Болгарский жилищный рынок: наихудшее сзади

063e2825

Болгарский жилищный рынок: наихудшее сзади Главные макроэкономические характеристики Болгарии начали возрождаться. Предполагается, что в 2011 году ВВП страны справится негативное значение и увеличится на 2,6%.
Неприятность отсутствия работы как и прежде стоит живо. К концу 2010 года её уровень повысился до 9,8%. Эксперты представляют, что к 2012 году правительству удастся уменьшить её до 8%.
Впрочем финансовый рост стартовал во II месяце, прибыли населения развиваются черепашьими ритмами.
В III месяце регресс расценок на недвижимость в Болгарии замедлился. По данным Государственного статистического факультета республики, в течение года расценки просели примерно на 6%. Для аналогии, в 2009 недвижимость подорожала на 20%.
В настоящее время расценки примерно на 32% ниже предельных значений 2008 года: кв. метр жилища стоит около 726 euro. Напоминаем, что на протяжении 2000–2008 годов, в процессе квартирного расцвета, расценки повысились в три раза.
Лучшие итоги показывает столица. В первый раз с конца 2008 года расценки на жильё отправились наверх. В III месяце квартиры в Софии повысились в цене на 2,2%. Все-таки, средняя стоимость кв. метра в столице оказалась на 3% меньше прошлогодних величин.
Струи зарубежных вложений в недвижимость уменьшились. В I месяце 2010 общий объём иностранных вложений составил всего 61 млрд euro, что в три раза меньше характеристик I квартала минувшего года и неизмеримо с итогами III квартала 2007, когда объём вложений добился 853 млрд euro.
На фоне невысоких расценок развиваются объёмы реализаций. В I месяце 2010 количество контрактов выросло на 40% сравнивая с данными 2009 года. Самым большим спросом пользуется жильё ценой до 1 000 euro/кв. м.
Наиболее серьезными участниками рынка остаются наши сограждане. В I месяце прошедшего года общий объём вложений жителей России составил 43,6 млрд euro, что на 30 млрд меньше сравнивая с 2012 г..
Из-за мирового кризиса произошёл серьёзный стекание английских клиентов с рынка.
Упадок больно стукнул по строй сектору: большое количество программ было блокировано. В I месяце 2010 объёмы строй продукции уменьшились на 27% сравнивая с подобным временем 2009, а число сделанных строй разрешений снизилось приблизительно на 33%.
Слабый спрос на залоговые займы и ужесточившаяся политика банков привели к сильному уменьшению выдачи кредитов на покупку жилища. С февраля по июнь 2010 года банки предоставили залоговые дотации на сумму 250 млрд euro. Это на 66% меньше, чем за такой же момент 2008 года, впрочем на 5% больше, чем за первые 5 лет 2009.
К маю 2010 года часть проблематичных кредитов в целом размере составляла 13%. В ответ на это банки уменьшили долю финансирования до 50% и стали показывать бóльшие условия к заработкам заёмщиков.
Средняя ставка в начале мая 2010 составила 8,55% для залоговых кредитов в левах и 8,29% для кредитов в euro.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: