Softtrack.ru

16.05.2016

Повышение числа путешественников и рост числа «голубых фишек» (больших отличных организаций со надежной доходом) в Турции помогли покорить известность у трейдеров в недвижимость во всем мире. Так, мощная, надежная и оперативно развивающаяся Турция в настоящее время отличный вид для вложений, когда речь заходит об объектах недвижимости. Но центр интереса трейдеров сместился с «где купить» на «как купить», поскольку, по сведениям специалистов по недвижимости, выросло число налогосберегающих вложений.
В их числе персональный план инвестирования пенсионных сбережений (SIPP) становится главным избранием трейдеров. Покупка недвижимости по такой схеме дает возможность трейдеру взять выгоду от экономии налогов на вложения размером до 40%, поясняет Грэм Флаэрти, специалист по турецкой недвижимости в One Touch Property Investment. Он поясняет, что вложение недвижимости за границей в персональный эмеритальный план SIPP имеет резон, поскольку вы приобретаете налоговые льготы размером ставки налога на прибыль, вплоть до 40% от суммы вложений.
Оперативно развивающаяся экономика Турции и постоянный рост числа гостей предоставляет позитивной эффект на уровень заполняемости отелей по всей стране, что делает SIPP не менее интересным для трейдеров. Инвестировав £ 100.000 в недвижимости, они обретут налоговые льготы размером £ 40,000, что уменьшит сумму вложений с £ 100,000 до £ 60.000.
Одним из интересных субъектов вложений считаются береговые участки, такие как Акбук, например, курорт Harmony Bay, с недвижимостью ценой £ 49000, которая дает 6% заработка.
Флаэрти также показывает на то, что различные типы инвестирования не считаются несовместными мнениями, и принципиально обозначить, что некоторые лица могут переводить средства из существующих пенсионных проектов в SIPP, в случае если они хотят пользоваться плюсами приобретения недвижимости в Турции через SIPP.

Невысокие расценки на недвижимость в определенных североамериканских городах сделали покупку жилища более оптимальной, чем аренду. Население США не в состоянии пользоваться данными критериями из-за проблем с получением залогового займа.
По сведениям Forbes, покупка недвижимости стала дешевле аренды в определенных североамериканских городах. Специалисты сайта об объектах недвижимости Trulia.com расценили картину на рынке 50-и самых крупных населенных пунктов США. В 74% из них покупка своего жилища выгоднее, чем плата сменного дома.
Покупка дома оказалась наиболее выгодна в городах, которые очень сильно пострадали от кредитного кризиса. Недвижимость в Детройте и Лас-Вегасе значительно подорожала, вследствие этого аренда регионального жилища утеряла финансовый резон. Граждане Нью-Йорка, Омахи, Сан-Франциско и Сиэтла пока еще могут сохранить денежные средства, беря в аренду дом.
Управляющий интернет-портала Trulia.com Кен Шуман заметил, что американцы не в состоянии пользоваться историей из-за высочайшего качества отсутствия работы. Они чувствуют проблемы с оформлением залогового займа, вследствие этого даже доступные дома оказываются ненужными.
По версии Шумана, профессиональные трейдеры, имеющие денежные средства, приобретают жилище как раз в настоящее время. Они не смотрят на снижение рынка и усиление требований кредитования. Эксперт представил города, где получение дома в особенности рентабельно сравнивая с арендой.
Лас-Вегас, Детройт и Финикс по традиции находятся в данном перечне из-за сильного падения расценок на жилище. Наличие в перечне калифорнийских населенных пунктов Фресно и Сакраменто, и техасского города Сан-Антонио, стало подарком.
Ресурс: www.jjc.ru

В соответствии с заключительными данными Организации риэлторов Флориды (FAR), реализации зданий и кондоминиумов существенно повысились в самом начале 2011 года. Реализации зданий повысились на 14%, суммарно было реализовано 12 151 зданий в начале января, сравнивая с 10 702 в начале января 2010 года, а реализации кондоминиумов повысились на 36%, сравнивая с 2012 г..
17 из городских статистических участков Флориды (MSAs) рассказали об повышении реализаций зданий в начале января, а 16 – об повышении реализаций кондоминиумов.
По словам Патрисии Фицджеральд, вице-президента FAR, в настоящее время отличное время для приобретения дома во Флориде, залоговые ставки на малом уровне, впрочем и начинают немного увеличиваться, экономика демонстрирует симптомы закрепления, критерии остаются крайне хорошыми для клиентов, а расценки — интересными. У клиентов вскоре будет возможность посетить ряд зданий в предпочитаемом регионе, в рамках 2-го ежемесячного «Уик-энда открытых домов» Флориды (Open House Weekend) 26-27 мая 2011 года.
Средняя стоимость зданий в начале января составила $ 122200, годом ранее она составляла $ 131000, что значит понижение на 7%. Специалисты Государственной организации риэлторов (NAR) передают, что это понижение сопряжено с тем, что реализации положенного и проблематичного жилища проводятся по пониженным расценкам.
Средняя по стране стоимость зданий на одну семью в начале декабря 2010 года составляла $ 169 300, что на 0,2% ниже, чем годом ранее. В Калифорнии средняя стоимость продажи составила $ 301 850 в начале декабря 2010 года, в штате Штат — $ 285 950, в штате Штат — $ 240 000, в Нью-Йорке — $ 225 000.
По последней информации NAR, совершенствование финансовых требований и доступность жилища считаются положительными причинами для обозримых лет. Залоговые ставки должны увеличиться только немного в обозримые месяцы, вследствие этого предполагаются хорошие критерии для клиентов.
Что же касается кондоминиумов, во Флориде в начале января их было реализовано 6681, сравнивая с 4916 в начале января 2010 года, выше на 36%. Средняя стоимость составила $ 79 400; в начале января 2010 года она составляла $ 97 000, 18-процентное понижение. Средняя стоимость по стране составила $ 165 000 в начале декабря 2010 года, в соответствии с данными NAR.
Средняя прибыльная ставка по 30-летнему залоговому займу с прочной ставкой была 4,76% в начале января, сравнивая с 5,03% за этот же год минувшего года.

Глава Банка Израиля Стэнли Фишер в эти дни сообщил о возникновении первых свойств сдерживания повышения цен на недвижимость. Такое соображение он сформулировал на совещании денежного совета израильского Кнессета. Фишер разъяснил, что рынок жилища располагается «в режиме ожидания». «Показатели обнадёживают,— заявил он,— и мы продолжим их выслеживать. Я полагаю, что картина улучшается».
Фишер продемонстрировал график, парирующий расценочные линии на рынке недвижимости Израиля сравнивая с расценками в Ирландии, Германии, Швеции, Англии, Франции, Испании, США и Австралии. Согласно его заявлению, годовой прирост расценок в Израиле составил 18 %, и такая картина больше длиться не в состоянии.
Для явного сопоставления Фишер получил Ирландию, где в настоящее время неистовствует тросёлый финансовый упадок. «Пузырь на её рынке порвался, и отныне мы имеем результативную волну, возникшую после взрыва. Там сделали всё, что было необходимо, помимо урегулирования обстановки с расценками на жильё»,— разъяснил он.
Объясняя положение дел с ипотеками, сделанными по качественным ставкам, Фишер сформулировал соображение, что ждать увеличения прибыльных ставок вполне резонно. «Если кто-то будет заявлять, что нынешняя ставка в 2 % продержится продолжительно, это будет погрешностью. Мы работаем в критериях мирового кризиса, и прибыльные ставки в восточных государствах вообще свежие. Это неестественно. В обозримые годы картина поменяется, и тот, кто возьмёт ипотеку с плавучей ставкой, в следующие год-два будет платить иные проценты»,— сообщил Фишер.
Отзываясь на вопрос о том, планирует ли Банк Израиля удерживать спрос в дальнейшем, Фишер намекнул, что он может ограничить объем залогового финансирования 50 процентами от цены недвижимости, как это было выполнено в Гонконге.
После того, как Стэнли Фишер завершил отчет, слово приняли участники денежного совета. Парламентарий Кнессета Хаим Орон, лидер партии «Мерец», выступил с предложением о субсидировании ипотек для бесприютных, чтобы возмещать им большую стоимость земельных отделов. Кроме этого, он рекомендовал взыскивать налог с трейдеров, передающих квартиры в аренду, и призвал вести более серьезное федеральное строительство жилья.
Парламентарий от партии «ШАС» Аммон Коэн сообщил, что не замечает исхода из обстановки, так как правительство не может в кратчайшие сроки возвести 100 000 квартир, а молодой израильской семье на покупку жилища требуется 1,5 млрд шекелей, которых у неё нет. С его точки зрения, следует спроектировать особый государственный проект, по-другому «причиной следующего землетрясения будет взрыв данной бомбы».
Коэн сообщил министру строительства жилья Израиля Ариэлю Атиасу, что предложение о субсидировании ипотек может быть принято и что для этого он даже готов пойти на раскол в депутатской коалиции. Атиас договорился с данным заявлением.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

