НБП: Жилищный рынок в Польше стабилизируется
Государственный Банк Польши (НБП) произвел собственный поквартальный доклад о рынке недвижимости в IV квартале 2010 года.
НБП представляет следующие выводы: линии, наблюдающиеся в течение всего 2010 года, демонстрируют увольнение рынка в сторону баланса; расценки на квартирную недвижимость в самых крупных городах уменьшились; было замечено незначительное понижение прибыльных ставок по обновленным займам; стоимость залоговых кредитов в зарубежной денежной единице выросла; часть прибыли в стоимости квартиры и средняя сезонная прибыль от вложений строителей сохранилась повышенной; настоящие экономические характеристики строй организаций (ROA, ROE) были существенно хуже, чем абстрактные, их финансовая картина, но, не вызывает волнения.
В отчете подчеркивается также, что свежие советы по займам в зарубежной денежной единице обязаны иметь регулирующий эффект на жилищный рынок. Завоевание положения баланса на рынке недвижимости являет собой трудный процесс. Он состоит из взаимодействия между клиентами, изготовителями (строй фирмами), денежным сектором и федеральным сектором, стабилизирующими рынок и имеющими экономическое влияние. Предполагается, что последующие ограничения в отношении кредитов, и в том числе в зарубежной денежной единице, в итоге советы Комиссии Денежного Наблюдения (KNF) должны увеличить безопасность банковского раздела в длительной возможности. С иной стороны, можно ждать, что понижение прибыли от программ позволит уменьшить спекуляции и неразбериха на рынке, что будет иметь позитивное воздействие на баланс и продолжительное формирование рынка недвижимости.