Softtrack.ru

Эксперты компании FACUA (компания по обороне прав покупателей Испании) хотели бы, чтобы в дальнейшем недвижимость можно было дать заимодавцу в счет уплаты долга по залоговому займу.
Представитель FACUA Рубен Санчез потребовал внесения перемен в «Закон об залоговом кредитовании», чтобы в дальнейшем банки Испании обеспечивали вероятность оплаты долга маршрутом возврата богатства от кредитозаемщика, как было объявлено в решении Трибунала периферии Наварра, и чтобы это было необходимым для напыления залогового долга перед банком.
Помимо этого, Санчез просил у Всенародной партии сказать собственное соображение насчет этого и принять на себя обещание поменять требования залогового кредитования в Испании, в случае если данный проект будет принят, чтобы кредитозаемщики не являлись в «плачевном состоянии» в связи с неимением обороны, поскольку Рабочая социалистическая партия Испании понятно заявила, что не сохраняет покупателей от этого «злоупотребления» резидентами денежного раздела.
В этой связи Рубен Санчез заметил, что подобного рода перемены будут решением неприятности, поскольку в настоящее время выигрывает всегда банк, так как первоначально стоимость на недвижимость завышена, а позднее представители банка говорят покупателям, что просто вернуть квартиру будет мало для напыления долга.
«Конечно же, изменение Законопроекта об залоговом кредитовании» необходимо», — настаивает Санчез и дополняет, что «с другой стороны Правительство и главная партия оппозиции на стороне подобных перемен, однако для обороны интересов банков», а не для упрощения обстановки для покупателей.
Представитель FACUA доказал, что Правительство понятно заявило покупателям, что оно не заинтересовано в переменах «Закона об залоговом кредитовании», чтобы отстоять банки, невзирая на то, что настоящее положение неправильно: расценки на недвижимость в Испании были ненатурально «раздуты», а кредиты были даны под диспропорциональные проценты.
«Сейчас, когда расценки на жилище уменьшаются, банки говорят, что им нерентабельно, чтобы квартиры переходили в их собственность, им лучше, чтобы покупатель возобновлял платить проценты по займу, невзирая на то, что расценки на недвижимость всегда были «раздутыми», и стоимость жилища никогда в жизни не была реальной», — рассказал Санчез. Помимо этого, представитель FACUA добавил, что «это непозволительно, что даже при понижении рыночных расценок на жилище все равно выигрывает банк, т.к. покупателю оказывается недостающим просто вернуть дом в собственность банку в счет закрытия долга по ипотеке».
И напротив, «если стоимость богатства повышается, и покупатель не можете платить, банк также должен бы просто взять себе жилище без дополнительной платы покупателю разницы между ипотечной ценой и рыночной». «Естественно, исправления расценок на недвижимости нестабильны, и вследствие этого Правительство не желает что-нибудь изменять в законодательстве и, так, стараются отстоять денежный раздел, т.к. покупатели Правительство беспокоят мало», — закончил с раскаянием Рубен Санчез.
Вследствие этого он глядит пессимистически на решение Трибунала периферии Наварра, так как, с его точки зрения, любое судейское решение такого рода будет обжаловано со стороны денежного заведения, и свежие решения по тому либо другому покупателю может взять только Высший Суд»
Очевидно, предложение внесения перемен в законопроект крайне любопытно, впрочем это не сможет решить неприятность всех жителей, поскольку это сделает только Правительство, которое помогло бы отыскать выход из сформировавшейся обстановки, вмешиваясь и контролируя процесс «раздувания» расценок, следя чтобы банки кредитозаемщикам не давали займы на сумму, которая крайне далека от настоящей стоимости недвижимости.
Подводя результат, представитель FACUA сообщил, что «виноваты в том, что в настоящее время стоимость жилища в Испании ниже той, которая была несколько месяцев назад, как раз банки», и настаивал, что это «было выполнено в сговоре с компаниями-оценщиками и агентствами по реализации недвижимости». «Банки считались основными отвечающими за то, что случилась такая девальвация расценок на жилище в Испании, поскольку содействовали «раздуванию» расценок на протяжении ряда лет, и Правительство, которой сохраняло банки, не изменяя законодательство», — закончил Рубен Санчез.
www.eurodomik.ru