Жители России предпочитают надежность

063e2825

Жители России предпочитают надежность Специалисты организации «МИЭЛЬ Distant Property Management» подытожили 2010 года на рынках иностранной недвижимости. Главными тенденциями минувшего года стали повышение среднестатистической цены сделки и совместного размера контрактов, и увольнение внимания жителей России к более надежным азиатским рынкам и понижение размера финансовых контрактов.
Так, в случае если в 2008 и 2009 гг. страной-лидером по числу контрактов была Болгария (60% и 32% соответственно), то в 2010 году первое место приняла Испания (35% контрактов).
Регресс внимания случился и к распространенной прежде Черногории. В 2008 году 12% контрактов понадобилось на недвижимость как раз данной страны, в 2009 часть контрактов выросла до 30%. Но в 2010 году спрос быстро снизился, не превысив 1,5%, что скорее всего сопряжено с непостоянностью этого рынка в упадок.
Общая часть контрактов с недвижимостью в Восточной Европе по результатам минувшего года составила 64%. Кроме Италии, жители России покупали недвижимость в подобных странах Европы как Чехия (9%), Италия (8%), Германия (7%), Англия (5%).
Одними из лидеров по числу законченных контрактов стали США (New-York). Спрос на недвижимость в данной стране в 2010 году составил 12% от совместного числа. «Интерес к недвижимости Нью-Йорка сопряжен с тем, что такого понижения стоимости недвижимости не было в данном районе в течение заключительных 10 лет» — сообщает Светлана Завалишина, Гендиректор «МИЭЛЬ-DPM».
Об повышении инвестиций в иностранную недвижимость может говорить рост среднестатистической цены сделки. В случае если в 2008 году она составляла 175 000 euro, в 2009-м – 220 000 euro, то в 2013 г средняя цена составила 285 085 euro. Чернее чем в 2 раза выросла и максимальная совокупность сделки – с 33 000 euro (мастерская в Египте) в 2009 году до 83 000 euro (комната с 1 спальней в Италии) в 2010 году.
При этом жители России стали меньше оценивать иностранную недвижимость в роли вложения. Сравнивая с 2009 годом, когда в 80% примеров любой вид жилища приобретался в целях отдыха либо вложения средств, в 2010 году их число уменьшилось до 60%. Наши граждане также увлекались покупкой недвижимости для принятия ВНЖ либо ПМЖ (12%), изучения детей (15%) и ведения бизнеса (10%).
По версии Натальи Завалишиной, главными аспектами, по которым жители России предпочитают иностранную недвижимость в 2010 году стали:
• Размещение в более комфортабельном климате;
Более небольшая, по сравнению с Столицей, «потребительская корзина»;
Российская либо «ментально близкая» среда;
Соединение проживания в курортной зоне с вероятностью ведения бизнеса;
Вероятность принятия ВНЖ, ПМЖ и т.д.;
Сравнимо дешевизна недвижимости.

По ее выводам, такие предпочтения сохранятся и в 2011 году. «Мы не ждем сильных перемен на рынке в наставшем году. В 2010 году спрос на субъекты за границей стал равномерно возрождаться, и его основное различие – более сознательный подход со стороны покупателя», — сообщает Н. Завалишина.
Она подчеркивает, что в 2016 году наиболее возможно повышение спроса на недвижимость в государствах, дающих особые возможности (ВНЖ, ПМЖ и т.д.), и надежным странам, где рынок не претерпел сильных перемен в связи с упадком.
Одной из подобных государств считается Чехия, пользующаяся прежней известностью. Причины регулярного спроса — родственность к Москве и прочим большим городам РФ, отличный арендный доход (порядка 5%) и отличная мобильность. Стоимость субъектов в данной стране стартует от 60 000 – 70 000 euro.
Другое назначение – Латвия. Упрощенный порядок принятия вида на жительства, вошедший в силу в начале июля 2010 года, отразился на внимании к данной стране. Вложив 150 000 euro в недвижимость Риги либо рижского района, клиент может претендовать на приобретение ВНЖ сроком до 5 лет, с вероятностью следующего продления, или передачи заявки на ПМЖ. Интересна в Латвии и стоимость недвижимости: хорошие предложения на рынке стартуют от 50 000 euro.
Многообещающим рынком для приобретения недвижимости является и Словения. Это достаточно свежее для жителей России назначение, энтузиазм к которому начал организовываться во 2-й половине 2010 года. Соединение всех курортных перспектив — моря, гор и термальных источников, родственность всемирных центров моды, художества, дрессирующих центров (1,5 дня до Венеции, 2,5 дня до Вены и т.д.), возможности для ведения бизнеса и свободное законодательство делают данную страну интересной в глазах трейдеров. При покупке разумно ориентироваться на сумму от 100 000 euro, чтобы субъект был любопытным и реализуемым.
dpm.miel.ru

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: