Softtrack.ru

03.06.2016

Со времени входа в силу Кодекса администрирования раздела недвижимости, который, по заявлению Земельного Департамента Дубая (ОАЭ), будет введен в начале января 2013 года, все строители и суб-застройщики будут должны предложить другие виды решения трейдерам в случае задержки окончания строительства проекта либо откладывания внедрения проекта в работу, рассказывает издание Emirates Business 24/7. Такие виды, как переход в другой проект, либо возвращение инвестированных средств, должны быть хорошо написаны.
По кодексу, любой строитель должен будет иметь в штате работника, работающего с институциональными и приватными инвесторами. Строители должны обеспечить, что в договорах о реализации недвижимости в готовых планах либо планах оф-плана предоставлена дополнительная информация о плане, парковочных площадках, субъектах совместного использования, платежах за техобслуживание дома, и предполагаемая дата окончания строительно-монтажных работ. Также клиенту должна быть предоставлена информация об организации собственников, о квартирном комплексе, в котором размещается проект, и требования проживания.
Земельный Департамент Дубая будет иметь возможность проверять экономическое положение строителей и их дееспособность закончить сооружение программ. Кодекс будет введен в 3 раунда: просвещающий, учебный, заключительный. Первый раунд продлится с ноября по январь 2011 года. В этот период пройдут учащие семинары. 2-й раунд продлится 2012 год, и этот период выделено на подготовку организаций к внедрению кодекса, который войдет в силу с февраля 2013 года. Строители, которые не поспеют приготовиться к внедрению кодекса, будут оштрафованы.
Ресурс: www.imexre.com

Увеличение цен на жилище в мире замедлился в последнем месяце 2010 года, по обновленным данным Knight Frank. В 20 из 49 государств, проанализированных организацией, расценки уменьшились: в Дубае (6,1%), Ирландии (-3,5%), Кипре (-2,1%) и США (-2,1%) оформлено самое большое понижение. Расценки сейчас уменьшились в 41% государств, сравнивая с 31% во 2 месяце 2010 года.
Быстрейший рост замечался в Гонконге (до 20,1% ежегодно) и Латвии (до 16,9%), при этом, в Латвии до этого расценки снизились на 70% в процессе кризиса.
Наиболее мощными регионами были Азиатско-Тихоокеанский (7,5% сезонного повышения), Дальний восток (5,3%) и Америка (3,8%). Наиболее слабыми стали Европа и Америка.
Лиам Бейли, управляющий отделения исследовательских работ квартирной недвижимости в Knight Frank полагает, что запаздывание считается итогом граней, которые были введены в 2009 году в Европе, Южной Америке и Азиатско-Тихоокеанском районе.
Итог граней в особенности виден в Азии, где рост на 30%, 40%, 50% и выше, что было популярно в определенных китайских и индусских городах годом ранее, сейчас существенно замедлился.

BEOS AG покупает субъект платной недвижимости в Ганновере при посредничестве Jones Lang LaSalle.
Германская финансовая организация BEOS AG (ведущий кабинет — в Берлине, отделения — во Франкфурте, Гамбурге и Кёльне) с объёбог реализаций в 1,75 млн € за прошедшие 4 года, сообщила о приобретении большого субъекта логистической недвижимости в Ганновере.
Субъект являет собой склад площадкой 34.000 кв. м, целиком оплаченный на длительной базе самым крупным в Европе Интернет-поставщиком популярной одежды Netrada (более 2000 работников, онлайн-магазины в 50 государствах мира).
Менеджерем в сделке, заключённой при посредничестве известного интернационального агентства Jones Lang LaSalle, играет германский почтовый великан — текущий обладатель популярной рассылочной организации DHL — Deutsche Post AG. Совокупность сделки: 19 млрд €.
Задача покупки – дополнение «портфолио» принадлежащего BEOS AG финансового фонда под наименованием „BEOS Corporate Real estate Fund Germany I“, в распоряжении которого располагаются субъекты платной недвижимости, размещенные на территории Германии – на совместную сумму в 400 млрд €.
По сведениям Jones Lang LaSalle, вложения в логистическую недвижимость в областном «треугольнике» Ганновер – Брауншвейг – Вольфсбург повысились в I месяце 2011 сравнивая с подобным временем минувшего года на 30%.
Ресурс: www.justreal.ru

Перемены требований выдачи латвийских типов на жительство для жителей других стран продолжают давать плоды. В этой связи экономическая комиссия Сейма полагает, что аннулировать их невозможно.
Зам.руководителя Администрирования по делам гражданства и миграции Майра Розе рассказала, что принятые 6 месяцев назад свежие требования себя целиком оправдывают. За этот период времени было принято 128 заявлений на приобретение типов на жительство в размен на вложения в недвижимость, 51 — о инвестициях в капитал банков и 12 – в капитал заводов.
В общем это 434 человека, так как совместно с инвестором типы на жительство могут взять жены и дети.
Более всего трейдеров из РФ – 143 человека. Помимо этого, на жительство в Латвии в размен на вложения претендуют 15 жителей Украины, 14 жителей Казахстана, немного жителей Беларуси, Израиля, США и среднеазиатских государств. Их вложения в экономику страны добились 26 млрд. латов (около 51 млрд. долларов США).
Напоминаем, законопроект об иммиграции был одобрен в начале июля 2010 года, однако в силу заработал только спустя 6 месяцев.
realty.newsru.com

Уровень заполняемости гостиниц в Испании в начале июля был выше, чем в 2010 году, и составил 76%, что на 3 пункта выше сравнивая с подобным месяцем прошлого года, по сведениям экспериментальной организации Magma Туризмо.
Например, изучение демонстрирует, что в Коста-дель-Соль уровень заполняемости добился 87% (82% в 2010 г.), на Балеарских островах – 85% (79% в 2010 г.), на Канарских островах – 76% (72% в 2010 г.) и в Коста-Браве – 76% (75% в 2010 г.).
Данные также демонстрируют, что часть начального бронирования выросла сравнивая с прошлыми годами, однако бронирование в заключительный момент пока еще на высочайшем уровне, что может установить уровень заполняемости в начале августа. Бронирование в заключительный момент, в основном, приходится на испанских путешественников.
Что же касается точных областей, во 2-й половине августа Балеарские острова и побережье Коста-дель-Соль были на 1-м месте с уровнем заполняемости отелей 90%, повышение сравнивая с прошлым годом на 6 и 3 пункта соответственно. За ними следуют Канарские острова — 83%, что на 5 пунктов выше, чем в 2013 г, и Коста Смела — 77%.
Что касается населенных пунктов, высочайший уровень заполняемости был зарегистрирован в Барселоне — 88% (82% в 2010 г.). Дальше следуют Севилья — 73% (70% в 2010 г.), Валенсия — 67% (59% в 2010 г.) и Мадрид -56% (52% в 2010 г.).
Magma предсказывает высочайший уровень заполняемости в начале августа, около 90%. Линия бронирования в заключительный момент, соответствующая для внешнего рынка, сохраниться и в особенности будет видна во 2-й половине сентября.
Изучение продемонстрировало рост путешественников из подобных государств, как РФ, Бразилия и Колумбия. В Коста Браве выросло количество французских и германских путешественников, а на Балеарских островах также отмечается рост числа французских путешественников.

Двухэтажный таунхаус – самый популярный формат дома в поселке. Таунхаусы новая рига от застройщика – относительно новый формат недвижимости, который застройщики стали предлагать в данном направлении.
Риелторы, подводя ориентировочные результаты уходящего III квартала 2014 года, рассказывают о том, что руководителями реализаций среди молодежи, за прошедший триместр, были постройки вида коттедж. И есть далеко не одна причина, по которой будущие покупатели отдали свое предпочтение как раз этому дому. По меньшей мере все дело в том, что коттедж – это намного более экономный вид и намного более оптимальный, в случае если ассоциировать данную покупку с получением недвижимости в черте столицы. Однако, надо сказать о том, что большинство клиентов заинтересованы купить коттедж с отделкой. Новая Рига – престижное назначение, которое «по умолчанию» притягивает к себе клиентов, однако за прошедшее время их количество выросло за счет того, что застройщики стали осуществлять любопытные планы, и отныне в населенных пунктах возникают постройки различных видов.
Само собой, что клиент, которые разбирается на получение нелепого отдела под стройку, будет находить города, где, по крайней мере в собственном большинстве, учитывается вероятность такой приобретения. Большинство местечек в настоящее время комбинированные и то, как говориться «коттеджный поселок» скорее всего может посоветовать клиенту элегантные коттеджи. В Павлово и подобных городах компании-застройщики специально осуществляли различные планы, чтобы завлечь внимание большего числа желающих стать владельцами загородной недвижимости.
Жизнь вне столицы становится не только популярной, а вполне разумной. Очень многие жители города не понаслышке знакомы с негативным влиянием плохой природоохранной среды. И назло всем достоинствам, коими владеет столица, ее большой дефицит – равномерно ухудшающаяся природная ситуация. Бесспорно, что часть клиентов пригородных усадеб делают упор как раз на том, чтобы поменять место проживания для усовершенствования качества жизни и, по сведениям риелторов, очень многие для этого предпочитают коттеджные поселки на Новой Риге. Поразительного в данном нет ничего, так как Новорижское шоссе в течение многих лет вполне справедливо является экологически безопасным, компании-застройщики предельно сохраняют местные естественные источники и рекреационные зоны, а многообещающие проекты не предугадывают постройки каких-нибудь производственных заводов.
Что же касается стандартных зданий – тут вопрос очень индивидуален. Предвидеть необходимости будущих покупателей очень сложно. Однако совершенно точно можно сообщить о том, что большинство привлечет коттедж с отделкой. Новая Рига различается большим социальным статусом и тут почти все готовые дома реализуются в соответствии с высочайшими стереотипами. Однако есть 1 аспект: клиент! Застройщики очень редко могут отгадать, какую публику заинтересует город, впрочем первоначально, до того как приступить к реализации спроектированного проекта, компании-застройщики хорошо обрисовывают возможную публику потенциальных покупателей.
Более распространенным оказываются и коттеджи на Новой Риге. Цены пока различаются собственной сравнительной невысокой стоимостью, как утверждают специалисты, впрочем и предугадают в обозримое будущее установленный рост. Однако главный момент состоит в том, что помимо Новорижского назначения есть и прочие, которые вполне доблестно могут соперничать с откалиброванными руководителями. Необходимо отметить, что компании-застройщики делают невообразимую деятельность, чтобы завлечь клиентов, и это значительно увеличивает им выбор, однако, в то же самое время, усложняет его. Так как изобилие прекрасных услуг может принудить смутиться даже наиболее квалифицированных клиентов, не вспоминая о тех, кто в первый раз покупает жилище вне столи