Softtrack.ru

Июнь 2016

Интернациональный менеджер по недвижимости Jones Lang La Salle ждет, что арендная оплата и расценки на землю в Саудовской Аравии увеличатся на 10% на протяжении следующих 2-3 лет в итоге повышения спроса и покупательной возможности. Об этом рассказал Джон Харрис, генеральный директор и ассистент вице-президента североамериканского отдела организации Jones Lang LaSalle в своем интервью Рейтар.
Повелитель Саудовской Аравии Абдулла на прошедшей неделе сообщил об образовании квартирного фонда на сумму $ 93 млн., и в том числе о выделении 250 млн. риалов (US $ 66.7 млн.) для строительства 500000 свежих зданий и увеличении высшего лимита по займам Фонда Строительства Недвижимости с 300000 до 500000 риалов.
Вчерашний отчет саудовского банка Banque Saudi Fransi демонстрирует, что строителям нужно создавать 270000 штук жилища ежегодно до 2015 года для ублажения спроса размером 1,65 млрд. Саудовская Аравия сейчас встретилась с неприятностями в квартирном сегменте в связи с оперативно развивающимся количеством населения в добавление к существенному уровню зарубежных сотрудников. Царство рассчитывает растратить на формирование инфраструктуры $ 580 млн.
Харрис также предрек, что строители сконцентрируют внимание на жилищном строительстве для семей со средним заработком, при этом не в больших городах, в незначительных городах, которые показывают большие ритмы повышения населения.

Одна из наиболее знаменитых киностудий индусской «производства грез» Болливуда Filmistan выставлена на реализацию. На ее месте будет квартирной либо торговый комплекс. Это четвертая из больших индусских киностудий, уходящих с молотка.
Мастерская Filmistan, на которой были сняты индусские кинохиты 1940-1950х годов, размещается в Горегаоне, пригороде Мумбаи. Территория площадкой в 4,5 акра (1,8 кв. м.) вполне может быть реализована за 6 миллионов рупий (131 млрд долларов США).
В 1943 году с подачи продюсера Ш. Мухерджи и артиста А. Кумара в данном здании раскрылась продюсерская организация, обернувшаяся в студию, на которой было снято 60 кинофильмов, включая известнейшие индусские ленты «Nagin» (Змея), «Anarkali», «Shaheed» (Страдалец) и «Shabnam». Мастерская была реализована в середине 1950-х и отдавалась в аренду режиссерам. Региональные СМИ показывают, что обладатели приняли решение реализовать ее, в связи с тем что предприятие выяснилось финансово не жизнестойко.
Влиятельные индусские режиссеры сочли утверждение о реализации ужасным знаком. В последнее время были реализованы 2 иных древних болливудских студии Kamalistan и Natraj Studio.
Обладатели дома, в котором размещается студия Filmistan, пока не прокомментируют собственное решение о реализации.

Специалисты организации CB Dicky Ellis выделяют сильный прыжок спроса к таиландскому курортному городу Паттайя. Например, в новом престижном квартирном комплексе Palm Wongamat Beach на краю моря квартиры начали реализовываться только 6 месяцев назад, все-таки 70% штук жилища реализовано. При этом 65% от всех клиентов – жители других стран. В их числе доминируют жители РФ.
Подрывной рост числа контрактов замечен и на таиландском пляже Пхукет. По сведениям региональной девелоперской организации Erawana, которая осваивает Пхукет, с февраля по июль 2014 г объём реализаций на данном пляже повысился на 25%. И тут также много клиентов из РФ. Суммарный объём реализаций пока ниже предельного пара 2006 года, когда размер контрактов в валютном выражении превзошел 334 млрд долларов, но рынок очевидно хочет придут к предельным данным.
Стараясь утолить спрос, в начале августа 2014 г организация Erawana перешла к совершению еще одного проекта – строительству 15 великолепных вилл на край моря. Стоимость проекта 10 млрд долларов.

На интернациональном состязании природоохранных мини-домов выигрыш зрительских наклонностей достался молодому конструктору Дорвее Эдельман. В сооружении мини-домов вышло свежее назначение. В случае если ранее задачей была постройка мини-домов с бюджетным применением стройматериалов и энергии, то в настоящее время акцентировалась минимизация габаритов самого дома. На конкурс, заявленный Touchtones Nelson, канадским музеем художества и истории предполагались планы подобных зданий, площадь фундамента которых не превосходит 10 кв. м, сделанных из естественных веществ и активно бюджетных. Значительным аспектом была также вероятность постройки такого дома в любой точке Земли.
Проект Дорвеи Эдельман соответствует аспектам состязания. При постройке дома были применены только региональные естественные материалы, и отходы – бутыли из-под колы, пластиковые бутыльные крышки. Обращает на себя внимание цилиндр, интегрированный в дом, на котором Дорвея разместила солнечные батареи. В данном плане изюминкой, которая и принесла Дорвее зрительские любви, была уникальная идея об применении площади дома так, чтобы в нём днём не вредила постель, а в ночное время стол. Поворачивая цилиндр на 90 либо 180 C, вы имеете и гостиничную, и спальню, и кухню. Действительно уникальное решение!

По версии Премьера Албании Сали Бериши, Албания будет небольшой сверхдержавой Балканского района по повторяемым источникам энергии.
Он отметил, что Албания может смело возобновлять носить звание экологической «Зеленой Албании» благодаря ее бесчисленным источникам, и позвал большие банки к инвестированию в данный раздел.
«Албания – правительство с большими источниками восстанавливаемых источников энергии. Размер естественных вод, впадающих в море, в 6 раз превосходит площадь всей Албании. Это страна с самым всхолмленным рельефом в районе, и ее горы богаты земными источниками. Албания может смело возобновлять носить звание «Зеленой Албании» благодаря ее бесчисленным ресурсам», – сообщил Бериша.
«Для строительства энергетических станций правительство готово к образованию более хорошей законный базы, и приглашает большие банки для рассмотрения вопроса о оплате этих программ в личном сегменте и вывозном потенциале страны. Албания будет небольшой энергетической сверхдержавой Балканского района. Страна имеет большой источник ветряной энергетики. Албания также считается одним из наиболее солнечных стран района и Европы и владеет огромным потенциалом солнечной энергии», – добавил Бериша.
Работа вестей «Албания Новости»
Albania-news.ru

Строители Англии передают о хорошем спросе на свежие дома в Лондоне со стороны зарубежных трейдеров.
Изучение интернациональной консультационной организации EC Harris нашло, что на интернациональном рынке Лондон в особенности интересен не только лишь из-за слабого фунта стерлингов, но также и потому, что он отделен от заключительных геополитических переживаний в районе MENA (Дальний восток и Южная Африка).
Изучение также демонстрирует, что приблизительно 9000 свежих дорогих зданий в центре Лондона ценой порядка £ 21 млн. сейчас создаются либо намечаются к сдаче до 2020 года.
М. Фармер, управляющий отделения консультаций по приватной недвижимости организации EC Harris, полагает, что рост темпов строительства обусловлен большим уровнем интернационального спроса на элитную недвижимость в Лондоне.

Идя заключению Администрирования денежной политики Сингапура (MAS) взять последующие меры для замораживания расценок на недвижимость, необходимое число земли для строительства 14300 квартирных зданий было дано, по федеральной платформе реализации земельных отделов за 1-ое семестр 2011 года. Но Осмотр Денежной Устойчивости, произведенный MAS, продемонстрировал, что, в случае если приток состояния сохранится на текущем уровне, невысокие траты по кредитам могут привести к последующему повышению цен на недвижимость. Главный банк известил, что число контрактов и расценки могут подняться снова. В зависимости от этого, правительство будет по мере надобности ставить особые меры по содействию стойкости на жилищном рынке.
MAS известило, что экономические заведения могут обессилить стереотипы кредитования, чтобы предложить больше кредитов, повышая возможность повышения прибыльных ставок.
В начале августа правительство Сингапура просило банки ждать больше предварительных денег от клиентов жилища. Впрочем меры повлияли, лишняя мировая мобильность и невысокие прибыльные ставки возобновляли активизировать рынок. Специалисты полагают, что нужны последующие меры, чтобы укротить быстрый рост.

