Softtrack.ru

20.05.2016

В Турции, по данным организации ReidIn.com, подчеркивается постоянный подъем рынка недвижимости. Объём реализаций в начале июля повысился в общем по стране на 0,83%. При этом в Стамбуле число контрактов выросло на 1,05%, в Анкаре – на 1,02%, Измире – на 0,84%, Бурсе – на 0,66%, Анталье – на 0,64%. Стоимость аренды повысились в общем по стране на 0,36%. В начале июля аренда повысилась в цене очень сильно в Измире, на 0.81%, в Анталье рост составил 0,76%, Анкаре – 0,47%, Бурсе – 0,44%, Стамбуле – 0,28%.
На основном рынке существенно выросло число зарубежных клиентов – на 7,29% сравнивая с июлем минувшего года. Свежие субъекты квартирной недвижимости в сегодняшних кварталах на азиатской стороне Стамбула повысились в цене на 3,25%, на азиатской – на 2,45%.
Предельно увеличился энтузиазм клиентов на жильё площадкой 101 – 125 кв. километров – на 1,65%. На крупнейшие квартиры, 151 кв. километров и выше, энтузиазм увеличился на 1,16%, на самые малые, 51-75 в. километров, – на 0,37%.

Расценки на недвижимость в Мумбаи может уменьшиться на 35% на протяжении следующих 2-ух лет из-за больших прибыльных ставок и небывалых расценок на дома, в соответствии с Liases Foras Real estate Rating & Research Pvt. Панкадж Капур, создатель Liases Foras в Мумбаи, рассказывает, что уровень расценок будет понижаться, пока не улучшится с уровнем заработков.
На рынке предполагаются 2 вида корректировки, думает он: корректировка расценок приблизительно на 25% на протяжении обозримых 2-ух кварталов и кратковременная корректировка, когда расценки будут сохраняться надежными на протяжении следующих 2-ух лет.
Расценки на дома Мумбаи могут уменьшиться на 20% в 1-й половине 2011 года, в сегменте офисной недвижимости арендная оплата уменьшится на 15%, тогда как совместная стоимость может уменьшиться на 35% в обозримые 4 года.
Капур рассказывает, что, в случае если ставки по залоговому займу будут выше 10%, прибыльные ставки едва ли понизятся в 2016 году.

