Softtrack.ru

Июнь 2016

Наиболее дорогая квартира Лондона ценой 135,4 млн фунтов стала собственностью, как ожидается, гражданина Украины, сообщает английская газета The Telegraph.
Квартира, размещающаяся на заключительных 3-х этажах передового комплекса в элитном регионе главного Лондона (неподалеку от региона Knightsbridge) была куплена через оффшорную организацию Water Property Holdings. Операция была оформлена еще в 2007 году, однако о ней было обнародовано только в настоящее время (дом отдан в начале января 2011 года).
«Наиболее дорогая квартира была реализована в Лондоне за 135,4 млн фунтов по Земельному списку. Клиент «квартиры» в комплексе One Hyde Park, как является, считается гражданином Украины, который получил пентхаус за наличные в 2007 году», сообщает издание.
Обладатель недвижимости, чье имя не именуется, израсходовал, возможно, еще около 60 млн фунтов на облагораживание квартиры, которая досталась ему с одними нагими стенками.
В 2008 году российский предприниматель В. Пинчук приобрел в Лондоне коттедж за 80 млн фунтов (недвижимость оформлена на его супругу Галину Пинчук), побив на то время рекорд индийца Шри Миттала, взявшему в 2004 году дом английской столице за 67 млн фунтов.
www.rian.ru

Стоимость владения собственностью на краю моря в Великобритании повысилась более чем в два раза за прошедшее десятилетие, продемонстрировали заключительные данные. Расценки на жилище в приморских городах в Великобритании и Уэльсе повысились на 128 % с 2001 года, при этом в 7 из 10 населенных пунктов стоимость недвижимости повысилась больше, чем по стране в общем, по сведениям Halifax.
В Уэйдбридже в Корнуолле расценки повысились более чем втрое за прошедшие 10 лет с £ 100406 до £ 370902, в Мэрипорте в Лейк-Дистрикт стоимость недвижимости повысилась на 192 % до £ 119604, тогда как в Тенби в Уэльсе она повысилась на 186 %.
6 из 10 приморских населенных пунктов, где расценки повысились более всего, располагаются в Южной Великобритании либо Уэльсе, 3 – в Юго-Западной и 1 – в Западной Великобритании. Но 10 наиболее дорогостоящих приморских населенных пунктов располагаются в Юго-Западной Великобритании: Сандбанкс в Дорсете – самый дорогой город, со средней ценой недвижимости £ 532652, за ним следует Падстоу в Корнуолле (£ 381916). Уэйдбридж и Фоуи в Корнуолле и Лимингтон в графстве Хэмпшир также вошли в пятерку наиболее дорогостоящих населенных пунктов берега.
Вне северной Великобритании, Мамблс в Суонси имеет большие расценки на жилище, около £ 263494, за ним следуют Тенби (£ 229690) и Алнвик в Нортумберленде (£ 220228).
Однако расценки не во всех приморских городах большие: в Уитернсея в Западном Йоркшире средняя стоимость составляет всего £ 99153, в Флитвуде, королевство Ланкашир, — £ 102908, в пляже Блэкпул — £ 111003. В Риле самое лучшее предложение в Уэльсе, со средней ценой дома £ 121838, а Лоустофт в Саффолке считается самым доступным береговым мегаполисом на севере Великобритании (£ 141097).

Свежие инициативы правительства Абу-Даби могут увеличить спрос на рынке недвижимости эмирата, в соответствии с данными организации Jones Lang LaSalle.
Заключительный доклад организации по жилищному рынку в Абу-Даби во II квартале отметил, что 14000 квартирных построек будут отданы в работу.
По словам организации, государственные инициативы, такие как 3-х летняя виза для обладателей принадлежности, новая технология регистрации аренды, законы, запрещающие населять единицу недвижимости некоторыми съемщиками (‘Tawtheeq’) и регулярные вложения в инфраструктурные планы, могут содействовать восстановлению внимания к недвижимости Абу-Даби.
Дэвид Дадли, директор подразделения организации в Абу-Даби, полагает, что спрос может подняться благодаря не так давно заявленным инициативам правительства, однако подлинное их влияние на финансовый рост будет зависеть от удачной реализации этих граней.

Еврокомиссия закончила развитие плана помощи реформ в Албании, Боснии и Герцеговине, Хорватии, Македонии, Черногории, Сербии, Косово, Турции и Исландии в 2011—2013 гг. с совместным масштабом помощи в 5,539 млн euro, пишется в известии ЕК.
Эти средства будут нацелены и в том числе «на помощь государств на пути их азиатской интеграции», подчеркивается в известии. Хорватия, как раньше объявили власти ЕС, является 28-м членом Единения в 2013 году.
Денежные средства будут нацеливаться на формирование реформ в сфере права, администрирования, социального и финансового формирования.
Более всего обретет Турция — 2,6 млн euro, Хорватии будет выделено 430 млрд euro, Исландии — 28 млрд, Македонии — 304,8 млрд, Албании — 257,7 млрд, Боснии и Герцеговине — 314,2 млрд, Черногории — 91,3 млрд euro, Сербии — 587 млрд euro, Косово — 203,6 млрд euro. На платформы при участии нескольких государств — 521 млрд euro, на платформы по трансграничной кооперации — 214,3 млрд euro.
Ресурс: Albania-news.ru

Сооружение порта и жанны в Ларнаке на Кипре, как предполагается, стартует в начале января 2012 года, что вместе с иными улучшениями должно увеличить соблазнительность города как туристического назначения, сообщил вице-президент Организации туризма и движения округа Динос Лефкаритис.
Сооружение будет производить Zenon Consortium. Проект стоит в регионе € 200 млрд. и будет заключать от 800 до 1000 судов. Вокруг порта будут сконструированы гостиницы, квартирные дома, парки, велосипедные дорожки, супермаркеты, бары и кафе. Кроме порта и жанны в плане образование спортивного стрельбища и благоустройство улицы Piale Pasha, которая проходит вдоль берега.
Сооружение другой жанны Кипра в Лимассоле проходит намерению и должно закончиться к концу 2012 года.

Управляющий «Формулы-1» Берни Экклстоун поставил на реализацию свои апартаменты в элитном регионе Лондона Челси за 14 млн фунтов, что отвечает 22,7 млн долларов США, сообщает газета Daily Mail.
«Четырехкомнатные апартаменты на нижнем этаже, которые 80-летний Берни приобрел в подвергшемся перепланировке здании школы искусств в начале июня 2006 года за 6,875 млн фунтов, пришли на рынок через представителей организации Aylesford за 14 млн фунтов», — сообщается в источнике.
Издание конкретизируется, что их площадь составляет 279 кв. метров — «не рекорд для Лондона, однако крайне огромная для региона».
Совместно с апартаментами, дополняет газета, также реализуется лоджия на крыше с вариантом на сад и 2 машиноместа в подземном авто гараже.
www.rian.ru

Министерство торговли и индустрии Саудовской Аравии утвердило обновленный законопроект, касающийся покупки недвижимости до ступени завершения строительства, этим самым выполнив данный раздел более бесцветным и подходящим и гарантировав особую защиту трейдерам и заказчикам.
Новая нормативно-правовая основа, и в том числе банковские счета и список неподвижного богатства, были введены для снабжения последующего формирования жилищного рынка и снабжения его стойкости.
Damac Properties, один из самых крупных приватных строителей на Дальнем востоке, будет одним из первых, кому предоставят формальную лицензию на сооружение и реализацию недвижимости до ступени окончания строительства под юрисдикцией нового законодательства в области недвижимости Царства.
Строитель работает на Саудовском рынке 5 лет и сейчас занимается планом Эль Джавара (Al Jawharah), престижный квартирной дом на Джидда Курица. Сооружение проводит Gulf Technical Construction, дочерняя организация Drake & Scull. Проект подразумевает 5 пентхаусов, и квартиры с 1,2,3 и 4 спальнями.
Damac Properties будут производить 8 больших программ в Дубае на протяжении обозримых 12 лет, в настоящее время имеет более 12.000 субъектов на разных шагах строительства в районе Mena. За прошлые 12 лет Damac закончил свежие договоры на сумму $ 1 млн., и в том числе 15 больших в Дубае, 2 в Абу-Даби и 1 в Саудовской Аравии. В Египте Damac закчлючил договор на первый раунд строительства уникального магазина «Парк-авеню» в New Cairo. Проект включает Магазин, 595 великолепных вилл и апартаменты с вариантом на главный парк.
Главным курсом работы Damac Properties в 2011 году будет подготовка своих программ в районе Mena.

По сведениям из доклада idealista.com, во II квартале 2016 года стоимость второстепенного жилища за квартал уменьшилась на 1,8% — до 2 179 euro за кв. метр.
В случае если приравнивать данный уровень со значениями 2-го квартала минувшего года (2 374 euro/ кв. м), то понижение расценки составило 8,2%. За 2-й квартал года расценки на квартирную недвижимость уменьшились в 14 независимых обществах. Из 45 провинций Испании в 43 было оформлено снижение расценок на жильё. Всего сокращение стоимости было замечено в 80,8% муниципалитетов — больше, чем было в прошлом месяце (78,5%).
По версии Фернандо Энсинара, управляющего отделения исследовательских работ idealista.com, заключительные данные idealista.com о расценках на квартирную недвижимость признают усиление негативных тенденций обстановки на рынке: стоимость второстепенной недвижимости в Испании из месяца в неделю все ниже в большинстве муниципалитетов, и скидки на жилище возрастают. Есть только 3 условия, которые могли бы содействовать реанимации жилищного рынка: занятость населения, технология кредитования и расценки. В кратко- и среднесрочном времени картина с занятостью населения и кредитной технологией не подает никаких свойств усовершенствования, в связи с чем одним методом повысить положение будет изменение ценовой политики, впрочем неясно, до каких времен расценки будут понижаться. По имеющимся данным, логично, что исправления расценок будут длиться на протяжении нескольких следующих лет.
Независимые общества
Во II квартале 2011 года только 3 независимых общества сохранили прошлые расценки. Наибольшее повышение расценки было установлено в Кантабрии (+2,5%) и Эстремадуре (+1,7%). В Галиции повышение расценки составило 0,5%. В другом конце ранга с предельными понижениями расценок располагаются Балеарские острова и Кастилья-Ла-Манча (по -3,5%) и Каталония (-3%).
Страна Басков (3 414 euro/ кв. м) и Общество Мадрид (3 049 euro/ кв. м) продолжают сохраняться наиболее дорогими обществами, единственными, со ценой жилища превосходящей 3 000 euro за кв. метр. за ними располагаются Каталония (2 491 euro/ кв. м) и Кантабрия (2 381 euro/ кв. м). В другом конце перечня располагаются Эстремадура (1 393 euro/ кв. м), Мурсия (1 405 euro/ кв. м) и Кастилья-Ла-Манча (1 479 euro/ кв. м) – как независимые общества с самым доступным квартирами.
Периферии
в 45 провинциях, в которых были проанализированы расценки на второстепенное жилище, во II квартале 2016 года было установлено понижение расценок. Предельное понижение расценки замечено в Сории (6,7%), Альбасете (5,7%), Гипузкоа (4,9%) и в Толедо (4,1%). Оборотная картина имеет место в провинциях Оуренсе (12% — предельное понижение), Луго (6,2%, благодаря похожей обстановки в Оуренсе) и в Бахадос (4,4%). В Кантабрии расценки повысились на 2,5%, тогда как в А-Корунье уменьшились на 0,7%.
Ранг наиболее дорогостоящих провинций остается без перемен: возглавляет перечень Гипузкоа и Бискайя с 3 560 euro/кв. м и 3 511 euro/кв. м соответственно. За ними следуют Мадрид (3 049 euro/кв. м) и Барселона (2 759 euro/кв. м). Суэнка – наиболее доступная периферия (1 317 euro/кв. м), за ней следует Авила (1 340 euro/кв. м) и Сьюдад-Реаль (1 355 euro/кв. м).
Центры провинций
За прошедший квартал все большие города Испании сохраняют линию к понижению расценок на второстепенное жилище. Предельное понижение расценки установлено в Барселоне (4%), помимо этого, расценки на жилище уменьшились в Сарагосе (3,1%), Бильбао (1,8%), Мадриде (1,5%), Валенсии (1,3%) и Севилье (1,1%).
Сравнивая с предельными значениями, зафиксированными в городах за всю историю ведения учета расценок, перемены стоимости жилища составили -23,2% в Барселоне, -8,2% в Бильбао, -16,8% в Севилье, — 23,7% в Валенсии и -26,8% в Сарагосе.
Среди иных больших населенных пунктов огромное понижение расценок на жилище во II квартале замечено в Кадизе, где владельцы требуют на 5,4% меньше. В Аликанте стоимость жилища спустилась на 5%. В первый раз за весь период отмечается понижение расценки на жилище в Сан-Себастьяне, где оно равно сокращению расценки в Пальме-де-Майорка (4,9%).
На 8,9% больше, чем в середине I квартала, требуют владельцы недвижимости в Луго (с помощью существенного повышения статистической подборки). Крайне подобная картина в Оуренсе (8,2%). В Сантендер зарегистрирован рост на 2,8%, тогда как в А-Корунье расценки повысились на 1,1%.
Ресурс: www.eurodomik.ru

