Рынок Европы кредитования недвижимости будет уменьшаться
Рынок Европы кредитования недвижимости продолжит уменьшение в течение 2011 года. Заемщики будут показывать еще огромную осмотрительность при избрании заказчиков, чему будут содействовать как долговременные, так и кратковременные моменты.
Такие данные нового финансового доклада организации «CB Dicky Ellis» (CBRE), которым обладает http://biz.liga.net. По словам специалистов, в длительной возможности объем дешевого займа будет урезан переменами в управлении. Так, заемщики по свежему управлению Basel III (для всех организаций, кроме страховых) повышают размер состояния, который они должны оставить на балансе. В кратковременном времени размер займа будет ещё более условным в связи с уходом определенных заимодавцев с рынка. К примеру, с начала финансового регресса 40 заимодавцев ушли с рынка Англии, и, в случае если осуждать по последним заявлениям ведущих заимодавцев, картина едва ли поменяется в ближайшее время.
«Уход заимодавцев либо из интернационального бизнеса, либо из сферы недвижимости продолжает отображаться на рынке. Принимая во внимание большой долг по рефинансированию в Европе, превосходящий 500 миллионов euro, на обозримые 3 года едва ли можно ждать всплеска новой кредиторской энергичности в кратковременном времени. Всё внимание будет сосредоточено на решении давно существующих неприятностей. Так как прибыльные ставки повысятся, мы ждем, что азиатские заемщики в 2011 будут не менее избирательны. Критерии ужесточатся, а это значительно увеличит условия к марже», — сообщила директор отделения кредитного консалтинга в государствах Англии и Европы, Востока и Африки организации «CBRE Real estate Финанс» Натале Джостра (Natale Giostra)
В совою очередь менеджер Отделения финансовых услуг «CB Dicky Ellis» РФ Кертис Уиллфорт (Curt Willeford) добавил: «Ограничения размером выдаваемых кредитов и вступление в силу новой модификации управления банковского и денежного рынков Basel III (уровень максимальной достаточности состояния будет повышен) в Еврозоне, бесспорно, в дальнейшем скажутся на существующем зарубежном оплате в РФ. Не трудно догадаться, что образовавшаяся картина на рынке зарубежного кредитования в РФ не улучшится раньше 2013-2014 годов. Как было произнесено раньше, на данный момент оплачивание выдается под точные качественные планы, к примеру, Черная площадь, Дукат III, при этом как локальными, так и интернациональными банками. Все финансирование заточено под точный проект».