Вложения в дома престарелых
Количество фондов в Германии, инвестирующих в социальные субъекты, становится всё больше. Прежний однажды незначительным класс активов притягивает всё больше приватных и институциональных трейдеров. Энтузиазм к домам престарелых растёт.
Причина состоит в демографическом формировании. К 2030 г. количество старых старше 65 лет увеличится на тридцать процентов до 22 млрд человек. По подсчётам одного финансового факультета к тому времени количество статых людей, за которыми необходим будет уход, увеличится на 1 млрд до 3,4 млрд человек. Следовательно, кроме имеющихся субъектов социального предназначения ежегодно необходимо создавать свежие субъекта на 10-12 млн. койко-мест. И по меньшей мере столько же нужно будет каждый год изменять на свежие, т. к. они становятся неактуальными либо не отвечают сегодняшним условиям.
При стоимости 80-85 млн. euro за койко-место совместная предстоящая совокупность вложений составит 1 млн euro ежегодно. Огромную долю этих вложений можно заинтересовать только через фонды, инвесторами которых считаются приватные вкладчики.
Специализирующиеся на данном виде недвижимости фонды имеют опыт более 15 лет и инвестировали более 1 млн euro. Во избежание «мыльного пузыря» эксперты не стремятся за центром столиц, а инвестируют в т. н. города 2-го класса. Там они видят значительно больший потенциал
Ресурс: Елена Белых,
www.bavaria-property.com