На рынке коммерческой недвижимости заключена большая операция
На рынке коммерческой недвижимости столичного района заключена большая операция. Девелоперская организация Мoon-Invest реализовала магазин «Формат», размещенный в находящимся в московской области городке Мытищи. По сведениям специалистов, рыночная стоимость субъекта составляет около 50 млн долларов США. На рынке коммерческой недвижимости столичного района заключена большая операция. Как пишется в известии консультационной организации Praedium ONCOR International, владельца поменял магазин (ТЦ) «Формат» в Мытищах.
Менеджерем комплекса считается девелоперская организация Мoon-Invest, клиентом — большой финансовый концерн с отечественным состоянием, наименование которого не сообщается. Сумму сделки стороны не открывают. По сведениям специалистов, рыночная стоимость субъекта составляет около 50 млн долларов США. Praedium в сделке представляла интересы владельца.
ТЦ «Формат», размещенный на Олимпийском проспекте, открылся в 2006 году. Совместная площадь комплекса составляет 21,2 тыс кв. метров, арендуемая площадь – 18 миллионов «квадратов». Средняя стандартная стоимость аренды составляет 400 долларов США за кв. метр ежегодно. В настоящее время свежие владельцы ведут переговоры с рядом интернациональных якорных съемщиков.
По словам специалистов, при действенном управлении субъектом доходность магазина на протяжении 5-и лет составит более 30 %.
С середины года операция с ТЦ «Формат» стала 2-й большой транзакцией на рынке купли-продажи коммерческих помещений в столичном районе. В начале января было обнародовано, что группа компаний «Ташир» стала владельцем коммерческого комплекса «Европарк», размещенного на скрещении Рублевского шоссе и МКАД. Совокупность сделки составила 60 млн долларов США.