Softtrack.ru

Пляжный год в Крыму в самом апогее, еще не рано побеспокоиться об отдыхе и прыгнуть на Черное море вандалом. Вопрос – где остановиться? Выбор видов обширный: это вполне может быть и комната в умеренном летнем доме, и комфортная муниципальная квартира, и великолепный особняк либо дача. Основное, — не упустите оптимальное предложение.
Сервис, инфраструктура и интересные места
В последнее время жители России все чаще и чаще предпочитают отдых на иностранных курортных местах – сервис там неизмеримо лучше, к тому же по денежным средствам бывает увлекательнее. Крым, в ближайшем прошлом имеющий репутацию всероссийской здравницы, не одно десятилетие также загранка. Впрочем, ближайшая. Украина, куда входит остров Крым, граничит с Россией, однако для поездки в страну пока не требуется заграничный паспорт и виза. Впрочем таможня, как с отечественной, так и с российской стороны присутствует, а при скрещении границы нужно наполнять миграционную карту, а время от времени и таможенную декларацию.
Превосходство отдыха в Крыму – это сравнимо незначительные траты на проезжую часть, впрочем, это заметно только тогда, когда странствие проходит по железной дороге. Купон на самолет в Симферополь стоит столько же, сколько и рейс в Турцию.
Направляясь в другое государство, жители России не только лишь нежатся под солнцем и окунаются в горячем море, но также и странствуют по стране. Тем не менее, в РФ в настоящее время повысилось происхождение, которое интересные места иностранных государств знает лучше, чем отечественные, не вспоминая об украинском Крыме. В Крыму на самом деле есть что посмотреть. Широкий список интересных мест – это бесспорное превосходство острова.
К примеру, Воронцовский дворец и парковый комплекс в Алупке у подножия горы Ай-Петри. В прежней летней резиденции графа Воронцова в настоящее время размещается музей. Ливадийский дворец сконструирован в 1910 — 1911 годов. в обычаях итальянского Восстановления с применением частей готики и западного архитектуры. Дворец известен как летняя резиденция семьи заключительного отечественного правителя Анатолия II. Артефакт рыцарской архитектуры всемирного значения — Генуэзская крепость. Она построена самими генуэзцами во время с 1371 по 1469 годы около Судакской бухты. Городище Кара-Тобе, где пребывало жужжащее греческое селение, основанное приблизительно в IV в. до н. э., размещено в западном Крыму, на краю передового города Наметы.
Второй субъект, который следовало бы посетить, — дом-музей Максимилиана Волошина в Коктебеле. Вероятно, это один из музеев во всем мире, который испытал битвы и оставил окружающую среду эры Серебристого столетия. В Крыму есть веревочная автодорога Мисхор – Ай-Петри, которая позволяет подняться на высоту более тыс километров. Ранее казалось разве что не обрядом, почивая в Крыму, в обязательном порядке посетить бар «Ласточкино гнездо». Сооружение — артефакт архитектуры, размещено в населенном пункте Гаспара на обрывистой 40-метровой Аврориной горе мыса Ай-Тодор. Вторая достопримечательность Крыма — Никитский культурный сад возле Ялты. Он базируется в 1812 году выдающимся российским ученым-ботаником Х.Х. Стевеном. В коллекциях Никитского сада около 30 миллионов типов и видов растений. К Никитскому саду прилегает федеральный заказник «Мыс Мартьян», в котором есть участок реликтового субсредиземноморского бора.
Ранее очень много пререканий вызывала инфраструктура Крыма, однако за последнее время случились позитивные изменения, и, к примеру, в Ялте в летний год жизнь отдыхающих аналогичная яркая, как и в турецкой Анталии. В городке очень много вечерних клубов, концертных площадок, кафе, баров, ресторанов. Также отдыхающим доступны все пляжные развлечения.
