший климат и круглогодичная жизнь при разумной стоимости кв. метра и хорошем качестве предлагаемых на реализацию видов обеспечивают непрерывный рост спроса на недвижимость в этих участках Италии.
Эти моря интересны еще и тем, что всего в 10-20 минутах езды располагается Германия с ее многими тренировочными заведениями и где есть установленные трудности с получением недвижимости. На морях отмечается большой спрос как на доступные свежие апартаменты с отличным вариантом, которые можно купить примерно от 2,5 миллионов euro за кв. метр, так и на престижные виллы на краю моря, ценой примерно 5 миллионов euro за кв. метр и выше.
Также можно купить квартиру в новом комплексе, которые сдаются в оптимальном пребывании, с отделкой отличного качества. Как правило предоставляются виды свежих комплексов с квартирами с абсолютной меблировкой, со всей техникой, домашними устройствами знаменитых марок (кухня с духовкой, морозильник с холодильной видеокамерой, посудомоечная автомашина, стиральная машина, телеприемник) и посудой. По стремлению клиента строитель может посоветовать покупку и с меблировкой, и без – однако так или иначе в апартаментах будет сделан высококачественный монтаж. По стремлению заказчика также создаются и персональные дизайнерские планы.
Лигурийское побережье. К Лигурийскому побережью Италии энтузиазм отечественных клиентов не слабеет довольно давно. Тут пользуется спросом и высококачественная «вторичка» в хорошем пребывании, и апартаменты в свежих квартирных комплексах. Стоимость за кв. метр недвижимости на Лигурии стартует примерно от 5 миллионов euro за 1 кв. метр и находится в диапазоне исходя из недалекости к морю, виду из окошек, недалекостью к главным районам, инфраструктуры и т.д.
Тоскана. Величие видов, неподражаемое обаяние и замечательная кухня Тосканы недостаточно кого может оставить безразличным, вследствие этого спрос на престижные роскошные виллы в данном районе Италии со стороны отечественных клиентов не слабеет. Стоимость кв. метра на Тосканском побережье стартует примерно от 7 миллионов euro, а разнообразие предлагаемых видов дает возможность утолить любой, даже самый требовательный вкус.
Калабрия. Данный красочный район с жарким климатом по расценкам на недвижимость является самой лучшей заменой подобных экономных государств как Болгария, Греция и Турция. Стоимость кв. метра на квартиру в новом комплексе с вариантом на море составляет 1-2 тыс euro. База туризма Калабрии – безупречно чистое море с белыми пляжами и утесистыми краями.
Германия — это прекрасная и важная страна, она считается наиболее почитаемой и надежной государством Евросоюза. Германия — это отечество многих наиболее великолепных и умнейших людей. Довольно вспомнить такие знаменитые всем имена, как Гёте, Бетховен, Бах и другие известные на весь мир имена. Германию можно по праву представить знаменитым местом на земле, где появляются на свет знаменитые люди.
Более всего недвижимости в Германии жители России приобретают в городах: Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф, Гамбург, Дрезден, Лейпциг, Баден-Баден, Франкфурт, Штутгарт.
Огромной популярностью пользуются квартиры, как наиболее дешёвые от 25000 Euro, так и престижные за 500000 Euro и выше. Большой энтузиазм со стороны как жителей РФ, так и граждан ЕС вызывают Выгодные дома, Магазины с гарантированной длительной доходностью, которые банки также с превеликим удовольствием кредитуют под примерно 4% сезонных.
Сердце Баварии — Мюнхен: кв. метр жилища стоит примерно 3,7 тыс euro. Престижное жилище в центре Мюнхена, которое является самым дорогостоящим во всей Германии, расценивается в 10-13 миллионов euro за кв. метр.
Штутгарт столица земли Баден-Вюртенберг, отечество подобных авто, как Porsche и Mercedes. Тут любой может отыскать себе удовольствие по вкусу. В данном отличном городке любой обнаружит удовольствие для души, город известен проведением многих мюзиклов, выставок, выступлений, ярмарок, торжеств, огромных спортивных событий. Стоимость кв. метра составляет примерно 2,9-3,2 миллионов euro.
Франкфурт-на-Майне – это город контрастов. Так многие пустые небоскребы внутренне выглядят в купе с классическими германскими жилищами. Как раз в данном городке 200 лет тому назад открылся первый банк Родшильда. Стоимость кв. метра: 2-3 тыс euro.
Гамбург – наиболее красочный город Германии. половину города занимают сады и заповедники. Недвижимость тут можно приобрести по стоимости 2,1 тысяча euro за кв. метр.
В Дрездене и Лейпциге средняя цена кв. метра 1,7 миллионов euro.
Расценки на недвижимость в Берлине пока остаются довольно невысокими, однако постоянный приток состояния и изобретение свежих организаций содействует их ежемесячному росту. Данный город является недооценной столицей Европы. Стоимость кв. метра значительно изменяется исходя из региона. Субъекты в центре немецкой столицы оцениваются приблизительно в 2,5 миллионов euro за кв. метр, на окраинах – от 1 тыс euro за кв. метр. Стоимость свежих апартаментов усовершенствованной распланировки в элитных участках Берлина колеблется в краях 4,5-6 миллионов euro за кв. метр.
Франция — страна незабвенных видов, величавых замков, романтических и необычно великолепных рыцарских замков, самого лучшего вина и необычных океанских разносолов.
Во Франции 1-ое место по репутации среди отечественных трейдеров исторически принадлежит Синему Краю – еще в королевские времена это место было любимым зимним курортом для рыцарских семей.
Ницца с одной стороны великолепный внесезонный курорт, с иной – большой индустриальный город, где находятся школы, факультеты, клиники, большие магазины, 2 русские церкви и прочее – все для уютного проживания всегда либо изучения детей. В Ницце расценки на недвижимость сильно разняться. С одной стороны можно купить дешевую квартиру в отдаленном от главного региона месте по стоимости от 3500 euro за кв.м., с иной – шикарные апартаменты на Променаде либо в Золотом Квадрате могут губить до 10 000 euro за кв. м.
Другой более распространенный курорт Синего Края – это Канны. Большое количество путешественников посещает данный город, чтобы насладиться отдыхом на побережье с песочными пляжами и хорошем обслуживанием, сделать приобретения в самых лучших супермаркетах Европы, посмотреть на наиболее дорогостоящие яхты, зашвартованные в порту Канн. Это место, где можно повстречать всемирную звезда в магазине либо отдыхающую на пляже.
Расценки на недвижимость по совместному признанию довольно высоки и для клиентов и для съемщиков, однако Канны сохраняет уровень авторитета и роскоши, который оправдывает понесенные траты. В стоимости местоположение и тип, чем привлекательнее открывается иллюстрация из вашего окна, тем больше нужно будет за это оплатить.
Средние стоимость на недвижимость в Каннах и располагающихся рядом регионах.
Наиболее распространенные региона Канн – это центр. Тут стоимость кв. метра находится в диапазоне от 8 до 12 миллионов euro за кв. метр.
Калифорния, с ее многими замкнутыми резиденциями с зелеными парками, водоемами и службой охраны. Прекрасный вид для тех, кто опасается бросать квартиру без наблюдения и желает отдыхать в комфортной резиденции со всеми удобствами. Стоимость может губить до 13 -14 миллионов euro за кв. метр.
Рим – задача не только лишь многих романтиков, однако также и компетентных трейдеров из всех стран мира. По определенным региона спрос на столько огромен, что часто превосходит число объявлений и можно месяцами находить оптимальную квартиру. Настолько большой спрос оказывает влияние на рост стоимости жилища.
Расценки по Риму:
1, 4-7 участки – 9 -11 миллионов euro за кв. метр.
2, 3 и 8 участки — 7 – 9 миллионов euro за кв. метр.
8 – 12, 13, 16, 17 участки — 6 – 8 миллионов euro за кв. метр.
14, 15 участки — 7 – 8,5 миллионов euro за кв. метр.
18-20 участки — 5 – 6,6 миллионов euro за кв. метр.
Из-за того, что большое количество отечественных жителей предпочитают отечественному формированию изучение в Европе, например в Швейцарских институтах, опекуны детей планируют снабдить размещение детям либо ездить проведывать в свою квартиру.
Купить недвижимость в Швейцарии не настолько просто, в определенных участках это сделать просто нельзя. Вследствие этого мы советуем замену – покупка квартиры либо дома на французской части Женевского моря либо на отличном море Анси, в 20 минутах езды от Женевы. Потенциал этого города целиком не открыт, вследствие этого расценки довольно невысокие – на краю моря можно купить квартиру по стоимости 3000 euro за кв. метр.
