Softtrack.ru

28.05.2016

В 2013 г в Португалии собственный отпуск провели 85 млн. Отечественных жителей – на 38% больше сравнивая с 2009 годом. Прибыли страны от отечественных путешественников повысились на 29% и составили 37,5 млрд euro. Посол Португалии в РФ удостоверил, что представительство сделает все вероятное, чтобы снабдить туристическими визами всех жителей России, желающих передохнуть в Португалии.
Со стартом 2011 года соблазнительность Португалии повысилась еще более. Египет сражается с акулами-людоедами, а Тунис исключает внешних противников и на время позабыл о области радушия.
Конечно же, жителям России, которые намеревались передохнуть в этих доступных государствах, понадобилось незамедлительно подбирать разумное место для отпуска. Часть ушла в Турцию и безоблачный Таиланд, в необычную Африку либо на элитные Канары. Наиболее здравомыслящие сделали выбор в пользу Европы, и от этого-то пирога Португалия скусила значительный кусочек.
Разумеется, в безоговорочном значении данный поток путешественников бесподобен с безвизовыми Египтом либо Турцией, однако в рамках не балованной интересом Португалии дополнение достаточно видна.
Формирование визы в Португалию – достаточно простая операция. Для граждан Калининграда и Петербурга Шенгенская виза – вообще что-то обычное и дешевое, утверждаемое за 1 день без всякой нервотрепки.
У столичных жителей также не появляется особенных проблем: португальское полпредство пытается идти на встречу путешественникам. Значительно труднее жильцам районов: для принятия визы необходимо специально появляться в Столицу или жить тут пару дней в предвкушении позитивного решения, а это очень дорого и неловко. Потому-то регионалы намного чаще предпочитают безвизовые страны: легче, стремительней и выгоднее. Грустно, однако факт.
От Лиссабона до Города Москва больше 5000 км, самолет летит 5,5 дня. Это далеко, вследствие этого купон по определению не в состоянии стоить совсем уж недорого. Все-таки путешественники всегда могут маневрировать между распродажами азиатских перевозчиков и в конечном итоге выбрать полет по сравнимо низкой стоимости.
Жители России не избалованы непосредственными рейсами в Португалию: в настоящее время на линии Столица – Лиссабон совершается только 1 путь (TAP Portugal). Все-таки, к услугам жителей России масса соединительных рейсов через азиатские города. К примеру, слушать до Франкфурта можно из многих населенных пунктов РФ, а оттуда добраться до Порту либо Лиссабона – вопрос пары часиков полета.
Основная особенность Португалии – вероятность подобрать жилище на любой вкус и кошелек. Желающим элитарности рекомендуют снять номер в Московском гостинице Dom Pedro, где останавливаются олигархи и главы. Экономвариант – португальские хостелы. Они знамениты на весь мир: сайт Hostelworld несколько месяцев подряд присуждает первые места лиссабонским Travellers House и Lisbon Lounge Hostel. Данный вид обойдется дешево (порядка 18 euro в сутки с человека), размещены хостелы в самом центре столицы и пользуются необузданной известностью среди абитуриентов и другой серьезной молодежи.
Второй интересный вид – так именуемые паузадаш (pousadas). Это дачные отельные дома, предлагающие солидные здания по низким расценкам.
В конце концов, в случае если странствуете большой организацией, стоит снять на время отпуска квартиру либо дом. Подобных объявлений масса, их разве что не больше, чем стандартных объявлений по реализации и аренде жилища. В изображении субъекта нужно отыскать фразу «para as ferias» (на время отпуска) и снять!
А с вопросом, что посмотреть в Португалии, неприятностей не появится никогда в жизни. За многолетнюю историю страна скопила массу интересных мест и цивилизованных субъектов, притягивающих путешественников из всех стран мира. Замок Священного Георгия в Лиссабоне, дворец Белен (самый красивый строительный комплекс, по совместительству ставший замком вице-президента Португалии), большие монументы, соборы, парки и музеи – в одном только Лиссабоне можно задержаться на немного месяцев, прогуливаться по черно-белым кружевным дорожным, вести часы на мирадорах (miradouro – визирная площадь), виснуть в долгих кафе либо наслаждаться водами Тежу на бульварной.
Наскучит Лиссабон – можно двигаться в Синтру, и всего через тридцать минут будете восторгаться невесомой красой Паласо да Пена и Кинта де Регалейра. Тут все нацелено на путешественников: указатели неназойливо дают подсказку назначение, а статуи вдоль основной автодороги сопровождаются табличками, на которых наименования копируются текстом Брайля для слабовидящих.
В Кашкайш движутся наслаждаться океаном, закатами, маяками и древнейшими укрепленными постройками, отдыхать и плавать (к слову, в 2016 году формальный купальный год в регионе Кашкайша стартует 1 июня – ранее, чем обычно). В Алгарве планируют приверженцы пляжного отдыха и развлечений, в Назаре со всей Европы движутся паломники-христиане, а побережье около Пенише давно забрали серферы: прокатиться на местных волнах можно в любой сезон.
Приверженцам вина могут предложить дегустационные маршруты, а велосипедисты понимают, что почти через все побережье Португалии проходит комфортная велосипедная автотрасса, которая является одной из наиболее прекрасных во всем мире.
Однако основное – это доброжелательство португальцев. Они обожают путешественников, почтительно относятся к лицам любых национальностей и исповедания, готовы всегда помочь словом либо занятием.

Жилищный рынок Австралии назван самым лучшим по результатам 2010 года. Об этом рассказывает интернет-портал Property Wire ссылаясь на изучение банка Scotiabank, который исследовал 12 наиболее образованных жилищных рынков мира.
По обзору, стоимость жилища в Австралии в течение года выросла приблизительно на 12 %. На 2-ом месте в ранге оказалась Канада. Также рост расценок был установлен во Франции, Швеции, Швейцарии и Англии. В Германии и США стоимость жилища в течение года не поменялась. В Ирландии, Италии, Японии и Испании было замечено понижение расценок.
По словам специалистов, увеличение цен на жилище в Австралии выражается большим уровнем спроса, который определился благодаря невысокой безработице и недостатку предложения. Специалисты также выделяют, что на жилищном рынке мог создаться «бутуз», но его возникновения удалось избежать благодаря повышению прибыльных ставок, выпущенному Дополнительным банком Австралии. Также этому содействовало окончание времени действия федеральных граней по выделению грантов клиентам первого жилища.
При этом, полагают специалисты, симптомы сдерживания рынка начали возникать к концу 2010 года. В III квартале расценки на жилище превосходили подобные характеристики 2009 года на 9,4 %, в то время как в первые 3 месяца прошлого года данный уровень был выше на 15,9 %.
www.lenta.ru

Coldwell Banker UAE провел 2-й саммит по вложений в индусскую недвижимость на прошедшей неделе в Дубае, направленный на вероятных трейдеров NRI (индийцев, живущих вне собственной страны) и OCI (жители иных государств индусского возникновения), которые будут жить в Дубае.
Более 100 будущих покупателей принимали участие в событии и приобрели информацию о свежих планах в Московском районе Разделяй (NCR), Бангалоре и Гуджарате. Консультант по формированию бизнеса Coldwell Banker UAE рассказал, что финансовый саммит остановился на основных планах, таких как отделы в Indus Valley в Бангалоре, аппартаменты в Sun Shine City в районе Разделяй и виллы в Лотус Pond в Гуджарате.
Представители Coldwell Banker UAE в Индии помогут заказчикам с ходом осмотра и приобретения недвижимости.
Coldwell Banker UAE сотрудничает с главными застройщиками в Индии, такими как Тата Housing, Emaar MGF, Unitech, RNA Corp, Vatika Group, Vijay Associates и Acem.

Знаменитый бразильский плановик Жозе Роберто Мендоса отторг всяческие опаски о вероятности раздувания абстрактного пузыря на бразильском жилищном рынке.
Он пояснил, отчего расценки на протяжении года подпрыгнули на 25%, а там-сям даже на все 40%. С его точки зрения, текущий необычный увеличение цен на жильё имеет в собственной базе макроэкономические моменты, в числе которых основной – рост заработков населения.
По оценке Мендоса, к 2015 году число представителей среднего класса превзойдет 20 млрд человек. Такое оперативное повышение числа миллионеров неминуемо способствует росту расценок в критериях острой нехватки нового высококачественного жилища.
Плановик особенно заметил, что картина на бразильском рынке недвижимости не имеет ничего совместного с историей на рынке США 2004-2006 годов, когда банки начали несерьезно давать залоговые займы направо-налево, включая и несостоятельный заемщиков, рассчитывая на последующее подорожание жилища.
При этом банки в глобальном порядке производили и активно реализовывали во всем мире залоговые бумажки (закладные). Такая авантюрная политика североамериканских экономических компаний подняла обвал расценок в Соединенных Штатах в 2007 году и после этого спровоцировала суровый мировой упадок. В Бразилии все с точностью до напротив.
В случае если в 2000 году объём залоговой задолженности (несоблюдение условного видео графика закрытия займа на протяжении более 3-х лет) составлял 12,02%, то в 2010 году данный уровень снизился до 2,52%.

