Softtrack.ru

В 2016 году мировой рынок аренды стабилизировался, в определенных государствах он, как и в 2013 г, оперативно повышается. И помог этому, как ни странно может показаться изначально, как раз упадок.
Из-за образовавшихся денежных затруднений, утраты работы и понижения заработков очень многие люди отказались от приобретения своего дома и предпочли аренду жилища. Много среди съемщиков абитуриентов, юных домашних пар, начинающих еще не поспевших раскатать плоскости бизнесменов. В Соединенных Штатах, например, в 2013 г 35% всего квартирного фонда отдавалось в аренду. И в случае если, как сообщает США Today, в 2000 году в 25 самых крупных городах страны часть владельцев жилища превосходила долю съемщиков, то в 2013 г картина поменялась на напрямую обратную, другими словами квартиранты были в большинстве. В 2016 году рост рынка аренды продлился. В определенных городах часть съемщиков существенно превосходит долю владельцев. К примеру в Чикаго примерно 55% всего квартирного фонда сдаётся в аренду, в Лос-Анджелесе — 60%, в Сан-Франциско — около 66%. Увеличение спроса направляет наверх стоимость аренды. В обозримые года стоимость аренды будут увеличиваться примерно на 3-10% ежегодно. По выводам Real estate Consulting, в наиболее популярных городах (к примеру в Бостоне, Сиэтле и Сан-Диего) аренда к 2015 году подорожает на 25-30%. Примерно по стране аренда жилища стоит в настоящее время 800 долларов США в неделю.
Подобная картина и в Великобритании. Тут также среди съемщиков большую часть составляют подростки. Рынок аренды повышается достаточно резво и это становится оптимальным делом. Очень многие британцы «сокращаются», стараясь отдать по крайней мере одну комнату в аренду и взять этим самым крупную набавку к домашнему расчету. В особенности огромным спросом пользуется жильё в Огромном Лондоне, где квартиры и комнаты снимают абитуриенты, новобрачные, и зарубежные путешественники/предприниматели. В Великобритании аренда комнаты стоит примерно 182 фунта стерлингов в неделю (около 290 долларов США). В Лондоне в 2013 г стоимость аренды повысились на небывалую величину — 19,1%. В 2016 году предполагается рост в краях 8-10%. Московские стоимость аренды на квартиры/дома колеблются в больших краях: от нескольких сот фунтов в неделю до немного десятков миллионов фунтов и более.
Непреклонно поднимается в цене парижское жильё. В центре Рима утонченно обмишуленные одно-трехкомнатные квартиры стоят 170-500 euro за сутки и более. Во Франции, кроме Рима, по традиции высоким спросом пользуется Голубоватый край. В 1-м полугодии число прибывающих отдыхающих жителей других стран повысилось на 10% сравнивая с аналогичным временем минувшего года. По данной причине недвижимость Синего края всегда занимательна для трейдеров, приобретающих жильё в целях дальнейшей сдачи его в аренду.
Поднимается в цене аренда и в Германии. В I квартале стоимость аренды выросли на 3,3% сравнивая с I кварталом минувшего года. Наиболее дорогими тут стали Гамбург и Мюнхен. В этих городах средняя цена жилища составляет 3 580 euro за 1 кв. метр (престижное жильё — 7 280 euro за кв. метр), а аренда стоит 8,8-11,6 euro за кв. метр в неделю. В наиболее элитных кварталах аренда квартиры продвигается к 20 euro за кв. метр в неделю. В общем в Восточной Германии аренда жилища дешевле, чем в Западной. Ясно выходит среди всех населенных пунктов западной половины только Берлин, где расценки на жильё и стоимость аренды развиваются, а сезонная рента достигает 6,2%.
В Австралии рынок аренды — постоянный, с линией к резкому увеличению. Расценки значительно колеблются исходя из района и точных требований. Средняя сезонная рента по стране составляет 5%, что даже очень хорошо для надежной страны с прогнозируемой политикой и действенным законодательством. В Сиднее и Брисбене сезонная рента составляет 5,2%, в Канберре — 5,4%, в Дарвине — 5,7%.
Надежно поднимается в цене аренда в государствах Юго-Восточной Азии. В особенности это касается высшей половины расценочного сектора. Так, в Сингапуре в I квартале стоимость великолепного жилища выросла на 0,5% и добилась 5 470 долларов за 1 кв. метр. Аренда престижного жилища повысилась в I квартале на 0,7% и составила примерно 13 долларов за кв. метр в неделю.
В Болгарии рынок аренды к лету пошёл в рост, что имеет связь с большим наплывом отдыхающих, в особенности из РФ, Украины, Белоруссии, Сербии, Венгрии и Румынии. Выбор крайне большой, расценки — различные, однако так или иначе ниже, чем, разрешим, в Испании, Италии, Франции и в Хорватии. В Софии и на курортных местах сезонная рента колеблется в краях от 4,48 до 5,95%. В Варне невзирая на упадок расценки в общем более постоянные, чем в Софии и выше софийских. В далённых участках Варны жильё стоит 2,5-3 euro за кв. метр/год, в элитных — 8 euro и более. Двух-трехкомнатную квартиру в элитных участках Варны, у моря, можно снять за 250-500 euro в неделю. Квартира в Варне у пляжа сдаётся за 160-170 euro в месяц. В 2-3 км от пляжа аналогичная квартира стоит 110-135 euro в месяц.
На хорватских курортных местах, которые крайне обожают германцы и австрийцы, расценки там-сям продвигаются к западно-европейским. Прекрасную виллу с бассейном у самого моря с конца июня по октябрь можно снять за 2 999-5 500 euro в месяц исходя из точного времени заезда. В городке Сплит этой осенью квартиры сдаются по стоимости 70-90 euro в день.
Для тех, кто планирует приобретать в три раза жильё не только лишь для отдыха, но также и для сдачи его в аренду, одно из лучших назначений — Турция. Это прежде всего относится к Стамбулу. В ранге финансовой привлекательности (с позиции инвестиций в квартирную недвижимость), построенном PricewaterhouseCoopers, Константинополь обошёл такие города, как Лондон, Мюнхен, Стокгольм, Берлин и Варшава. Так, в сегодняшнем квартирном регионе Бейликдюзю стоимость квартир стартует от 55 000 euro. При этом сезонная рента достигает тут 7,5%. Крайне интересны во всем и средиземноморские курортные места Турции. Особенность турецких дорогих курортных мест состоит в том, что там при подходящих расценках и азиатском обслуживании есть жанны и гольф-клубы. Всего в Турции насчитывается 13 гольф-клубов с прекрасными полями. В городе-курорте Анталья и ближайших к нему курортных местах квартиры стоят 160-335 euro в месяц исходя из совместной площади, недалекости к пляжу, присутствия благ, включая суммарный водоем в жилище. Виллу бассейном можно снять за 360-670 euro в месяц.