25.05.2016
Жилищный рынок ОАЭ: комбинированные вести
Похоже, что жилищный рынок ОАЭ в конце концов возрождается: расценки уменьшились на 60 % с пика в начале августа 2008 года, есть положительные финансовые вести, а правительство хочет помочь жилищному рынку. Ряд залоговых заимодавцев возвращаются на рынок, что помогает стабилизации расценок на недвижимость.
По сведениям консультационной организации Colliers International Middle East, индекс расценок на квартирную недвижимость повысился на 0,8 % в последнем месяце 2010 года, сравнивая с прошлым кварталом, впрочем расценки уменьшились на 6 %, сравнивая с год назад. Colliers также рассказала, что совместное количество контрактов с недвижимостью повысилось на 5 % в последнем месяце 2010 года, сравнивая с прошлым кварталом. На реализации вилл оставалось 45 % контрактов, квартир – 37 %, а коттеджов – 18 % от размера реализаций.
Но, по словам Jones Lang LaSalle, стоимость контрактов с недвижимостью уменьшилась на 65 % в Дубае в 2013 г, и невзирая на понижение спроса, предложение жилища вырастало: 36000 штук жилища были закончены в 2013 г, еще 25500 штук будут закончены в 2016 году, что усугубит картину.
Сценарии на жилищном рынке также остаются комбинированными: определенные специалисты предсказывают обновление во 2-й половине 2014 г, тогда как иные полагают, что рынок будет сохраняться депрессивным. Правитель Аль-Мансури, министр экономики ОАЭ, полагает, что рынок добился дна и далее предполагается незаметный рост. Пока, в Jones Lang LaSalle не согласны с данным сценарием и думают, что расценки могут свалиться на 10 % в 2016 году и на 5 % в 2016 году.
Каким будет 2011 год для раздела строительства в Испании?
Регресс в сегменте жилищного строительства в Испании продолжится и в наставшем году. Специалисты рассчитывают понижение размеров строительства еще на 7%. А в 2012 году раздел начнет оживать, повысившись на 0,7%.
По мнению специалистов из европейского соединения предпринимателей-застройщиков SEOPAN и веб-сайта www.eurodomik.ru понижение размеров строительства в 2016 году будет наполовину меньше, чем в 2010 году, когда оно было на уровне 11,4%, и чем в 2009, когда раздел строительства снизился на 11,9%.
Италия будет одной из 5-и государств ЕС, где в 2011 году раздел строительства недвижимости уменьшится, и 3-ей по ритмам понижения после Ирландии (-14,8%) и Греции (-8,9%).
В 2011 году также будет отслеживаться понижение размеров строительства на Кипре (на 3,7%) и в Португалии (на 3,2%).
В 2010 году Италия спустилась с 4-го на 5-ое место в ранге государств ЕС с размерами вложений в сооружение недвижимости, пропустив вперед Англию. Помимо Испании и Англии, в пятерку наиболее интересных для инвестирования государств ЕС вошли Германия, Франция и Испания.
Но, невзирая на понижение и перемены в размерах федеральных вложений, 2010 год Италия закрыла как четвертая страна в ЕС по размерам вложений в сооружение сравнивая с ВВП.
Размер вложений по отношению к ВВП
Например, в Испании вложения в эту сферу составили 12,7% от ВВП, тогда как в Финляндии данная цифра составляет 13,1%, в Польше – 13%. Это значение, которое на 2 пункта выше среднего уровня по ЕС (10,4%). По вариантам недвижимости в 2010 году жилищное строительство в Испании составило 4,7% от ВВП, а недвижимость для иных сфер – 8%.
Невзирая на понижение размеров за предыдущие годы, десятилетие (2000-2010годов.) испанский раздел строительства закрыл с приростом. За данный момент суммарный рост области в Испании составил около 10% — восьмой по величине в Евросоюзе.
www.eurodomik.ru
Реализовать американские подразделения, чтобы приобрести больше земли в Англии?
Строитель Sarah Wimpey реализует свои американские подразделения за 955 млрд. долларов (£ 595 млрд.) приватной организации TMM, намечая сконцентрироваться только на рынке жилища Англии.
Данная реализация поможет потушить часть из £ 654 млрд. долга и позволит сконцентрироваться на покупке земли в Англии. Организация направлена на максимизации прибыли от реализаций зданий в Англии, где рынок жилища остается сравнительно интересным в итоге нехватки нового жилища. 32,5 млрд. фунтов от сделки, которая еще нуждается в согласии акционеров, будут внесены в эмеритальный ресурс категории. Организация сообщила раньше, что прибыль до уплаты налогов в 2010 году составила £ 75.1 млрд., сравнивая с утратами £ 96.1 млрд. в прошлом году.
В Англии было окончено суммарно 9962 зданий в 2013 г, сравнивая с 10186 в 2009 году, однако средняя стоимость реализации была на 7% выше, £ 171000.
Жилище класса «люкс» в Лондоне повысилось в цене в 2010 году на 10%
Стоимость жилища класса «люкс» в Главном Лондоне в Англии повысилась по результатам 2010 года на 10,3%, пишется в изучении консультационной организации Knight Frank.
При этом, пишется в нем, в участках Кенсингтон, Найтсбридж и Сент Джонс Вуд за прошедшие 3 месяца минувшего года расценки повысились на 3%.
«Расценки на жилище класса «люкс» в начале декабря 2010 года были на 26% выше характеристик мая 2009 года и, также, на 4,4% ниже предельных характеристик 2008 года», — конкретизируют специалисты.
www.rian.ru
Реализация пентхауса в Соединенных Штатах
Один из самых лучших апартаментов — пентхаус гостиницы Санкт-Реджис в Сан-Франциско, сейчас принадлежащий дочернему банку Америки, как предполагается, будет выставлен на реализацию за 35 млн долларов США, половину от запрашиваемой раньше расценки.
MuseumTowerPenthouse — трехэтажные апартаменты (20 миллионов кв. футов) с 6-ю спальнями, 12 ванными и ландшафтным вариантом на Сан-Франциско и пролив, шикарным сплетенном 2500 кв. футов с тренажерным залом, паровой парилкой и сауной и лоджиями 3000 кв. футов.
По сведениям агентства, на протяжении заключительных 3-х лет апартаменты взглянули 220 заказчиков, и в любом случае больше 10 будут очень заинтересованы выяснить свежую стоимость.
Китайские путешественники господствовали среди гостей Австралии
КНР стал главным «поставщиком» путешественников для Австралии впервые в январе, как продемонстрировали данные, в связи с празднованиями японского Новогодних праздников и повышением числа зарубежных абитуриентов.
Около 77000 китайских путешественников примчали в Австралию в январе, рассказало бюро статистики. Их количество превзошло число путешественников из Австралии, Англии и США, повысившись на 30 % сравнивая с год назад. В начале января и марте 2014 г было на 30 миллионов больше китайских гостей.
Директор департамента туризма Австралии Джон Ли сообщил, что КНР имеет «неописуемый потенциал», в связи с укреплением и подъемом благополучия среднего класса. Для ублажения надобностей развивающегося числа китайских гостей туристические операторы должны приготовиться, в отношении цивилизованной осведомленности, языковых способностей, познания кухни и обычаев.
Количество путешественников из Сингапура и Малайзии также повысилось, на 10 %, тогда как Япония, по традиции побеждающая по количеству путешественников в Австралии, спустилась на 5-ое место — количество путешественников уменьшилось на 12,5 % до 33500 гостей. Совместное количество путешественников уменьшилось на 0,4 % до 498400, сравнивая с прошлым месяцем, однако повысилось на 3,6 %, сравнивая с год назад.
Количество новозеландцев, вылетающих за границу, повысилось на 8,8 %, сравнивая с год назад, до 612 300, больше на 0,4 %, чем в начале января.