Жилищный рынок Гонконга лупит рекорд пика расценок в 1997
Расценки в 4-х главных микрорайонах в Гонконге (City Garden, Westlands Court, Chi Fu Fa Yuen в Pok Fu Lam и Whampoa Garden in Hung Hom) превзошли прошлый рекорд, поставленный в 1997 году, по известию South China Morning Post, и не будут понижаться в скором времени, невзирая на то, что размер реализаций снизился до самого малого уровня за 2 года.
Средняя стоимость в City Garden повысилась до HK $ 8879 (US $ 1141) за кв. метр месяц назад, на 11,2 % выше, чем HK $ 7984 (US $ 1026) за кв. метр в 1997 году. В Westlands Court средняя стоимость месяц назад составила HK $ 6756 (US $ 868) за кв. метр, на 9,8 % выше, чем HK $ 6154 (US $ 791) за кв. метр в 1997 году. В Taikoo Shing расценки добились HK $ 8702 (US $ 1118) за кв. метр, на 2,9 % выше, чем в 1997 году. В Chi Fu Fa Yuen средняя стоимость месяц назад повысилась до HK $ 6531 (US $ 839) за кв. метр, на 1,1 % выше, чем в 1997 году. Стоимость в Whampoa Garden добилась примерно HK $ 5146 (US $ 661) за кв. метр, на 3,4 % выше, чем в 1997 году.
Однако, невзирая на продлевающийся рост расценок, размер реализаций свежих зданий снизился до самого малого уровня за 2 года, по данным агентства Hong Kong Property.
На основании данных Земельного кадастра, только 310 ориентировочных соглашений приобретения было принято месяц назад, минимальный уровень с февраля 2009 года и ниже на 35 % сравнивая с 475 оформленных контрактов в начале декабря минувшего года.
Совместная стоимость оформленных контрактов уменьшилась на 27 % до HK $ 4,11 млн. (US $ 528 млрд.) месяц назад сравнивая с HK $ 5.63 млн. (US $ 723 млрд.) в начале декабря.
Невзирая на понижение размеров реализаций, Hong Kong Property рассказывает, что средняя цена одной сделки месяц назад составила HK $ 13,25 млрд. (US $ 1,7 млрд.), на 12 % выше, чем HK $ 11.85 млрд. (US $ 1,52 млрд.) месяц назад. Это случилось с помощью реализации нескольких великолепных квартир ценой более HK $ 100 млрд. (US $ 12.85 млрд.) любая.
В Hong Kong Island средняя цена сделки составила HK $ 37 млрд. (US $ 4.75 млрд.), на 20 % выше HK $ 30,99 млрд. (US $ 3.98 млрд.) в начале декабря, а средняя стоимость сделки в Kowloon была HK $ 9,39 млрд. (US $ 1,2 млрд.) месяц назад, на 4,8% выше, чем в начале декабря.
По сведениям Земельного кадастра, месяц назад на рынке недвижимости было оформлено 8002 контрактов, на 14,28 % ниже, чем в начале декабря и на 24,9 % ниже, чем в том же месяце минувшего года.