Softtrack.ru

27.06.2016

Размер контрактов на рынке отельной недвижимости в Европе в 2010 году повысился, сравнивая с 2009 годом, более чем вдвое — с 3,1 миллиона euro до 6,5 миллиона euro, пишется в отчете консультационной организации HVS.
«Невзирая на то, что эти характеристики говорят об повышении энергичности на рынке, совместные размеры транзакций пока значительно ниже «предельных» значений 2006 года в 20 миллионов euro и среднегодового итоге заключительных 10-ти лет в 10 миллионов euro», — подчеркивается в докладе.
Всего, по подсчетам специалистов, в 2013 г в Европе были совершены больше 80 транзакций масштабом более 7,5 млн euro, в которые в общем были вовлечены 589 отелей с номерным фондом больше 60 миллионов номеров.
При этом специалисты показывают, что в 2010 году Англия как и прежде сохранилась самым серьезным финансовым рынком в области отельной недвижимости — на данную страну пришлись сделки на 1,9 миллиона euro.
Вслед за Великобританией в пятерку лидеров по масштабу вложений в азиатские гостиницы вошли скандинавские страны — 1,2 миллиона euro, Франция — 772 млн euro, Италия — 680 млн euro и, с большим отставанием, Германия — 200 млн euro.
Как объясняется в отчете, самую большую энергичность в прошлом году на рынке отельной недвижимости показывали институциональные трейдеры и интернациональные организации, специализирующиеся на вложениях в гостиницы — с их участием прошло 72% всех транзакций.
«Приблизительно 40% всех вложений пришло не из Европы», — установится в источниках HVS.
www.rian.ru

После четырехлетнего регресса реализации зданий и кондоминиумов, стоящих миллиарды долларов США, повысились в 20 основных городах Америки. Примерно рост числа реализаций составил 18,6%. Сан Хосе в Калифорнии стал крупнейшим рынком миллиардных зданий с повышением числа реализаций на 27,4% в 2013 г, в Нью Йорке на 25%, в Лос Анджелесе 20%.в Фоэниксе рост реализаций составил 0,4%.
«Эти 6 лет не были одинаково превосходны для всех людей, однако они были превосходны для богатых», заявил Гленн Келман, генеральный директор агентства в Сиэтле. «Когда индексы биржи Вол Стрит развиваются, состоятельные приобретают дома». А индексы Вол Стрит развиваются: стоимость активов почти удвоилась после понижения в начале марта 2009.
Покупка драгоценного дома особенно выгодна: дом, стоивший 4 млрд.долларов США в 2006 году, можно было купить за менее, чем 3 млрд. в 2013 г. Кроме того займ на покупку дорогостоящих зданий стоит выгоднее. Жилищный рынок, бесспорно, выигрывает от реализации дорогостоящих зданий, однако это не обещает рост и стабилизацию расценок других частей рынка.

Повышение спроса со стороны эко-туристов и свежих клиентов содействуют восстановлению жилищного рынка в Западной Капской периферии (КНР ).
Момент реализации зданий снизился. Сегодня менеджеры ожидают от 3-х до 6 лет для совершения сделки вместо 12-и, как было в 2013 г.
Распространенным времяпрепровождением считается рыбалка и исследование за животными. Спрос на жилище в данных конструкциях существенно вырос за эти годы, и приверженцы здоровый природы приобретают дома возле курортных мест.
Помимо этого, формирование инфраструктуры, сооружение ветровых электрических станций, порта, логистического парка будет играть роль в увеличении спроса на жилище.

Рыбалка к смене мест – наша государственная линия. Отсюда у нас и регулярная, всё время растущая склонность к близким и далеким странам. Но в случае если ещё лет 10-15 назад жители России в первую очередь удовлетворялись стандартными туристическими поездками за границу, то сегодня они выезжают преднамеренно, выбирая в тех либо других приглянувшимся им местах 2-ое жильё. За прошедшие два-три года энтузиазм к иностранной недвижимости по определенным странам повысился во много раз.
Покупка жилища за границей становится сегодня занятием почести любого более-менее процветающего жителя России, не вспоминая о довольно состоятельных людях, которые покупают по немного квартир в различных уголках планеты.
Среди различных стран мира, где жители России предпочитают покупать жильё, отличаются Болгария, Италия, Черногория, Кипр, Турция, Испания, Германия, Греция, Финляндия, США, Хорватия, Франция, Израиль и ОАЭ (Дубаи).
Так, по статистике поисковых интернет-систем, лишь с сентября минувшего года по сентябрь текущего число заказов на покупку недвижимости на Кипре выросло на 60%, соответственно в Германии, США и ОАЭ (Дубаи) – на 50%, в Италии и Болгарии – на 40%, Турции, Греции и Финляндии – на 30%.

В 2012 году в Лондоне пройдут летние Олимпийские игры. Так как английская столица примет посетителей из всех стран мира, предполагается повышение спроса на аренду недвижимости, которая размещена недалеко от олимпийских субъектов, с отличным автотранспортным известием и интересными местами.
Регулирование по сооружению олимпийских субъектов (Olympic Delivery Authority) проводит переговоры с PR-агентствами, рассказывает PRWeek. Речь пойдёт о реализации 2 800 зданий в Олимпийской селе. PR-агентства были привлечены, чтобы увеличить спрос на жилище, поскольку есть риск, что очень многие субъекты останутся нераспроданными, как это было, к примеру, в Ванкувере. В процессе зимней Олимпиады, состоявшейся в 2010 году в Канаде, на реализацию было поставлено 1 018 штук жилища, однако 454 из них так и остались нереализованными.
разрабатывается план по применению олимпийских субъектов и зданий для спортсменов после завершения Игр. Возле Олимпийской деревни ожидается сделать парки, осуществить автотранспортное извещение, возвести разные заведения, и в том числе школы. Организация Olympic Park Легаси Company (OPLC) продумывает план по применению спортивных субъектов — например, велодрома, стадиона и плавательного комплекса.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

Основной причиной покупки клиентами зарубежной недвижимости считается применение ее в роли дома для отдыха. Это итог нового изучения Смарт Currency Exchange, которое продемонстрировало, что большинство людей, приобретающих недвижимость на Кипре, во Франции, Испании и прочих странах Европы, покупали ее для своего использования.
Изучение нашло, что четверть респондентов людей приобретали дома для отдыха для своего использования. Генеральный директор Финанс On-line рассказал, что четверть опрошенных намеревались приобрести недвижимость за границей с тем, чтобы уезжать либо жить там на пенсии, и всего 7 % приобретали недвижимость за границей для вложений.

Наиболее дорогая квартира Лондона ценой 135,4 млн фунтов стала собственностью, как ожидается, гражданина Украины, сообщает английская газета The Telegraph.
Квартира, размещающаяся на заключительных 3-х этажах передового комплекса в элитном регионе главного Лондона (неподалеку от региона Knightsbridge) была куплена через оффшорную организацию Water Property Holdings. Операция была оформлена еще в 2007 году, однако о ней было обнародовано только в настоящее время (дом отдан в начале января 2011 года).
«Наиболее дорогая квартира была реализована в Лондоне за 135,4 млн фунтов по Земельному списку. Клиент «квартиры» в комплексе One Hyde Park, как является, считается гражданином Украины, который получил пентхаус за наличные в 2007 году», сообщает издание.
Обладатель недвижимости, чье имя не именуется, израсходовал, возможно, еще около 60 млн фунтов на облагораживание квартиры, которая досталась ему с одними нагими стенками.
В 2008 году российский предприниматель В. Пинчук приобрел в Лондоне коттедж за 80 млн фунтов (недвижимость оформлена на его супругу Галину Пинчук), побив на то время рекорд индийца Шри Миттала, взявшему в 2004 году дом английской столице за 67 млн фунтов.
www.rian.ru

Стоимость владения собственностью на краю моря в Великобритании повысилась более чем в два раза за прошедшее десятилетие, продемонстрировали заключительные данные. Расценки на жилище в приморских городах в Великобритании и Уэльсе повысились на 128 % с 2001 года, при этом в 7 из 10 населенных пунктов стоимость недвижимости повысилась больше, чем по стране в общем, по сведениям Halifax.
В Уэйдбридже в Корнуолле расценки повысились более чем втрое за прошедшие 10 лет с £ 100406 до £ 370902, в Мэрипорте в Лейк-Дистрикт стоимость недвижимости повысилась на 192 % до £ 119604, тогда как в Тенби в Уэльсе она повысилась на 186 %.
6 из 10 приморских населенных пунктов, где расценки повысились более всего, располагаются в Южной Великобритании либо Уэльсе, 3 – в Юго-Западной и 1 – в Западной Великобритании. Но 10 наиболее дорогостоящих приморских населенных пунктов располагаются в Юго-Западной Великобритании: Сандбанкс в Дорсете – самый дорогой город, со средней ценой недвижимости £ 532652, за ним следует Падстоу в Корнуолле (£ 381916). Уэйдбридж и Фоуи в Корнуолле и Лимингтон в графстве Хэмпшир также вошли в пятерку наиболее дорогостоящих населенных пунктов берега.
Вне северной Великобритании, Мамблс в Суонси имеет большие расценки на жилище, около £ 263494, за ним следуют Тенби (£ 229690) и Алнвик в Нортумберленде (£ 220228).
Однако расценки не во всех приморских городах большие: в Уитернсея в Западном Йоркшире средняя стоимость составляет всего £ 99153, в Флитвуде, королевство Ланкашир, — £ 102908, в пляже Блэкпул — £ 111003. В Риле самое лучшее предложение в Уэльсе, со средней ценой дома £ 121838, а Лоустофт в Саффолке считается самым доступным береговым мегаполисом на севере Великобритании (£ 141097).