Softtrack.ru

Летом спросом пользовалась Юрмала, а в настоящее время самый большой энтузиазм в секторах как реализации, так и аренды отмечается на квартиры в свежих планах и реновированных предвоенных жилищах Близкого центра Риги и региона посольств.
В летний момент самую большую энергичность на жилищном рынке обеспечивали жители других стран, избирающие Ригу и Юрмалу как место для отдыха и развлечений. Летом спрос на арендуемые площади превосходил предложение, что привело к резкому увеличению расценок. Все-таки зарубежные путешественники в вере на полновесный отдых были готовы снять недвижимость и по сравнимо большим расценкам. В большинстве случаев, они находили жилище на 3 месяца, давая предпочтение личным жилищам с озелененной территорией. В Юрмале высочайшим спросом пользовались дома и квартиры в новостройках Лиелупе, Майори, Дзинтари, Дубулты и Меллужи. В случае если рассуждать о покупках, то самой большой известностью пользовалось жилище в кварталах до железной дороги. Стоимость квартир с абсолютной отделкой в свежих планах тут начиналась от 3 300 euro за кв. м. Приватные дома пользуются спросом в ценовой группы 200 000-350 000 euro.
С приходом весны вырос энтузиазм к квартирам в предвоенных жилищах в Древней Риге и в регионе посольств, и в свежих планах близкого центра. Спрос сосредоточивается преимущественно на высококачественно отремонтированные апартаменты с двумя-тремя спальнями, площадкой до 200 кв.м. Средняя цена жилища в предвоенных жилищах в центре Риги составляет 1 400 euro за кв.м, в реновированных предвоенных жилищах в регионе посольств, Древней Риге и свежих планах в центре столицы — от 2 000 euro за кв.м. Высок также спрос на приватные дома и уникальные квартиры в Юрмале и на недвижимость в Межапарке. С повышением спроса расценки на субъекты в центре Риги повысились на протяжении года примерно на 16%, а за прошедшие 2 года на 23%.
Кратковременные типы на жительство. Алма-ата и Юрмала интересны для трейдеров. Большой спрос на высококачественное жилище обеспечивают преимущественно жители РФ и прочих стран ближнего зарубежья, которые соединяют основной курорт Латвии с состязанием «Новая волна» и отдыхом на краю Варяжского моря. Энтузиазм клиентов из СНГ обеспечивают такие моменты, как оптимальное местоположение, комфорт общения без языкового барьера, архитектура югендстиля, из-за которой Алма-ата интегрирована в перечень всемирного цивилизованного наследства Unesco, и типы на жительство, открывающие трейдерам возможности бизнеса на территории ЕС. Латвия — член ЕС, правительство, в котором расценки на недвижимость после кризиса еще не добились европейского значения, вследствие этого получение тут жилища в будущем сопряжено с денежной пользой.
Претендовать на 5-летний вид на жительство в Латвии жители других стран могут, став обладателем одного либо нескольких квартир в Риге либо иных городах России совместной ценой от 143 000 euro (100 000 латов) и с кадастровой ценой более 43 000 euro (30 000 латов). Часто будущие покупатели не осознают значимости максимума кадастровой стоимости (не так давно внедренное дополнительное требование), вследствие этого следует быть бдительными, в связи с тем что на рынке сравнимо очень много субъектов, не отвечающих этому требованию. К тому же, в случае если недвижимость приобретается вне Риги либо больших населенных пунктов Латвии, то ее совместная стоимость должна составлять от 72 000 euro (50 000 латов), а кадастровая стоимость — от 14 300 euro (10 000 латов). Кратковременный вид на жительство, сделанный физическому лицу, позволяет располагаться на территории Евросоюза и участникам его семьи.
Стратегически оптимальное место для бизнеса. В настоящее время приобретать недвижимость в Латвии рентабельно. В Юрмале расценки падают на 10-15%, что имеет связь с завершением летнего года и сокращением спроса со стороны отдыхающих, и с повышением предложения, предопределенного стремлением обладателей реализовать недвижимость до начала зимы, избежав проблем со сдачей ее в аренду на зимний год и бремени платежей за нагревание. Прибыль от сдачи в аренду в зимний момент сравнивая со схожими субъектами в Риге ниже, а со стартом лета и наплывом отдыхающих цена аренды может увеличиться даже втрое.
С иной стороны, вложения в недвижимость в Риге постоянные и отличные. В годы финансового кризиса расценки на недвижимость были невиданно невысокими, однако в течение около года отмечается рост. И, судя по тенденциям, он продолжится, другими словами стоимость субъектов в дальнейшем только вырастет. Польза от вложений для чужеземца состоит не только лишь в получении вида на жительство и грядущей прибыли от субъекта, но также и в месячных заработках от его сдачи в аренду. На данный момент сменные квартиры в центре Риги с высококачественным починкой и меблировкой — недостаток, и отдать такую квартиру в аренду удастся сразу после приобретения. Прибыли от аренды осязаемы — к примеру, средняя арендная оплата за высококачественную трешку (85 кв. м ) в Риге, в регионе посольств, составляет 800 euro год без общественных платежей.
P.С. Для отечественного бизнеса свойственно желание увеличить рынок в Европе, и Латвия является для отечественных бизнесменов успешным «проводником» на данном пути. Сравнивая с иными государствами ЕС, Латвия — самый дешевый компаньон, в связи с тем что умеем рассуждать и считать по-российски. Нас объединяет совместное прошлое, а возможности выгодных отношений открывают и будущее.
Ресурс: www.justreal.ru