Внешний и интернациональный спрос, как принимается, помогает провоцировать рост жилищного рынка в Марокко.
Ник Капур, генеральный директор М2Morocco.com, пояснил, что раздел недвижимости страны предлагает все большее количество перспектив для трейдеров. Он заметил, что цена аренды во всех основных городах страны продолжает увеличиваться, что может заинтересовать тех, кто приобретает дом с намерением сдачи его в аренду.
Средняя доходность существенно выше, чем в большинстве продвинутых стран, и подчеркивается большой спрос на недвижимость в туристических местах, как Марракеш, рассказывает Капур.
Он сказал также, что правительство рассчитывает провоцировать трейдеров в недвижимость, предлагая налоговые льготы, такие как отмена налога на прирост состояния и налога на наследование недвижимости в стране.
Раньше в данном месяце официальный дилер Aerium Atlas Management, которая сейчас работает над 4-мя проектами в Марокко, рассказал Gulf News, что на страну почти не оказали влияние общественно-политические потрясения, случающиеся в иных частях аравийского района.

Позитивные финансовые возможности и рост рынка делают вложения в недвижимость Швеции интересными для трейдеров в стране и за границей в 2011 году, рассказывает интернациональный менеджер недвижимости Savills.
К концу I квартала 2011 года суммарный виток добился 19,5 млн. шведских крон (SEK) (€ 2,18 млн.), сравнивая с SEK 8,5 млн. (€ 2,07 млн.) за этот же момент 2010 года. Данная линия поквартального повышения стартовала в 2013 г, по сведениям Savills. А размер отдельных активов, реализованных в I квартале 2011 года, добился половины реализованных в 2010 году, SEK 4,3 млн. (€ 480 млрд.).
ВВП вырастал любой квартал с начала 2010 года, и данная линия сохраняется в 2011 году, предсказывается рост ВВП на 5,5 %. Обновление экономики Швеции в 2010 году опередило сценарии, и в середине 2010 года суммарный виток составил SEK 115 млн., что в два раза превосходит уровень, достигнутый в 2009 году. Сегодня огромная часть макроэкономических характеристик показывают на позитивные возможности, сообщил Петер Виман, директор экспериментального отделения Savills.
Ученые Savills выделяют большой энтузиазм к рынку Швеции со стороны интернациональных трейдеров, однако на рынке как и прежде доминируют российские трейдеры, такие как ведомства и пенсионные фонды. Замечено также незначительное увольнение внимания трейдеров от платной недвижимости к квартирной. Сделки с квартирной недвижимостью составили 42 % от совместного размера контрактов в 2010 году. Но энтузиазм трейдеров к платной недвижимости будет увеличиваться после 137 % повышения размера платной недвижимости между 2009 и 2010 годами.
Невзирая на неприятности в банковском сегменте, которые сделали оплачивание более тяжелым и дорогим, Savills рассказывает, что сценарии банков о взысканиях по займам не оправдались и что было только немного принужденных реализаций, которые составили около SEK 10 млн. (€ 1,12 млн.), приблизительно 8,5 % от размера контрактов в 2010 году.

Пустынное пространство была приобретена неназванным застройщиком, который рассчитывает посторить отель на данном месте. Первоначально стоимость авто парковки была 10 млрд долларов США, однако в связи с тем что она размещена близко к Таймс Сквер, стоимость выросла в два раза. Операция следует за вчерашней реализацией другой авто парковки в Нью-Йорке, которая принесла изумляющую сумму размером 19,6 млрд долларов США.
Формирование в городке становится все менее созидательным, применяя земли, в котором бы виде они не были. Новая модель, которая сдает в аренду задние дворы под гостиницы, считается одним из образцов и становится все менее распространенной среди людей, живущих на высших этажах без зеленых насаждений.
Невзирая на беспокойства об североамериканском жилищном рынке, реализация мест для авто парковки демонстрирует, что в любом случае в Нью-Йорке до сегодняшнего дня сохраняется настойчивая необходимость в недвижимости.
Доклады Massey Knakal Realty Services рассказал, что для строителей города рынок начал совершенствоваться с минувшего года: в 1-й половине 2011 года было свершено 19 контрактов на сумму 402 млрд долларов США, сравнивая с 24 сделками на сумму 668 млрд долларов США за весь 2010 год.