Softtrack.ru

Правительство Сингапура сообщило о свежих границах удержания надежного и постоянного жилищного рынка, которые вошли в силу с 14 февраля.
По обновленным требованиям, момент для обложения Гербовым Сбором (SSD) будет повышен с текущих 3-х до 4-х лет. Ставки SSD также быстро повысились, чтобы снабдить удерживающий момент для трейдеров, желающих взять кратковременную прибыль, в связи с тем что SSD платится вне зависимости от того, реализуется ли собственность с доходом либо в урон.
Для квартирной недвижимости, приобретенной после 14 февраля 2011 года, ставки SSD будут повышены так: на 16%, в случае если имущество реализуется в первый год покупки; на 12%, в случае если имущество реализуется во 2-й год покупки; на 8%, в случае если имущество реализуется в 3-й год покупки; на 4%, в случае если имущество реализуется в 4-й год покупки.
До этого ставки гербового сбора с менеджера были такими же, как гербовый сбор с клиента, другими словами 1% за первые $ 180,000, 2% за следующие $ 180,000 и 3% за остаток. В настоящее время SSD зависит от длительности времени владения, т.е. торговец оплачивает общую ставку SSD, в случае если квартирная недвижимость реализуется в первый год приобретения; 2 / 3 на 2-й год; 1 / 3 в 3-й год.
Также введены перемены в уровень пропорции займа к стоимости, Loan-To-Value (LTV).
Лимит LTV по квартирным займам, предоставляемым интернациональными денежными заведениями клиентам, которые не считаются приватными лицами (корпорациям, фондам и схемам общественного инвестирования), будет понижен до 50 %. В то же время, лимит LTV личным лицам с одним либо некоторыми займами на жилище на день покупки нового жилища будет понижен с 70 % до 60 %. Но в случае если кредитозаемщики могут обосновать, что они реализовали данную собственность либо она считается их приватной собственностью, они пока еще будут иметь вероятность перенимать до 80 % LTV у экономических заведений.
Правительство продолжит совершать последующие шаги по содействию устойчивости и стойкости на жилищном рынке, в случае если это нужно.