Softtrack.ru

12.04.2016

Обновленный разрешительный центр Испании будет раскрыт в 2011 году. Вдобавок к этому к имеющимся районам в городе Москва, Петербурге, Якутске, Краснодаре, Казани и Ростове-на-Дону, деятельность начнет кабинет в Самаре.
Любопытно, что, анонсируя данную информацию, советчик по туризму посольства Испании в городе Москва Феликс де Пас Гарсиа-Диз представил «открывающимися» имеющиеся центры в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Якутске.
Как принято говорить на веб-сайте разрешительного центра Испании, путешественники давно могут оформить визу в этих городах. Например, в уральской столице центр располагается по адресу: ул. Гоголя, 36 кабинет 1001; в Краснодаре — ул. Сибирская, 57, в Ростове-на-Дону — в пер. Семашко, 117. Чем обусловлено неведение этого прецедента советчиком по туризму, не ясно.
В 2010 году в Испанию подъехало более 605 миллионов отечественных путешественников, что на 43,4% превосходит характеристики прошлого года. В Москве было выдано более 442 миллионов виз, что на 59,3% больше, чем год назад.
www.Travel.ru

Данные Главного статистического бюро (ЦСБ) говорят о том, что расценки на израильском второстепенном рынке недвижимости продолжают увеличиваться.
По данным, размещенным ЦСБ в прошлую субботу, 15 августа, в начале мая квартиры, располагающиеся в приватной принадлежности, повысились в цене на 0,5%, после того как в начале апреля расценки на них повысились на 1,5%.
С июня 2010 года по июнь 2011-го на второстепенном рынке жилища ЦСБ установило увеличение цен на 13,7%, сообщает газета «Глобс».
Как писал NEWSru.co.il, за прошедшие 4 года – с июня 2007 года – квартиры, располагающиеся в приватной принадлежности, повысились в цене, по сведениям ЦСБ, более чем на 60%.
Ресурс: http://newsru.co.il

По определенным данным около 320 000 свежих зданий в Соединенных Штатах было реализовано в начале июня, в связи с тем что большинство строителей стараются сгрузить квартирный ресурс, чтобы начать свежие планы, по сведениям выборочного опроса Bloomberg News в докладе Министерства торговли США.
В последнее время жилищный рынок США пострадал из-за переизбытка квартирных помещений , а неимение залоговой ликвидности и немощная экономика стали причиной понижение расценок в государственном масштабе.
Обвал расценок на недвижимость продемонстрировал очень много перспектив торга для людей, включая англичан, которые в поиске жилища в Соединенных Штатах.
Невзирая на непостоянность рынка, есть симптомы усовершенствования. Заключительный выборочный опрос Reuters продемонстрировал, что расценки на недвижимость в Соединенных Штатах должны повыситься на 0,5% в 2012 году.
Тем временем доклад финансовой консультационной организации Clear Capital предсказывает, что расценки на недвижимость в 5-и главных рынках США, а конкретнее Вашингтоне, Нью-Йорке, Орландо, Далласе и Сан-Франсиско, повысятся во 2-й половине 2011 года.
Ресурс: aplaceinthesun.com

Время от времени от сдачи недвижимости в аренду можно взять не прибыль, а потери. Притом, что бесчестные арендаторы оставляют жилище не в самом лучшем пребывании, довольно часто они «забывают» заплатить обладателям заключительный платеж. В особенности страдают от этого те владельцы, для которых доход от аренды считается важной частью домашнего расчета. По подсчетам германской организации обладателей жилища Haus & Grund, из-за непорядочных съемщиков обладатели зданий и квартир в Германии каждый год утрачивают около 2,2 млн euro.
Мало кто из владельцев квартир знает, что от этих потерь можно застраховаться. В Германии такие услуги могут предложить организации Helvetia и R+V. Имея аналогичный страховой свидетельство, можно полагаться, что организация компенсирует вам вред, в случае если съемщик не заплатит за размещение либо отметит урон вашей квартире. Тем не менее, заключая контракт со страховщиком, не забывайте заботливо исследовать все критерии.
Организация R+V воздает вред до 15 000 euro при сезонном взносе 99,90 euro либо до 5 000 при взносе 54,90 euro. Чтобы взять компенсацию, нужно обосновать, что урон богатству отметил как раз съемщик, и что у самого арендатора нет аргументированных жалоб к владельцу жилища. Оба критерии непросто осуществить. В большинстве случаев, бесчестные арендаторы предъявляют арендодателю очень много противных жалоб: будто бы они не намерены платить за жилище, поскольку оно имеет браки, не означенные в контракте.
Страховой свидетельство от организации Helvetia стóит всего 0,3 % от сезонный арендной платы (к примеру, 36 euro от 12 000 euro). Однако взять свидетельство можно лишь в наборе с базовым страхованием недвижимости от данной же компании. При неуплаченной аренде возмещается вред минимум за 12 лет. В случае поражения квартиры оплачивается только 80 % нужного ремонтных работ. Помимо этого, страховым является только тот пример, когда невозможно вернуть денежные средства через трибунал. Пока закончится суд, а затем будет подтверждена дефолт осуждаемого, может пройти до 2-ух лет.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

Все большее количество жителей других стран, живущих в столице Таиланда, адресуют собственное внимание на недвижимость в нижнем и среднем секторе рынка, рассказывает издание Bangkok Post. Они подбирают дома в участках за пределами драгоценного и набитого центра города.
Патима Джирапает, главный директор отделения Colliers International в Таиланде, сообщил, что клиенты ориентируются на участки вдоль полос Скайтрейн.
Он разъяснил, что регион Тон Бури известен, так как там не много многоэтажных построек, в то же самое время регион Банг На притягивает присутствием размещенных там интернациональных школ.
Издание также рассказывает, что население в пригородах Бангкока выросло более чем на 30% за двадцать лет во время между 2000 и 2010 годами.
В то же время, в сегменте престижной недвижимости Бангкока отслеживалось понижение расценок во II квартале 2014 г из-за понижения спроса со стороны трейдеров, демонстрирует отчет CB Dicky Ellis.

Недвижимость в Германии в последние годы пользуется не фальшивой известностью и вызывает высокий энтузиазм у отечественных жителей.
По итогам XV-ой Интернациональной Выставки Недвижимости в городе Москва, которая состоялась на Тишинской площади в начале апреля 2014 г, “по числу запросов от гостей Германия заняла почтенное 1-ое место, с незначительным отрывом обойдя США и Испанию”, — подчеркивает Юлия Касимовская, основной консультант по продажам организации MostProperties.com.
Какую недвижимость стоит приобретать в Германии, с какой задачей, на какой расчет ориентироваться, какие траты связаны с покупкой недвижимости в Германии, и на иные актуальные вопросы сегодня для нас отвечает Юлия.
Юлия, какую недвижимость Вы рекомендуете покупать вчера в Германии? На какой расчет стоит рассчитывать, подбирая реализуемый субъект?
Германия в настоящее время одно из приоритетных назначений в Европе. Много столичных жителей и петербуржцев приобретают квартиры в Мюнхене, Дюссельдорфе, Кельне и Баден-Бадене. Какую недвижимость я рекомендую покупать? Опасаюсь, единственного решения на данный вопрос я предоставить не смогу. Основное, о чем мы просим собственных заказчиков, это ответить себе на вопрос: для чего вам необходима квартира. После того, как у человека есть ответ, работа проходит легко. К примеру, в случае если квартира приобретается для детей, и они там будут обучаться, то совершенно точно необходимо оценивать Кельн и Дюссельдорф, в случае если необходим коттедж для жизни с прекрасным вариантом из окна – добро пожаловать в Нюрнберг. Исходя из места значительно находятся в диапазоне и расценки. В случае если мы сообщаем о Южной Вестфалии, то там расценки стартуют от 25.000 euro. Бавария обойдется вам немного дешевле, ориентируйтесь, что расценки стартуют от 60.000 euro. Баден-Баден – от 80.000 euro.
С какой задачей намного чаще покупают недвижимость в Германии?
Задачи приобретения почти у всех заказчиков различные, но, преобладают приобретения в целях вложений. Германия – это прекрасный выбор для длительных вложений. Приобретя квартиру, вы начинаете сдавать ее в аренду и приобретаете надежный доход. Rendite – это ставка доходности в Германии. Итак вот Rendite в Южной Вестфалии, к примеру, может добиваться 12%, что считается отличным признаком для Европы.
Какой раунд сделки самый трудный для российского клиента? Что вызывает более всего вопросов?
Действительно более всего вопросов появляется при покупке недвижимости с аукциона. Тут у российского заказчика просто млн вопросов (иронизирует). У нас в РФ нет такой практики, вследствие этого для наших заказчиков аукционы – это черный лес. Что за трибунал? Какие банки? Отчего так недорого? А надежно ли? Это только маленькая часть вопросов, с которыми мы встречаемся. Однако действительно все не так жутко.
Процесс приобретения недвижимости на аукционе в Германии можно разделить на следующие рубежи:
1. бронирование номера в отелю, в случае если вы хотите лично находиться на аукционе.
Заявка на активное участие (10% от оценивающей стоимости) должна быть дана в трибунал заранее за 2 недели;
2. встреча по месту прибытия в Германию, прикрытие в гостиницу, консультации и взаимодействие компонентов;
3. активное участие в судейском аукционе. (Вероятно также через уполномоченное лицо без вашего присутствия);
4. в случае приобретения — расчет за купленную недвижимость и плата судейских потерь;
5. плата услуг маклера;
6. запись недвижимости в федеральном списке принадлежности;
7. оберегание купленной недвижимости;
8. заключение договора на техобслуживание недвижимости.
Какую недвижимость в Германии предпочитают приобретать жители России?
Это целиком зависит от того, откуда житель России. В случае если мы сообщаем про столичных жителей, то, наверное, Бавария – самый распространенный для них район. Петербуржцы предпочитают Гамбург, Ганновер и Берлин. Южная Вестфалия с Дюссельдорфом, Кельном, Эссеном и Дуйсбургом востребованы совершенно всеми. Высокий спрос на данную государственную землю вызван тем, что тут более всего больших населенных пунктов, очень много высочайших тренировочных залов и нетрудно найти работу. Как раз в данной части Германии большинство организаций открывают свои отделения, вследствие этого чужеземца могут передвинуть работать в один из упомянутых населенных пунктов.
В настоящее время рассказывают, что жители других стран по закону имеют одинаковые права при покупке недвижимости вместе с жителями Германии. Как обстоят дела действительно?
В Германии нет ограничений на покупку недвижимости чужеземцами. Есть только установленный интересный момент при изобретении ипотеки. Об этом, наверное, заявлю несколько замечаний. В случае если вы не агент Германии, то получить ипотеку можно лишь на получение платной недвижимости. Т.е., в случае если вы приобретаете квартиру либо дом в Германии, то она обязана В обязательном порядке сдаваться в аренду до закрытия ипотеки. Это основное требование банка, которое никоим образом невозможно обогнать. В целом, вопрос ипотеки в Германии довольно узкий, вследствие этого лучше проконсультироваться с экспертом.
Как легче и стремительней взять право на регулярное размещение в Германии?
Наверное, легче всего в получении ВНЖ абитуриентам. Поступая в германский Высшее Учебное Заведение либо переводясь из отечественного Высшего Учебного Заведения, вы приобретаете продолжительную Шенгенскую визу сроком изучения с вероятностью неоднократных въездов. После завершения изучения (около 5 лет) вы можете давать на ВНЖ. Процесс проходит так. Заказчик подает следующий пакет бумаг в представительство: справку об истечении германского Высшего Учебного Заведения, справку о том, что он работает и информацию о месте проживания (контракт купли-продажи или аренды). Консул оценивает прошение, затем дает собственный ответ.
MostProperties.com

Меры правительства по уменьшению затрат заставляют отдыхающих изменить свои проекты поездок, как демонстрирует свежее изучение. Организация Lloyds TSB Insurance сообщила, что в итоге этих граней возвращается технология размена жилищами для отдыха.
Изучения продемонстрировали, что 3,4% старшего населения — вдвое больше, чем годом ранее — устроили такой размен в 2011 году. On-line выборочный опрос старшего населения Англии, продемонстрировал, что из 2000 человек 15% нацеливались в Испанию, 15% — в Италию, 12% — во Франции и 10% — в Соединенных Штатах.
Это может заставить людей приобретать недвижимость в Испании, чтобы пользоваться этой линией.

Правительство Сингапура сообщило о свежих границах удержания надежного и постоянного жилищного рынка, которые вошли в силу с 14 февраля.
По обновленным требованиям, момент для обложения Гербовым Сбором (SSD) будет повышен с текущих 3-х до 4-х лет. Ставки SSD также быстро повысились, чтобы снабдить удерживающий момент для трейдеров, желающих взять кратковременную прибыль, в связи с тем что SSD платится вне зависимости от того, реализуется ли собственность с доходом либо в урон.
Для квартирной недвижимости, приобретенной после 14 февраля 2011 года, ставки SSD будут повышены так: на 16%, в случае если имущество реализуется в первый год покупки; на 12%, в случае если имущество реализуется во 2-й год покупки; на 8%, в случае если имущество реализуется в 3-й год покупки; на 4%, в случае если имущество реализуется в 4-й год покупки.
До этого ставки гербового сбора с менеджера были такими же, как гербовый сбор с клиента, другими словами 1% за первые $ 180,000, 2% за следующие $ 180,000 и 3% за остаток. В настоящее время SSD зависит от длительности времени владения, т.е. торговец оплачивает общую ставку SSD, в случае если квартирная недвижимость реализуется в первый год приобретения; 2 / 3 на 2-й год; 1 / 3 в 3-й год.
Также введены перемены в уровень пропорции займа к стоимости, Loan-To-Value (LTV).
Лимит LTV по квартирным займам, предоставляемым интернациональными денежными заведениями клиентам, которые не считаются приватными лицами (корпорациям, фондам и схемам общественного инвестирования), будет понижен до 50 %. В то же время, лимит LTV личным лицам с одним либо некоторыми займами на жилище на день покупки нового жилища будет понижен с 70 % до 60 %. Но в случае если кредитозаемщики могут обосновать, что они реализовали данную собственность либо она считается их приватной собственностью, они пока еще будут иметь вероятность перенимать до 80 % LTV у экономических заведений.
Правительство продолжит совершать последующие шаги по содействию устойчивости и стойкости на жилищном рынке, в случае если это нужно.