Чехия – страна древних населенных пунктов, отображающих обилие истории Главной Европы заключительного тысячелетия, неподвижных крепостей и руин на горах, роскошных замков, окруженных искусственными парками, еще серьезный отдых на лоне изумительно различной природы, занятие спортом, адреналин по предзаказу, спортивная наше время, новые азиатские линии, масса перспектив, чтобы насладиться от покупок и кулинарных шедевров, увлекательная государственная кухня и знаменитое чешское пиво. Тут можно прекрасно провести время, исправить пошатнувшееся состояние здоровья, осуществить собственный надежный бизнес в Чехии и сыграть в гольф.
Наиболее распространенный город в Чехии – это, совершенно точно, Прага, поток путешественников тут не кончается всегда. Приблизительно 90% клиентов из РФ покупают недвижимость как раз в Праге.
Расценки на недвижимость в Праге примерно в центре города Прага 1 составляет приблизительно 4,2 тыс euro за кв. метр. В отличных участках Праги (2 и 3 регион) – на 200-300 euro меньше. Закоулки Праги: Прага 9, 10, западная и восточная часть – 2 тыс euro за кв. метр
Свежее
Что же касается свежих комплексов, то стоимость на них немного выше, в самом центре Праги составляет 5,3 – 7,3 миллионов euro за кв. метр, средняя стоимость кв. метра в хорошем регионе Праги – Прага 2,3 доходит до 6,2 миллионов euro за кв. метр.
И Карловы Вары — оптимальное место для тех, кто и в Европе предпочитает располагаться среди собственных сограждан. Более 40% всего бизнеса Карловых Вар принадлежит выходцам из РФ и СНГ.
Стоимость на недвижимость в главной части Карловых Вар, неподалеку от источников а – 3,2 -6 миллионов euro за кв. метр, в участках, где преимущественно живут чехи – 800 euro — 1 тысяча euro за кв. метр
Наиболее запрашиваемый вид недвижимости в Чехии – это, бесспорно, квартирная.
Однако в последние годы повысился энтузиазм к покупке платной и финансовой недвижимости. Это гостиницы, бары, супермаркеты, крайне знаменита аренда бизнеса и покупка квартир для сдачи в аренду. Соответствие квартирной и платной недвижимости следующее: В Карловых Варах: 60 на 40%, квартирная и платная, соответственно. В Праге: где-то 50 на 50%.
Квартиры в новостройках реализуются быстро, в большинстве случаев, задолго до этапа завершения строительства строитель реализует 40% квартир.
www.justreal.ru

Агентство по управлению жилищного рынка в Дубае (Rera) рассказало, что закончило проверку денежной отчетности 70% программ, оформленных им. Это было достигнуто маршрутом образования новой системы аудита, которая используется впервые на Дальнем востоке, и отвечает самым лучшим интернациональным стереотипам бухгалтерского учета и аудита программ, сопряженных с недвижимостью.
Халид Аль-Обейд Мутайвей, младший правящий департамента Rera по наблюдению за денежной отчетностью риэлтерских организаций и управлению жилищного рынка, рассказал, что новая технология аудита реализуется в отношении компаний-застройщиков и подразумевает приобретение денежной отчетности организации в течение года по 31 января. Новая технология спроектирована на базе интернационального опыта и эталонов и заинтересовала активное участие строителей и компаний-аудиторов в ее подготовке и подготовке.
Он также сообщил, что новая технология нацелена на наблюдение положения дел любой организации, и оценку рисков, сопряженных с их проектами, действенности ОС организаций и правильности данных в экономических отчетностях по законченным проектам. Помимо этого, технология нацелена на проверку соответствия работы компаний-застройщиков действующему законодательству в сфере недвижимости.
Большинство строителей хотят представить свои экономические доклады в Rera, и агентство приобрело отчеты на 70% оформленных программ в сегменте недвижимости. Новая технология аудита и оценки оформленных программ недвижимости в Дубае считается значительным шагом в укреплении доверия к рынку и его прозрачности.

Для привлечения в страну зарубежных капиталов власти ОАЭ повысили период действия виз для тех жителей иных стран, которые инвестируют денежные средства в недвижимость.
Для них период действия виз продлевается с 6 лет до трёх лет. При этом житель другой страны должен купить субъект недвижимости ценой по меньшей мере млн дирхамов (примерно 270 000 долларов США).
Во 2-й половине минувшего года картина на жилищном рынке ОАЭ начала стабилизироваться. В I квартале 2014 г, по данным Knight Frank, расценки повысились на 0,6%.
