Кредитные каникулы: за либо против?

063e2825

Поощрительные каникулы на 3 году могут в итоге привести к повышению суммы выплаты по займу до 8%.
Утверждение, сделанное на прошедшей неделе банком «Сантендер», о предоставлении поощрительного времени (плата по ипотеке только %, без оплаты главного тела займа) на 3 года для заказчиков, чьи прибыли уменьшились более чем на 25%, подняло разные объяснения — как за, так и против.
В настоящее время аналогичная практика проводится в нескольких банках. В отдельных случаях это учитывается первоначально при подписании договора, когда заказчик может подобрать данную опцию на свое усмотрение. Давайте разберем, что может обозначать это предложение для заказчика.
В первую очередь, нужно отметить, что это разрешение не платить тело займа, но заказчик должен возобновлять платить ежемесячные проценты. Вследствие этого, принимая во внимание, что первоначально месячный платеж содержит больше % и меньше тела займа (сантиметров. график ниже), и в случае если займ оформлен не так давно, суммарный размер % в итоге будет меньше.

Разберем более детальный образец:
Разбирая данные, данные на графике: Совместная совокупность займа – 100 000 €, период кредитования – 25 лет, ставка по кредитам – 3%. Тогда стандартный месячный платеж составляет 474 €.
В случае если мы выбираем опцию разрешения не платить тело займа, наш месячный платеж понижается только до объема % по соглашению ипотеки, что в этом случае равно 250 €, а это означает, что мы значительно понижаем свои траты по займу (при платеже 474 € это на 47% меньше).
Это значит, что, оплачивая на протяжении 3 лет только проценты по займу, в этом точном случае, наши траты составят 250 €*36 лет=9 000 €. По окончании этого поощрительного времени ежемесячные платежи вновь составят 474 €.
Но нам не стоит забывать, что ставки по займу на протяжении этих 3-х лет будут увеличиваться, вследствие этого настоящий платеж практически наверняка будет превышать, чем описывается в случае.
Образец перемены платежей:
Ниже приведены данные перемен на примере с начальным займом в 100 000 € под 3% сезонных сроком на 30 лет во время оформления дотационных каникул в разный момент действия договора ипотеки.

Как понятно из таблицы, чем меньше нам остается платить тела займа, тем больше у нас % понижения нынешних затрат, но в итоге нам надо будет переплатить за тело займа: в отдельных случаях отлагательство выплаты тела займа на 3 года может привести к повышению окончательной суммы выплаты на 8%.
Так, данная мера даст хороший результат, только в случае если нашей задачей считается сокращение месячного платежа на данный момент понижения суммы заработка, впрочем мы можем понимать, что в итоге наш займ нам обойдется дешевле, и объем месячного платежа при ежемесячном пересмотре прибыльной ставки будет увеличиваться.
Очевидно, для банка, который предоставил Вам займ, это предложение крайне рентабельно, поскольку в этой ситуации он не утрачивает прибыльность, и понижает для себя риск неуплаты заказчиком займа, т.к. месячный платеж становится более подходящим.
Важно приобретать от банков точные модели расчета, каким будет тело займа на протяжении поощрительного времени, и, в целях подстраховки себя по его окончании, удостовериться, что это изменение в процедуре выплаты займа не подразумевает для нас особых затрат (как правило это комиссии банка либо траты на перерегистрация требований договора).
Ресурс www.eurodomik.ru

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: