Softtrack.ru

21.04.2016

Не так давно в Англии миллионер из Востока подписал контракт аренды, в котором показана арендная оплата в 55 000 фунтов за семь дней – 7 860 фунтов за день, по The Daily Mail. Предприниматель переедет в четырехкомнатные апартаменты класса «люкс» в пентхаузе Knightsbridge, стоящий 2,86 млрд фунтов.
Впрочем все компоненты сделки не сообщаются, Harrods Estates, правящие недвижимостью, доказали, что данный пентхауз находится в 3-х уникальных кварталах столицы – One Hyde Park, Lancelot Place и The Knightsbridge.
Невзирая на регулярные неприятности во всемирной экономике, рынок шикарной недвижимости продолжает увеличиваться. За минувший год расценки на аренду в Knightsbridge удвоились: средняя цена аренды недвижимости Harrods Эстейт составляла 4 285 фунтов в месяц.
«Рынок недвижимости класса «люкс» в Лондоне – единственная область в стране, расценки которой выросли в 2011 году. Рост отмечается не только лишь в спросе клиентов, но также и в самих клиентах, что к тому же подталкивает расценки вверх», — рассказала Ширли Хамфри, генеральный директор по продажам и менеджменту Harrods Estates.
Однако, невзирая на большую стоимость арендной платы этих апартаментов, они не считаются самым дорогостоящим квартирами в Лондоне. Это касается тех, кто примет решение остановиться в The Lanesborough Suite, The Lanesborough Hotel, который граничит с Knightsbridge и Belgravia. Многокомнатный номер, в котором 5 ванных комнат, трапезная и торговая, стоит 14 000 фунтов за ночь и предоставляется с автолюбителем на Роллс-Ройс Фантом.
Тогда как Harrods подсчитывает 89% собственного большого размера реализаций заказчикам из иных государств, на прошедшей неделе было обнародовано, что миллионер из РФ оплатил 140 млрд фунтов за коттедж XVIII столетия в Оксфордшире.

Интернациональная сеть гостиниц, принадлежащая английской организации InterContinental Hotels Group, инвестирует 500 млн долларов США в сооружение 47 отелей в Мексике, пишется в известии отдела связи с общественностью вице-президента Мексики.
«Мы хотим вкладывать полмиллиарда долларов США в сооружение отелей на курортных местах Мексики в обозримые 3 года», — сообщил областной вице-президент InterContinental Hotels Group Джим Абрахамсон на встрече во вторник с вице-президентом Мексики Фелипе Кальдероном.
Первый отель сети InterContinental Hotels Group раскрылся в 1949 году в Бразилии. Сегодня всемирная коллекция IHG соединяет более 4,5 тыс гостиниц под семью марками: InterContinental, Crowne Plaza, Holiday Inn, Holiday Inn Экспресс, Staybridge Suites, Candlewood Suites, Индиго с совместным номерным фондом более 650 миллионов штук, размещенных в более чем 100 государствах мира.
По формальным данным, прибыли от турбизнеса считаются 3-им источником попадания денежной единицы в расчет Мексики после реализации нефти и переводов мексиканских мигрантов из-за рубежа.
В 2011 число путешественников в Мексике повысилось на 10% и составило более 22,6 млн человек.
Прибыли Мексики от туризма в 2013 г превзошли 12 миллионов долларов США. Около 6 млн мексиканцев прямо либо непрямо работают в туристической области.
www.rian.ru

Площадь и расположение здания оказывают большое влияние на объем арендной платы и удобство служащих. По условиям СЭС на одного работника должно доводиться более 6 м2 офисной площади. Такой объем дает возможность оставить собственное место человека и минимизировать отвлекающие причины. Мы поведаем, как высчитать объем кабинета и качественно разделить в нем действующие места.

Действенная площадь

Действенная площадь здания — это часть места вашего кабинета, доставленная под действующие места. Но, в здании есть еще места совместного использования — санузлы, кухни, коридоры, лифтовые холлы. Всеобщие здания занимают часть площади этажа, однако не дают владельцу заработка. Арендодатель хочет применять место в здании наиболее эффективно, потому на плечи арендатора укладывается неполная плата мест совместного использования. Совместная площадь кабинета, который вы снимаете, будет укладываться из его необходимой площади и коэффициента закачки.

Показатель закачки (слуга показатель) — это часть площади арендуемого здания, которая не в состоянии применяться в платных задачах. Сюда относятся места совместного использования: прихожие, уборные, коридоры. Как правило показатель закачки рассчитывается, в зависимости от совместной площади дома и числа съемщиков в нем. Среднее значение этого уровня на рынке России недвижимости — 8-10%. Объем коэффициента закачки можно рассмотреть с арендодателем на раунде переговоров. Нередко обладатели построек хотят повысить значение уровня, чтобы понизить денежные издержки от применяемых помещений. Если вас интересует аренда офиса на садовом кольце советую обратиться в компанию МФК «СМОЛЕНСКИЙ ПАССАЖ 2».

При избрании здания исходите из надобностей компании. Дома с отличным коэффициентом закачки нередко владеют свободными коридорами и комфортными местами совместного использования. Это вполне может быть комфортно для большой организации, к примеру, при аренде целого этажа. Для расчета коэффициента можно пользоваться услугами свободных риэлторских организаций. Это поможет беспристрастно расценить совместную арендуемую площадь и застраховаться от неожиданных расходов.

Совет: Совместная арендуемая площадь включает действенную площадь и долю от совместных помещений, назад соразмерную числу съемщиков на этаже. Из-за этого чем меньше площадь арендуемого здания и чем больше съемщиков сидит на этаже — тем выше будет слуга показатель.

Расположение

Расположение здания — это, прежде всего, число рабочих мест, которое вы можете в нем поместить. По стереотипам СЭС, на одного сотрудника должно доводиться более 6 м2 офисного места. Ставить столы не составит труда, но и тут есть определенные аспекты, на которые необходимо обратить свое внимание при избрании кабинета.

Учитывайте фигуру здания. Нетрудно высчитать, что в квадратном помещении расположится больше рабочих мест, чем в выпуклом офисе такой же площади.

Подумайте над расположением мест совместного использования. Такие места, как мини-кухня либо место отдыха должны быть доступны для всех служащих, однако при этом изолироваться от рабочих мест, чтобы не отклонять людей от работы.

Дача – великолепное место отдыха. На ней прекрасно можно передохнуть в процессе летних отпусков либо отлично повстречать Новый год. Одним словом, дача – это замечательное место для отдыха, ее предпочтительно иметь каждому жителю города, чтобы полностью почувствовать на себе хороший и размеренный дачный релакс.

В случае если вы считаетесь теми обитателями, у которых летние дачные домики отсутствуют, однако вы смогли купить свои земельные отделы, то пытайтесь подходить к строй работам только после ознакомления с нашими советами.

Перед тем, как начать создавать дом, сориентируйтесь, какого вида здание вы хотите ввести. Летние дачные домики могут быть сделанными из дерева, красновато-коричневыми либо неподвижными. Самое важное быть в курсе и для себя в точности понимать, для какого времени года вы будете применять свои садовые дома. В случае если для летнего времени отдыха, то отличным видом становится красновато-коричневые либо неподвижные стенки, в связи с тем что в них прекрасно ощущается свежесть, которая часто выручает от летней жары. Однако, если вы будете ездить и на зимние каникулы, то останавливаться на красновато-коричневом жилище даже нет резона. Все дело в том, что неподвижные дачные домики в зимнюю пору целиком разогреваются только через 6-10 часов. Помимо этого, внутренние стенки дома остаются всегда прохладными, между ними и внешней стенкой довольно часто копится влага. В итоге через пару дней после того, как вы покинете дачу, влага просто промерзнет в стенах дома, что и доведет к уничтожению кирпича. Из-за этого, в случае если вам нравится навещать дачные домики всегда, то предпочтительнее делать его из древесной породы. Она лучше сохраняет тепло, влагостойка, устойчива к изменению температур, крепка и качественна.

Сколько этажей будет у вас на дому это решать вам, но в случае если вы хотите сэкономить на отделе земли, то лучше возвести трехэтажные домики.

Во всех деревнях, населенных пунктах, могут быть проведены водо- и газовый провод, напряжение, сточная канава и телефонная зависимость. В случае если ваш участок располагается в подобном месте, то можете быть убежденными, вам не предстоит жить в «каменном» столетии. Но, в случае если садовый дом располагаются в небольшой деревушке, то со сущей залогом надо будет забыть про воду, газ, сточную канаву и телефонный аппарат.

Сегодняшнее сооружение загородных домиков подразумевает технологию каркасного либо щитового ремонта. Каркасный тип возведения загородных домиков помогает скопить собственное жилище за максимум времени, без ненужных расходов и сил.

Перед тем, как начать строить дачные домики, сориентируйтесь с числом комнат в вашем будущем помещении. В случае если вы пожелаете возвести традиционный трехэтажный дом, то следует 2-й этаж отметить под комнаты, а первой под кухню, чуланную, уборную. Лестницу, объединяющие этажи можно установить как с внешней стороны, так и внутри.

По сведениям организации VinaCapital, основной спрос на жилище Вьетнама как и прежде приходится на средний класс. На протяжении заключительных 6 лет суммарно было заключено 481 соглашений купли-продажи и резервирования заявок в планах, размещенных в Данане, Ня Чанге и Хошимине. Совместная совокупность контрактов и резервирования составила более 58 млрд. долл. США.
Вся недвижимость организации VinaCapital реализуется под маркой Vinaliving, первый автомобильный бренд стиля жизни, предназначенный для Вьетнама.
По словам Дэвида Генри, главного директора подразделения квартирной недвижимости VinaCapital, спрос примерно расценочном секторе рынка продолжает увеличиваться. ВВП Вьетнама увеличится на 7% в 2010 году, что имеет связь с укреплением экономики, а рост заработков будет содействовать росту жилищного рынка.

В IV квартале 2010 года размер сплошного внешнего продукта (ВВП) Албании
добился 5,4% сравнивая с прошлым годом. По сведениям Бюро статистики Албании, в 3 месяце 2016 года ВВП составил 5%. С учётом сезонных колебаний ВВП вырос на 1,2% сравнительно прошлого квартала. Рост ВВП вызван повышением темпов повышения индустриального создания и коммерческого раздела.
В 4 месяце сплошная прибавленная стоимость (ВДС) в индустриальном сегменте Албании выросла на 24,4%, тогда как в коммерческой, туристической и ресторанной секторах экономики на 12,8% сравнивая с прошлым годом. ВДС в автотранспортном сегменте повысился на 7,1% сравнивая с прошлым годом.
Работа вестей «Албания Новости»
albania-news.ru

Реализации кондоминиумов в Московском статистическом регионе (MSA) Майами выросли на 46 % в начале мая сравнивая с аналогичным месяцем в 2010 году с 972 до 1420, как демонстрируют свежие данные, из-за высокого спроса на рынке Флориды.
В иных участках реализации зданий на одну семью также повысились, на 20 %. По всей Флориде реализации выросли на 17 % до 8388 для кондоминиумов и на 3 % до 17228 для зданий на одну семью, по сведениям Государственной организации риэлторов.
По версии Джека Х. Левина, главы Совета Организации Риэлторов Майами, нынешние характеристики опережают ожидания: спрос и уровень реализаций превосходят годы взлета на рынке. Он рассказал изданию OPP (Overseas Property Professional), что сейчас в регионе Майами-Дейд поставок жилища хватит лишь на 7,4 месяца, а российские и интернациональные клиенты продолжают пользоваться небывалой доступностью недвижимости в регионе.
Расценки также продолжают стабилизироваться в регионе: стоимость кондоминиумов и зданий на одну семью повысилась на 7 % сравнивая с апрелем.

В Алании запущен проект, который призван упростить процедуру наследования недвижимости, обладателями которой считаются зарубежные жители. Об этом пишут Hürriyet Daily News и Today’с Zaman. В случае если проект будет объявлен удачным, он будет оформлен на законодательном уровне и распространен на всей территории Турции.
До сих пор недвижимость, зарубежные обладатели которой скончались, не оставив завещания, могла быть конфискована государством либо стать объектом жульнических контрактов в случае, в случае если преемники погибшего не сообщались сами на протяжении нескольких лет. Т.е. специально их никто не подыскивал и не оповещал. А тем, кто сообщался, надо было еще обосновать, что как раз они считаются преемниками по законам собственной страны.
Отныне в Алании региональный ЗАГС рассказывает о гибели чужеземца в налоговое и кадастровое регулирование. В случае если на имя погибшего зарегистрирована некая собственность, то информация об этом сообщается в аналогичное полпредство, которое и занимается розысками преемников на отчизне.
Проект запустили в начале марта и пока с успехом работает. Что изумительно, в случае если учесть непроницаемую турецкую бюрократию. Все же тут была нужна координация работы 3-х федеральных строений, за исключением иностранных диппредставительств.
К слову, о заключительных. Проект проверялся на азиатских посольствах. Например, «первой ласточкой» было английское полпредство, которое провело большую деятельность, чтобы отыскать преемников погибшего в Турции британца. Однако вот мучают меня неясные сомненья, что аналогичным самым будут заниматься посольства отечественное либо российское. У них так как и более значительных дел хватает, чем помощь землякам.
Ресурс: http://realestateinturkey.co.uk/

В январе значение индекса EURIBOR составило 1,714%, что привело к повышению средних залоговых платежей до 400 euro в неделю.
Среднемесячное значение Euribor (индекса, который положен в базу многих залоговых ставок в Испании) в январе составило 1,714% — на 0,2 больше значения в начале января 2016 года, которое было равно 1,55%, и на 0,5 больше, чем в январе минувшего года (1,22%), что значит, что 11-й год подряд проходит рост значения этого индекса.
По словам многих специалистов, такой рост значения индекса Euribor значит, что в настоящее время проходит адаптация к новой финансовой ситуации, и что Азиатский Главный Банк в скорости увеличит ставки по кредитам.
Воздействие инфляции, вызванной увеличением тарифов на нефть, может привести к тому, что ЦЕБ к сентябрю увеличит ставки по ипотеке на 0,25 — до 1,25%.
Согласно предварительным анализам до конца 2011 года (либо даже до начала 2012) сильного повышения ставок пока не будет. Все-таки, интенсивность на Дальнем востоке, усилившаяся в заключительные дни в Ливии, являющаяся главным экспортером нефти в такие страны, как Германия, Франция и в особенности Испания, улучшает концепцию о наступающей инфляции в III квартале.
На прошедшей неделе литр нефти реализовывали по 119 долларов США – предельная стоимость за прошедшие 2 с половиной года. Даниэль Пингаррон, специалист IG Markets, поясняет, что упадок в Ливии привел к тому, что иные страны-экспортеры нефти в заключительные дни также увеличили свои ставки.
Все-таки, специалисты, которые первоначально предрекали значение индекса Euribor к концу 2011 года будет на уровне 2%, полагают, что, невзирая на увеличение в начале января этого уровня на 0,1, что превосходит ожидаемые ритмы, это все-таки не было чересчур солидным повышением значения этого индекса.
Игнасио Викторьяно, специалист организации RENTA 4 подчеркивает, что такое формирование происшествий считается нормой, и что значение Euribor продолжает сохраняться невысоким, таким образом его воздействие на обновление жилищного рынка в Испании будет небольшим. В этом смысле Даниэль Пингаррон сообщает, что невзирая на первые пару лет года, индекс Euribor будет сохраняться приблизительно прежним на протяжении дальнейших лет до середины года – в спектре от 2% до 2,25%.
Но специалисты предостерегают, что текущий план может вновь поменяться, так как упадок, как общественно-политический, так и финансовый, имеет волнообразный характер, следовательно, необходимо быть крайне осмотрительными с моделированием.
Увеличение залоговых ставок
Рост значения индекса Euribor в январе доведет к увеличению половины платежей по ипотеке при ежемесячном пересмотре ставок до 360 euro, а при полугодовом – до 108 euro.
К примеру, при залоговом займе размером 120 000 euro сроком на 25 лет и с разницей в платеже в 0,8%, кредитозаемщики будут платить 538 euro в неделю сравнивая с 508 euro, которые они уплачивали годом ранее – в январе 2010 года, т.е. на 30 euro больше. В случае если приравнивать аналогичные критерии кредитования, однако со свойством индекса Euribor за октябрь 2010 года (1,42%), то платеж повысится на 18 euro в неделю.
Встретившись с подъемом значения Euribor Альянс покупателей Испании (Засыпай) попросили принятия поправок к «Закону о задолженности», чтобы убережешь наследство семей, т.к. полагают, что данная картина может пробудить лавину дефолтов и арестов богатства.
Представители данной компании полагают, что рост значения Euribor доведет к появлению солидных неприятностей у граждан-должников по ипотеке, в особенности когда ведется существенное понижение зарплаты, что может привести к утрате покупательной возможности, и в критериях более 20%го значения отсутствия работы.
Ресурс: www.eurodomik.ru

Рынок гольф туризма продолжает расти скорыми ритмами и спрос на первоклассные поля в популярных местах повышается. Вследствие этого весть об изобретении нового Onyria Palmares Beach & Гольф Resort в Алгарве (Португалия) не в состоянии не приветствоваться инвесторами в недвижимость в районе.
Гольф поле около залива Лагоса, спроектированное североамериканским архитектором Робертом Трентом Джонсом, включает 27 лунок. Этот проект может заинтересовать интернациональных трейдеров, желающих приумножить вложения в критериях развивающегося рынка Португалии.
Помимо этого, более 13 свежих полей для гольфа должны будут раскрыться в Марокко на протяжении следующих 3-х лет.