В прошлый четверг правительство ОАЭ решило о продлении до 3-х лет времени действия резидентских виз, выдаваемых жителям других стран, взявшим недвижимость на территории Эмиратов, в числе которых сотни миллионов жителей России. До сегодняшнего дня жителям других стран, получающим неподвижное имущество в ОАЭ, случалась виза сроком пол года.
«Это, бесспорно, положительная весть, этого решения продолжительно ожидали все профессионалы эмиратской недвижимости… и в том числе сотни миллионов жителей России, взявших жилище в ОАЭ», — рассказал Вести директор работающей на жилищном рынке ОАЭ организации IMEX Real estate Артур Кобозев.
Г-н Кобозев также добавил, что раньше правительство страны не обещало зарубежным трейдерам, получающим недвижимость в ОАЭ приобретение визы. Во II квартале 2009 года, миграционные власти издали постановление о выдаче шестимесячных продляемых виз трейдерам. Это решение было половинной меркой, и не ликвидировало препятствия для вхождения на рынок зарубежных трейдеров, людям часто оставалось ездить из страны, чтобы продлить визу. «Решение, принятое сегодня правительством о выдаче трехгодичного вида на жительство (резидентской визы) на самом деле может поторопить формирование рынка и преобразить его, длинный период действия визы был, наверное, одним условием, удерживающим трейдеров», — считает А. Кобозев.
Энтузиазм жителей России к эмиратской недвижимости, предопределенный большим уровнем качества жизни в Эмиратах, хорошым климатом и неимением налогов, не слабел даже в годы кризиса, однако, по истечении 3-х лет с начала мирового финансового регресса, обозначилась постоянная линия к его росту. «В ряде береговых участков с раскрученной инфраструктурой, таких как Dubai Марина, Palm Jumeirah, спрос на жилище, соответствующее личным запросам, превосходит предложение, другими словами отыскать оптимальную квартиру либо виллу не только. Сейчас, в общем по Дубаю, кроме нескольких участков, предложение преобладает над спросом, однако сейчас специалисты предсказывают перелом через 2 — 3 года, принимая во внимание ритмы повышения населения Дубая», — рассказал А. Кобозев.
Ресурс: www.imexre.com

Италия притягивает все меньше английских клиентов иностранной недвижимости, в соответствии с данными Overseas Company Guide (OGC).
Данные OGC продемонстрировали, что количество запросов по недвижимости в Испании повысилось на 24 % в первые 5 лет года сравнивая с подобным временем в 2010 году.
Ким Браун, генеральный директор OGC, подчеркивает высочайший уровень внимания в 2011 году, невзирая на отрицательные оценки о рынке жилища в Испании у СМИ в последнее время. Страна продолжает притягивать клиентов из-за огромного числа живущих там англичан, погоды, стиля жизни и тяжелого доступа из Англии.