Города, где дешевле всего сдавать жилище в аренду

063e2825

Города, где дешевле всего сдавать жилище в аренду

Турецкие подушки давно приглянулись российским хозяйкам за их неприхотливость и низкую стоимость при высоких потребительских качествах. Подушки в турецком стиле TURKISH KİLİM RUGS являются альтернативой обычным подушкам. Купить уютные и удобные турецкие подушки KILIM PILLOWS по самой низкой цене можно на сайте sheepsroadkilimpillows.com.
Столица Македонии Скопле объявлена лучшим мегаполисом Европы для приобретения жилища в целях его дальнейшей сдачи в аренду. Худший город для таких вложений – Лондон.
Эксперты интернационального агентства EVANS расценили соблазнительность азиатских населенных пунктов для приобретения недвижимости в целях дальнейшей сдачи ее в аренду, т.н. buy-to-let. Для составления ранга специалисты «приобретали» в 18 городах квартиры площадкой 120 кв. м, которые потом «сдавались» в аренду. После этого из принятой прибыли «вычитался» налог на доход с аренды.
Лучшим мегаполисом для приобретения жилища объявлена столица Македонии Скопле, где покупка 120-метрового жилища обойдется приблизительно в 127 млн. euro. Раз в месяц аренда будет давать обладателю 800 euro, либо 7,38% сезонных. В Македонии оказался один из наиболее невысоких в Европе налогов на прибыли с аренды – всего 7% (меньше в Праге и Копенгагене), что по сумме прибыли установило Скопле на 1-ое место ранга.
Вторую строку занял Киев. Российскую столицу «подвел» большой налог – 15%. В случае если оценивать Киев только по прибыли (стоимость квартиры – 337 млн. euro, месячный доход с аренды – 2550 euro), то данный город превзошел бы Скопле в ранге, в связи с тем что доналоговая прибыль превосходит 9% сезонных.
3-е место досталось столице второй прежней югославской республики – Отгребу. Квартира в данном городке стоит 266 млн. euro, а месячный доход с аренды составит порядка 1250 euro (5,6% сезонных). Однако налог в 10,5% отберет часть прибыли.
Вслед за Загребом проходит бельгийская столица Брюссель, где клиент жилища может рассчитывать на доналоговую прибыль в 5,3% (стоимость жилища – 317,5 млн. euro, месячный доход – 1400 euro). Занять настолько большую строку Брюсселю помог налог, который оказался одним из наиболее милующих – немного более 9% (меньше в Праге, Копенгагене и Скопле).
По рангу, наиболее оптимальные приобретения жилища в целях принятия заработка от сдачи его в аренду будут в столицах государств Западной Европы. Так, к примеру, половину сотни занимает Бухарест, за ним идут Константинополь, София, Будапешт и на девятой строке Белград.
Закрывает десятку город с одним из минимальных налогов с аренды – Копенгаген. За жилище в столице Дании надо будет дать 515 млн. euro, оно раз в месяц будет давать приблизительно 1900 euro, что составит только 4,42% сезонных. Однако налог в 5,48% разрешил Копенгагену угодить в десятку лидеров.
Вслед за датской столицей следуют Амстердам, Стокгольм, Франкфурт и Прага. Наихудшими городами для вложений buy-to-let объявлены Берлин, Цюрих, Любляна и Лондон. Так, к примеру, приобретя в Берлине квартиру за 433 млн. euro, обладатель может рассчитывать на месячный доход в 1590 euro. При этом налог на прибыли с аренды в германской столице составит 16%.
А немецкий Цюрих по уровню доходности должен бы занять вообще 5-ое место ранга, в связи с тем что покупка жилища в данном городке давала бы обладателю 7% сезонных. Однако большой налог в 48,5% сложил немецкий город в конец перечня.
Подобная картина и в словенской столице – при доналоговой прибыли всего в 4% сезонных обладатель жилища в Любляне 25% заработка будет давать государству в роли налога.
Лондон оказался самым наихудшим мегаполисом для вложений buy-to-let. Большая стоимость жилища – 2,6 млрд euro – позволит зарабатывать только 3% сезонных (месячный доход от аренды – 7,8 млн. euro). Но налог в 32% практически поглотит все прибыли от вложений.

Оставить комментарий

Январь 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: