Как поменялись расценки на второстепенное жилище в Испании во II квартале 2011 года?

063e2825

Как поменялись расценки на второстепенное жилище в Испании во II квартале 2011 года? По сведениям из доклада idealista.com, во II квартале 2016 года стоимость второстепенного жилища за квартал уменьшилась на 1,8% — до 2 179 euro за кв. метр.
В случае если приравнивать данный уровень со значениями 2-го квартала минувшего года (2 374 euro/ кв. м), то понижение расценки составило 8,2%. За 2-й квартал года расценки на квартирную недвижимость уменьшились в 14 независимых обществах. Из 45 провинций Испании в 43 было оформлено снижение расценок на жильё. Всего сокращение стоимости было замечено в 80,8% муниципалитетов — больше, чем было в прошлом месяце (78,5%).
По версии Фернандо Энсинара, управляющего отделения исследовательских работ idealista.com, заключительные данные idealista.com о расценках на квартирную недвижимость признают усиление негативных тенденций обстановки на рынке: стоимость второстепенной недвижимости в Испании из месяца в неделю все ниже в большинстве муниципалитетов, и скидки на жилище возрастают. Есть только 3 условия, которые могли бы содействовать реанимации жилищного рынка: занятость населения, технология кредитования и расценки. В кратко- и среднесрочном времени картина с занятостью населения и кредитной технологией не подает никаких свойств усовершенствования, в связи с чем одним методом повысить положение будет изменение ценовой политики, впрочем неясно, до каких времен расценки будут понижаться. По имеющимся данным, логично, что исправления расценок будут длиться на протяжении нескольких следующих лет.
Независимые общества
Во II квартале 2011 года только 3 независимых общества сохранили прошлые расценки. Наибольшее повышение расценки было установлено в Кантабрии (+2,5%) и Эстремадуре (+1,7%). В Галиции повышение расценки составило 0,5%. В другом конце ранга с предельными понижениями расценок располагаются Балеарские острова и Кастилья-Ла-Манча (по -3,5%) и Каталония (-3%).
Страна Басков (3 414 euro/ кв. м) и Общество Мадрид (3 049 euro/ кв. м) продолжают сохраняться наиболее дорогими обществами, единственными, со ценой жилища превосходящей 3 000 euro за кв. метр. за ними располагаются Каталония (2 491 euro/ кв. м) и Кантабрия (2 381 euro/ кв. м). В другом конце перечня располагаются Эстремадура (1 393 euro/ кв. м), Мурсия (1 405 euro/ кв. м) и Кастилья-Ла-Манча (1 479 euro/ кв. м) – как независимые общества с самым доступным квартирами.
Периферии
в 45 провинциях, в которых были проанализированы расценки на второстепенное жилище, во II квартале 2016 года было установлено понижение расценок. Предельное понижение расценки замечено в Сории (6,7%), Альбасете (5,7%), Гипузкоа (4,9%) и в Толедо (4,1%). Оборотная картина имеет место в провинциях Оуренсе (12% — предельное понижение), Луго (6,2%, благодаря похожей обстановки в Оуренсе) и в Бахадос (4,4%). В Кантабрии расценки повысились на 2,5%, тогда как в А-Корунье уменьшились на 0,7%.
Ранг наиболее дорогостоящих провинций остается без перемен: возглавляет перечень Гипузкоа и Бискайя с 3 560 euro/кв. м и 3 511 euro/кв. м соответственно. За ними следуют Мадрид (3 049 euro/кв. м) и Барселона (2 759 euro/кв. м). Суэнка – наиболее доступная периферия (1 317 euro/кв. м), за ней следует Авила (1 340 euro/кв. м) и Сьюдад-Реаль (1 355 euro/кв. м).
Центры провинций
За прошедший квартал все большие города Испании сохраняют линию к понижению расценок на второстепенное жилище. Предельное понижение расценки установлено в Барселоне (4%), помимо этого, расценки на жилище уменьшились в Сарагосе (3,1%), Бильбао (1,8%), Мадриде (1,5%), Валенсии (1,3%) и Севилье (1,1%).
Сравнивая с предельными значениями, зафиксированными в городах за всю историю ведения учета расценок, перемены стоимости жилища составили -23,2% в Барселоне, -8,2% в Бильбао, -16,8% в Севилье, — 23,7% в Валенсии и -26,8% в Сарагосе.
Среди иных больших населенных пунктов огромное понижение расценок на жилище во II квартале замечено в Кадизе, где владельцы требуют на 5,4% меньше. В Аликанте стоимость жилища спустилась на 5%. В первый раз за весь период отмечается понижение расценки на жилище в Сан-Себастьяне, где оно равно сокращению расценки в Пальме-де-Майорка (4,9%).
На 8,9% больше, чем в середине I квартала, требуют владельцы недвижимости в Луго (с помощью существенного повышения статистической подборки). Крайне подобная картина в Оуренсе (8,2%). В Сантендер зарегистрирован рост на 2,8%, тогда как в А-Корунье расценки повысились на 1,1%.
Ресурс: www.eurodomik.ru

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: