Softtrack.ru

29.05.2016

Зарубежные трейдеры, которые получили жильё в Стамбуле, денежном и деловом центре Турции, сегодня наслаждаются как никогда в жизни. Ещё бы – в 1-м полугодии 2016 года приток путешественников в данный яркий мультикультурный город существенно повысился. Соответственно доход от туристической индустрии вырос более чем на 30% и превзошел 10 млн долларов США. Это означает, что повысились стоимость аренды в квартирном сегменте, выросли прибыли гостиниц, супермаркетов и т.д. Предполагается, что в 2016 году Константинополь посетит около 10 млрд зарубежных путешественников.
По наплыву иностранных туристов Константинополь опережает такие известные туристические центры, как New-York, Амстердам, Париж и Милан. Специалисты называют Константинополь локомотивом всей турецкой экономики. По отчёту Turkstat (Факультет статистики Турции), почти во всем как раз благодаря Стамбулу сплошной внешний продукт (ВВП) страны повысился в I квартале на 11%. Большой спрос на покупку и аренду жилища в Стамбуле и его округах улучшает формирование строй промышленности, рост которой в 2013 г превзошел 17%.
Такая хорошая картина притягивает маленьких и больших трейдеров. Отсюда, кроме путешественников, большой приток предпринимателей, рабочих и предназначающихся, которым также требуется жильё. Высоким спросом пользуется квартирная недвижимость в азиатской части Стамбула, в участках Бахчешехир и Бейликдюзю.

Впрочем расценки на недвижимость в Испании снизились за последнее время, а слабый фунт удерживает многих английских клиентов, энтузиазм зарубежных трейдеров к испанской недвижимости остается большим. Так полагает директор организации Spanish Property Insight М. Стаклин.
Издание The International Business Times рассказывает, что высокий энтузиазм к недвижимости в Испании показали клиенты из иных стран Европы, и из КНР и государств Иранского залива. А Хосе Луис Суарес, доктор бизнес школы IESE Business School, рассказал изданию The National, что существенно повысился энтузиазм со стороны шведских и норвежских клиентов.
М. Стаклин рассказывает, что иностранные клиенты пользуются оптимальными расценками на недвижимость. Свежие данные демонстрируют, что расценки на недвижимость в Испании продолжили понижаться в начале июля, из-за чего отыскать оптимальный вид стало легче.
Индекс расценок на недвижимость (IMIE Дженерал) продемонстрировал, что расценки уменьшились на 6,4% в сезонном отношении, впрочем определенные участки пострадали мощнее, чем иные. Расценки на недвижимость на побережье Средиземного моря снизились на 9,5% во время с августа 2010 года по август 2011 года.
2 из более благоприятных региона — Балеарские и Канарские острова, где стоимость недвижимости уменьшилась лишь на 2,5% за этот же момент. Главный директор Sotheby’с International Realty на Майорке Стивен Дайт поясняет это условным предложением зданий на островах, сравнивая с лишним предложением на континентальной части страны.

Предлагаемое изменение в законе о приобретении недвижимости в Турции, предполагающее отказ от критерии взаимности, облегчит процесс покупки недвижимости клиентам, не изображающим турецкими жителями, и заинтересует на жилищный рынок страны $ 10 млн благодаря продажам аравийским клиентам, рассказывает турецкое издание Sabah.
Зарубежные организации, и в том числе Saudi Binladin Group из Саудовской Аравии и Mena Real estate из Кувейта, раскрыли свои отделения в Турции в предвкушении перемен, сообщает газета.
Министр атмосферы и муниципального планирования Турции Эрдоган Байрактар, как предполагается, представит конгрессу проект нового законопроекта в обозримые дни, рассказывает Sabah.
Свежее законодательство, как предполагается, вызовет всплеск реализаций клиентам из Саудовской Аравии, Сирии, Дубая, Азербайджана, Катара и Ирана, рассказывает газета, со ссылкой на слова Ишика Гёккая, главы организации GYODER.

В Независимой Республике Крым 2-й земельный аукцион может пройти не ранее июня. Об этом рассказал глава Республиканского совета Независимой Республики Крым (АРК) по земельным источникам Александр Чабанов.
А.Чабанов разъяснил, что это зависит от того, что готовятся перемены в проведении тендерных операций.
«О том, что нужно придавать коррективы во кратковременные требования выполнения продаж, одобренные Ответом министров Крыма, сообщал и вице-премьер Геннадий Псарев. Так, следующий аукцион не может пройти в скором времени», — заметил А.Чабанов.
Как раньше передавалось, 17 марта в Крыму прошли первый земельный аукцион, на который было поставлено 2 лота. Оба земельных отдела размещены в Ялте, за границами городов Гурзуфского поселкового совета. Лот № 1 площадкой 0,75 га был реализован за 707 млн. 400 гривен., лот № 2 (участок 2,43 га) — за 2 млрд. 414 млн. 700 гривен
Meget.kiev.ua

В Йоханнесбурге отмечается повышение числа иностранных клиентов квартирной недвижимости, и в том числе из КНР, Индии и государств Африки, рассказывает областная организация недвижимости Pam Golding Properties.
Джонатан Дэвис и Руперт Финнемор, консультанты организации, полагают, что это сопряжено с подъемом добычи минералов и полезных ископаемых в стране.
В то же время, спрос на элитную недвижимость был большим: были реализованы ряд субъектов в расценочном спектре от R 3 млрд (рандов) до R 30 млрд, что обосновано подъемом убежденности в безопасности рынка, и подъемом строительства коммерческих, развлекательных и прочих субъектов.
Эндрю Голдинг, директор Pam Golding Properties, полагает, что, тогда как жилищный рынок в общем продолжает чувствовать проблемы, такие рынки, как Йоханнесбург, всегда найдут методы преуспевать.

За 11 лет ритмы строительства недвижимости в Испании уменьшились на 34%. Очень многие специалисты считают, что уменьшение резервов недвижимости в Испании сопряжено с остановкой строительства свежих зданий. В любом случае, понижение темпов строительства недвижимости продолжается. По сведениям, данным Министерством формирования, за момент с февраля по декабрь 2010 года в Испании были сданы 237 479 квартир, что значит уменьшение размеров на 34,5% сравнивая с данными за такой же момент прошлого 2009 года (362 651 субъект).
Всего из законченных и отданных за 11 лет 2010 года апартаментов в Испании 97,7% (232 223 субъекта) принадлежат личным строителям и только 2,3% (5 256 субъектов) – федеральным.
Сравнивая с январем-ноябрем 2009 года число квартир в Испании, сконструированных приватными застройщиками, уменьшилось на 34,8%, а федеральными – на 14,5%.
Среди квартир от приватных строителей 178 262 принадлежат платным предприятиям со среднегодовым понижением размеров на 38,5%; 40 658 субъектов – личным лицам и советам жителей (размеры такого жилища уменьшились на 22,9%); и 8 281 субъект – кооперативам (понижение размеров составило 3,0%).
www.eurodomik.ru

Канадцы были главными иностранными клиентами недвижимости в Соединенных Штатах в 2013 г, на них доводилась четверть всех реализаций недвижимости жителям других стран. Данные Государственной организации риэлторов США продемонстрировали, что англичане были на 3-ем месте, на них оставалось 7 % реализаций недвижимости в Соединенных Штатах.
В течение года по 31 мая 2011 года канадцы приобрели недвижимость на $ 9,4 млн. в Соединенных Штатах, что составило 23 % от всех реализаций жителям других стран. Суммарно размер реализаций недвижимости в Америке зарубежным клиентам составил приблизительно $ 41 млн. (£ 25,3 млн.) в течение года по 31 мая, в соответствии с данными Государственной организацией риэлторов.
Интернациональные клиенты платят примерно $ 315000 (£ 194685) за субъект, значительно выше, чем средняя стоимость в Соединенных Штатах $ 218000. две третьих зарубежных клиентов (61 %) приобрели некоторые дома на одну семью, тогда как 3 % приобрели платную недвижимость.
Изучение продемонстрировало, что недвижимость в Соединенных Штатах покупали клиенты из всех стран мира. Китайские клиенты были на 2-ом месте, на них оставалось 9 % от всех контрактов, тогда как на клиентов из Великобритании, Мексики и Индии оставалось по 7 %. На первую пятерку государств оставалось 53 % от всех контрактов. 4 наиболее распространенных штата были Калифорния, Штат, Аризона и Техас, на них приходилось 58 % всех реализаций.
На реализации оказал влияние курс доллара США США в 80 % примеров. Расценки на недвижимость в Америке уменьшились в последнее время, в особенности из-за закрепления euro против доллара США.