15.03.2016
Свежие условия при покупке / реализации недвижимости в Греции с 8 февраля 2011 года
Итальянские власти утвердили обновленный законопроект, вошедший в силу с 8 февраля 2011 г., нацеленный на экономию употребления энергии в соответствии с общемировыми тенденциями.
В соответствие со свежим законодательством, все обладатели принадлежности площадкой более 50 кв. километров перед реализацией должны приобретать «Сертификат действенности употребления энергии» .
Это условие касается и платного и квартирного вида недвижимости, как изначального, так и второстепенного рынка.
Операция выдачи сертификата
Инженер из федеральной службы проверяет собственность и присваивает ей группу от 1 до 10. Чем выше группа, тем меньше проходит издержек энергии из-за ее безрезультатного применения. Также эксперт дает советы по повышению действенности применения энергии (к примеру, установить свежие окна, обогревающее оснащение либо климат-контроли, сменить черепицу на крыше, укрепляет и советует ликвидировать утечку жидкости в ванной либо на кухне и т.д.)
Этот сертификат считается реальным на протяжении 10 лет. Уровень группы, предписанный недвижимости, не оказывает влияние на вероятность реализации субъекта. Однако клиенту недвижимости в Греции этот сертификат дает возможность расценить результативность употребления энергии их грядущей принадлежности перед покупкой и избежать покупки квартиры либо иных субъектов с излишним затратой энергии. Стоимость энергии и жидкости повышается каждый год в мире, и, впрочем траты на них в Греции не превосходят общеевропейского значения, все-таки, часто возрастают. Так, невысокая результативность употребления энергии, предлагаемых к реализации апартаментов либо квартир в Греции, может появиться отличным доводом в переговорах с обладателем либо застройщиком в пользу понижения стоимости недвижимости либо внесения перемен в жилье и творения свободных работ по установке подходящего оснащения перед сделкой.
Dionisiou Real estate
www.dionisiou-realestate.ru
Особые рейсы в Сант-Люсию
American Eagle устроила особые каждодневные перелеты между интернациональным аэродромом Сан-Хуан Луис Муньос Марин (SJU) и аэродромом Сант-Люсии Джордж Чарльз (SLU) для удобства путешественников, летательных из Соединенных Штатов на American Airlines.
Аэродром Сант-Люсия Джордж Чарльз находится в столице Кастри, всего в пятнадцати минутах езды от отелей на юге острова и распространенного региона Rodney Bay Village.
Самолет вылетает из Сан-Хуана в 11:50 утра и приезжает в Сант-Люсию в 1:40 дня, после этого вылетает из Сант-Люсии в 2:30 дня и приезжает в Сан-Хуан в 4:30 дня. Иные каждодневные рейсы American Eagle представляют вылет из Сан-Хуана в 8:00 вечера и поступление в Сент-Люсию в 10:00 вечера, обратный — вылет в 8:30 утра и поступление в Сан-Хуан в 10:30 утра.
Особые рейсы повысили доступность Сант-Люсии, сообщает Луис Льюис, генеральный директор по туризму Сант-Люсии, и отныне путешественники исходя из места их проживания могут парить в южную либо северную часть острова.
Рост на жилищном рынке Бали
Распространенное туристическое назначение Азии – Бали, испытывает рекордный рост жилищного рынка. Ритмы реализаций в 2010 году и 1-м месяце 2011 года сохранились большими. Одним из основных частей играют отели-кондоминиумы, которых насчитывается более 4000 на рынке. Они притягивают индонезийских клиентов, преимущественно из Джакарты, как для вложений, так и жизни. Главные марки в сегменте: Anantara, Outrigger, Ramada, All Seasons, Pullman, Citadines и Астон.
В сегменте престижной недвижимости планы ценой млн долларов США Banyan Tree, Bvlgari, W Starwood и Westin притягивают как российских, так и иностранных клиентов.
В отличии от Пхукета, который ввел ограничения для таиландских клиентов на курортную недвижимость, индонезийский рынок как и прежде заинтересован в денежной прибыли. Спрос как и прежде опережает предложение, а на продажи нужно еще меньшинство контрактов. Рост туризма привел к повышению субъектов со средней стоимостью за номера, которая значительно превосходит стоимость в Пхукете на сегодняшний день. На остальную часть года предсказывается двузначный рост в сегменте.
Опасные планы в безопасных государствах дешевле развивающихся рынков, полагает Фертц
Трейдеры в недвижимость должны обратить свое внимание на более опасные активы в надежных государствах с целью увеличения прибыли, в связи с тем что элитная недвижимость приносит меньше заработков, а развивающиеся рынки утрачивают стойкость, полагает Стюарт Фертц, один из основателей Cheyne Capital Management (UK) LLP. Принципиально перевести внимание с активов в центральных деловых участках, где доходность падает, сообщил Фертц на пресс-конференции по хедж-фондам в Лондоне (Bloomberg Link Hedge Funds conference).
Реализации существующей платной недвижимости в Лондоне принесли больше прибыли, чем в каком-либо ином городке в 2013 г, по сведениям нью-йоркской экспериментальной категории Real Capital Analytics Inc. Трейдеров притягивала офисная и квартирная недвижимость в центре столицы Англии благодаря невысоким прибыльным ставкам и из-за сомнений, что всемирная экономика будет ухудшаться.
Такие страны, как Англия и Германия были более интересными для вложений в недвижимость, чем активы на развивающихся рынках, поскольку они политически размеренны, рассказывает Фертц.