Стоимость недвижимости в Нью-Йорке подымется на 3,75%
В Нью-Йорке предполагается рост рыночной стоимости недвижимости на 3,75% за текущий год, начинающийся в начале июля, сообщил уполномоченный по финансам, опубликовав ориентировочные оценки по налогам на имущество.
Совместная стоимость жилищного рынка города, возможно, увеличится до $ 823.5 млн. Это следует за понижением на $ 2 млн. до $ 795.7 млн. на нынешний текущий год, по версии Оуэна Стоуна, пресс-секретаря уполномоченного по финансам Дэвида Френкеля.
Рыночная стоимость может различаться от цены, некоторой мегаполисом, применяемой для определения налога на имущество. К июню оценка будет окончена, и город может давать налоговые счета на имущество на обновленный текущий год.
Обладатели зданий на одну, 2 либо 3 семьи, возможно, заметят рост их рыночной стоимости в первый раз с 2008 текущего года. Рыночная стоимость, сформированная на стоимости реализации, увеличится на 0,86% в грядущий текущий год, после понижения на 2,82 % в 2016 году. Больший рост замечался в стоимости престижного жилища, в особенности на Манхэттене, где рыночная стоимость повысилась на 11%.
Для недвижимости в общем использовании и кондоминиумов рыночная стоимость возвысилась на 4%, впрочем для наиболее дорогих зданий рост составил приблизительно 13%. Департамент денег не в состоянии по закону применять стоимость реализации квартир, и установленная оценка стоимости повысилась на 8%.
Рыночная стоимость заводов уменьшилась на 0,14%. Для другой платной недвижимости, от кабинетов до предприятий, рыночная стоимость подпрыгнула на 9,95%.
Повышение рыночной стоимости обосновано подъемом заработков, и невысокими залоговыми ставками и процентами по облигациям, которые применяются для определения ставки капитализации заработка, по версии Френкеля.