Размеры офисного возведения в городе Москва снизились в два раза
В 1-м полугодии 2010 года в Москве было введено в использование около 385 миллионов кв. метров офисных площадей, что вдвое меньше, чем в аналогичном времени 2009 года. В третьем полугодии в столице ожидается возвести кабинеты совместной площадью 600-800 миллионов «квадратов». Но, специалисты колеблются, что все субъекты будут введены в строй в период. В 1-м полугодии 2010 года в Москве было введено в использование около 385 миллионов кв. метров офисных площадей, что вдвое меньше, чем за такой же момент минувшего года. Про это пишется в изучении аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».
Из совместного числа сконструированных кабинетов к классу А относятся 48 %, к классу В — 52 %. По результатам первого полугодия общий размер высококачественных офисных площадей в городе Москва добился 10,970 млн кв. метров.
В третьем полугодии застройщики рассчитывают взвести в столице 600-800 миллионов «квадратов» офисных площадей. Но, специалисты колеблются, что все субъекты будут введены в строй в означенные сроки. По их мнению, значительный рост размеров предложения предполагается в 2011-2012 гг., когда на рынок выйдут большие офисные центры в «Москва-Сити» и в регионе Питерского проспекта.
По обзору, самым большим спросом на рынке офисной недвижимости пользовались здания площадью до 250 кв. метров. Специалисты также выделяют увольнение спроса от кабинетов на первых этажах квартирных зданий в сторону незначительных центров класса В.
Во II квартале 2010 года стоимость аренды на офисные здания класса А составили 644 доллара США за кв. метр ежегодно, что на 2 % меньше, чем в I квартале. В бизнес-центрах класса В стоимость аренды повысились на 3 % (до 388 долларов США за кв. метр). Стоимость аренды на кабинеты класса С составили 345 долларов США за «квадрат» ежегодно. Величина дисконта в 1-м полугодии не превосходила 5-10 %, при том что в 2013 г можно было достичь скидки в 20-25 %.
По сведениям специалистов, уровень свободных офисных площадей в городке, невзирая на оживленность спроса, как и раньше остается довольно большим. Часть свободных офисных площадей класса А составляет 23 %, класса В — 21 %.