Слабое звено Крыма – это сервис. Он, одним словом, как и в русские времена, неназойливый. Облагораживание пляжей проигрывает и турецким, и египетским, и азиатским. Техобслуживание в кафе и барах также не на высоте. Кроме того в теплое время года отдыхающим часто нужно вести время в очередях.
Ялта, Алупка, Симеиз, Гурзуф, Алушта
Наиболее распространенные курортные места Крыма – Ялта и окрестные поселки: Алупка, Симеиз, Гурзуф, Алушта и т.д. Существенная часть отдыхающих предпочитает не гостиницы, которых, надо сказать, в Крыму незначительно, а частный сектор.
По версии Игоря Володько, гендиректора консультационной организации MACON Realty Group, наиболее популярный вид курортного жилища — комнаты, основное превосходство которых — невысокая ставка аренды. Однако все чаще и чаще отдыхающие из РФ предпочитают задерживать собственный выбор на квартирах, приватных жилищах либо коттеджах, которые они снимают либо целиком на одну семью, или с приятелями либо ближними родными.
Динамика повышения
2011 год на рынке аренды крымской недвижимости замечен подъемом спроса сравнивая с 2010 годом. Как заметил Игорь Володько (MACON Realty Group), прежде всего, повысилось число путешественников и, следовательно, съемщиков курортного жилища. По сведениям на половину июля, в Крыму передохнуло порядка 880 миллионов человек, что на 3,2% превосходит уровень 2010 года. Во-вторых, по истечении основной волны мирового кризиса у сидящих на пару дней выросла длительность отпуска. Следовательно, период аренды жилища повысился. В случае если в 2013 г очень многие прибывали в Крым всего на 7-10 суток, то в 2011 году – на 2 недели и больше.
Специалисты удостоверяют, что, по статистике, спрос на рынке аренды превосходит предложение. В особенности живо данный недостаток выражается примерно секторе – наиболее успешных субъектах по соответствию качества и цены.
Недвижимость в коттеджных населенных пунктах в Крыму показана недостаточно. По сведениям MACON Realty Group, часть такого предложения на рынке арендного курортного жилища составляет менее 1%. И это выражается не столько уклонением владельцев сдавать элитное жилище внаем, столько неразвитостью этого сектора в районе. Береговая часть Крыма застроена крайне крепко, вследствие этого у строителей мало перспектив, чтобы купить большой участок земли для созданной стройки.
Существенная часть предложения на рынке престижной аренды – это приватные дачные дома, некоторые из которых по собственным проектам и интерьеру не проигрывают тем, что строятся в Московской области на элитных Рублевском либо Новорижском шоссе.
Вторая модель арендной недвижимости — коттеджи при отелях, домах отдыха, пансионатах качественных групп. К примеру, в отельном комплексе «Таврия» в великолепном месте в регионе Ялты (пос. Маслина) можно снять особняк в 50 м от моря. В нем 4 номера с совместной лоджией и вариантом на море, баром, печным залом и сауной. Особняк обслуживает автономный штат, включая повара и барменов. Предельное расположение – 8-12 чел. Берег в «Таврии» — свой галечниковый, оснащенный навесами и лежаками.
Экономные предложения – это квартиры и комнаты в стандартных многоэтажках либо в личном сегменте. Впрочем, и тут оживленные крымчане преуспели. Они на собственных отделах основали мини-отели и сдают номера отдыхающим еще с большей пользой. В большинстве случаев, в подобном гостинице 10-20 номеров на одну-две комнаты с туалетом и лоджией. Кухня в жилище совместная, и ею могут пользоваться все живущие.
Московские агентства почти не занимаются крымской кратковременной арендой. Дом, квартиру либо комнату можно забронировать либо через российские агентства по Интернету, либо прямо соединившись с владельцами. Надо сказать, предложения в приватных мини-отелях также можно отыскать и заказать по Интернету.
От $10 в день
Расценки на аренду жилища в Крыму крайне различные. В 2010 году, когда главная волна финансового кризиса оказалась сзади, в Крым подъехало отдыхающих больше, чем в переломные годы, что и отразилось на стоимости недвижимости. По сведениям MACON Realty Group, в самом начале курортного года 2010 года стоимость аренды на комнаты на побережье Крыма примерно пребывала в спектре от $25 до $50 в день, на квартиры – до $100 в день, на коттеджи – от $250. Однако в конце года стоимость аренды повысились на 25-50%, в ряде всевозможных случаев и на 75%.
«В конце года 2011 года стоимость аренды на курортное жилище близки к значениям начала года прошлого года», — сообщает Игорь Володько. — Стоимость наиболее доступных объявлений в начале июня 2011 года в среднем составляет около $15-20 в сутки». Как пояснил специалист, к подобным версиям можно отнести, к примеру, комнаты в личном сегменте в п. Небольшой Фонарь – распространенном и дешевом зоне отдыха на Северном краю Крыма либо города на Западном краю Крыма.
Однако аренда отдельного дома может добиваться нескольких миллионов долларов США в день. К примеру, в перечисленном отельном комплексе «Таврия» коттеджи группы люкс площадкой 400 кв. м в год сдают за $3,4 млн. в день.
В Ливадии (под Ялтой) размещается престижный коттеджный населенный пункт со spa-комплексом и бассейном (до пляжа — 15 секунд пешочком), где можно снять дом на отделе 4 сотки с летней лоджией и беседкой в большой год (август – сентябрь) за $500 в день, однако в средний год (июнь, июль и октябрь) аренда обойдется $350-400 в день, в межсезонье с ноября по май – $250-300.
По аналогичному принципу сдаются и приватные виллы либо дома. К примеру, в пос. Михаил (р-н Никитскогоботанического сада) под Ялтой рекомендуется коттедж с 6-ю спальнями, с бассейном, летней лоджией для отдыха, зоной барбекю, сауной и местом для стоянки. Дом рассчитан как на одну семью, так и на 4-6 пар отдыхающих. Сообразно с первым видом в большой год аренда дома обойдется $500-600 в день, в средний год – $400 в день, в межсезонье обладатели готовы отдать дом за $300.
В Крыму можно выбрать и более доступные виды. К примеру, в Ялте на улице Заречная в аренду сдают сегодняшний особняк в 300 метрах от кромки моря. Квартирные здания размещены на 2-ом и 3-ем этажах особняка. Это 2 отделенные спальни с гостиничной, кухней и 2-мя санузлами. Особняк рассчитан на 1-2 семьи либо 2-3 пары путешественников. В большой год аренда дома обойдется $160-200 в день, в июле и в начале сентября -$120 в день.
Не очень дорого стоит аренда квартиры. К примеру, 2-х комнатную квартиру рядом Массандровским пляжем (удобства: климат-контроль, горячая и прохладная вода, телеприемник), нацеленную на размещение 4-х человек, в год сдают за $80-100 в день, в межсезонье – за $60. 2-х комнатная квартира в Ялте в 350 м от моря на 5 спальных мест в год обойдется $70-90, в межсезонье – $40.
Еще выгоднее стоит комната в так именуемом личном мини-отеле. В год за нее просят приблизительно $30-35 с человека, а к примеру, в конце октября в пригороде Ялты за номер возьмут по $20, в случае если заказывать через столичного посредника, и $10 – в случае если соединиться прямо с обладателем.
Резюме
У Крыма есть масса достоинств – эксклюзивный климат, старая история, отличная природа. К бесспорным плюсам можно отнести экономию денежных средств, которую дает отдых в Крыму (однако, впрочем, далеко не всегда). В конце концов, не необходим заграничный паспорт – в случае если он у вас просрочен либо вы его не смогли оформить, а передохнуть у моря хочется, то данный вид – для вас. К дефектам можно отнести «совковый» сервис, однако будем полагаться, что он равномерно поправится.
Ресурс: Интернет-журнал по недвижимости
Metrinfo.Ru