Наши сограждане показывают надежный энтузиазм к ряду государств, в числе которых Болгария, Италия, Германия, Кипр, Черногория, Хорватия. В то же время, есть очень много рынков, которые жители России недооценивают.
У подобных «тёменьших лошадок» есть превосходства: низкие расценки на недвижимость, вероятность рентабельно сдавать её в аренду, продать либо просто уютно передохнуть на океанском побережье.
Один из подобных жилищных рынков — Албания. До сегодняшнего дня данная страна недостаточно притягивала иностранных трейдеров, и абсолютно зря. Сейчас к ней стоит приглядеться.
Недвижимость на албанском рынке — одна из наиболее дешёвых в Европе, а налоги — одни из минимальных. Эксперты полагают, что у Албании есть все предпосылки стать обновленным интересным рынком «вторых домов».
«Страна орлов» — так горделиво звучит самоназвание Албании — различается оптимальным географическим расположением. Она размещена в Юго-Восточной Европе и имеет протяжённую прибережную полосу. Адриатическое и Ионическое побережье, одно из наиболее аккуратных и немноголюдных в Европе, простирается на 362 км.
Климат в основном средиземный. В определенных западных и южных регионах в зимнюю пору невысокие температуры и находится дождь. Это дает возможность соединять в одной незначительный стране вероятность отдыха на море и на зимних горнолыжных курортных местах.
Высокие участки подходят как для пешего туризма, так и для необычных видов спорта.
3 самых крупных и глубочайших моря Балканского острова отчасти находятся в Албании: Скадарское море на границе с Черногорией, Охридское море на границе с Македонией и море Преспа, которое поделено между Албанией, Македонией и Грецией.
В больших городах нет дефекта в интернет-кафе, французских кондитерских, ирландских пабах. Классические заведения познакомят с насыщенной и различной албанской кухней. В незначительных населённых пунктах жизнь проходит правильно и сберегает наследство турецкой эры и революционного прошлого.
Определенные называют Албанию «скрытой жемчужиной Европы». Страна протянула финансовый регресс лучше, чем располагающаяся рядом Греция и прочие восточноевропейские державы. В 2016 году экономисты предвещают 5-процентный финансовый рост. Для аналогии, в 2009 году он составлял всего 2,6 %.
Британцы давно занимаются албанской недвижимостью. Самолеты British Airways часто делают непосредственные рейсы из Англии в Диктатору, столицу Албании.
В 1-й половине 2009 года количество путешественников повысилось на 36 % сравнивая с подобным временем 2008 года и добилось 1,5 млрд человек. Сейчас албанское правительство утверждает, что в 2010 году количество заезжих выросло в два раза и составило 3 млрд человек.
Для привлечения отечественных путешественников Албания в 2010 году с 30 июня по 31 ноября открывала безвизовый приезд сроком до 90 суток всем жителям РФ, направляющимся в страну с туристическими и приватными мишенями.
Заключительные несколько месяцев правительство работает над корректированием погрешностей революционного режима. Албания вошла в НАТО, стала членом НАТО, в 2014 собирается вровень с иными государствами войти в ЕС.
На совершенствование албанской инфраструктуры ЕС выделил более 1 млн euro.
Вложения в свежие береговые автодороги облегчили доступ ко многим пляжам — к примеру, Gjiri i Lalezit, на котором в 30 минутах езды от Деспоты размещается cпа-курорт Lalzit Bay.
Равин Кшатрия, строитель и партнёр Lalzit Bay, полагает, что у страны отличный потенциал для формирования. Она может представлять энтузиазм как для клиентов, которые планируют купить недвижимость в собственное использование, так и для тех, кто собирается приобрести и сдавать её в аренду.
«В Албании, с моей точки зрения, находятся все симптомы жужжащего рынка: надежный финансовый рост, непосредственные зарубежные вложения размером 400 млрд долларов США каждый год, постоянный внешний и наружный спрос на жильё, дешевое залоговое оплачивание и оперативно развивающийся туристический сектор»,— объясняет Кшатрия.
«Недвижимость в Албании дешёвая, а доход от аренды может добиваться 6 % сезонных. За прошедшие 5 лет прирост состояния вырос на 20 %»,— дополняет он. В Lalzit Bay его организация реализует односпальные и двуспальные квартиры по стоимости 50 400 euro. Трёх- и четырёхспальные виллы стóят от 234 000 euro. Это во много раз выгоднее, чем в примыкающей Италии.
Над планом работали иностранные архитекторы студии Woods Bagot. У обладателей апартаментов будут все критерии для отличного отдыха: непосредственной выход на берег, отель под регулированием знаменитого автомобильного бренда, великолепный спа-салон, водоем, спортивные здания, бары, бары, супермаркеты. Нерезиденты могут взять займ, для этого нужно направиться в региональные отдела больших азиатских банков. На протяжении первых 2-ух лет трейдеры могут пользоваться 6-процентным гарантированным заработком от аренды.
В Албании нет налога на покупку и НДС. Налог при реализации недвижимости составляет всего 10 %, также работает 10-процентый налог для организаций.
Так как страна продолжает расти, расценки на недвижимость едва ли будут продолжительно сохраняться на малом уровне. Кв. метр в планах в стадии строительства стóит 500–800 euro. Сравнивая с примыкающей Черногорией и Хорватией расценки существенно ниже и более конкурентоспособны, а первая черта моря не значительно застроена.
Албании не хватает больших курортных мест, полей для гольфа и качественных гостиниц. Это серьёпонимая предпосылка к вложению средств в недвижимость для посторонних трейдеров, которые скорее всего не пожелают сохраняться в стороне от формирования многообещающих участков.
Вероятно, через определенное время Албания поделит судьбу Черногории, где формирование жилищного рынка стало федеральным приоритетом. Черногорское правительство активно помогает строителям облагораживать большие курортные места на побережье, работает над усовершенствованием инфраструктуры. Это воздействует на пребывании рынка. С 2004 по 2007 год средние расценки на жильё в стране удвоились, в береговых городах выросли ещё больше. Мировой кризис сократил энергичность британцев и ирландцев, отныне наши сограждане — главные клиенты в Черногории. В плюсе остались те, кто ранее указал на данный рынок.
Работа вестей
«АЛБАНИЯ НОВОСТИ»

Новая башня «Лазурное дерево», сооружение которой более 2-ух лет проводится в центре Токио, в среду прошла 600-метровую планку и стала высочайшей телебашней во всем мире, обойдя китайскую в Гуанчжоу (600 километров), сообщает информагентство Киодо.
В то же время, высочайшее здание во всем мире — 828-метровый дом «Бурдж Халифа» в Дубае (ОАЭ). На 2-ом месте — телевизионная палуба KVLY-TV в Южной Дакоте (628,8 метра). «Лазурное дерево» — высочайшая из телебашен.
После того, как на «Лазурном дереве» будут определены последняя сооружение вышка и тарелка, его высота составит 634 метра. Так, токийская вышка опередит даже телемачту в Южной Дакоте.
Как предполагается, ремонт будет завершен в начале марта, затем стартуют работы по оформлению супермаркетов нижнего этажа и раскладов от станции метрополитена.
Вышка начнет работать летом 2012 года. Но сейчас она стала одной из интересных мест Токио. Незначительные супермаркеты и бары, размещенные неподалеку от места строительства, вверяют серьезные надежды на грядущий приток путешественников, а пока пытаются покорить тех, кто пришел посмотреть на строящуюся башню.
Очень многие токийцы торопятся зафиксировать преображающийся вид телебашни как раз в настоящее время, пока сооружение еще не окончено, в связи с тем что как раз эти кадры будут дорогим воспоминанием и получат потом знаменательную важность. По признанию риелторских компаний, квартиры, из окна которых заметна по крайней мере часть строящейся вышки, сдаются внаем на 15-20% дешевле равносильных по площади и прочим критериям, однако не имеющих вида на свежую токийскую достопримечательность.
www.rian.ru

