Softtrack.ru

Апрель 2016

Решение правительства повысить период действия виз на размещение в ОАЭ зарубежным обладателям принадлежности с 6 лет до 3-х лет провоцировало обновленный энтузиазм со стороны трейдеров из Англии, рассказывает основной залоговый брокер в Дубае Independent Финанс.
Сейчас зарубежные обладатели недвижимости ценой более 1 млрд. дирхам имеют право взять шестимесячную визу, которую необходимо обновлять каждые 6 месяцев.
Independent Финанс приобретает очень много запросов, преимущественно из Англии, рассказал Сэм Вани, гендиректор организации, изданию Arabian Business. Согласно его заявлению, компания выполняет особые залоговые продукты для ублажения возможного спроса.
Исламистская организация квартирного кредитования Tamweel произвела залоговый продукт, нацеленный на зарубежных трейдеров. Платформа предлагает займы иностранным клиентам, желающим купить недвижимость в ОАЭ ценой до 5 млрд. дирхам ($ 1,36 млрд.), чтобы содействовать восстановлению жилищного рынка.
Расценки на недвижимость Дубая продолжают понижаться, а из-за общественно-политической непостоянности на Дальнем востоке взлет на рынке пока не предполагается, сообщил Deutsche Банк в собственном последнем докладе. Расценки на недвижимость уменьшились на 1,2 % в начале мая сравнивая с прошлым месяцем, а арендная оплата уменьшилась на 1 %. Расценки на квартиры уменьшились на 1,3 % в начале мая, а на виллы — на 1 %.

В последнем месяце сооружение зданий в округах Лондона почти усилилось. Строители ждут, что рост расценок в центральных местах доведет к резкому увеличению расценок в провинции.
Во всем Лондоне число разрешений на сооружение выросли на 36% в центре Лондона и на 125% в обозримых участках. Количество застоявшихся строй площадок снизилось на тридцать процентов, и стартовало сооружение 9-ти субъектов.
Самые крупные государственные строители повысили их части в столице с 15% в IV квартале 2008 года до 60% в I квартале 2011 года.
Ожидается, что рост расценок в центре Лондона подымет расценки и в окружающих участках, в связи с тем что клиенты разыскивают более подходящие виды недвижимости вдалеке от центра.

Граждане Англии с личным состоянием, которые планируют инвестировать в финансовую недвижимость, активно оценивают Германию, как отличную страну.
Джеймся Киркман, менеджер по недвижимости в агентстве ProVenture в Германии, работает в данной области более 15 лет, советует Германию как отличную и верную страну для вложения состояния.
Вложения в финансовую недвижимость Германии – это отличная мысль для людей с огромным личным состоянием, поскольку расценки существенно выгоднее, чем в другой Европе, заметил эксперт. “ Экономика Германии крайне мощная на сегодняшний день, невзирая не на что, ее ВВП выше, чем когда-то, в связи, с чем это одно наиболее оптимальных мест”, сообщил Киркман. Роб Смит согласен с соображением коллеги по данному вопросу, заявив не давно, что финансовый климат в Германии лучше в настоящее время, чем где бы то ни было. При этом он увидел, что безбедные британцы испытывают “ золотой век” и вследствие этого инвестируют в недвижимость Германии, в связи с тем что ждут, что экономика страны продолжит увеличиваться.
Ресурс: www.justreal.ru

Расценки на квартирную недвижимость в Испании в III квартале 2011 года уменьшились на 5,5%…
По статистическим данным Министерства формирования Испании, принятым в итоге произведенного теста расценок на 84 878 квартир (http://www.dom.gulfstream.ua/site/realty), в среднегодовых значениях суммарный показатель стоимости жилища в III квартале 2011 года понизился на 5,5%, а сравнивая с прошлым кварталом стоимость жилища снизилась на -1,3%.
Стоимость кв. метра квартирной недвижимости в Испании (http://www.dom.gulfstream.ua/) составила 1 729,3 euro за кв. метр,
Так, средняя цена кв. метра жилища уменьшилась на -17,7% сравнивая с ее предельными значениями, которые были установлены в I квартале 2008 года.
По независимым сообществам крупнейшие среднегодовые понижения стоимости замечены в Арагоне (-8,6%), Обществе Мадрид (-8,5%), Мурсии (-8,3%), Наварре и Ла-Рьохе (-7,5%).
С иной стороны с минимальными переменами располагаются Эстремадура с повышением расценки на +1%, Сеута и Мелилья (-0,3%), Страна Басков (-0,8%), Астурия (-1,3%) и Кантабрия (-1,4%).
Чем «старше» недвижимость, тем ниже на нее расценки
На квартирную недвижимость, которой менее 2-ух лет, средняя цена составляет 1 747,5 euro за кв. метр, что значит среднегодовое понижение расценки на 5,4%.
Что же касается жилища, которому более 2-ух лет, то стоимость на такую недвижимость составляет 1 719 euro за кв. метр – на 5,9% ниже, чем в аналогичном времени минувшего года.
Среди населенных пунктов с населением более 25 000 человек наиболее дорогая недвижимость располагается в Сан-Себастьяне (3 775,3 euro за кв. метр), Сан-Кугат-дель-Вальесе (3 339,4 euro), Гечо (3 314,4 euro), Лехоне (3 022,6 euro), Барселоне (2 991,6 euro), Сан-Хуан-Деспи (2 943,7 euro), Посуэло-де-Аларконе (2 916,9 euro) и Мадриде (2 861,8 euro).
Самое дешевое жилище среди населенных пунктов с населением более 25 000 граждан располагается в Эльине (764,1 euro за кв. метр), Новельде (788,9 euro), Эльде (797,8 euro), Альмансе (798,5 euro) и Вильярробледо (833,6 euro).
Небольшое понижение расценок на социальное жилище
Стоимость кв. метра социального жилища в Испании в III квартале 2011 года составила 1 158,1 euro, что почти равно стоимости на подобного рода жилище во II квартале 2011 года и на 0,8% больше, чем в 2013 г.
Ресурс: www.eurodomik.ru

1-2 мая в Санкт-Петербурге состоялась 6-ая Интернациональная Выставка Иностранной Недвижимости — St. Petersburg International Property Show. Учредителем выставки традиционно выступила организация aigroup.
В осенней выставке участвовали 160 организаций, список объявлений которых обхватывал 35 государств мира. Приблизительно 13% экспонентов участвовали в выставке в первый раз. Их энтузиазм к отечественному покупателю вполне поясним: РФ становится все менее большим игроком на всемирном жилищном рынке, размер контрактов, в которых инвестором играет отечественное физическое либо юридическое лицо, повышается каждый год. По определенным аналитическим данным, в 2009 году осуществлено более 50 млн. подобных контрактов. При этом приблизительно 40% из них понадобилось на граждан Петербурга и Ленобласти.
Характерной чертой выставки стало выполнение в ее рамках Зала недвижимости Болгарии — страны, рынок которой пользуется среди жителей России вообще и петербуржцев например постоянным спросом в течение заключительных лет. Организации, представляющие квартиры как на Черноморском побережье данной Балканской страны, так и в ее больших городах, составили 20% от совместного числа экспонентов.
Вторым курсом, обширно показанным на прошедшей выставке, стала Италия. По версии официального дилера AG — 2 Asesores Увлечении Собиновой, для них это выяснилось, хотя и нежданностью, однако хорошей: «Огромное количество участников из Испании говорит о том, что энтузиазм жителей России к недвижимости в данной стране крайне и крайне высок — так как решение принимать участие в выставке принимается на базе исследований и исследовательских работ спроса. Кроме того крепкая конкуренция в бизнесе никогда в жизни не вредит».
О. Вольф из организации IPC Russia готова с соображением коллеги: «Из 20 государств, недвижимость в которых предлагает наша организация, для работы на выставке мы избрали 5, с нашей точки зрения, наиболее популярных и любопытных, — это Италия, Черногория, Чехия, Турция и Болгария. И нужно сказать, мы не прогадали. Спрос действительно крайне высок, при этом в первую очередь люди идут приготовленными к сделке: они в точности понимают, какой район и какого вида недвижимость их занимает».
По традиции для Петербурга большой энтузиазм был выказан к стендам организаций, работающих с недвижимостью в Скандинавии, например, Финляндии. У гостей выставки была также вероятность выяснить и об инвестировании средств в субъекты в необычных государствах, таких как Сингапур, Малайзия, Новая Зеландия, Карибские острова.
Гостей на выставке и по правде было очень много: 2-й день ее работы пришелся на выходной день, и очень многие петербуржцы приняли решение провести его со смыслом, другими словами — навестив Ленэкспо, где и проходило St. Petersburg International Property Show. Суммарно количество вернувшихся на выставку составило около 7000 человек. Определенные участники даже сказали в адрес учредителей пожелание вести выставку не 2, а 3 дня: так, чтобы завоевать второй выходной — воскресенье — и заинтересовать так большее количество гостей. Но Ким Ваддуп, вице-президент организации aigroup, сообщает, что однодневный формат считается подходящим по продолжительности и дает возможность сосредоточить поток гостей: в субботу на выставке случаются в основном контакты B2B, тогда как 2-й день экспоненты могут отдать общению прямо с заказчиками. Участники и учредители выставки остались удовлетворены как ходом, так и итогами работы выставки и выражали убежденность в том, что следующие выставки покажут еще больший результат.
Кроме переговоров с компаньонами, работы с возможными заказчиками, исследования списка объявлений, экспоненты и гости выставки активно участвовали и в семинарах, созданных в рамках St. Petersburg International Property Show, на которых подымались наиболее важные вопросы как совместной обстановки в бизнесе, так и работы с некоторыми назначениями.
Прошедшая питерская выставка показала немного тенденций. Во — первых, это безостановочный рост обоюдного внимания профессионалов иностранной недвижимости и, во — вторых, усиление географии интересов питерского покупателя.
www.spb.PropertyShow.ru

Более трети (38%) англичан, причастных в приобретении жилища, полагают, что расценки на недвижимость в их стране останутся надежными на протяжении года, пишется в изучении английского агентства Rightmove.
В выборочном опросе агентства участвовали более 28 миллионов будущих покупателей жилища в Англии.
Как указывается в изучении, часть тех, кто считает, что расценки сохранят статус-кво в любом случае на протяжении 12 лет, к началу 2011 года вырастала 5 кварталов подряд и добилась небывалого уровня.
«Все меньше англичанине доверяют, что расценки не будут изменяться. Невзирая на то, что 2010 год стал чем-нибудь вроде североамериканских горок для рынка Британии недвижимости, к концу года расценки реализации стабилизировались», — доводятся в отчете слова главы Rightmove Майлза Шипсайда.
По источникам агентства, годом ранее подобное изучение продемонстрировало, что огромная часть опрошенных (53%) пророчила рост расценок.
В 2016 году часть опрошенных, считающих, что расценки будут увеличиваться, снизилась до 24% — это минимальный уровень с февраля 2009 года.
В то же самое время, 32% опрошенных показали, что ждут падения расценок на жилище.
www.rian.ru

В Албании будет сконструирован обновленный спорткомплекс для футбольной сборной. «Наша основная задача элементарна – возвести заслуживающий спорткомплекс для государственной команды и болельщиков,» – сообщил вице-президент Федерации футбола Албании Армандо Дука. «Это будет престижная арена, соответствующая всем условия УЕФА и способная взять интернациональный поединок любого уровня».
На сегодняшний день государственным стадионом Албании считается «Кемаль Стафа», сконструированный в 1947 году.
Работа вестей «АЛБАНИЯ НОВОСТИ»

Реализации второстепенного жилища в Соединенных Штатах по результатам января 2010 года повысились сравнивая с ноябрем на 12,3% — до 5,28 млн контрактов, пишется в изучении Государственной организации риелторов (НАР).
Но нынешний уровень на 2,9% ниже, чем в начале декабря 2009 года, когда было оформлено 5,44 млн контрактов.
«Средняя цена второстепенного жилища всех видов по стране составила в начале ноября 168,8 тыс долларов США, что на 1% ниже, чем в начале декабря 2009 года», — конкретизируют риелторы.
По их данным, часть «трудной» недвижимости на рынке второстепенного жилища США повысилась в начале декабря до 36% (в начале ноября она составляла 33%). Размер показанной на реализацию «вторички» месяц назад снизился на 4,2% — до 3,56 млн зданий.
В изучении указывается, что реализации зданий для одной семьи (single family хоум) в Соединенных Штатах повысились в начале декабря, сравнивая с ноябрем, на 11,8% — с 4,15 млн до 4,64 млн контрактов. Средняя цена подобных зданий по стране составила 169,3 тыс долларов США.
Реализации кондоминимумов и квартир повысились на 16,4% — с 550 миллионов в начале ноября до 640 миллионов контрактов в начале декабря. Средняя стоимость такой недвижимости добилась 165 миллионов долларов США.
www.rian.ru

Доверьте запись IVR профессионалам. При записи IVR я рекомендую использовать голоса профессиональных дикторов. Если вам нужна качественное ivr голосовое приветствие лучшим решением будет обратиться в компанию специализирующуюся на записи IVR — avto-otvetchik.ru.
Энтузиазм к престижным квартирам в центре Мюнхена очень большой. Спрос на квартиры «люкс» высочайшей ценовой группы отмечается не только лишь в Лондоне, Риме и Москве. в течение многих лет по расценкам на недвижимость в Германии Мюнхен твёрдо держит 1-ое место и, вот, избил а сам собственный рекорд.
В прежнем индустриальном здании за 2 года до завершения строительства реализованы 30% квартир. Пентхаус в вышке с картиной 360º — наиболее дорогая квартира в Мюнхене. С лоджии на крыше открывается просто удивительный, пустой тип на картину занесенных вершин Альп и весь город.
Это квартирное и офисное сооружение останется одним в своём виде в баварской столице. Расценки на квартиры составляют от 8.000 до 20.000 euro/ кв. м. Несмотря на то что сравнивая с Лондоном, Римом и Нью-Йорком они показываются небольшими, для Германии это рекорд. Самый дорогой пентхаус Мюнхена площадкой 700 кв. м с лоджией вокруг всей квартиры купил бизнесмен из Мюнхена. Стоимость не объявляется. Однако рассказывают, что 20.000 euro/ кв. м дело там не обошлось. Застройщик сам не ждал такого большого внимания со стороны восхищенных региональных и зарубежных трейдеров, которые оценивают образованный и магазин и большое количество холмёр возле города.
В самой вышке реализованы 45% квартир. В атриуме будут сконструированы 56 квартир и расценки там ниже, чем в вышке: 7.000-15.000 euro/ кв. м. Но несмотря на это все граждане дома могут насладиться вариантом в сад, эксклюзивной архитектурой, общим уютом и наслаждаться большим потолкам. Они понимают, что ничего даже похожего в центре Мюнхена на данный момент нет.
Елена Белых
Ресурс: www.bavaria-property.com

Жилищный рынок Канады выходит как один из наиболее серьезных среди продвинутых стран, пишется в отчете Scotia Economics.
Расценки на жилище повысились на 5 % во II квартале, также, как и в I квартале 2014 г, продемонстрировал отчет банка по мировой недвижимости. Данные за август и сентябрь показывают на постоянные реализации и выравнивание расценок.
Из 9-ти исследованных рынков в Канаде, Франции и Швейцарии расценки во II квартале повысились. В большинстве больших рынков в Южной Америке, Европе и Австралии расценки на жилище с поправкой на инфляцию уменьшились во II квартале 2011 года сравнивая с подобным временем прошлого года, рассказывает Эйдриен Уоррен, младший плановик в Scotia Economics. А рынок жилища Канады хотя и начал охлаждаться, выходит среди других.
Уоррен сообщает, что исторически невысокие прибыльные ставки в соединении с понижением расценок на многих рынках сделали дома более подходящими. В стандартные времена это помогает восстановлению рынка. Все-таки, в критериях сохраняющейся неопределенности, сделанной мировым кризисом в Европе, и высочайшего качества отсутствия работы, очень многие покупатели применяют средства, чтобы рассчитаться с долгами, а не делать большие приобретения.
Высокая финансовая неразбериха в купе с вчерашними свойствами смещения в худшую сторону обстановки на рынке вакансий Канады могут сдержать определенных будущих покупателей от приобретения недвижимости, заявила она, добавив, что банк предсказывает небольшое понижение реализаций и стагнацию расценок до конца 2014 г.
Франции пока удалось не поддаться линии понижения расценок на недвижимость в еврозоне, расценки повысились на 5 % во II квартале. Расценки в Швейцарии повысились на 4 %.
В иных местах понижение расценок не замедлилось во II квартале. Так, расценки в Испании уменьшились на 10 % после 9 % понижения в I квартале. В Ирландии расценки снизились на 14 % во II квартале прямо за 12 % понижением в 1-м. В Соединенных Штатах во II квартале расценки на недвижимость снизились на 6 %.