Softtrack.ru

Июнь 2016

Стоимость аренды на платную недвижимость в Дубае (ОАЭ) стабилизировались, рассказывает издание Emirates Business 24/7. По данным консалтинговой организации Cluttons, на протяжении 3-го квартала 2016 года понижение расценок не было оформлено ни в каком из центральных деловых участков Дубая, невзирая на сравнительно высочайший уровень незанятых помещений. В докладе организации Jones Lang LaSalle докладывается, что расценки аренды на престижную платную недвижимость сохраняют надежность в течение заключительных 4-х кварталов.
Критерии аренды, которые могут предложить обладатели недвижимости, стали более гибкими и интересными для съемщиков. Обладатели недвижимости пытаются сдержать собственных съемщиков. Для этих задач они применяют разные связи, к примеру, могут предложить поднятый момент аренды без внесения арендной платы, либо оплачивают комиссионные агентству. “Чем стремительней обладатели недвижимости приноровятся к рыночным критериям, тем скорее всего это скажется на рынке, и будет содействовать его выходу на абсолютно новый уровень”, — пишется в докладе организации Cluttons.
Средняя стоимость аренды в планах, размещенных вдоль шоссе Sheikh Zayed Road остается надежной, и в III квартале 2011 года составляет 90 дирхам за кв. метр. (около $ 265 за кв. м.). Стоимость аренды в участках Дубая Tecom (A&B) и Business Bay остались на оценках 100 и 65 дирхам за кв. метр. ($ 294 и $191 за кв. м.) соответственно. Расценки аренды в участках Jumeirah Lake Towers и Dubai Silicon Oasis составляют 40 и 30 дирхам за кв. метр. (около $ 118 и $ 89 за кв. м.) соответственно. Высочайшие стоимость аренды в регионе CBD (не включая DIFC) составляют около 1615 дирхам за кв. м. (около $ 440 за кв. м.).
Аренда в регионе DIFC остается самой дорогой и составляет 250 дирхам за кв. метр (около $ 735 за кв. м.).
Ресурс: www.imexre.com

Реализации зданий в метрополитенском статистическом регионе Майами (MSA) повысились с 637 до 951 с сентября минувшего года по сентябрь 2014 г на 49 %. Реализации кондоминиумов повысились на 60 % за этот же период.
Эти числа, размещенные Организацией Риэлторов Майами (MAR), подтверждаются Государственной организацией риэлторов (NAR) и говорят о очень положительных тенденциях на рынке Майами, рассказал глава руководства MAR Джек Левинит.
Реализации недвижимости, на которую кредитозаемщик растерял права из-за неуплаты займа, и реализации трудной недвижимости составляют наименьшую долю на рынке Майами, 56 % реализаций в начале августа, тогда как в 2013 г данная цифра составляла 67 %.
Специалисты объединяют это с энергичностью интернациональных клиентов жилища в Майами и на севере Флориды. Вице-президент MAR Ральф де Мартино предсказывает, что расценки в Майами будут увеличиваться. Средняя стоимость повысилась на 13,5 % сравнивая с 2012 г..

Испанская недвижимость испытывает свежую волну иностранных вложений, вероятнее всего, в связи с значительными скидками. Зарубежные вложения в недвижимость в Испании повысились на 32,8 % в 1-м полугодии 2011 года сравнивая с подобным временем в 2010 году, до 2445 млрд. euro, по сведениям Банка Испании.
И более того, размер вложений превзошел 1000 млн euro 2-й квартал подряд в апреле-июне, чего не было с 2008 года. Во II квартале число контрактов повысилось на 16,1 % сравнивая с I кварталом.
Издание El Mundo рассказывает, что зарубежные вложения в недвижимость Испании понижались надежно с 2003 года, когда они добились минимума в 7072 млрд. euro, до 6650 млрд. euro в 2004 году, 5495 млрд. euro в 2005 году и 4716 млрд. euro в 2006 году. Но данная линия понижения остановилась в 2007 году, размер зарубежных вложений добился 5341 млрд. euro, на 13,3 % больше, чем в 2006 году.
Италия обрела 5331 млрд. euro непосредственных зарубежных вложений до конца 2008 года, однако в 2009 году упадок оказал влияние на вложения, которые уменьшились до 3651 млрд. euro.
Испанские вложения в недвижимость за границей, с иной стороны, уменьшились на 44,8 % в 1-м полугодии 2011 года сравнивая с подобным временем 2010 года, что еще ниже размера вложений на конец минувшего года на 17,4 %.

На юге Уганды заново раскрылся великолепный отель Chobe Safari Lodge, размещенный в нижней части государственного парка Murchisons Falls.
5-звездочный отель располагается на краю Нила, и его гости могут восторгаться отличным вариантом, сидя на открытой террасе кафе либо на балконах собственных номеров. Посетителям могут предложить расположение в 36 обычных номерах, 3-х сьютах, 21 великолепно обмишуленной палатке либо в президентском особняке, рассказывает Observer.
На территории гостиницы есть кафе-бар, зарегистрированный в образе «охота», и бар, где можно постараться яства региональной и международной кухни.
Гостям предоставляется вероятность не только лишь смотреть за необузданными животными в их натуральной среде обитания. Chobe Safari Lodge считается еще и оптимальным местом для рыбной ловли.
На самом деле Chobe считается одним из наиболее великолепных и комфортных гостиниц в Уганде. В первый раз он раскрылся в 50-е годы ХХ столетия, а не так давно испытал реконструкцию, на которую было растрачено $13 млн.
Murchisons Falls — самый крупный государственный парк Уганды. Ежегодно число путешественников тут усиливается, и в последние годы парк мучается резкой нехваткой отелей. Chobe Safari Lodge располагается в 3,5 часах езды либо в 45 минутах лета от Кампалы (Kampala).
Размещение в отелю обойдется дешево сравнивая с ценами, определившимися в иных таких гостиницах Африки. Одноместный номер стоит $155 с завтраками, $180 с полупансионом и $220 с завтраками, обедами и ужинами. Номера на двоих будут стоить в $300-$350. Размещение в самом великолепном шатре стоит $430-$480.
www.Travel.ru

Размер контрактов на рынке отельной недвижимости в Европе в 2010 году повысился, сравнивая с 2009 годом, более чем вдвое — с 3,1 миллиона euro до 6,5 миллиона euro, пишется в отчете консультационной организации HVS.
«Невзирая на то, что эти характеристики говорят об повышении энергичности на рынке, совместные размеры транзакций пока значительно ниже «предельных» значений 2006 года в 20 миллионов euro и среднегодового итоге заключительных 10-ти лет в 10 миллионов euro», — подчеркивается в докладе.
Всего, по подсчетам специалистов, в 2013 г в Европе были совершены больше 80 транзакций масштабом более 7,5 млн euro, в которые в общем были вовлечены 589 отелей с номерным фондом больше 60 миллионов номеров.
При этом специалисты показывают, что в 2010 году Англия как и прежде сохранилась самым серьезным финансовым рынком в области отельной недвижимости — на данную страну пришлись сделки на 1,9 миллиона euro.
Вслед за Великобританией в пятерку лидеров по масштабу вложений в азиатские гостиницы вошли скандинавские страны — 1,2 миллиона euro, Франция — 772 млн euro, Италия — 680 млн euro и, с большим отставанием, Германия — 200 млн euro.
Как объясняется в отчете, самую большую энергичность в прошлом году на рынке отельной недвижимости показывали институциональные трейдеры и интернациональные организации, специализирующиеся на вложениях в гостиницы — с их участием прошло 72% всех транзакций.
«Приблизительно 40% всех вложений пришло не из Европы», — установится в источниках HVS.
www.rian.ru

После четырехлетнего регресса реализации зданий и кондоминиумов, стоящих миллиарды долларов США, повысились в 20 основных городах Америки. Примерно рост числа реализаций составил 18,6%. Сан Хосе в Калифорнии стал крупнейшим рынком миллиардных зданий с повышением числа реализаций на 27,4% в 2013 г, в Нью Йорке на 25%, в Лос Анджелесе 20%.в Фоэниксе рост реализаций составил 0,4%.
«Эти 6 лет не были одинаково превосходны для всех людей, однако они были превосходны для богатых», заявил Гленн Келман, генеральный директор агентства в Сиэтле. «Когда индексы биржи Вол Стрит развиваются, состоятельные приобретают дома». А индексы Вол Стрит развиваются: стоимость активов почти удвоилась после понижения в начале марта 2009.
Покупка драгоценного дома особенно выгодна: дом, стоивший 4 млрд.долларов США в 2006 году, можно было купить за менее, чем 3 млрд. в 2013 г. Кроме того займ на покупку дорогостоящих зданий стоит выгоднее. Жилищный рынок, бесспорно, выигрывает от реализации дорогостоящих зданий, однако это не обещает рост и стабилизацию расценок других частей рынка.

Повышение спроса со стороны эко-туристов и свежих клиентов содействуют восстановлению жилищного рынка в Западной Капской периферии (КНР ).
Момент реализации зданий снизился. Сегодня менеджеры ожидают от 3-х до 6 лет для совершения сделки вместо 12-и, как было в 2013 г.
Распространенным времяпрепровождением считается рыбалка и исследование за животными. Спрос на жилище в данных конструкциях существенно вырос за эти годы, и приверженцы здоровый природы приобретают дома возле курортных мест.
Помимо этого, формирование инфраструктуры, сооружение ветровых электрических станций, порта, логистического парка будет играть роль в увеличении спроса на жилище.

Рыбалка к смене мест – наша государственная линия. Отсюда у нас и регулярная, всё время растущая склонность к близким и далеким странам. Но в случае если ещё лет 10-15 назад жители России в первую очередь удовлетворялись стандартными туристическими поездками за границу, то сегодня они выезжают преднамеренно, выбирая в тех либо других приглянувшимся им местах 2-ое жильё. За прошедшие два-три года энтузиазм к иностранной недвижимости по определенным странам повысился во много раз.
Покупка жилища за границей становится сегодня занятием почести любого более-менее процветающего жителя России, не вспоминая о довольно состоятельных людях, которые покупают по немного квартир в различных уголках планеты.
Среди различных стран мира, где жители России предпочитают покупать жильё, отличаются Болгария, Италия, Черногория, Кипр, Турция, Испания, Германия, Греция, Финляндия, США, Хорватия, Франция, Израиль и ОАЭ (Дубаи).
Так, по статистике поисковых интернет-систем, лишь с сентября минувшего года по сентябрь текущего число заказов на покупку недвижимости на Кипре выросло на 60%, соответственно в Германии, США и ОАЭ (Дубаи) – на 50%, в Италии и Болгарии – на 40%, Турции, Греции и Финляндии – на 30%.

В 2012 году в Лондоне пройдут летние Олимпийские игры. Так как английская столица примет посетителей из всех стран мира, предполагается повышение спроса на аренду недвижимости, которая размещена недалеко от олимпийских субъектов, с отличным автотранспортным известием и интересными местами.
Регулирование по сооружению олимпийских субъектов (Olympic Delivery Authority) проводит переговоры с PR-агентствами, рассказывает PRWeek. Речь пойдёт о реализации 2 800 зданий в Олимпийской селе. PR-агентства были привлечены, чтобы увеличить спрос на жилище, поскольку есть риск, что очень многие субъекты останутся нераспроданными, как это было, к примеру, в Ванкувере. В процессе зимней Олимпиады, состоявшейся в 2010 году в Канаде, на реализацию было поставлено 1 018 штук жилища, однако 454 из них так и остались нереализованными.
разрабатывается план по применению олимпийских субъектов и зданий для спортсменов после завершения Игр. Возле Олимпийской деревни ожидается сделать парки, осуществить автотранспортное извещение, возвести разные заведения, и в том числе школы. Организация Olympic Park Легаси Company (OPLC) продумывает план по применению спортивных субъектов — например, велодрома, стадиона и плавательного комплекса.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

Основной причиной покупки клиентами зарубежной недвижимости считается применение ее в роли дома для отдыха. Это итог нового изучения Смарт Currency Exchange, которое продемонстрировало, что большинство людей, приобретающих недвижимость на Кипре, во Франции, Испании и прочих странах Европы, покупали ее для своего использования.
Изучение нашло, что четверть респондентов людей приобретали дома для отдыха для своего использования. Генеральный директор Финанс On-line рассказал, что четверть опрошенных намеревались приобрести недвижимость за границей с тем, чтобы уезжать либо жить там на пенсии, и всего 7 % приобретали недвижимость за границей для вложений.