Вьетнам: 60% банков ужесточают квартирные займы

063e2825

Вьетнам: 60% банков ужесточают квартирные займыЗаключительный отчет о жилищном рынке 2011 года, размещенный в начале марта Vietnam Report, демонстрирует, что 60% платных банков планируют ужесточить критерии кредитования раздела недвижимости, тогда как 20% банков планируют ужесточить операции предоставления длительных кредитов. Банки утвердили это решение после того, как правительство сообщило о плане по ограничению кредитования непроизводственного раздела.
Специалисты полагают, что решение банков поможет остудить жилищный рынок и расценки на недвижимость понизятся, после чего расценки на землю и дома придут к собственным настоящим значениям. Но население ждет последующего увеличения тарифов, и спрос на займы для строительства жилья продолжает увеличиваться.
По сведениям CBRE во Вьетнаме, предложение на рынке жилища в 2011 году увеличится. Будет дано 16000 квартир большого класса, что равно совместному масштабу в 2009 и 2010 гг.. В то же время, изучение Vietnam Report демонстрирует, что до 67% заводов полагают, что предложение будет увеличиваться оперативно, и всего 33% полагают, что они будут подниматься равномерно. Что же касается расценок на недвижимость в Ханое, 61,7% покупателей полагают, что они продолжат увеличиваться.
Ясно, отчего спрос на квартирные займы остается большим. Банковские займы остаются главным источником состояния для строителей, чтобы включить свои планы. В то же время, ожидания людей последующего увеличения тарифов оказывают большое влияние на решения о кредите денежных средств у банков. Миллионеры берут займ, чтобы спекулировать на недвижимости, а те, кто на самом деле нуждается в жилище, не в состоянии взять доступ к кредитным займам из-за слишком больших прибыльных ставок.
Похоже, что на жилищном рынке в настоящее время имеются несовместимые знаки, которые приводят к различным выводам: с одной стороны, усиление кредитов может пробудить понижение расценок на недвижимость, с иной стороны, постоянный рост спроса может привести к резкому увеличению расценок.
В то же время, впрочем усиление квартирных кредитов сделает проблемы у строителей, они сохраняют пессимизм. Чан Минь Хоанг, глава Vinaland, полагает, что банки не закончат предлагать займы для финансирования свежих программ, в случае если найдут их выполнимыми. Ле Мера Хьеу, глава Thu Duc Housing Корпорэйшн, полагает, что экономика будет лучше во 2-й половине года, что поможет жилищному рынку и рынку дорогих бумаг восстановиться.
По сведениям Федерального банка Вьетнама, к 31 января 2010 года количество непогашенных кредитов в сегменте недвижимости добилось 228 миллионов донгов, что на 23,5% выше, сравнивая с подобным временем минувшего года.

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: