Зарубежный спрос содействует увеличению арендной платы в Лондоне
Арендная оплата в сегменте престижного жилища в Лондоне вырастала стремительней инфляции за прошедшие 18 лет после увеличения спроса со стороны интернациональных съемщиков, по заключительным изысканиям Savills.
За прошедшие 12 лет аренда повысилась на 10 %, и сейчас она примерно на 4 % выше, чем в 2007 году, понижение в ближайшее время не предполагается.
Крупнейший рост на протяжении минувшего года был замечен в участках Сент Джонс Вуд и Риджентс-парк, где господствуют интернациональные квартиранты. Аренда в этих областях сейчас на 20,6 % выше предельных значений. В западных местах, Ваппинг и Канари Уорф, стоимость аренды повысились на 11,6 %.
Ставки в центре Лондона повысились немного меньше в течение года, чем примерно по городу, на 7,5 %. Все-таки, во II квартале 2011 года они вырастали быстрейшими ритмами, рост составил 3,8 %.
Иоланда Барнс, директор департамента исследовательских работ организации Savills, полагает, что причинами, влияющими на рынок, считаются увеличение спроса со стороны интернациональных и общих съемщиков в центральных участках, и развивающийся спрос со стороны клиентов, которые не может купить жилище в собственность. Условный уровень предложения выполняет конкуренцию и способствует росту арендных ставок.