Все-таки есть еще вероятность приобрести прекрасное жильё с большим дисконтом – за время кризиса расценки в Дубаи и Абу-Даби снизились по различным секторам примерно на 40 – 60%.
Шикарные апартаменты, 800 кв. километров, можно приобрести сегодня за 463 215 долларов США – это на 70% выгоднее, чем в предельный момент 2008 года. В Дубаи на синтетическом полуострове Пальм Джумейра квартиры ставятся по средней стоимости 530 долларов США за кв. метр.

«Неоцененный» рынок студенческого жилища в Германии развился для вложений, в соответствии с организацией Savills. Изучение, произведенное Savills, нашло, что за прошедшие двадцать лет количество абитуриентов в Германии выросли приблизительно на 18%: до более чем 2,1 млрд. Однако сейчас доступно только 181000 мест в финансируемых государством общежитиях.
В изучении Savills участвовали германские города, в любом случае, с 10 тысячами абитуриентов. Оно велось по 4-м данным: объем рынка, число общежитий, количество свободных мест и уровень заработков, чтобы узнать положение, еще по 5-и данным: соблазнительность рынка, линии спроса, предсказание спроса, предсказание числа населения и финансовое благосостояние — для измерения динамики рынка.
Выявлено, что Дармштадт, Мюнхен и Гамбург могут предложить минимальный риск для трейдеров с оценками между 8,0 и 8,2, тогда как Халле, Брауншвейг и Магдебург – города с большим риском и с оценками между 3,3 и 3,6.
Маттиас Краситель, руководитель аналитического отделения Savills, рассказывает, что большинство абитуриентов предпочитают снять квартиры, в чем он замечает потенциал для игроков на бирже форекс. Наиболее многообещающими он полагает вложения в рынки с критериями ниже среднего в купе с хорошыми возможностями.

Генеральный директор Tourism Malaysia (Администрирования по туризму Малайзии) Зализам Закария призвал малазийцев, живущих в Сингапуре, помочь продвинуть платформу «Малайзия мой 2-й дом» (MM2H) и сделать ее любопытной для вероятных сингапурских трейдеров. Им предоставлялась возможность бы сыграть «значительную роль», сообщает Зализам.
Сингапурцы были в числе 10 главных групп клиентов недвижимости в Малайзии вместе с клиентами из Японии, Великобритании, Америки, КНР, Ирана, Пакистана, Бангладеша, Индии, Австралии и Северной Кореи.
MM2H дает возможность жителям других стран, соответствущим некоторым условиям, жить в Малайзии столько, сколько они планируют по 10-летней неоднократной визе, которая может продлеваться.
Малайзия раскрыта для жителей всех государств, вне зависимости от расы, церкви, пола либо возраста. Заявители имеют право получить с собой собственных мужей и холостых детей в возрасте до 18 лет в роли иждивенцев.
Зализам призвал малазийцев сделать «платное предложение» собственным приятелям в Сингапуре, особенно отметив проекты правительства Малайзии регулярно совершенствовать платформу.

Отельный раздел США показал рост по всем четырем главным данным в I квартале 2011 года. Занятость номеров повысилась на 5,7 % до 54,9 %, стоимость номера за сутки повысилась на 3,1 % до $ 99,37, а доход с номера — на 9,0 % до $ 54,56. По версии Бобби Бауэрса, президента организации STR, это крупнейший рост доходности номера (RevPAR) с I квартала 2006 года.
Среди главных 25 районов, Детройт, штат Мичиган, был одним с двухзначным подъемом занятости номеров, на 13,7 % до 54,0 %. В Нью-Йорке же, штат New-York, она уменьшилась на 2,6 % до 70,1 %.
Крупнейший рост стоимости номера за сутки (ADR) был в Сан — Франциско / Сан-Матео, штат Калифорния, 13,0 % до $ 143,29, дальше следует Полуостров Оаху, Гавайи, 10,1-процентный рост до $ 160,10. Самое большое падение цены было в Норфолк-Вирджиния Бич, штат Виргиния, (-2,9 % до $ 70,40) и Атланте, штат Вирджиния, (-2,0 % до $ 83,69).
В 4-х регионах доходность номера (RevPAR) повысилась более чем на 15 %: Сан-Франциско / Сан-Матео (22,1 % до $ 100,52), Даллас, Техас (19,8 % до $ 55,01); Полуостров Оаху (19,1 % до $ 131,58) и Детройт (16,0 % до $ 41,39).