Испанский банк Bankia установит в приоритете безвыходные долги в сегменте недвижимости после вчерашних итогов торговли, которые продемонстрировали рост исполненных займов с января.
Часть исполненных займов, сравнивая со всеми долгами, выросла с 5,52% до 6,35% за прошедшие 6 лет, что хуже, чем в Сантандере – 4,81%, итог которого также представлен на текущей неделе.
45% займов банка Bankia составляют ипотеки, и работники банка, являющийся крупнейшим в Испании среди сберегательных банков по активам, полагают, что это подвергает огромному риску жилищный рынок.
«Безнадежные долги продолжат увеличиваться и в I квартале 2012 года», — заявил Франсиско Верду на текущей неделе, после того, как банк сообщил о прибыли в 205 млрд euro.
Bankia был сделан в 2013 г в итоге слияния 7 областных заимодавцев, и в том числе великана Каха Мадрид, и его план интеграции был нацелен на уменьшение расходов маршрутом закрытия отделений и увольнений работников.

Во Вьетнаме на полуострове Con Dao, также знаменитом как Con Son, раскрылся великолепный пляжный отель автомобильного бренда Six Senses. Он предлагает гостям 50 вилл, сконструированных вдоль песочного пляжа, любая — с обескураживающим вариантом на море.
Расположение, выбор цветной палитры и стройматериалов для гостиницы Six Senses Con Dao отлично совмещаются с знойным рельефом острова, рассказывает Clum PRCo. В дизайне жилищ применены ценные резные дорожки из вьетнамского тикового дерева.
В центре территории гостиницы размещены классическая для Вьетнама раскрытая кухня и лучший вьетнамский рынок, по которому гости могут походить и попробовать различные сладости. Знатоки вьетнамской кухни могут проверить собственные силы и выяснить свежие рецепты на каждодневных кулинарных курсах.
В барах Six Senses Con Dao применяются только наиболее новые морепродукты, и фрукты и плоды, вскормленные вблизи от гостиницы. В Six Senses Spa можно насладиться уникальными оздоровительными и успокаивающими процедурами. Шикарные пляжи гостиницы могут предложить различные типы земного спорта, дайвинг либо купание с личиной у пунцового рифа. Посетители также могут проехаться на выпуклых вьетнамских ладьях, каяке либо направиться в странствие на окрестные острова.
Полуостров Con Dao — это часть архипелага из шестнадцати островов Восточно-Китайском море, находящегося в 160 км к юго-западу от берега Вьетнама. 80% территории острова (включая океанской заказник) входят в состав государственного парка. Тут можно заметить подобных необычных черепах и дюгоней. На полуострове есть и прочие защищаемые типы: темные белки, черношерстные козы, одичавшие хрюшки и макаки. Со всем разнообразием региональной флоры и фауны будет можно познакомиться в процессе поездки с вожаком, пешей прогулки либо пикника в государственном парке Con Dao.
Стоимость проживания в гостинице докладывается по ориентировочному запросу.

Стоимость акра в Великобритании продолжает увеличиваться, что дает возможность определенным заявлять, что земля становится «зеленым золотом». Осмотр рынка аграрных территорий Savills на 2011 год демонстрирует, что расценки на аграрные угодья повысились на 11 % в 2013 г, выше на 7,2 %, чем год назад, средняя стоимость составляет £ 5250 за акр.
В определенных участках Великобритании расценки повысились до более чем £ 10000 за акр, в Шотландии они поднялись до £ 7000 за акр. Земли в Западной Великобритании реализуются за £ 8500, сравнивая с приблизительно £ 2000 в 2001 году.
Savills именует ряд причин для такого повышения. Расценки на пшеницу повысились до £ 185 за тонну, так, прибыли поднялись также. В тяжелых финансовых критериях земля рассматривается в роли «испытанного метода сохранения сбережений в карантинной среде», и это повысило стоимость и спрос. Расценки на отличные пахотные земли на западе страны повысились на 18 % в 2013 г, и предсказывается рост до 20 % в 2011 году, рассказывает Кристофер Майлс из Savills.
Рынок притягивает фермеров, клиентов и трейдеров. Интересно, что за прошедший год количество трейдеров удвоилось, и на них оставалось 31 % всех клиентов.
Savills полагает, что такая картина на рынке аграрной земли сохраниться.