Недооценённый жилищный рынок Албании

063e2825

Недооценённый жилищный рынок АлбанииНаши сограждане показывают надежный энтузиазм к ряду государств, в числе которых Болгария, Италия, Германия, Кипр, Черногория, Хорватия. В то же время, есть очень много рынков, которые жители России недооценивают.
У подобных «тёменьших лошадок» есть превосходства: низкие расценки на недвижимость, вероятность рентабельно сдавать её в аренду, продать либо просто уютно передохнуть на океанском побережье.
Один из подобных жилищных рынков — Албания. До сегодняшнего дня данная страна недостаточно притягивала иностранных трейдеров, и абсолютно зря. Сейчас к ней стоит приглядеться.
Недвижимость на албанском рынке — одна из наиболее дешёвых в Европе, а налоги — одни из минимальных. Эксперты полагают, что у Албании есть все предпосылки стать обновленным интересным рынком «вторых домов».
«Страна орлов» — так горделиво звучит самоназвание Албании — различается оптимальным географическим расположением. Она размещена в Юго-Восточной Европе и имеет протяжённую прибережную полосу. Адриатическое и Ионическое побережье, одно из наиболее аккуратных и немноголюдных в Европе, простирается на 362 км.
Климат в основном средиземный. В определенных западных и южных регионах в зимнюю пору невысокие температуры и находится дождь. Это дает возможность соединять в одной незначительный стране вероятность отдыха на море и на зимних горнолыжных курортных местах.
Высокие участки подходят как для пешего туризма, так и для необычных видов спорта.
3 самых крупных и глубочайших моря Балканского острова отчасти находятся в Албании: Скадарское море на границе с Черногорией, Охридское море на границе с Македонией и море Преспа, которое поделено между Албанией, Македонией и Грецией.
В больших городах нет дефекта в интернет-кафе, французских кондитерских, ирландских пабах. Классические заведения познакомят с насыщенной и различной албанской кухней. В незначительных населённых пунктах жизнь проходит правильно и сберегает наследство турецкой эры и революционного прошлого.
Определенные называют Албанию «скрытой жемчужиной Европы». Страна протянула финансовый регресс лучше, чем располагающаяся рядом Греция и прочие восточноевропейские державы. В 2016 году экономисты предвещают 5-процентный финансовый рост. Для аналогии, в 2009 году он составлял всего 2,6 %.
Британцы давно занимаются албанской недвижимостью. Самолеты British Airways часто делают непосредственные рейсы из Англии в Диктатору, столицу Албании.
В 1-й половине 2009 года количество путешественников повысилось на 36 % сравнивая с подобным временем 2008 года и добилось 1,5 млрд человек. Сейчас албанское правительство утверждает, что в 2010 году количество заезжих выросло в два раза и составило 3 млрд человек.
Для привлечения отечественных путешественников Албания в 2010 году с 30 июня по 31 ноября открывала безвизовый приезд сроком до 90 суток всем жителям РФ, направляющимся в страну с туристическими и приватными мишенями.
Заключительные несколько месяцев правительство работает над корректированием погрешностей революционного режима. Албания вошла в НАТО, стала членом НАТО, в 2014 собирается вровень с иными государствами войти в ЕС.
На совершенствование албанской инфраструктуры ЕС выделил более 1 млн euro.
Вложения в свежие береговые автодороги облегчили доступ ко многим пляжам — к примеру, Gjiri i Lalezit, на котором в 30 минутах езды от Деспоты размещается cпа-курорт Lalzit Bay.
Равин Кшатрия, строитель и партнёр Lalzit Bay, полагает, что у страны отличный потенциал для формирования. Она может представлять энтузиазм как для клиентов, которые планируют купить недвижимость в собственное использование, так и для тех, кто собирается приобрести и сдавать её в аренду.
«В Албании, с моей точки зрения, находятся все симптомы жужжащего рынка: надежный финансовый рост, непосредственные зарубежные вложения размером 400 млрд долларов США каждый год, постоянный внешний и наружный спрос на жильё, дешевое залоговое оплачивание и оперативно развивающийся туристический сектор»,— объясняет Кшатрия.
«Недвижимость в Албании дешёвая, а доход от аренды может добиваться 6 % сезонных. За прошедшие 5 лет прирост состояния вырос на 20 %»,— дополняет он. В Lalzit Bay его организация реализует односпальные и двуспальные квартиры по стоимости 50 400 euro. Трёх- и четырёхспальные виллы стóят от 234 000 euro. Это во много раз выгоднее, чем в примыкающей Италии.
Над планом работали иностранные архитекторы студии Woods Bagot. У обладателей апартаментов будут все критерии для отличного отдыха: непосредственной выход на берег, отель под регулированием знаменитого автомобильного бренда, великолепный спа-салон, водоем, спортивные здания, бары, бары, супермаркеты. Нерезиденты могут взять займ, для этого нужно направиться в региональные отдела больших азиатских банков. На протяжении первых 2-ух лет трейдеры могут пользоваться 6-процентным гарантированным заработком от аренды.
В Албании нет налога на покупку и НДС. Налог при реализации недвижимости составляет всего 10 %, также работает 10-процентый налог для организаций.
Так как страна продолжает расти, расценки на недвижимость едва ли будут продолжительно сохраняться на малом уровне. Кв. метр в планах в стадии строительства стóит 500–800 euro. Сравнивая с примыкающей Черногорией и Хорватией расценки существенно ниже и более конкурентоспособны, а первая черта моря не значительно застроена.
Албании не хватает больших курортных мест, полей для гольфа и качественных гостиниц. Это серьёпонимая предпосылка к вложению средств в недвижимость для посторонних трейдеров, которые скорее всего не пожелают сохраняться в стороне от формирования многообещающих участков.
Вероятно, через определенное время Албания поделит судьбу Черногории, где формирование жилищного рынка стало федеральным приоритетом. Черногорское правительство активно помогает строителям облагораживать большие курортные места на побережье, работает над усовершенствованием инфраструктуры. Это воздействует на пребывании рынка. С 2004 по 2007 год средние расценки на жильё в стране удвоились, в береговых городах выросли ещё больше. Мировой кризис сократил энергичность британцев и ирландцев, отныне наши сограждане — главные клиенты в Черногории. В плюсе остались те, кто ранее указал на данный рынок.
Работа вестей
«АЛБАНИЯ НОВОСТИ»

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: