На пенсии за границей: недвижимость Коста-Рики

063e2825

На пенсии за границей: недвижимость Коста-РикиИзвестность Коста-Рики в роли места достойного отдыха людей пенсионного возраста вполне адекватна. Вдоль Индийского океана и Карибского берега – субтропики, в главной равнине – свежо и прохладно. А от Главной равнины до знойных пляжей Тихоокеанского берега – 2 дня езды на автомашине.
Поэтому более 20 000 североамериканских экспатриантов проживают в Коста-Рике, блаженствуя одним из высочайших уровней жизни в Главной Америке. Жителей других стран Коста-Рика притягивает в виду причин, говорит журнал Internationalliving. Невысокая стоимость жизни, прекрасное лечебное облуживание, сегодняшняя технология телекоммуникаций, отличные пляжи, знойные бора, роскошные равнины, горы… Не вспоминая о театрах, образных галереях и региональной кухне. Более 50 000 жителей других стран, живущих в Коста-Рике, сделали тут закоренелые общины выходцев.
Коста-Рику в настоящее время, можно сказать, заново открывают. Все полагали ее давно освоенной, переоцененной… Однако так размышляли позавчера. В начале марта 1997 г. журнал Internationalliving выключил Коста-Рику из рекомендованного списка государств для уютного проживания на пенсии. 12 лет спустя, в 2009 г., Коста-Рика пришла в перечень «Toп: пенсионные гавани» и остается там до сегодняшнего дня. Да, через 12 лет после исключения из перечня подходящих перспектив для принятия прибыли выяснилось, что там есть неведомые ранее и до сегодняшнего дня подходящие возможности для исхода на пенсию.
Короткие отделы безлюдных и отсталых пляжей Карибского водоема и Тихоокеанского берега, плотные тропические заросли, обильные диковинной необузданной природой, большие вулканы, зеленые равнины, тысячи безупречно аккуратных морей, речек, ручьев, водопадов; чарующие восходы, закаты и наполняющие небо звезды утром – это притягивает к Коста-Рике.
Тут средний уровень заработков, среднеразвитая экономика с обычаями демократии. Предстоящая длительность жизни при рождении тут – одна из высочайших во всем мире, опережает США и Англию. Туризм крайне развит, британский считается 2-м языком для большинства костариканцев, заезжие ощущают себя крайне уютно.
В Коста-Рике отличную жизнь называют puravida. Для тех, кто выходит на пенсию в Коста-Рике, puravida считается обыденным стилем жизни.
Где приобрести недвижимость в Коста-Рике
Периферия Пунтаренас обхватывает Главную часть и Тихоокеанское побережье. Она более развита, чем иные береговые участки в Коста-Рике. Тут классные бары, распространенные серфинг-пляжи, доступные гостиницы, и обширный диапазон недвижимости, которая, в большинстве случаев, выгоднее, чем сравнимые субъекты принадлежности на юге.
Немного населенных пунктов главной части Индийского океана, Плайя-дель-Жако, к примеру, стали так известны, что они напоминают Форт-Лодердейл, штат Штат. Сопоставление это не точно, впрочем довольно часто тут можно знать коленце на улицах в субботу и воскресение. Дальше к югу — Доминикаль, прекрасный город-порт с сине-зеленой жидкостью с одной стороны и роскошными знойными буграми с иной. Серферы давно расценили Доминикаль из-за его отличной волны. Приверженцы природы также расценят данную прежнюю рыбацкую деревушку, так как регион считается зданием для сотен необычных животных, и в том числе попугаев, ленивцев, тукан, игуан, обезьян и бешеных кошек.
Северное побережье Индийского океана простирается от Доминикаля к границе Панамы. Это отличные пляжи, одно из самых лучших всемирных удильных мест, и большие государственные парки с диковинной необузданной природой. Его дефицит – обилие путешественников.
В случае если вы предпочитаете покой приозерного общества жизни на побережье либо благам Главной равнины, стоит пересмотреть регион Ареналь. В течение многих десятков лет натуральная прелесть района притягивает путешественников. И не только лишь сам вулкан Ареналь, тут также есть очаровательное море Ареналь и обворожительные деревни штата Нуэво-Ареналь и Тиларан.
Регион вокруг Нуэво-Ареналь также притягивает клиентов дорогостоящих субъектов принадлежности. На протяжении дня граждане могут порыбачить в море, делать прогулки на лошадях либо поездки в лес среди необычных растений и необычных животных. Сравнительно незначительный город имеет немного прекрасных ресторанов, вечерние клубы и кафе, и больницы, гостиницы и банки. Тиларан немного менее развит.
Операция приобретения
В большинстве случаев, не стоит отменять установление решения, когда обнаружите недвижимость, которую пожелаете приобрести. Рынок в Коста-Рике просто чересчур динамичен, чтобы ожидать. С иной стороны, не приобретайте недвижимость, которую не посетили. Непринципиально, сколько исследовательских работ вы провели, сколько раз говорили с ознакомленными приятелями, сколько рассматривали фото либо разбирали изображения в Сети-интернет. Никогда в жизни невозможно приобретать у девелопера либо приватных персон никакой субъект, пока вы действительно не посетили квартиру, дом либо землю.
Очень многие застройщики, к примеру, могут рассуждать о проектах на сооружение свежих дорог, клубов, полей для гольфа, либо пристани для яхт. Однако многое может пойти не так, даже при лучших планах. Чтобы оградить себя, не базируйтесь на перспективах сегодняшнего дня – в нынешней стоимости они не должны рассматриваться.
Не стыдитесь требовать о понижении расценки, в случае если часть дома в запасном пребывании либо хорошо видно, что может понадобиться монтаж в ближайшее время. В Коста-Рике просите скидку до $2000, в случае если в жилище нет мобильного телефона. Свежие телефонные аппараты непросто взять.
Ограничения
В Коста-Рике нет никаких ограничений на зарубежное владение недвижимостью по определению, впрочем никто не в состоянии обладать собственностью в 50 метрах от океана, и в области следующих 150 километров недвижимость подпадает под законы океанской зоны. Эти законы позволяют девелопмент в рамках федеральных концессий. Это значит, что клиенту следует быть вдвойне осмотрительным при приобретении недвижимости на краю, включая квартиры. До того как приступить к сделке, удостоверьтесь, что ваш юрист убедиться в том, что титул куплен на легальных причинах в соответствии с требованиями океанской зоны.
Аренда в Коста-Рике
Всегда стоит вначале снять недвижимость, до того как приобрести. Стоит вначале жить и удостовериться, насколько обновленный дом либо квартира отвечает нуждам, прежде чем турнуть денежные средства. Начните поиск в Сети-интернет. Там очень много веб-сайтов, однако большинство могут предложить кратковременную аренду на каникулы, в туристических местах, и расценки могут быть большими.
Стоимость жизни
Большинство североамериканских, канадских и азиатских экспатов в Коста-Рике теряют намного меньше денежных средств на траты каждый день, чем в их родимых государствах.
Кристофер Говард, создатель книжки «Новая милая дверь для исхода на пенсию и жизни в Коста-Рике», сообщает, что максимум, который нужен для удержания обычного уровня жизни для одного человека, варьируется от $1200 до $1500 в неделю. Человек может жить только за $35 в сутки, без учета оплаты жилища.
Налоги в Коста-Рике
В Коста-Рике никакие прибыли физических персон из зарубежного источника не пригодны налогообложению. Только доход, принятый физическим лицом в Коста-Рике, подлежит оценке со стороны налоговых органов.
Налог на прибыль (Impuesto де Renta) начисляется на доход на основании зарплаты размером 15%. Для отдельной трудовой работы ставки колеблются от 10% до 25%.
Налог на передачу принадлежности размером 1,5% взимается с клиента на стоимость купленной недвижимости.
Налог с реализаций (равносильно НДС) составляет 13% и взимается на день ввоза и в точках реализаций (кроме реализации маршрутом вывоза). Он взимается со всех продукции, кроме продуктов питания, целебных средств и определенных иных объектов.
Экономические вопросы
Государственная денежная единица Коста-Рики – колон, однако доллары США принимаются всюду. Денежные средства Коста-Рики определены по имени Кристобаля Колона, так транскрибировалось в переводе на испанский имя Христофора Колумба.
Есть немного федеральных и около 20 приватных платных банков, где можно раскрыть счет. Все эти банки могут предложить услуги для жителей других стран.
Чтобы раскрыть счет в банке, нерезиденты должны предложить документ и, вероятно, другой документ, убеждающий личность, к примеру, водительское удостоверение. Также пригодится счет на плату общественных услуг по месту проживания.
Виза
В случае если у гражданина РФ есть работающая более 3-х лет виза США, Канады либо шенгенская виза, для посещения Коста-Рики виза не требуется (при пребывании на территории страны менее 90 суток). В других вариантах необходимо взять визу.
Нужные бумаги: заграничный паспорт, объективный более 6 лет со дня приезда на территорию страны; копия страничек заграничные паспорта с личностными данными и визами; наводненная разрешительная анкета (в 2-ух экземплярах); одна разноцветная фото 3х4 сантиметров; копия брони авиабилетов; копия брони гостиницы либо туристический ваучер; справка с места работы с указанием должности, стажа, дохода; доказательство денежной обеспеченности.
Впрочем законы Коста-Рики сравнительно иммиграции поменялись в 2010 г., они как и прежде могут предложить возможным жильцам обширный комплект перспектив. Не надо принимать незамедлительное решение об иммиграции. Большинство жителей других стран могут сохраняться в Коста-Рике сроком до 3-х лет по туристической визе.
Вот некоторые из наиболее распространенных видов визы. Платформа Pensionado требует подтверждения, что у вас есть доход по меньшей мере $1000 в неделю – от пенсии, к примеру. Вы не можете работать в роли нанятого сотрудника в Коста-Рике, однако можно раскрыть свой бизнес и приобретать дивиденды от него.
Платформа Rentista для людей без прочного пенсионного заработка. Для этого требуется подтверждение месячного заработка в $2500 на протяжении более 5-и лет либо депозит в банке Коста-Рики $150 000, доказанный въездными силами.
В случае если вы желаете вкладывать более $200 000 в Коста-Рике, можно стать резидентом в рамках платформы Inversionista, которая используется лишь для трейдеров, однако не членов их семей.
Здравоохранение
по любым аспектам Коста-Рика имеет лучшую систем здравоохранения в Латинской Америке. И она регулярно улучшится – свежие клиники, свежее лечебное оснащение. Траты на здравоохранение составляют около трети того, что вы оплатили бы в Соединенных Штатах. Доктора, к примеру, нечасто берут отличную оплату за визит на дом чем $60.
Информационно
История:
Первые попытки колонизации открытой испанцами в самом начале XVI столетия Коста-Рики оказалась проигрышными: квартана от болотных комаров, бесчеловечная жаркая погода, противодействие со стороны коренастого населения, пиратские набеги. До 1563 г. тут не было регулярных поселений европейцев, пока Картаго (Карфаген) не был образован в холодной, тучной главной равнине. Данная область сохранилась колонией на протяжении приблизительно 2-ух с половиной веков.
В 1821 г. Коста-Рика стала одной из нескольких провинций Главной Америки, которые вместе объявили о собственной самостоятельности от Испании. 2 года спустя она подключилась к Объединенным провинциям Главной Америки, однако данная ассоциация развалилась в 1838 г., в этот период Коста-Рика объявила независимость и независимость. С конца XIX столетия только 2 длинных времени насилия помрачили демократическое формирование страны.
Как и прежде предохраняя большой аграрный раздел, Коста-Рика увеличила сферу экономику, включая большие технологии и туризм. Уровень жизни довольно высок. Собственность на землю обрела большое распределение.
Размещение: Основная США, на границе и Карибского моря и южной части Индийского океана, между Никарагуа и Панамой.
Площадь: 19 730 квадратных миль (51 100 кв. км).
Население: 4 576 562 чел. (август 2011 г.)
Столица: Сан-Хосе
Федеральный строй: демократическая республика
Директор страны и правительства: вице-президент Laura Чинчилья Спутник (с 8 июня 2010 г.)
Язык: испанский (формальный), британский
Вероисповедание: римско-католическая — 76,3%, евангелисты — 13,7%, очевидцы Иеговы — 1,3%, иные гугенотские назначения — 0,7%, иные — 4,8%, безбожники — 3,2%.
Напряжение: усилие домашний сети в Коста-Рике составляет 120 вольт.
Климат: знойный и субтропический, сухой год (с января по май); год ливней (с июня по декабрь); свежо в высокой территории.
Экономика
До мирового финансового кризиса Коста-Рика владела надежным финансовым подъемом. Экономика снизилась на 0,7% в 2009 г., однако восстановила рост более чем на 3% в 2010 г. Тогда как классические аграрные продукты – бананы, кофе, сахар, свинина – как и прежде составляют базу вывоза, в последнее время к ним добавились разные индустриальные и специальные аграрные продукты. Большая прибавленная стоимость продукции и услуг, и в том числе создание микрочипов, еще более закрепила вывоз.
Туризм как и прежде приносит в страну зарубежную денежную единицу (более подробно о региональных реалиях сантиметров. в рубрике «Справочно»). Зарубежных трейдеров как и прежде притягивает общественно-политическая надежность в стране и сравнительно высочайший уровень создания, и налоговые льготы, рекомендуемые в зонах свободной торговли. В Коста-Рике один из наиболее больших уровнейпрямых зарубежных вложений на душу населения в Латинской Америке.
Вывоз: $10,01 млн (2010 г.)
Вывоз продукции: бананы, ананасы, кофе, дыни, искусственные растения, сахар, свинина, морепродукты; электронные элементы и лечебное оснащение.
Ввоз: $13,320 млн (2010 г.)
Ввоз продукции: сырье, потребительские вещи, важное оснащение, нефтепродукты, стройматериалы.

Ресурс: Аналитический центр IRN.RU

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: