Рассрочка
Рассрочка — один из наиболее популярных методов приобретения недвижимости. Это модель оплаты, при которой платеж выполняется не одновременно, а по частям на протяжении установленного времени.
Модель приобретения в рассрочку в первый раз возникла в Англии, и сегодня она распространена во всем мире. Торговец и клиент заключает контракт, в котором указывается название субъекта, его описание, стоимость, совокупность задатка (в случае если он был внесен), объем месячных выплат, права и повинности сторон. После того, как выплачена необходимая сумма (стоимость субъекта и проценты по соглашению), клиент может применять собственность по собственному усмотрению.
Строй организации как правило предлагают рассрочку на строящиеся субъекты сроком от одного до 3-х лет. Рассрочка на покупку готового жилища нечасто превосходит 1 год.
Рассрочка вполне может быть прибыльной и беспроцентной (свежая рассрочка). Прибыльные ставки находятся в диапазоне исходя из того, какое заведение дало рассрочку платежа. Долгая рассрочка предоставляется под 0–18 % сезонных исходя из величины начального взноса. В первую очередь на момент строительства клиент приобретает беспроцентную рассрочку, в последующем ставка зависит от суммы, оплаченной за время построения субъекта.
Превосходства приобретения в рассрочку:
Данная модель дает возможность купить недвижимость, даже в случае если для приобретения нет одновременно необходимой суммы денежных средств.
Клиент имеет право реализовать недвижимость, приобретенную в рассрочку.
Рассрочку без проблем взять. Строй организации не требуют от заказчика бумаг, доказывающих его состоятельность.
Дефекты:
В случае если клиент не придает платежи вовремя, торговец может лишить его права владения недвижимостью, кроме примеров, когда оплачено более 50% стоимости богатства.
Сравнивая с залоговым займом, клиент имеет намного меньше времени, чтобы рассчитаться за жилище.
В большинстве случаев, объем начального взноса должен быть более 30–40 %. Так, строители накрывают часть затрат.
Более подробно о схемах приобретения недвижимости за границей:
Рассрочка
Оборотная аренда (leaseback)
Долевое владение (fractional ownership)
Источник подготовлен планом Tranio.Ru