Безбедные клиенты недвижимости из Чехии начали приобретать вторую собственность в Австрии, Франции, Италии, Швейцарии и Флориде в огромном количестве, сообщает Билл Хермандингер, секретарь венской туристической компании Falkesteiner Gruppe Hermandinger (FGH). Они готовы платить значительно больше за дизайнерские квартиры за границей, чем в собственной стране, дополняет областная газета Hospodarske Noviny (HN). Чешские трейдеры в особенности занимаются шале в холмах, рассказывает газета.
Организация FGH обрела большее количество запросов от чехов, вследствие этого она увеличила предложение на чешском рынке, сообщает Хермандингер. Его компания сейчас предлагает меблированные апартаменты в Каринтии за € 250000 (6 млрд. чешских крон).
Чешские клиенты могут взять назад 20% от покупной расценки в итоге налоговых требований, а FGH дополняет, что в отличии от иных иностранных клиентов недвижимости, чехи приобретают виллы, шикарные квартиры и шале в холмах только для своего использования. Они нечасто сдают их в аренду.
Представитель подразделения риэлтерской организации Sotheby’с International Realty в Праге рассказал, что чешские покупатели занимаются недвижимостью в лыжных курортных местах в швейцарских и итальянских Альпах в зимнюю пору и в регионах с морями в Швейцарии и Италии летом. Они предпочитают участки, до которых без проблем добраться на автомашине.

На территории Кливденского замка (Cliveden) в английском Бакингемшире восстановлен и готов к изобретению для аудитории давний тисовый кроссворд.
Кроссворд был сконструирован на базе парка, разработанного еще в 1894 году лордом Астором. В середине 30-х годов прошлого столетия он практически скрылся — на его месте осталось только немного в отдельности стоящих деревьев. Рисунки лабиринта Астора были снова найдены в 2005 году в архивах фонда National Trust — филантропической компании, предназначенной для сбережения и пропаганды государственного наследства Объединенного Царства.
На обновление лабиринта понадобилось 2 года и более 1000 двухметровых тисовых деревьев, рассказывает VisitBritain. При постройке было применено более тыс километров стальной окантовки и 60 тонн гравия. Проект проводился под управлением основного садовника Кливдена Эндрю Маджа. Согласно его заявлению, кроссворд был восстановлен предельно близко к оригиналу. Наиболее трудоемкой частью проекта стали поиски необходимого числа тисов необходимой высоты.
Из тиса выходят потрясающие лабиринты, поскольку эти деревья достаточно оперативно создают плотную жизненную ограда и под садовыми ножницами без проблем принимают необходимую фигуру. Разумеется, необходимо определенное время, чтобы кроссворд как надо вырос и уверился в собственных очертаниях. Схитрить и выходить из лабиринта через стенку нельзя, в связи с тем что здоровая ограда охвачена железными оградами. Смартфон также вряд ли поможет найти выход — кроссворд еще не возник на картах «Гугл».
Кливденский дворец (Cliveden) — коттедж в итальянском образе, сконструированный на краю Темзы в городке Мейденхед (Maidenhead) в 1851 году. В настоящее время в нем располагается 5-звездочный отель. В определенных частях придворцовой территории в установленные дни ведутся поездки. Также с 19 марта для гостей раскрыли сады и рощи — в них можно попировать с 10.00 до 17.30 каждый день.
Официально кроссворд Астора раскроется 8 мая 2011 года. Стоимость входного билета с 1 мая по 30 ноября составит для взрослых — 8 фунтов (около 10 euro), для детей — 4 фунта (около 5 euro), домашний купон — 20 фунтов (24 euro); с 13 по 28 марта и с 21 ноября по 23 января взрослый купон стоит 3 фунта (3,5 euro), детский — 1,5 фунта (около 2 euro), домашний — 7,5 фунта (9 euro).