Земельный Департамент Дубая (ОАЭ) опубликовал проект Кодекса администрирования раздела недвижимости, принявший поощрение Его высочества Шейха Мохаммеда Бин Рашида Ал Мактума (His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum), вице вице-президента ОАЭ, премьер министра и предводителя Дубая, рассказывает справочное агентство Zawya. Проект состоит из 9 инициатив Департамента, которые подверглись рассмотрению Его Высочеством в процессе его заключительного визита. Проект был одобрен за выпуклым столом в присутствии гендиректора Земельного Департамента Дубая Султана Бути Бин Меджрена (Sultan Butti bin Mejren), гендиректора RERA Марваны Бин Галиты (Marwan bin Ghalaita) и главного директора отделения недвижимости Земельного Департамента Махмуда Эль Бури (Mahmoud El Buri).
Внедрение этого кодекса нацелено на то, чтобы повысить характеристики строителей, сделать рыночные отношения более бесцветными. Это к тому же заинтересует зарубежных трейдеров и увеличит уровень доверия к фирмам недвижимости. По кодексу строители должны докладывать компоненты о ведении работ на планах, о прогрессе на строй площади, о денежном расположении организации, о возможности организации совладать с трудными картинами. “Мы провели кропотливую деятельность по развитию эталонов администрирования, практических преднамеренно к фирмам недвижимости”, — рассказал гендиректор Земельного Департамента Дубая Правитель Бути Бин Меджрен.
Для образования проекта был сделан особый совет, который в течение 5-и лет проводил деятельность по исследованию таких бумаг, существующих во всемирной практике. Не раз были созданы встречи с застройщиками, брокерами, адвокатами, инвесторами, резидентами ассоциаций собственников. Кодекс будет введен в 3 раунда: опытный, учебный, заключительный. Первый раунд продлится 3 месяца, начиная с ноября. Пройдут учащие семинары. 2-й раунд продлится 2012 год, и этот период выделено на подготовку организаций к внедрению кодекса, который войдет в силу с февраля 2013 года.
Ресурс: www.imexre.com

В Канаде жилищный рынок, как и в 2013 г, постоянный с линией к резкому увеличению. В начале мая стоимость стандартного домашнего дома добилась 376 817 канадских долларов США, что на 8,6% выше, чем в начале мая минувшего года (канадский доллар слегка дешевле североамериканского).
В общем расценки прогнозируемы и объём реализаций держится на среднем уровне заключительного десятилетия без каких-нибудь сильных толчков. В то же самое время в определенных городах из-за притока мигрантов спрос значительно увеличился, что предоставляет давление на расценки.
Например, в городке Ванкувер и его пригородах средняя цена жилища в 11 раз превосходит среднюю цену по стране!
В июне сравнивая с апрелем расценки на жильё повысились тут на 25%. Ванкувер, как сообщает Canadian Real estate Magazine, стал одним из наиболее дорогостоящих населенных пунктов во всей Южной Америке. Из-за такого удорожания уровень доступности жилища в ряде городов сегодня самый слабейший за прошедшие 16 лет.
Это, но, утешает иностранных трейдеров, которые добровольно скупают канадскую недвижимость. В особенности активно инвестируют денежные средства в канадское жильё иммигранты из Юго-Восточной Азии.

Жилищный рынок Омана показывает первые симптомы восстановления после понижения расценок на 25% от предельного значения, рассказывают специалисты. Государство, который предлагает общие права принадлежности и визы на регулярное размещение обладателям недвижимости, равномерно выходит из кризиса заключительных 2-ух лет, сообщает Майкл Ленардуцци, гендиректор строй проекта The Wave. Он полагает, что, невзирая на понижение на 25%, расценки стабилизировались и располагаются на уровне, приблизительно на 10% выше, чем в 2007 году. Менеджер по недвижимости Better Homes также рассказывает, что трейдеры начинают возвращаться на рынок Омана.
CB Dicky Ellis, один из самых крупных во всем мире менеджеров по недвижимости, полагает, что возможности жилищного рынка Омана смотрятся положительно на грядущий год. Энергичность в сегменте квартирной недвижимости уменьшилась в 2010 году из-за повышения отсутствия работы, однако в 2011 году предполагается возврат к более позитивной динамике, благодаря финансовому росту.